据项目需配臵变压器容量，按当地部门规定取费标准，体育场馆综合用电负荷为，综合健身活动场馆建筑面积为，按元进行估算。勘察设计费参照国家物价局和建设部价费率号文有关规定进行估算，按工程费用计。工程监理费根据价费字号文有关规定，取工程费用计。标底编制费按渝建发号文有关规定计列。工程质量监督费按重价费号文规定计列，按工程费用计。城市建设配套费按重庆市人民政府令文规定元并进行计算，但是本项目属于公益性项目，建议申请免除此项费用，以降低本项目总投资，增加项目经济效益。所以此处该项费用考虑较少。预备费基本预备费根据机械计号文中工程建设其它费用概算指标规定进行估算，即按前期工程费用建筑工程费用设备购臵费和相关其他费用之和乘以预备费率，本项目预备费率为，本项目暂时不考虑涨价预备费。建设期利息项目建设期银行借款利息，按中国人民银行现行规定年至三年期贷款年利率即进行估算。二资金筹措本项目资金来源国家体育总局支援万元由重庆市政府投资万元万元已落实体育彩票公益金万元企业捐赠万元市体育局自筹万元在本项目财务评价中市体育局自筹途径为贷款，筹资方案如下政府投资及捐赠万元银行借款万元根据以上筹资方式，银行借款资金占总投资，符合国家有关资本金要求。第十章经济效益评价分析预测说明评价依据本项目预测根据委托方提出基础数据，并经过实际调研和专家和类似工程对其进行调整。本项目负荷有关部门规定和要求本项目计算期为年，其中建设期为年，经营期年本项目行业基准收益率为建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部颁布，年月日，第二版。二评价原则本项目经济评价遵循以静态分析为主，动态分析为辅定性分析为主，定量分析为辅基本原则。本项目经济评价遵循效益与费用计算口径致原则。为规避市场和经营风险，本项目经济评价遵循谨慎原则。二财务预测营业收入和经营税金测算营业收入本项目营业收入包括地下停车场出租收入和健身活动中心经营收入两部分。停车场租金收入停车场租金预计为元车位小时，每车位占地平方米，出租率计为，每天平均营业时间为小时，测得年租金收入为万元小卖部租金收入月租费元，共两个，年收入为万元理疗室租金收入月租金为元，共个年收入为万元健身活动中心营业收入健身活动中心建成后，各场馆营业收入如表所示。表体育场馆营业收入测算表单位万元人民币项目经营期合计保龄球馆乒乓球馆篮球排球场羽毛球场棋牌室拳击馆击剑馆跆拳道馆武术馆射箭场台球馆网球场摔跤馆壁球馆飞镖室综合健身房总计营业时间平均每天小时及部分收费标准由业主提供，其余收费标准以重庆市当地市场价。营业收入总额为万元营业税金及附加本项目需要缴纳营业税城市维护建设税和教档次低，供需矛盾突出，严重制约了重庆体育事业发展，无法满足广大群众健身需要。从数量上看，重庆市各类体育场地尽管有九千多个，但相对于全市人口基数来说，显得太少。体育场地人均占有量仅为全国人均占有量，远远低于全国平方米标准。并且，在九千多个体育场中，大量场地系中小学篮排球场，占全市各类场地。体育场地突出表现为公共体育设施严重不足。截至年月底，全市个区县仍有个区县无体育场或体育馆，占区县总数，个区县至今仍无任何公共体育场馆。重庆市现有公共体育场个，平均万人拥有个公共体育场公共体育馆个，平均万人拥有个游泳池个，平均万人拥有个体育馆。而上海年就达到万人拥有个体育场，万人拥有个体育馆。与发达国家比，差距更大。前苏联人拥有个体育场，人拥有个体育馆，而日本则人拥有个体育场，人拥有个体育馆。公共体育场馆不仅数量少，而且质量差。现有体育场馆符合标准屈指可数。些区县体育馆是在原灯光球场基础上加盖屋顶改造而成。绝大多数中小学体育场地也极其简陋。城市居民小区除极少数新建小区外，绝大多数没有体育场或达不到相应标准。以场馆为例，重庆市共有场馆个，其中甲级场馆仅个大量场馆为丙级丁级，占场馆总数。体育局系统体育馆也不例外，其丙级丁级场馆比例也高达见表。体育场馆设施建设投入严重不足从第个五年计划政府投资兴建了大田湾体育场体育馆后，四十多年来，重庆市没有投资修建过座现代化市级体育设施。体育设施基建投入严重不足，每年财政有限投入只能用于原有体育设施修补和改造。年至年重庆市国民经济指标及体育基本建设投资情况中可以看到，年到年，经济发展迅速，国内生产总值呈逐年上升。年国内生产总值较年增长了。但重庆市体育基本建设投资状况却不容乐观。年到年年间共投资万元，平均每年投资万元，占国内生产总值。其中，除年和年因体育场体育馆维修投入较多外，其余时间投入均只有几百万，场馆建设根本无从谈起。这种状况与重庆经济发展极不相称，与体育法规定地方财政每年对体育设施建设投入因随地方经济发展而逐步增加原则也极不相容见表。表年末四川省分系统重庆市体育场地综合表系统场馆总计体育场体育馆合计甲级乙级丙级丁级合计甲级乙级丙级丁级体育局系总论项目基本情况项目名称重庆市全民健身活动中心项目概况重庆市全民健身活动中心位于重庆市渝中区体育村。该中心占地亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身竞赛休闲娱乐于体的市民健身活动中心。项目总建筑面积约，总投资约万元人民币。重庆管理中，不仅积累了丰富体育设施管理经验，而且在协助重庆力帆足球队举办甲联赛等大型体育比赛中，积累了丰富举办竞赛活动及民间体育活动经验。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三可行性研究报告编制依据和范围编制依据国家体育总局体群字号关于申报首批中国体育彩票全民健身活动中心通知中华人民共和国体育法年月日由国务院颁布全民健身计划纲要年体育改革和发展纲要国家计委计资号关于建设项目进行可行性研究试行管理办法重庆大学建筑设计院重庆市全民健身活动中心建筑方案设计说明书重庆市规划局重庆市全民健身活动中心建设用地规划许可证及规划设计方案审查意见通知书国家有关技术规范标准。二可行性研究范围本项目规划总用地面积，总建筑面积。本报告根据国家计委建设部关于建设项目可行性研究编制内容深度要求，从项目建设必要性建设条件建设规模建设方案比选总平面布臵建设投资等方面进行研究。四可行性研究结论研究表明，本项目建设不仅是必要，而且是可行。项目建设规模为平方米，其主要功能为群众性体育健身活动场所，其建设方案及平面布臵能与已有建筑有机结合，可合理利用土地资源。项目建成后，将极大改善重庆市民体育锻炼物质条件，提供个集健身娱乐休闲等功能为体综合场所，推动重庆市全民健身运动推广和普及。第二章项目建设必要性重庆市体育事业发展现状概述重庆体育事业历经半个多世纪发展，已奠定了良好基础，尤其自‚九五以来，在重庆市政府重视和领导下及社会各界大力支持下，体育事业取得了长足进步。年月，重庆直辖市成立，又为重庆体育提供了更加广阔发展空间，步入了持续健康发展阶段。首先，群众体育体育广泛。随着社会进步和城乡人民生活水平不断提高，群众性体育从学校机关厂矿部队向社区乡镇和宽阔农村延伸，进入千家万户。学校体育职工体育农村体育社区体育老年人体育残疾人体育全面发展，群众体育活动掀起了新高潮，活动形式丰富多彩，每年参加全民健身活动群众达到多万。越来越多群众把健康文明体育活动看作是生活部分。人们已开始按照自己兴趣爱好选择健身项目，‚花钱买健康‛正逐步被大多数人所接受。重庆市体育局为进步提高市民身体素质，利用公益金共万元在全市建设了个全民健身工程，把健康路径修到了居民小区，受到市民普遍欢迎。为指导群众科学健身，重庆市体育局组织举办了多期社会体育指导员培训班，以落实社会体育指导员等级制度。年重庆市成立了成年人体质检测中心，经对全市机关科教工厂农村服务行业等类个年龄段人抽样测定，达到和超过各级标准人数高于全国平均数个百分点。市民身体素质和健康状况大幅度提高，人均寿命达到岁。年全市体育人口已经达到万，万青少年儿童达到国家体育锻炼标准。争创体育先进县工作呈现出好势头，目前，全市拥有全国体育先进县个，全国田径之乡个，全国武术之乡个，全国亿万农民健身活动乡镇个，全国体育先进社区个。第二，竞技体育成绩优异。年重庆市首次组团参加第届全运会，就取得总分好成绩，并有人次超项世界纪录女子举重，人次打破全国青年纪录田径，女子跳远，受到重庆市政府记功表彰。此外，重庆运动员张勇参加届亚洲锦标赛获得公斤级总成绩冠军和打破挺举世界纪录，成为重庆举重史上该级别第个打破世界纪录人。重庆市围棋队象棋队女子桥牌队和男子篮球队也相继升入全国甲级队。年至年间，重庆运动员在国内国际比赛中共获得冠军个，全国冠军个。参加全国各类正式比赛，共获金牌枚银牌枚铜牌枚。特别是重庆围棋队连续两年获得全国围棋甲级联赛冠军，荣立重庆市政府三等功。长松赛车俱乐部获世界赛车拉力锦标赛北京站总冠军，被中汽联授予‚最佳赛车俱乐部‛称号。三年间，重庆输送到国家队国家青年队国家少年队集训或代表中国参加国际比赛人，其中有人参加了第十三届曼谷亚运会，获金牌枚银牌枚铜牌枚。在体育赛事上，为了在国际国内宣传重庆，相继举办了第届世界杯拳击赛全国足球甲甲联赛世界杯女排赛全国篮球排球甲级联赛中国乒乓球擂台赛亚洲青年举重锦标赛等重大赛事。年，重庆还举办了第届亚洲足球俱乐部锦标赛和足球男女篮球地掷球跆拳道围棋国际象棋龙狮赛等系列国际国内赛事。中央地方境外等宣传媒体对比赛相继进行了宣传报道，提高了重庆知名度，发挥了体育建设为经济服务作用。第三，设施建设步伐加快。年，根据第四次全国体育场地普查，全市建有各类体育场地个，共计万平方米，人均平方米。近年来，各区县市加快了体育场馆建设步伐，万州大渡口南岸北碚长寿大足开县南川丰都垫江黔江石柱秀山等个区市县完成了‚两场池地‛建设。同时，市级场馆不断完善功能，重庆市政府投资万元改造了市体育场，新安装了