业化营销由于房地产市场的专业性强，采用专业化的房地产经纪代理和市场推广机构进行房地产销售比开发商自行销售能取得更好的效果，并能达到与经纪机构优势互补。开发商会逐步将自己的主要精力集聚于房地产的前期市场研究和整体策划等核心业务上，以取得更强的市场竞争力。太原科技大学毕业设计论文第章策略策略概述顾客满意策略，是指围绕着顾客满意这目标而展开的系列对于产品服务的策划活动。具体地说是指企业为了使顾客能完全满意自己的产品或服务，从而综合客观地测定顾客的满意程度，并据此来改善产品服务及企业文化的种经营策略。由此可见，我们可以定义房地产策略即将商品房的外观和居室功能设计布局是否便利顾客的工作学习和生活，以及顾客对房屋施工质量是否称心如意等，向业主用户进行调查。企业据此制定下步开发决策，确定项目，制订经营和服务的计划与方案并付诸实施。房地产营销策略的优缺点策略在房地产营销中的引入房地产营销并不仅仅是指销售，还包括围绕销售所进行的所有经营活动，如市场调研规划设计开发建设广告宣传市场推广售后服务及物业管理等。可以说，营销是贯穿于房地产开发的全过程。其实，在市场经济中，任何个行业的营销都扮演着十分重要的角色，而对房地产来说，营销的重要性就更为突出了。这是因为房地产商品具有区别于其他般商品的特殊性它建设周期长，使用时间长，尤其是交易价格巨大，人们购买房地产商品，通常是花费几年甚至更长时间的积蓄，它寄托了人的希望憧憬和追求，所以，顾客在选择房地产商品时往往比较谨慎。同时，我国目前的房地产市场从原先的皇帝女儿不愁嫁转变成了以需定产的买方市场，顾客的满意度成了鉴定房地产企业切行为的唯标准，旦房地产商品无法适销对路，企业会面临巨大的损失。房地产开发商是房地产经营中比重最大的主体，因此，对于房地产开发商而言，在开发的初期就必须引入现代营销的理念，从选址征地到规划设计，从建筑施工到市场推广，都要把市场营销的理念放在第位。所谓的现代营销理念就是要适应市场的需要，为顾客提供满意的房地产商品，所以引入策略将是关键所在。房地产企业导入策略，把顾客需求包括潜在的需求作为房地产企业开发产品的源头，在房地产产品的功能及价格的设定，各分销促销渠道环节的建立以及完善物业的售后管理系统等方面，以便利顾客为原则，最大限度地使顾客感到满意。房地产策略般是使顾客达到五个满意，即理念满意太原科技大学毕业设计论文，简称，包括对房地产企业的经营宗旨满意，经营管理哲学满意，经营价值满意等行为满意，简称，包括对房地产企业的投资经营管理等行为机制满意，行为规则满意，行为模式满意视听始起点和目标点以及各参数和路径表开始粒子群算法与机器人路径规划的结合实现优化算法的适应度函数的确定方式假设第个微粒的位置分量的集合为，而且定义其对应的路径为,那么以下计算式就可以得到第个粒子的适应度根据初始化种群产生的方法初始化粒子的位恩施市牧草资源丰富，有可利用天然草场面积千 公顷。全市已累计改良天然草场千公顷，人工种草 划发展方针政策。 项目区基本情况 恩施市地处鄂西南山区腹地，是恩施自治州首府 所在地，国土总面积平方公里。全市辖个乡镇 办事处，乡村农户万户，占全市总户数万户 的农业人口万食畜牧业生产具有十 分重要的意义。 该项目符合全市畜牧业生产规划，符合恩施市人民政府 所制定的调整和优化农业产业结构，大力发展以牛羊为主 的草食动物的决定，符合恩施市畜牧业发展十五规，可以把农民的积极性主动性创造性充分 发挥出来。 由于传统喂养习惯的落后和数量的逐年下降，不能满足 客商和市场需求。为了顺应人们追求自然风味食品，搞好国 家退耕还林草项目的实施，实施草做好退耕 还林还草工作，因地制宜地发展特色农业生态农业和草 食畜牧业。因此该项目符合国家产业政策。 项目提出的必要性和依据 该项目是调整种植业养殖业结构，千方百计增加农民收 入的首选项目技进步优化农业和农村经济结构作了精辟 论述，制定了相关的政策措施，畜牧业发展规划为发展畜 牧业实现过腹转化和促进粮食等农产品加工转化，提高农业 比较效益西部地区要抓住国家西部大开发机遇，做技进步优化农业和农村经济结构作了精辟 论述，制定了相关的政策措施，畜牧业发展规划为发展畜 牧业实现过腹转化和促进粮食等农产品加工转化，提高农业 比较效益西部地区要抓住国家西部大开发机遇，做好退耕 还林还草工作，因地制宜地发展特色农业生态农业和草 食畜牧业。因此该项目符合国家产业政策。 项目提出的必要性和依据 该项目是调整种植业养殖业结构，千方百计增加农民收 入的首选项目，可以把农民的积极性主动性创造性充分 发挥出来。 由于传统喂养习惯的落后和数量的逐年下降，满意，简称，包括对房地产市场竞争的加剧，基于房地产整体价值链上降低成本的考虑，房地产开发商会进步加强与上游和下游产业的垂直整合。互利双赢的联盟合作模式将吸引更多的房地产开发企业，促进房地产业市场的发展及良性竞争，更可凭借资金技术的交流，提高房地产开发经营效益，从而带动相关产业及国家整体产业经济的成长。更加注重客户服务相对于其他行业而言，房地产是市场化程度比较慢的行业，过往的历史中，房地产的核心竞争力不是体现在客户关系上面，依靠权力的寻租现象屡见不鲜。随着土地制度的改革，土地使用权的出让已完全透明化，使国内的房地产商将关注的重点放到客户服务上面，开发商已逐步认识到赢得了客户才能赢得市场。大规模定制化营销由于商品房屋具有绝对的异质性，不可互相替代，房地产的卖主和买主都不可能是众多的，而且每个客户对商品房的需求都不同，房地产开发非常适于开展定制化营销。随着信息技术的空前发展，使房地产实行大规模定制化营销成太原科技大学毕业设计论文为可能。专置和速度由式计算每个粒子的适应值根据式更新没个粒子的历史最优解由式更新种群的全局最优解由式更新每个粒子的速度，根据式调整根新后的速度由式更新每个粒子的位置，将的值加若将得到的最佳路径添加到路径表中若到达或到达栅格，且不会出现图的状况结束函数值式中，均为路径点，由式计算得出。参数的选择该篇论文中优化算法的学习因子都取，的变化趋势是随着迭代次数的增加线性减小的，计算如下式式中，截止到目前的迭代次数为，当前总的迭代次数为，，，其余参数均根据合理参数范围选择即可。粒子位置和速度更新策略粒子速度更新仍然采用标准粒子群算法中的速度更新公式，即式。微粒位置更新问题是机器人路径规划二进制粒子群算法的最重要的部分。该论文中的微粒位置的更新以式为标准，以下为本文采用的粒子位置更新策略由算法本身的特点，本篇论文中对微粒位置的更新事实上是对粒子位置向量中的个分量的更新，定义第个微粒的位置向量为，那么定义更新后的位置分量为。从到的差别就是其中的个分量的值由原始的变成了，或者是从原始的变成了。但是上述位置分量的变化也许有可能使的更新后的位置分量所映射的路径不能达到安全避障的目标。因此，在我们改变微粒的位置的维分量的值的时候，我们都要对系统进行越界检查和避障检查，看更新后的位置向量，检查其所对应的路径是否超过视野域范围或者是不是和障碍物相碰。如果即达到安全避障又没有超过视野域范围，就可以允许将添加到，不满足上述条件就不允许更新。可以假设微粒更新后的位置向量为，视野域中所走过的可行栅格均被记录在此向量中，但是此法有个缺点就是，它并没有折射出这些栅格被经过的先后顺序。如由图所示，其中位置向量为，那么机器人可能经过的的路径为或者。但是，在实际的运算当中以及算法当中，当有多条路径时，机器人最终只能选择其中的条。因此，怎样对更新后的位置向量是粒子位置更新的关键，并且对其进行越界检查和避障检查。本篇文章所使用的检查策略为提取出来位置向量中值为的栅格序号，并将提取出来的这些序号构成集合对其进行全排列，并且对中的每个序列,,进行避障检查和边界检查。通过上述定义可得到如果可以表示栅格序号为的栅格中心的连线，那么必须满足不会穿过任何障碍栅格才可以使得机器人运行的路径完全避障，即不会超过当前视野域的任何边又不会出现图所示的情形，如果至少存在个排列是满足上述要求的，那么就能够允许更新，否则不可以更新。粒子群优化算法的改进混合粒子群算法该论文中采用的粒子群优化算法是混合粒子群优化算法，混合粒子群算法是指借鉴其他些智能优化算法的思想而形成的粒子群算法。除了粒子群算法外，还有遗传算法模拟退火算法以及神经网络智能算法，这些算法是目前应用比较广泛的智能算法，每种智能算法都有其特点，因此自然而然就有了结合各种智能算法的优点而形成的混合粒子群算法。在此我选择的是基于自然选择的粒子群优化算法。算法的原理借鉴业化营销由于房地产市场的专业性强，采用专业化的房地产经纪代理和市场推广机构进行房地产销售比开发商自行销售能取得更好的效果，并能达到与经纪机构优势互补。开发商会逐步将自己的主要精力集聚于房地产的前期市场研究和整体策划等核心业务上，以取得更强的市场竞争力。太原科技大学毕业设计论文第章策略策略概述顾客满意策略，是指围绕着顾客满意这目标而展开的系列对于产品服务的策划活动。具体地说是指企业为了使顾客能完全满意自己的产品或服务，从而综合客观地测定顾客的满意程度，并据此来改善产品服务及企业文化的种经营策略。由此可见，我们可以定义房地产策略即将商品房的外观和居室功能设计布局是否便利顾客的工作学习和生活，以及顾客对房屋施工质量是否称心如意等，向业主用户进行调查。企业据此制定下步开发决策，确定项目，制订经营和服务的计划与方案并付诸实施。房地产营销策略的优缺点策略在房地产营销中的引入房地产营销并不仅仅是指销售，还包括围绕销售所进行的所有经营活动，如市场调研规划设计开发建设广告宣传市场推广售后服务及物业管理等。可以说，营销是贯穿于房地产开发的全过程。其实，在市场经济中，任何个行业的营销都扮演着十分重要的角色，而对房地产来说，营销的重要性就更为突出了。这是因为房地产商品具有区别于其他般商品的特殊性它建设周期长，使用时间长，尤其是交易价格巨大，人们购买房地产商品，通常是花费几年甚至更长时间的积蓄，它寄托了人的希望憧憬和追求，所以，顾客在选择房地产商品时往往比较谨慎。同时，我国目前的房地产市场从原先的皇帝女儿不愁嫁转变成了以需定产的买方市场，顾客的满意度成了鉴定房地产企业切行为的唯标准，旦房地产商品无法适销对路，企业会面临巨大的损失。房地产开发商是房地产经营中比重最大的主体，因此，对于房地产开发商而言，在开发的初期就必须引入现代营销的理念，从选址征地到规划设计，从建筑施工到市场推广，都要把市场营销的理念放在第位。所谓的现代营销理念就是要适应市场的需要，为顾客提供满意的房地产商品，所以引入策略将是关键所在。房地产企业导入策略，把顾客需求包括潜在的需求作为房地产企业开发产品的源头，在房地产产品的功能及价格的设定，各分销促销渠道环节的建立以及完善物业的售后管理系统等方面，以便利顾客为原则，最大限度地使顾客感到满意。房地产策略般是使顾客达到五个满意，即理念满意太原科技大学毕业设计论文，简称，包括对房地产企业的经营宗旨满意，经营管理哲学满意，经营价值满意等行为满意，简称，包括对房地产企业的投资经营管理等行为机制满意，行为规则满意，行为模式满意视听始起点和目标点以及各参数和路径表开始粒子群算法与机器人路径规划的结合实现优化算法的适应度函数的确定方式假设第个微粒的位置分量的集合为，而且定义其对应的路径为,那么以下计算式就可以得到第个粒子的适应度根据初始化种群产生的方法初始化粒子的位