机构主导了整个抵押贷款二级市场，而三家机构仅对符合其标准的抵押贷款进行收购或提供担保，因此通过这种方式的引导，使银行等贷款机构自觉按其设定的标准发放贷款。标准化的内容包括贷款期限格式分期还款方式保险标准等。标准化的贷款减少了贷款的风险，降低了管理成本，并且利于打包捆绑，增强了流动性。同时，美国完善的个人征信系统也有效地降低了个人住房抵押贷款的违约风险。另外，金融机构可根据市场的变化，及时调整贷款的结构，如贷款的成数期限利率结构等因素，有效地降低了贷款的违约风险。长春理工大学本科毕业论文机构投资者的发展壮大住房抵押贷款证券的发行还需要有稳定的市场需求。美国是世界各国中机构投资者规模最大，运作最成熟的国家，截止年底，美国机构投资者的金融资产达万亿美元，特别是人寿保险公司，其资产总额达万亿美元，养老基金资产规模也于当年达亿美元，投资基金发展也非常迅速，年间美国投资基金以年均的速度增长，年资产总额达到当年的。这些机构投资者经过长期的发展，资金规模大，投资愿望强烈，再加上美国法律制度环境为这些机构投资者进入市场创造了条件。这些机构的进入也极大的促进了抵押贷款二级市场的发展。美国次贷危机对中国的启示美国次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产投资基金被迫关闭股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。我国从美国次贷危机中得到以下几点启示加强住房抵押贷款的信用风险管理金融创新不仅仅是对高收益的单纯追求，严谨有效的风险管理同样重要。信用风险管理理应是金融体系风险管理的基础，必须在建立全面风险管理体系中尽快提升信用风险控制能力。金融创新并没有最终消灭风险，只是转移分散和缓释风险。美国次级债危机的本质就是在抵押品持续升值的背景下忽视了贷款管理的基本原则收入所得是第还款来源，而过度依赖于第二还款来源。在美国，至少还有套针对借款人的征信体系，而中国似乎很难有套完整的个人借款人信用审查体系。所以，中国应该尽快建立和完善整套个人信用评估体系，做到工商税务信用卡银行等所有个人账户往来资料的共享。这样，可以在最大才能从制度上保证房地产市场的健康发展。长春理工大学本科毕业论文第章促进中国房地产抵押贷款证券化的建议结合美国的经验与教训，本章将对前文提出的问题进行地解决，更加完善我国房地产抵押贷款证券化的发展。规范住房抵押贷款级市场，逐步扩大证券化市场规模目前我国的债券市场还不够成熟，市场规模较小，需要丰富投资品种，为住房抵押贷款证券化二级市场最好准备。首先，制定住房抵押贷款运作的标准化条款。标准化是住房抵押贷款流动的个前提，在其具体操作中，只有将组具有相似贷款特征的贷款组合在起，才易于把握住房抵押贷款的规律。其次，以市场为导向，丰富贷款产品。我国住房抵押贷款需求很大，当前的问题主要是银行的有效供给不足。因此，如果商业银行能根据购房者的年龄职业收入家庭状况地区分布等的不,,长春理工大学本科毕业论文致谢光阴荏苒，岁月如歌，本科限度上克服银行在发放个人住房抵押贷款前由于信息不对称所导致的逆向选择问题和贷款发放后的道德风险问题。同时，也可以继续对些信用记录良好，需要资金融通的合格借款人提供住房抵押贷款。强化住房抵押贷款证券化的全程监管美国次级债危机中，住房抵押贷款证券化从最初贷款的发放到最后证券化产品的销售，在这过程缺少个具有监测系统性风险的权威监管机构。首先，对商业银行和抵押贷款公司违背原则的放贷行为监管不力，造成了大量低质量的个人住房抵押贷款。其次，对住房抵押贷款证券化过程中充当角色的两房监管不力，使得风险在产品结构化衍生中进步传递和放大。最后，对评级机构监管不力，评级机构的评级结果对投资者的投资决策起到重要的参考作用，作为资本市场防火墙的评级机构对证券化产品给予了过高的评级，出现了明显的道德风险，给投资者提供了的信息。随着我国住房抵押贷款证券化的发展，长春理工大学本科毕业论文要实行全程监管。第，监管当局要通过各种市场化手段在不同产品和服务间设置不同层次的风险隔离带，降低风险传导性或降低传导力度。第二，监管当局应要求证券化的参与主体进行充分及时的信息披露。第三，尽快设计出套有效的激励机制以约束信贷市场中金融创新可能伴随的道德风险。设立注重破产隔离的本质接受发起机构转让的资产，并以该资产为基础发行证券化产品，其本质要求破产隔离，即能与自身引起的风险以及与原始权益人的破产风险相隔离，从理论上讲业务活动仅限于购买基础资产以及发行由此支持的证券。次级债危机的个重要原因就是两房大量购买其他机构发行的并对其进行结构化衍生，在自身证券化业务以外承担了极大的风险。即两房在住房抵押贷款证券化中作为，并没有真正做到与自身引起的风险以及原始权益人的破产风险相隔离。鉴于此，我国在实施住房抵押贷款证券化过程中，设立时要注重其破产隔离的本质要求。选取有效手段调控房地产市场目前发放的住房抵押贷款都是可调整利率贷款，因此，央行在使用利率杠杆调控房地产市场的过程中需要格外小心，以免造成由货币政策引发的金融风暴。我国自年以来逐渐调高房地产贷款利率来控制房价快速上涨，结果房价不仅没有回落，反而小步快跑。这是由于我国的房地产市场是个不完全竞争市场，仍然具有半垄断性特征，当利率上调时，房地产开发商不会或很少通过降低房价来扩大销售，反而有部分开发商囤积住房，以等购买力恢复后再涨价出售。所以，紧缩性货币政策在抑制住房需求方面起到效果不明显。因此，监管当局应从根本上解决房地产市场的问题，要完善土地出让制度，提高土地管理机关房地产交易管理机关的透明度，减少商业腐败等。这样完善的市场化体系美国拥有全世界最发达的住房抵押贷款市场，分为级市场和二级市场。二级市场是相互支持的，级市场是基础。拥有庞大的住房抵押贷款规模是抵押贷款证券化的基础。在住房抵押贷款级市场上，市场的主导者为商业银行储蓄机构抵押银行等机构，政府对市场的调控采取间接干预的方式，完全按市场化的原则进行。标准化的贷款条约和信用风险管理制度在美国，由于三家具有政府背景的生生付能力与高校的收益联系起来，进而通过对该模型界经济的不断发展和自然科学的快速进步，越来越多的现象需要通过数学语言加以描述，数学建模活动日益活跃，利用微分方程建立数学模型，将成为解决实际问题不可或缺的方法和工具。微分方程建模是数学建模中的个极为重要且必需的方法，也是解决实际问题的个非常有效的方法，使用微分方程建立的模型般都是动态模型，其推导过程虽是复杂，结果却是简单易明。因此，微分方程建模越来越受到人们的关注喜爱，并且广泛应用在科技工程生态环境交通等各个领域中，成为解决实际问题不可或缺的部分。参考文献王高雄等常微分方程北京高等教育出版社，姜启源，谢金星，叶俊数学模型北京高等教育出版社，李大潜将数学建模思想融入数学类主干课程大学数学，东北师范大学微分教研室常微分方程北京高等教育出版社，范明高等教育与经济协调发展社会科学文献出版社，李正中国研究型大学本科教育质量研究华南理工大学出版社，吴贻谷高等教育若干问题研究武汉大学出版社，赵静，但琦数学建模与数学实验第版高等教育出版社，中国宏观数据挖掘分析系统网数学中国网站毛建青我国普通高等院校学费制定标准探讨湖南师范大学教育科学学报，年月第卷第期云舟工作室数学建模基础教程人民邮电出版社，刘双等临床病例及影像学分析中国医药科技出版社，李志林，欧宜贵数学建模及典型案例分析北京化学工业出版社，杨桂元，李天胜，徐军数学模型应用实例合肥工业大学出版社，陈汝栋，于延荣数学模型与数学建模国防工业出版社，分析，确定个合适的学费标准。由于该问题实在太大，所以在模型的建立过程中，大量合理的假设是必不可少的，些为了模型的简化做出的数据的适当忽略也是情有可原的。学校的总支出与学生人数存在函数关系。学校的年固定支出与在校生人数无关。学校每年所接受的社会捐赠等收入与的数目与在校人数无关。将因家庭经济原因而申请助学贷款的学生和因无力承担高校费用而辍学的学生同归为因高校收费过高而无力承担的类。高校教育投入的多少完全量化了培养质量的高低。模型考虑边际成本的收费模型假设高校的非固定成本与学生数存在函数关系，设关系式为其中是待定常数，是高校的学生数，是高校的非固定成本。该式表明，高校的非固定成本是随着在校生人数的增加而增长的。边际成本是非固定成本对学生数的导数，公式为，式中，是边际成本确定的培养个学生需要的非固定成本。该式确定了高校需要为每位学生投入的人均非固定成本。考虑到高校的固定成本投入，得到最优学费标准为，其中，是高校的固定成本，是生均最优学费标准。上面的结果明显忽略了些很重要的影响因素，如国家生均拨款社会救助和区域经济状况，于是必须对上面的进行改进。改进方法是在方程的右边减去个待定常数，常数由上面提到的各因素决定。模型为，其中，为待定常数，表示国家和社会对学生的平均补助。该式表明，高校中人均所承担的费用应是人均非固定成本与人均固定成本之和减去国家和社会平均给每位学生补助的款项。模型二基于盈亏平衡的学费模型考虑到学校和家庭的利益，通过机构主导了整个抵押贷款二级市场，而三家机构仅对符合其标准的抵押贷款进行收购或提供担保，因此通过这种方式的引导，使银行等贷款机构自觉按其设定的标准发放贷款。标准化的内容包括贷款期限格式分期还款方式保险标准等。标准化的贷款减少了贷款的风险，降低了管理成本，并且利于打包捆绑，增强了流动性。同时，美国完善的个人征信系统也有效地降低了个人住房抵押贷款的违约风险。另外，金融机构可根据市场的变化，及时调整贷款的结构，如贷款的成数期限利率结构等因素，有效地降低了贷款的违约风险。长春理工大学本科毕业论文机构投资者的发展壮大住房抵押贷款证券的发行还需要有稳定的市场需求。美国是世界各国中机构投资者规模最大，运作最成熟的国家，截止年底，美国机构投资者的金融资产达万亿美元，特别是人寿保险公司，其资产总额达万亿美元，养老基金资产规模也于当年达亿美元，投资基金发展也非常迅速，年间美国投资基金以年均的速度增长，年资产总额达到当年的。这些机构投资者经过长期的发展，资金规模大，投资愿望强烈，再加上美国法律制度环境为这些机构投资者进入市场创造了条件。这些机构的进入也极大的促进了抵押贷款二级市场的发展。美国次贷危机对中国的启示美国次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产投资基金被迫关闭股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。我国从美国次贷危机中得到以下几点启示加强住房抵押贷款的信用风险管理金融创新不仅仅是对高收益的单纯追求，严谨有效的风险管理同样重要。信用风险管理理应是金融体系风险管理的基础，必须在建立全面风险管理体系中尽快提升信用风险控制能力。金融创新并没有最终消灭风险，只是转移分散和缓释风险。美国次级债危机的本质就是在抵押品持续升值的背景下忽视了贷款管理的基本原则收入所得是第还款来源，而过度依赖于第二还款来源。在美国，至少还有套针对借款人的征信体系，而中国似乎很难有套完整的个人借款人信用审查体系。所以，中国应该尽快建立和完善整套个人信用评估体系，做到工商税务信用卡银行等所有个人账户往来资料的共享。这样，可以在最大才能从制度上保证房地产市场的健康发展。长春理工大学本科毕业论文第章促进中国房地产抵押贷款证券化的建议结合美国的经验与教训，本章将对前文提出的问题进行地解决，更加完善我国房地产抵押贷款证券化的发展。规范住房抵押贷款级市场，逐步扩大证券化市场规模目前我国的债券市场还不够成熟，市场规模较小，需要丰富投资品种，为住房抵押贷款证券化二级市场最好准备。首先，制定住房抵押贷款运作的标准化条款。标准化是住房抵押贷款流动的个前提，在其具体操作中，只有将组具有相似贷款特征的贷款组合在起，才易于把握住房抵押贷款的规律。其次，以市场为导向，丰富贷款产品。我国住房抵押贷款需求很大，当前的问题主要是银行的有效供给不足。因此，如果商业银行能根据购房者的年龄职业收入家庭状况地区分布等的不,,长春理工大学本科毕业论文致谢光阴荏苒，岁月如歌，本科