1、项目即将奠基开的功能定位，开展了规划设计基础建设 招商引资等卓有成效的开发建设工作。 项目由来 作为永定新城的组成部分，新区经过多年长 点，正式把永定新城建设摆上了议事日程。几年来，随着以山 水城两园为内容的“五个”工程的相继启动其中“ 城”即“旅游新城”，包括旧城改造。

2、不同的客群，设计不 同的产品，以达到在销售过程中尽量避免 第四章项目定位 面对竞争激烈的房地产市场，公司要建立自己的品牌与形象，就必须长短 目标兼顾，为实施品牌战略，在本项目定位时，须将区域，交通环境配套设施， 人文文化等各种因素综合考虑。 力户型为平 方米左右的经济型。。

3、控化的主体网络，实现了传输数字化。全县 电话装机容量达万门，个村全部开通了程控电话。水电充足，城内拥有 日供水量吨水处理厂座，全县电力总容量千伏安，完全可以满足 工农业生产和人民生活需要。年望奎县用于基础设施建设投资达万元。 第三章项目周边物业市场调查分析 未来供应 本。

4、百花齐放各有千秋。 从客户需求和其它项目成交情况看，目前此类产品市场上成交量较大的户型 集中在平方米左右，总价在万左右的舒适三居户型。 此类产 目标市场定位目前市场经过长期的发展和数次的起伏跌宕已经十分成熟，市场的竞争也越 来越激烈，大家都在对市场进行细分化基础上作产品，针对。

5、 城镇基础设施日臻完善，县城内上下水管网供电供热等基础设施完备。 通讯已形成光缆微波传输交换程控化的主体网络，实现了传输数字化。全县 电话装机容量达万门，个村全部市政配套条件及发展规划 城镇基础设施日臻完善，县城内上下水管网供电供热等基础设施完备。 通讯已形成光缆微波传输交换程。

6、和新城建设两部分，区委 区政府不失区”的重要工作部署，明 确要求以建永定新区创旅游新城为奋斗目标，以区直机关搬迁 和科技工业园建设为契机，把西溪坪建设成为全市产业升级的先 行区技术创新的辐射区城镇化示范区和经济发展的主要增“开发建设西溪坪新城，扩大城市容量”当作项重要 内容写。

7、 二同类项目产品特征分析 其周围的同类项目有客运小区等近五项。房价大多在元左右。由 于产业经济区的逐步形成和生活大环境的提升，未来房价有进步的升值空间。 析 未来供应 本项目即将奠基开工。其住宅总量达万余平方米，住宅部分容积率必然 在以上。由市场目前状态推算，其未来售价将不。

8、 理上的对接，开发建设取得了初步成效。 西溪坪作为永定新城提出并进行开发建设，是从新世纪开始 的。年，市委市政府在关于进步加快小城镇发展的 意见张发号中明确提出，“永定区要以西溪坪为 重点，高起点规划，高标准建设，并逐步建设成为永定区的政治 经济文化中心”，对西溪坪进行了新的。

9、低于元平方米。 根据其项目目前估计，产品定位走中高端路线，项目主部开通了程控电话。水电充足，城内拥有 日供水量吨水处理厂座，全县电力总容量千伏安，完全可以满足 工农业生产和人民生活需要。年望奎县用于基础设施建设投资达万元。 第三章项目周边物业市场调查分市政配套条件及发展规划。

10、进行了新的定位。年，区委 区政府把 第三自来水厂等批重大基础性项目，西溪坪与老城区实现了物 理上的对接，开发建设取得了初步成效。 西溪坪作为永定新城提出并进行开发建设，是从新世纪开始 的。年，市委市政府在关于进步加快 第三自来水厂等批重大基础性项目，西溪坪与老城区实现了物 。

11、定位。年，区委 区政府把“开发建设西溪坪新城，扩大城市容量”当作项重要 内容写入全区“十五”规划纲要。年，区委区政府提出 “建设长沙旅游核心服务区”的发展战略，并在当年的全区第四 次党代会上作出了“加快建设西溪坪新区”的重要工作部署，明 确要求以建永定新区创旅游新城为奋斗目标。

12、全区“十五”规划纲要。年，区委区政府提出 “建设长沙旅游核心服务区”的发展战略，并在当年的全区第四 次党代会上作出了“加快建设西溪坪新快小城镇发展的 意见张发号中明确提出，“永定区要以西溪坪为 重点，高起点规划，高标准建设，并逐步建设成为永定区的政治 经济文化中心”，对西溪坪。

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