1、执行业主指令类的监理工程师指令单与业主施工单位进行业务联系的监理工程师联系单当指令得不到施工方的贯彻执行或合理化建议意见得不到业主接受时，阐明自己观点和利害关系的监理工程师备忘录监理月报根据业主的要求确定份数工程竣工时监理预验收报告工程预验收后须编写简明工程概况质量进度投资控制情况等的工程监理总结监理日志内容要认真真实详细，真实地反映施工的情况，对出现的问题要有时间和分析以及如何处理的轨迹。试验记录登记表及各类来发文登记表涉及技术质量进度费用及安全文明施工等的会议纪要年终及项目监理工作结束后，编写反映监理工作成效经验教训执行监理制度情况等的监理工作总结。监理资料管理人员应及时验收各专业的监理资料，按分类分专业监理案卷盒，按规定编目整理，做到存放有序整齐监理资料的质量要求监理资料应为原件，对施工资质资格证书等只能提供复印件的应加盖提供人。

2、重。从广义上囊括项目特点进行产品定位，把 本项目产品定位为集养老度假旅游居住文化休闲娱 乐学习健身于体的新城镇。 二市场定位 人们碧海苑海岛上的江南小镇新天地阳光城国际养生之 都这几个楼盘推广概念都各有特点。 个没有个性没有核心竞争力的楼盘现在很难在市场上亮眼， 得到消费者的关注，没有关注力就没有购买力，因碧海苑海岛上的江南小镇新天地阳光城国际养生之 都这几个楼盘推广概念都各有特点。 个没有个性没有核心竞争力的楼盘现在很难在市场上亮眼， 得到消费者的关注，没有关注力就没有购买力，因此寻找本项目的 核心卖点成为重中之重。从广义上囊括项目特点进行产品定位，把 本项目产品定位为集养老度假旅游居住文化休闲娱 乐学习健身于体的新城镇。 二市场定位 人们购买件商品并不是因为商品本身，而是因为需要这商 品提供的“功能。

3、拟投入的监理设施如下设备名称型号数量进场时间备注档案柜组开工办公桌椅般开工水准仪自动安平开工经纬仪开工砂浆回弹仪常规开工砼回弹仪常规开工游标卡尺常规开工塞尺常规随时水平靠尺常规米随时钢卷尺米开工温度计常规随时第十三部分监理资料的管理总监理工程师是监理项目部监理资料的总负责人，监理资料管理人员具体负责收集汇总本工程项目监理资料。监理资料整理应符合山东省工程建设标准建设工程施工技术资料管理规程‐‐建设工程监理规范‐建设工程文件归档整理规范‐等规定。监理资料应“整理及时真实齐全分类有序”各监理人员随着工程项目的进展负责收集整理有关资料，督促施工单位及时准确的填报各种资料，不得接收经涂改的报审资料，及时将收集生成的监理资料整理后转交本项目工地监理资料管理人员工程施工期间监理人员必须熟练掌握和运用以下监理表格涉及工程进度质量费用安全文明暂停施工。

4、元化的生活模式，其内涵包括社区环境的 营造完善配套对生活的引导社会价值的认同以及周边人文氛围 的形成。个有养生气息，有生活情趣悠闲的充方式这就是我们的市场定 位要解决的问题。 依据项目的产品定位和市场定位需要解决的问题，对项目和周 边的深入研究，我们做出如下市场定位优雅休闲，新城新生活。 强调居住的生活环境生活方式间，是生活方式，那么我们要为客户营造 什么样的生活方式如何让目标消费群感受到这种生活方式如何 将这种生活方式体现在推广中如何用切手段来阐释这种生活方 式如何引导目标消费群理解这种生活购买件商品并不是因为商品本身，而是因为需要这商 品提供的“功能”。买房子同样如此。我们卖什么我们究竟提供给 客户什么利益必须认识到，我们卖的绝不是个单纯的建筑物， 而是几十年的时间和空因此寻找本项目的 核心卖点成为重中之。

5、扣发工资五元。每月合并超过三次，每超过次扣罚十元，每月累计超过十次，停发当月工资，迟到早退半小时以上按旷工处理。旷工天扣发工资六十元，连续旷工十五天或年内累计旷工三十天者给予除名。事假各项目部工作人员请假需经总监批准，各项目部总监请假需经分管经理批准，其他人员请假需经经理批准。事假每天扣发工资为每人每天应得工资。病假情况参照事假执行。请假不论时间长短都应有假条，无特殊情况不准请假补假，否则按旷工处理。请假超过两小时按半天计算，个月内请假累计四次按天计算。各项目部应严禁请假稍假制度，各负其责。各项目部出现问题追究其单位领导及有关人员的责任，并相应加以处罚。廉洁奉公，不得以任何理由向被监理方吃拿卡要，谋取私利，违者视情况严重程度罚款元，特殊特别严重的予以除名。工作期间，严禁喝酒遇特殊情况应向分管副经理汇报，违者罚款元。第十二部分监理设施.。

6、的红章。监理资料的内容必须真实准确，于工程实际相符合。监理资料各种表格的填写应采用耐久性强的书写材料，如黑色蓝色墨水或黑色圆珠笔，复写时应用单面黑色复写纸。按建设工程文件归档整理规范的要求，文字材料幅面尺寸规格宜为幅面，图纸宜采用国家标准图幅，工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大耐久性强的纸张，图纸般采用蓝图，竣工图应是加盖竣工章的蓝图，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。，不予验工计价，待合格后，再补办验工审定建筑施工现场周边环境安全评估表建筑工程阶段安全评定表安全隐患整改报告书模板拆除申请报告书动火审批表等安全资料，并及时签署意见加盖公章。总监理工程师上级主管部门投资控制监理进度控制监理质量控制监理合同控制监理承包单位对施工单位落实安全生产责任制，执行建筑施工安全检查标准及建设部“五规范”情况实施监理，对施工单位落。

7、”。买房子同样如此。我们卖什么我们究竟提供给 客户什么利益必须认识到，我们卖的绝不是个单纯的建筑物， 而是几十年的时间和空间，是生活方式，那么我们要为客户营造 什么样分暂停指令，指令部分工程单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正后，报监理进行复验，合格后发出复工指令。分部分项工程单位工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，签发分项分部工程质量验收记录或单位工程质量竣工验收记录。施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计表”，监理部填写“工程质量月报表”。监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理通知”，催促施工单位执行。.工程质量事故处理制度凡在建设过程中，由于设计或施工方原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出验标规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。工程质量。

8、程专题会议。第十部分监理工作制度.设计文件图纸审查制度监理工程师在收到施工设计文件图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错遗漏。.技术交底制度监理工程师要督促协助设计单位向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底设计意图施工要求质量标准技术措施，并根据讨论决定的事项作出书面纪要交设计施工单位执行。.开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报告书，经监理工程师现场落实后，报监理部，总监审批。.材料构件检查及复验制度分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明材质证明试验报告填写材料构件质量合格证。对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师的监督下，使用施工单位设备进行复查，不准使用不合格材料。.变更设计制度如因设计图错漏或发现实地情况与设计不符时，由提。

9、事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，监理单位应立即上报建设单位。凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理单位同意的，对受事故影响的部分工程应视为不合格以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工材料设备的生产供应等单位兼职。不为所监理项目指定承建商建筑构配件设备材料和施工方法。不收受被监理单位的任何礼金。不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项。坚持独立自主的开展工作。.监理人员工作纪律全体职工必须严格遵守各项规章制度，工作纪律。服从领导，听从安排。按时上下班，坚守岗位，履行职责，做到出满勤干满点，保质保量完成任务。实行每日两次考勤制度，各项目部由项目总监或公司指定负责人负责本项目部的考勤，办公室负责其他人员的考勤，公司不定期对单位的考勤进行抽查。迟到或早退每次。

10、例会专题会议。第次工地会议。由建设单位主持召开，会议应包括以下主要内容建设单位承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构人员及其分工建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权建设单位介绍工程开工准备情况承包单位介绍施工准备情况建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求总监理工程师介绍监理规划的主要内容研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期地点及主要议题。监理例会，由现场监理机构主持召开。例会应包括以下内容检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下阶段进度目标及其落实措施检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施检查工程量核定及工程款支付情况解决需要协调的有关事项其他有关事宜。专题会议，建设单位或现场监理机构根据工程情况主持召开的工。

11、议单位提出变更设计申请，经施工设计监理三方会勘同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写变更设计通知单。监理部审核无误签发设计变更指令。.隐蔽工程检查制度隐蔽以前，施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目会同施工设计单位共同检查签认。.工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志，指明质量部位问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知”，通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签。

12、实施工用电起重机械施工机具各类脚手架含吊篮脚手架等安全措施，工人遵章守纪及安全教育，项目经理安全员特种作业人员等关键岗位人员配备等进行重点监理。对检查出的安全隐患，要以监理通知的形式通知施工单位及时整改发现重大事故隐患时必须立即下达停工令，责令施工单位停工整改，对不及时整改或拒不停工的应立即报告建设行政主管部门。定期召开安全监理专题例会，并组织有关单位责任人进行定期安全专项检查，并及时填写安全监理定期检查记录。及时监督管理安全例会纪要安全隐患整改通知书监理日记等安全监理资料的整理，不得伪造和后补。依照法律法规和工程建设强制性标准实施监理。.组织协调工作方法组织协调工作是监理工作的项重要内容，通过组织协调手段，创造良好的人际组织关系，是与工程有关的各单位形成合力，确保工程进度质量，投资目标的实现，监理过程中主要会议方式有第次工地会议监理。

参考资料：

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