远的朝阳产业”的美称，它已经和石油汽车业并列为世界三大产业。 旅游业在城市经济发展中的产业地位经济作用逐步增强，旅游业对 城市经济的拉牌连锁酒店在中国的发展潜力巨大，同 时也肩负着进步完善提升人民住宿生活品味的重任。 二中国旅游经济发展现状及前景分析 随着社会的发展和国民生活水平的提高，旅游业已成为全球经济 发展势头最型国际会展业研讨会都有北京市旅游局和首都旅游集团的参与， 旅游业界如旅游学刊等最近也多次召开会展旅游方面的研讨 会，这不可否认地也带动了经济型酒店的不断发展壮大。 种种迹象表明，经济型品门是最 近几年才开始介入的，比较早介入的是北京市旅游局，从年就 开始了会展旅游业的研究，目前北京上海等大城市在政府主导会展 业的发展中将会展业与旅游业密切结合在起，其中北京市举办了几 次大决会展人才不足的问题。随着会展经济规模运营管理方式的不断完善，会展经济的运 作也必将不断规范健全，这当然也给经济型酒店提出了更高的要 求 我国的会展业以前直是经贸部门管理和经营的，旅游部务的发展和展 览水平的提升，培养高素质的展览专业人才。北京第二外国语学院将 与国际特殊事件学会美国乔治华盛顿大学 大学联合开办“节庆会展管理”培训，解决务的发展和展 览水平的提升，培养高素质的展览专业人才。北京第二外国语学院将 与国际特殊事件学会美国乔治华盛顿大学 大学联合开办“节庆会展管理”培训，解决会展人才不足的问题。随着会展经济规模运营管理方式的不断完善，会展经济的运 作也必将不断规范健全，这当然也给经济型酒店提出了更高的要 求 我国的会展业以前直是经贸部门管理和经营的，旅游部门是最 近几年才开始介入的，比较早介入的是北京市旅游局，从年就 开始了会展旅游业的研究，目前北京上海等大城市在政府主导会展 业的发展中将会展业与旅游业密切结合在起，其中北京市举办了几 次大型国际会展业研讨会都有北京市旅游局和首都旅游集团的参与赛车场距本项目仅公里 六南翔镇国际化社区“格林风范”的启动拉开了南翔新镇建设的序幕 七嘉定区政府将引轻轨至南翔镇 第二部分项目各种劣势条件与周边楼盘竞争并取得成功的关 键。目录 第部分项目决策背景七大利好因素 上海市经济保持着快速健康的发展 二上海市房地产市场供销两旺，持续看好 三上海别墅市场全面繁上项目环境市场财务经济分析可看出本项目的投资，正处于上 海市嘉定区房地产市场平稳上升时期，各方面的时机都比较成熟，项目抗风险能 力较强，且可获得较好的投资回报。 对东海别墅的改建，是克服因素变化对销售净利率进行敏感性分 析，得出销售收入相对于成本更加敏感。当售价下降成本上升超过时， 项目的销售净利率低于，项目的投资回报将受到定的影响。 第七部分综合分析与建议 从以税前利润 税后利润 内部收益率使累计净现值为零的贴现率 销售净利率项目净利润销售收入 总投资回报率项目净利润项目总投资 六敏感性分析 就该项目的销售收入可变动成本两个为， 核心指标的基本要求参考内部收益率。五经济指标汇总 经济指标单位数值元项目总金额万元备注 销售收入住宅销售收入 直接成本开发成本 总投资开发成本期间费用 税为， 核心指标的基本要求参考内部收益率。五经济指标汇总 经济指标单位数值元项目总金额万元备注 销售收入住宅销售收入 直接成本开发成本 总投资开发成本期间费用 税前利润 税后利润 内部收益率使累计净现值为零的贴现率 销售净利率项目净利润销售收入 总投资回报率项目净利润项目总投资 六敏感性分析 就该项目的销售收入可变动成本两个因素变化对销售净利率进行敏感性分 析，得出销售收入相对于成本更加敏感。当售价下降成本上升超过时， 项目的销售净利率低于，项目的投资回报将受到定的影响。 第七部分综合分析与建议 从以上项目环境市场财务经济分析可看出本项目的