基土的夯实采用人工夯实的方式进行。夯实用土块的粒径不应超过，每层夯实的虚铺厚度以夯实的方法而定，人工夯则不超过。夯实土的干密度应符合规定。地面垫层施工。本工程地面垫层为砼垫层，砼垫层厚度应大于，强度不低于。砼垫层施工的中心问题是密实，平整和无裂缝。垫层施工前应预先将基层润湿并清扫干净，保证两层之间良好结合。浇筑完毕后应认真加以养护。西南科技大学建筑经济管理毕业设计必须保证原材料的质量，同时选择合理的工艺。大面积垫层施工时应分区段进行浇筑，其分区宽度般为，分区格宜划在变形缝或不同材料的地面的连接处，分层浇筑可以减少垫层砼的收缩变形。楼地面施工。本工程楼地面采用水泥砂浆地面。水泥砂浆地面的刚度强度和平整度对面层的施工质量有定的影响。其所用水泥砂浆配合比为，面层要与垫层牢固结合，其表面应平整毛糙，以利于同面层结合，面层密实不得产生裂缝。因此，面导下面的垫层应凿毛湿润，并应涂刷素水泥浆道做结合层，其水灰比为。面层应分遍压实平整，并严格掌握好水泥砂浆地面的初凝和终凝时间，并提浆压光和进行充分养护。油漆工程本工程油漆部分，木门刷油性调合漆二遍，所有外露铁件先刷红丹防锈漆二遍。木作油漆施工程序清扫起钉子除油污污铲去脂囊修补平整磨砂纸节疤处点漆片干性油打底局部位置刮腻子磨光腻子处涂干性油磨光刷底漆第遍油漆复补腻子磨光湿布擦净第二遍油漆。钢件油漆施工程序除锈清扫磨纸刷防锈漆局部刮腻子磨光第遍满刮腻子磨光第二遍满刮腻子磨光第遍油漆复补腻子磨光第二遍油漆。油漆工程材料选用选用成品油漆，其种类按设计规定的油漆工程等级品种和颜色等进行选择。腻子的品种应与基层，底漆，面层漆的性质配套使用。油漆工程施工首先对基层表面进行处理，清理表面的灰尘和污垢，修整缝隙毛刺和脂囊，填补腻子和磨光。油漆涂刷前要保持木质干燥。金属基层表面漆涂刷前，应将表面的灰尘油渍锈斑焊渣和鳞片清除干净，并保持表面的干燥第二步刷底油，使油质渗入基层表面，以增强油漆层同基层表面的粘附力，并促使基层吸油和着色能力趋于致第三步抹腻子，待底油干燥后，抹腻子。必须待前道腻子干透后，方可打磨和涂下道腻子。涂刮的腻子应坚实牢固，西南科技大学建筑经济管理毕业设计不得起皮和裂缝。腻子涂刮遍数由油涂工程的等级决定最后涂刷油漆。油漆施工时的环境应保持洁净。油漆工程的质量要求油漆面的光亮和光滑度，颜色应致，无漏刷脱皮和斑迹，无裹楞流坠和皱皮，五金洁净，表面无刷纹，以及漆面的棕眼和木纹的平整和清晰。其质量标准应符合施工规范和设计要求。外墙面砖技术准备做好面砖镶贴样板，经监理甲方及设计单位共同鉴定认可后再大面积施工。面砖选样面砖在铺贴前，应对其规格尺寸外观质量色泽和拼花图案等进行预选，然后浇水湿润，阴干堆好备用。基层处理，检查和验收基层应平整凿毛，表面的松散砂浆污垢油漆等应清除干净。面砖铺贴前，应先挂线检查并掌握墙面的平整度。并将墙面凿毛，然后清扫并用水刷净，浇水润湿表面。样板做好面砖镶贴样板，经监理甲方及设计单位共同鉴定认可后再大面积施工。施国家标准施工验收规范，安装分为两次安装，西南科技大学建筑经济管理毕业设计先装门窗框，抹灰后再装门窗扇。门窗框的安装方法采用后塞口，先砌墙体并预留门窗洞口，在抹灰前再安门窗框。材料要求门窗的规格，型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。玻璃嵌缝材料，防腐材料等应符合设计要求和有关标准的规定。进场前先对门窗进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的门窗应分型号规格以不小于度的角度立放于整洁的仓库内，下部放置垫木。仓库内的环境温度应小于度门窗与热源距离不应小于，并不得腐蚀物质接触。施工工艺弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件检查门窗外观检查运至安装地点门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理。施工要求将不同型号规格的门窗搬到相应的洞口旁竖放。当有保护膜脱落时，应补贴保护膜，并在框上下边划中线。在门窗的上框及边框上安装固定片，其安装应符合下列要求检查门窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片。固定片的位置应距门窗角中竖框，固定片之间的间距不大于，不得将固定片直接装在中横框中竖框的挡头上。根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线。推拉门应使下框低于地面标高线。然后将上框的个固定片固定在墙体上，并应调整门窗框的水平度垂直度和直角度，用木楔临时定位。当门窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。固定方法如下砖墙洞口采用膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝上。设有防腐木砖的墙面，采用木螺钉把固定在防腐木砖上。门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用闭也泡沫塑料发泡聚苯乙烯等弹西南科技大学建筑经济管理毕业设计性材料分层填塞。门窗洞口内外侧与门窗框之间缝隙的处理如下洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆或麻刀白灰浆填实抹洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆或麻刀白灰浆填实抹平，靠近铰链侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响开启为限，待水泥砂浆硬化后，外侧用嵌缝膏进行密封处理。门窗扇应待水泥砂浆硬化后安装。玻璃的安装应符合下列规定玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。边框上的垫块应用聚氯乙烯胶加以固定。将玻璃装入框扇内，然后夹层四周应嵌入中隔条，中隔条应保证密封，不变形不脱落玻璃槽及玻璃内表面应干燥清洁。门锁执手纱窗铰链及锁扣等五金件应安装牢固，位置正确开关灵活。质量标准门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。门窗的位置开启方向，必须符合设计要求。门窗必须牢固，预埋件数量位置埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。门窗扇安装应关闭严密，搭接量均匀，开关灵活，密封条不脱槽。楼地面基层和垫层部分本工程楼地面由基层垫层和面层组成。地面基层的施工。地面基层必须夯实，否则地面会产生下沉和裂缝的现象。基土要均匀密实。基土应以未被扰动的坚土为宜，遇到淤泥腐植土耕植土膨胀土及有机物含量大于的土，均不得用作地面下的填土。工工,北京合生国际花园物业管理致谢光阴似箭，岁月如梭，短暂的年大学生活很快就要结束了，我曾经是多么憧憬美好的学生时代，如今当自己临近毕业时，我又留恋已经流逝的四年学生生涯。大学四年的学习，以今天的毕业论文画了个句号。历时半载，从论文选题到搜集资料，从开题报告写初稿到反复修改，期间经历了喜悦聒噪痛苦和彷徨，在写作论文的过程中心情是如此复杂。如今，伴随着这篇毕业论文的最终成稿，复杂的心情烟消云散，自己甚至还有点成就感。其中，从这次的论文中，也深刻的体会到，自己知识的匮乏，要完善自己就要不断努力的学习。这篇论文做得辛苦，它不仅是我的工作和学习总结，也凝结着很多人的心血和期许，没有大家的支持，便没有这篇论文的问世，今天终于完成了，算是给自己和关心我的亲人师长和朋友们个交待，为几年来的工作和生活划个句号。感谢大学期间各位老师对我的教诲，感谢大家有缘能在生命中重要的三年里，出现在彼此的生活中。很幸运，在我大学的最后次作业的完成中，能得到徐冰冰老师的指导与帮助。这里，真诚的向徐冰冰老师说句老师，感谢您。在此，谢谢所有在论文写作期间帮助过我的朋友们老师们学长们，谢谢你们。应付突发事故的发生，有条件的要设立隔离区。要利用宣传栏告知牌围栏在物业小区加强设备安全宣传，抓好水电暖电梯等设备的安全知识灌输。强化对物业设备设施的管理，建立安全管理措施。是对特殊设备设施及危险性设备设施，要增加紧固装置二是对在用设备要定期进行安全检查和性能测试，如电梯钢丝绳单元门的疲劳测试通风系统的密闭性等等要按照当地政府主管部门的要求，定期进行设备送检和临检工作，确保设备运转良好并有主管机构的安全鉴证。三是条件允许的要组织进行演练，确保应急预案的可行性四是对重大危险设备要建立安全管理制度，根据设备运行状况及特点机制，确保安全制度的无缝运作。④建立安全责任制。通过对设备管理岗位及职责范围的划分，层层制定岗位责任制，层层抓好责任落实。设备维修管理设备维修主要分为日常保养定期检查小修中修大修计划修理。日常保养。设备的维修保养直接关系到设备的使用寿命。根据设备说明书及保养要求，要做好设备的清洁润滑器件紧固机位调整防腐防锈等工作。要求对定期检修的设备计划修理的设备制定完善的设备维修保养计划。定期检查。根据维修保养计划，定期对设备进行检查是日常的设备巡检，检查过程要详细检查记录要完整，除检查设备的运行数据外，还要检查设备运行状态，确保设备健康运转二是对设备的定期检查，结合设备的维修保养计划，组织阶段性的设备停机检修，确保不留隐患，发现问题要提前介入，防止酿成设备事故。计划修理。根据设备运行状况以及使用年限，做好设备的维修计划，维修计划的编制，要结合设备的使用损耗自然腐蚀老化等确定。设备更新改造设备更新改造，应考虑到设备的物质技术经济寿命。是根据设备标称及开机频率故障几率维修保养情况，确定合理的使用年北京合生国际花园物业管理限。二是在做好设备维修保养修理工作的同时，注意适度进行设备的技术改造，延长设备的使用寿命。基土的夯实采用人工夯实的方式进行。夯实用土块的粒径不应超过，每层夯实的虚铺厚度以夯实的方法而定，人工夯则不超过。夯实土的干密度应符合规定。地面垫层施工。本工程地面垫层为砼垫层，砼垫层厚度应大于，强度不低于。砼垫层施工的中心问题是密实，平整和无裂缝。垫层施工前应预先将基层润湿并清扫干净，保证两层之间良好结合。浇筑完毕后应认真加以养护。西南科技大学建筑经济管理毕业设计必须保证原材料的质量，同时选择合理的工艺。大面积垫层施工时应分区段进行浇筑，其分区宽度般为，分区格宜划在变形缝或不同材料的地面的连接处，分层浇筑可以减少垫层砼的收缩变形。楼地面施工。本工程楼地面采用水泥砂浆地面。水泥砂浆地面的刚度强度和平整度对面层的施工质量有定的影响。其所用水泥砂浆配合比为，面层要与垫层牢固结合，其表面应平整毛糙，以利于同面层结合，面层密实不得产生裂缝。因此，面导下面的垫层应凿毛湿润，并应涂刷素水泥浆道做结合层，其水灰比为。面层应分遍压实平整，并严格掌握好水泥砂浆地面的初凝和终凝时间，并提浆压光和进行充分养护。油漆工程本工程油漆部分，木门刷油性调合漆二遍，所有外露铁件先刷红丹防锈漆二遍。木作油漆施工程序清扫起钉子除油污污铲去脂囊修补平整磨砂纸节疤处点漆片干性油打底局部位置刮腻子磨光腻子处涂干性油磨光刷底漆第遍油漆复补腻子磨光湿布擦净第二遍油漆。钢件油漆施工程序除锈清扫磨纸刷防锈漆局部刮腻子磨光第遍满刮腻子磨光第二遍满刮腻子磨光第遍油漆复补腻子磨光第二遍油漆。油漆工程材料选用选用成品油漆，其种类按设计规定的油漆工程等级品种和颜色等进行选择。腻子的品种应与基层，底漆，面层漆的性质配套使用。油漆工程施工首先对基层表面进行处理，清理表面的灰尘和污垢，修整缝隙毛刺和脂囊，填补腻子和磨光。油漆涂刷前要保持木质干燥。金属基层表面漆涂刷前，应将表面的灰尘油渍锈斑焊渣和鳞片清除干净，并保持表面的干燥第二步刷底油，使油质渗入基层表面，以增强油漆层同基层表面的粘附力，并促使基层吸油和着色能力趋于致第三步抹腻子，待底油干燥后，抹腻子。必须待前道腻子干透后，方可打磨和涂下道腻子。涂刮的腻子应坚实牢固，西南科技大学建筑经济管理毕业设计不得起皮和裂缝。腻子涂刮遍数由油涂工程的等级决定最后涂刷油漆。油漆施工时的环境应保持洁净。油漆工程的质量要求油漆面的光亮和光滑度，颜色应致，无漏刷脱皮和斑迹，无裹楞流坠和皱皮，五金洁净，表面无刷纹，以及漆面的棕眼和木纹的平整和清晰。其质量标准应符合施工规范和设计要求。外墙面砖技术准备做好面砖镶贴样板，经监理甲方及设计单位共同鉴定认可后再大面积施工。面砖选样面砖在铺贴前，应对其规格尺寸外观质量色泽和拼花图案等进行预选，然后浇水湿润，阴干堆好备用。基层处理，检查和验收基层应平整凿毛，表面的松散砂浆污垢油漆等应清除干净。面砖铺贴前，应先挂线检查并掌握墙面的平整度。并将墙面凿毛，然后清扫并用水刷净，浇水润湿表面。样板做好面砖镶贴样板，经监理甲方及设计单位共同鉴定认可后再大面积施工。施