缝要放胶，缝里的水泥要光滑地面铺砖用滚刷胶，后用干灰铺贴，严禁用湿灰铺帖四电工线必须穿管包括任何地方接头必须留在盒内，以便日后维修严禁使用非标电线五水工做防水前后必须做小时闭水试验水路主管道用分管，分管道用分管第七节预防渗漏，开裂的技术措施严格按配比拌制砂浆，尤其要控制水泥用量，水的用量也要控制，拌制砂浆前要进行试配，使砂浆的和易性与保水性达到最佳。搅制设备要用专用的砂浆搅拌机，杜绝使用混凝土搅拌机滚筒式拌制砂浆。抹灰的基层要处理，方法得当。对于砖砌体来讲，定要提前天用清水浇透，至表面出现水光，然后阴干，手摸时有潮湿感时再进行抹灰。加气混凝土砌块与粉煤灰砌块则不需用水浇透，只要在砌体上适当浇水，然后阴干半天左右再进行抹灰在砌体施工时要严把砌体施工质量关，控制好砌体表面的平整度，尤其要控制好砌体的垂直度，这样便能有效控制抹灰的厚度，杜绝出现抹灰厚度不均匀，这样可以大大减少龟裂情况的发生。抹灰应分层进行，严格控制抹灰的总厚度和分层的厚度，中级抹灰平均总厚度宜控制在内，高级抹灰宜控制在内，外墙抹灰宜控制在内。分层应该合理，般情况下中级抹灰分工层较为合理。无论混合砂浆还是水泥砂浆，厚度以为宜，面层为宜，抹完底子灰后待六至七成干，表面发白，手压有坚实感，但能留下手纹时即可进行面层抹灰。抹灰的施工环境对于裂缝的出现也起着相当重要的作用。如果环境干燥而且通风良好且又疏于养护时则最易出现龟裂，因此抹灰应该营造个比较潮湿的环境。在高温干燥的气候条件下施工应该将门窗敞口进行封闭，必要时在地面上定期适量浇水，或定期在抹灰表面八成干后喷雾，天气异常酷热时，最好用薄膜将抹灰面封死进行养护，效果较为理想。对于象板钢丝网架聚苯乙烯夹心板这种吸水较差的新型建材，则在施工抹灰前宜在基层刷道界面剂，成活后喷雾或封闭进行养护，否则极易出现龟裂现象。用户使用不当也是出现干裂的原因之，我施工的栋办公楼，业主急于元旦入住而盲目催工期，入住后将空调温度调至最高，结果在周内寺面出现了较多的龟裂现象，所以在施工中我们不应强调工期的提前，应该按照合理的工期计划有组织的进行施工，大幅度的缩短工期是不宜提倡的。综上所述，龟裂是在施工中经常出现的通病之。这种裂缝对于美观影响最大，因此在施工中我们应该非常注意，只要我们在施工中严格按规范施工，提前预防，这各裂缝是可以避免的。第九章安全文明施工措施第节分项安全技术措施安全防护的重点分析安全防护工作的重点是高空施工防坠落基坑周边的防护，预留孔洞竖井处防坠落外檐安全防护等各种电动工具施工用电的安全防护等塔吊安全措施立体交叉施工作业防物体打击措施。安全防护方案在以下施工阶段，采用钢管设置高防护栏杆，内部挂设绿色安全网，防护栏杆设置横杆，立杆间距不水泥砂浆密封，防止砼浇筑时跑浆烂根。柱子模板在砼浇灌前，需用铅锤吊正，必要时用千斤顶校正。阳角模用整模，防止漏浆，并保证刚度。梁柱接头模板和楼梯间采用工具式模板。模板按规范规定进行起拱。梁板跨度时，模板应按跨度起拱。楼板模板施工时。吊装入模时，力求平稳，钢筋骨架用扁担吊起，吊点根据骨架外形预先确定。保护层砂浆垫块厚度必须准确，垫块间距适宜。浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，应及时调整。砌体工程质量通病墙体出现位移造成原因在砌筑过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直同光致的要求。水平灰缝厚薄不均。造成原因在立皮数杆时标高不致，砌筑盘脚的时候每道灰缝控制不均匀，砌筑准线未拉紧。构造柱未按规范砌筑。造成原因构造柱两侧砖墙未砌成马牙槎，未设置好拉结钢筋及柱脚开始先进后退，落入构造柱内的地灰砖渣焊渣等杂物没清理干净。同层砖的标高差匹砖的厚度。造成原因砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，匹数杆不能与砖层吻合在砌筑时，没有按匹数杆控制砖匹数。防治措施加强轴线的投测和复测工作。砖墙砌筑上下错缝，内外搭砌，灰缝平直砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度般为,但不应小于，也不应大于。砖墙的转角和交接处同时砌筑。楼地面工程质量通病水泥豆石楼地面面层起砂起皮空鼓裂缝。地砖面层空鼓起拱相邻两面层高低不平地砖面层污染。预防措施控制好地面面层材料控制好水泥豆石的配合比水泥豆石表面产生泌水现象时，严禁撒干水泥严禁撒水抹压不宜过早浇水养护。严格控制好基层结构强度和稳定性。铺结合层水泥砂浆时，必须控制好砂浆的坍落度并采用干硬性砂浆地砖铺贴前，清水侵泡小时。地砖面层缝隙挤出的水泥立即擦干净。第五节成品保护措施组织保证措施管理组织图建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。材料保证措施进入工地的各种材料及半成品要有出厂证明及合格证书，并及时做好复试，两者对口后方可施工。加强成品保护对于窗台周边窗台板建筑物装饰线等易损坏的部位设专人分层负责成品保护工作，制定正确的施工顺序，根据情况采取护包盖封防护。好工序标识工作在施工过程中对易受污染破坏的成品半成品标识正在施工，注意保护的标牌。接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对成品的污染损坏或丢失负直接责任，成品保护负责人对成品保护负监督检查责任。第六节装饰工程木工所有木线条必须刷白乳胶后粘贴户内所有门的缝隙必须在左右铝扣板顶用钢筋吊件，四周要封白色玻璃胶吊顶隔断贴石膏板严格禁止用汽钉，必须用自攻钉固定，石膏板要刷上白乳胶后用自攻钉固定二油工不是防水腻子的墙面必须铲除干净吊顶及隔断石膏板接缝处必须贴双层绷带，内用白色牛皮纸穿孔绷带，外用宽网格带清油不允许刷透明腻子，混油只许刮原子灰，混油严禁用墙衬作腻子刮刷涂料不可有流淌，盖不住，不许有沙纸印子出现，门框窗柜处必须封玻璃胶贴石膏线时，如果柜子，活动墙体必须上下用钉子固定三瓦工墙面如特光滑，贴砖前必须进行拉毛处理有腻子的墙面必须铲除干净，再做拉毛处理，最后贴砖墙面地面砖空鼓率必须符合国家标准卫生间管道只准用红砖，加气砖垒砌，严禁用轻钢，木方做架子白水泥填，采体时间安排图中梁公司广告决策桂林电子科技大学信息科技学院毕业设计论文说明书第页共页房地产广告预算，指房地产企业在定时期为了实现广告目标而投入广告活动的费用计划。它规定广告活动期间从事广告活动所需的费用总额以及使用范围。中梁香缇项目处于产品生命周期的初期阶段和中梁这个品牌名作为中梁公司高端住宅产品初次进入苏州市场决定了中梁公司对中梁香缇项目广告宣传预算力度的加大，较之过去在苏州项目中梁公司至少增加比以前倍多的预算。中梁公司制定广告预算的方法有百分比法和目标任务法。百分比法是以定时期的销售额的定比率来确定广告费用的方法。中梁公司这次这次预计中梁项目的总销额能达到亿，它的广告预算费用计划大概占到了总销收入的，即中梁香缇整个项目的广告预算为。并且中梁公司因为考虑到广告媒体选择产生的效果各有不同，它又选择了目标任务法，先确定广告投入的促销目标，根据所要完成的促销目标，其所完成的工作任务为依据，再相对应的调整广告预算，作出比较合理的预算决策。广告媒体组合选择房地产企业在进行广告的时候，广告媒体的选择也起着至关重要的作用，它关系着广告的成本费用和广告可能起到的作用。在广告媒体运用时，如何选择媒体媒体组合以及把握媒体的推出时机，都必须精心策划，从众多广告媒体中做出正确的选择。其广告组合选择所投入的费用比例，如表所示表广告投入费用媒体类别分配比例金额报纸夹报万户外万电视万广播短信万网络万派发单页万房地产广告可供选择的形式有以下几种类型印刷广告。利用印刷品进行房地产广告宣传相当普遍，这也是房地产产品进行营销的主要手段之。报刊﹑杂志﹑有关专业书籍以及开发商或其代理商自行印刷的宣传材料等，都是房地产广告的有效载体视听广告。利用电视﹑电影﹑霓虹灯﹑广告牌以及电台﹑广播等传媒方式都是宣传房地产产品的有效视听广告信函广告。包括商品房目录和说明书等。桂林电子科技大学信息科技学院毕业设计论文说明书第页共页综合考虑了产品属性目标人群媒体特性预算广告目标，中梁公司这次在中梁香缇广告宣传上，其选择了报纸夹报户外广告电视广播网络派发单页等组合。具体投入如下表表中梁具体广告投放选择投放媒体开始投放时期投放阶段投放量报纸年月下旬全年城市商报姑苏晚报苏州日报，每周次户外广告牌年月下旬。内容根据需要更新全年西环路和狮山桥两块三翻牌。滨河路交通牌及其他户外等广播网络年月下旬销售期内每月更新次内容，网络画面根据报纸稿调整房交会年月下旬市场预热期三次房交会电视市场预热调整期个月备注正式开盘前个月开始报纸广告，前三个礼拜，夹报兼整版，篇软性文章，开盘前后两个礼拜三个开盘广告，其中个半版两个整版广告，篇软性文章，正式开盘后两次强销期内每周保持次报版广告，夹报穿插发布，逢春节报版广告停止发布，春节后从月中旬开始每周保持个整版夹报。如果进入持销期和尾盘期则视具体情况而定。开盘期报纸广告发布量篇软文，个整版个夹报个版广告。中梁香缇媒体选择具体形式表现报纸夹报中梁公司选择报纸策略决策主要以硬性广告投放为主，软文广告为缝要放胶，缝里的水泥要光滑地面铺砖用滚刷胶，后用干灰铺贴，严禁用湿灰铺帖四电工线必须穿管包括任何地方接头必须留在盒内，以便日后维修严禁使用非标电线五水工做防水前后必须做小时闭水试验水路主管道用分管，分管道用分管第七节预防渗漏，开裂的技术措施严格按配比拌制砂浆，尤其要控制水泥用量，水的用量也要控制，拌制砂浆前要进行试配，使砂浆的和易性与保水性达到最佳。搅制设备要用专用的砂浆搅拌机，杜绝使用混凝土搅拌机滚筒式拌制砂浆。抹灰的基层要处理，方法得当。对于砖砌体来讲，定要提前天用清水浇透，至表面出现水光，然后阴干，手摸时有潮湿感时再进行抹灰。加气混凝土砌块与粉煤灰砌块则不需用水浇透，只要在砌体上适当浇水，然后阴干半天左右再进行抹灰在砌体施工时要严把砌体施工质量关，控制好砌体表面的平整度，尤其要控制好砌体的垂直度，这样便能有效控制抹灰的厚度，杜绝出现抹灰厚度不均匀，这样可以大大减少龟裂情况的发生。抹灰应分层进行，严格控制抹灰的总厚度和分层的厚度，中级抹灰平均总厚度宜控制在内，高级抹灰宜控制在内，外墙抹灰宜控制在内。分层应该合理，般情况下中级抹灰分工层较为合理。无论混合砂浆还是水泥砂浆，厚度以为宜，面层为宜，抹完底子灰后待六至七成干，表面发白，手压有坚实感，但能留下手纹时即可进行面层抹灰。抹灰的施工环境对于裂缝的出现也起着相当重要的作用。如果环境干燥而且通风良好且又疏于养护时则最易出现龟裂，因此抹灰应该营造个比较潮湿的环境。在高温干燥的气候条件下施工应该将门窗敞口进行封闭，必要时在地面上定期适量浇水，或定期在抹灰表面八成干后喷雾，天气异常酷热时，最好用薄膜将抹灰面封死进行养护，效果较为理想。对于象板钢丝网架聚苯乙烯夹心板这种吸水较差的新型建材，则在施工抹灰前宜在基层刷道界面剂，成活后喷雾或封闭进行养护，否则极易出现龟裂现象。用户使用不当也是出现干裂的原因之，我施工的栋办公楼，业主急于元旦入住而盲目催工期，入住后将空调温度调至最高，结果在周内寺面出现了较多的龟裂现象，所以在施工中我们不应强调工期的提前，应该按照合理的工期计划有组织的进行施工，大幅度的缩短工期是不宜提倡的。综上所述，龟裂是在施工中经常出现的通病之。这种裂缝对于美观影响最大，因此在施工中我们应该非常注意，只要我们在施工中严格按规范施工，提前预防，这各裂缝是可以避免的。第九章安全文明施工措施第节分项安全技术措施安全防护的重点分析安全防护工作的重点是高空施工防坠落基坑周边的防护，预留孔洞竖井处防坠落外檐安全防护等各种电动工具施工用电的安全防护等塔吊安全措施立体交叉施工作业防物体打击措施。安全防护方案在以下施工阶段，采用钢管设置高防护栏杆，内部挂设绿色安全网，防护栏杆设置横杆，立杆间距不水泥砂浆密封，防止砼浇筑时跑浆烂根。柱子模板在砼浇灌前，需用铅锤吊正，必要时用千斤顶校正。阳角模用整模，防止漏浆，并保证刚度。梁柱接头模板和楼梯间采用工具式模板。模板按规范规定进行起拱。梁板跨度时，模板应按跨度起拱。楼板模板施工时