目的坚实基础。 项目的实施，是市建设和谐的需要。 体育是人类文化的重要组成部分。随着经济发展和社会进步，体 育的地位越来越重要作用越来越突出。体育运动的开展和体育精神 的培育，对于促进人们身心健康和社会和谐发展具有不可替代的独特 功能和作用。在构建社会主义和谐社会的进程中，体育承担着重要的 历史使命。 体育中蕴涵着和谐理念与和谐精神。更高更快更强，是体 育运动的不懈追求，体现了积极进取的和谐理念。公正是体育运动的 灵魂和重要价值尺度，也是社会和谐的基本条件。规则是体育运动的 生命线，与民主法治的和谐社会要求不谋而合。群众体育的发展，能够丰富人们的文化生活，培养健康文明的生 活方式，为和谐社会建设奠定坚实的群众基础。竞技体育的发展，能 够培育中华体育精神，增强民族凝聚力和民族自豪感，为和谐社会建 设提供强大的精神动力。 市体育中心建成后，将为市申办省运会和国内重大单项体育 比赛奠定基础，将进步增强人民的自豪感和凝聚力。在新体育中 心的的推动下，必定会汇集城市社会精英，批又批体育爱好者和 竞技者不断地涌入体育馆，实现他们交流提高，锻炼训练比赛， 发展群众体育运动和竞技体育运动，创建和谐。 项目的实施，是提升城市品位实现新的城市规划目标的 需要。 市作为省第二大城市和南政治经济文化中心，改革 开放以来，经济和社会发展取得了巨大成就，城市建设步伐不断加快， 城市面貌更是日新月异。然而，由于历史与体制的原因，市与国内 多数老城市样，城市总体规划度滞后，城市基础设施建设严重欠 缺，居民的居住环境与生活质量较差，城市发展现状与城市区域地位 和发展目标不相称，制约了经济与社会的发展。以前市区的建设主 要集中在老城区的改造，随着城市人口的迅速增长，现有城区急需向 外拓展，原有的基础设施特别是体育设施，已不适应城市发展的要求， 尤其是城市建设缺乏有品位的标志性建筑。对此，新建个富有时代 气息和人文精神特征的体育中心，必将成为城市建设的形象工程重 要标志及发展的里程碑。对完善城市功能，提升城市品位，实现新 的城市规划目标，都具有十分重要的意义。 项目建设的可行性 编制依据本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法及城 市规划编制办法实施细则 市城市总体规划年 市体育中心规划设计任务书 其他相关规划和建筑设计规范 现行有关国家政策法律法规。 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数第三 版 国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写 的投资项目可行性研究指南 项目单位提供的有关数据资料和说明。 编制范围 调查了解项目区内社会经济发展状况，论证本项目建设的必 要性和所具备的建设条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和 实施进度安排建议。 进行项目的综合效益评价 从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目 可行性提出结论性意见和建议。 项目建设基本条件 政策及社会经济环境为建设该项目强有力的经济保障根据城市公共体育设施定额指标要求，个百万人口城市，体育 场观众规模为万人，体育馆观众规模为人。市目前城区 人口万人，到年将达到万人口规模，随着人口的增长经 济环境也发生了深刻的变化，为本项目的建设提供了可靠的经济保障。 因此，无论从人口数量经济环境，还是国家对社会事业发展的要求， 都具备了很好的条件，本项目建设势在必然。 项目建设地周边环境优越 该项目建设地点地理环境质量较好，交通组织便捷，场外水电管 线等基本铺设到位，的格局，上涨的五类 为食品类上涨，烟酒及用品类上涨，医疗保健和个人用 品类上涨，娱乐教育文化用品及服务类上涨，居住类上涨 下降的三类为衣着类下降，家庭设备用品及维修服务 类下降，交通通信类下降。 体育 年体育事业成绩突出。开展了迎奥运万人长跑等次 全市性的大型全民健身活动。竞技体育再创佳绩，在省年常 规比赛中，全市夺得奖牌总数枚，其中金牌枚，团体总分 分，三项成绩均在全省位居第三。年市运动员在全国比赛中 获得冠军个。年全市各类健身场馆达多家，从业人员近 人，分别增长。体育彩票销售达万，增长近。市游泳场维修改造顺利进行，市体育中心建设重新启动。 人口和人民生活 年末全市总人口万人，增加万人。其中，城镇人口 万人，增加万人乡村人口万人，减少万 人。人口出生率为，提高个千分点死亡率为，下 降个千分点自然增长率为，下降个千分点。全市常 住人口万人。 城市居民人均可支配收入元，增长，扣除物价因素， 实际增长。农民人均纯收入元，增长，扣除物价因素， 实际增长。城市居民人均生活消费元，增长，扣除物 价因素，实际增长农村居民消费元，增长，实际 增长。城镇居民恩格尔系数为，农村居民恩格尔系数为 ，分别上升个和个百分点。全市城镇居民人均居住面积 平方米，与上年基本持平。农村居民人均住房面积平方米， 增长。 第三章项目建设单位基本情况 市体育局是履行贯彻实施国家及省体育工作的政策法规，落实 市委市政府有关体育工作的方针政策，制定全市体育工作的有关 政策和实施办法的主管部门。 主要研究拟定全市体育工作的发展战略和计划，组织实施并检查 执行情况，总结交流经验。推行全民健身计划，指导群众性体育活动， 实施国家体育锻炼标准，开展国民体质监测。规划全市运动项目的布 局，指导市县区各类业余体校的工作。组织参加国内省内体育竞赛， 制定全市性体育竞赛制度和计划，指导全市体育竞赛工作。负责市级 体育事业经费计划管理，协调有关部门规划体育设施建设布局，拟定 市级体育场地设施建设规划，制定体育设施器材装备标准。归口管 理体育市场，负责管理全市范围内的体育彩票发行工作。承办市委 市人民政府交办的其他事项。 年月，经市委市政府研究决定，体育中心建设由市体育 局担任业主。 第四章项目选址 选址原则项目选址，符合国家法规城市发展政策城市规划和土地利 用规划等有关规划条例的规定，特别是符合对用地性质强度整 合土地资源等方面的规定。 工程地质和水文地质应较好 周边边市政设施应较完备，交通方便周边环境无污染源 尽量节约用地。 场地岩土工程地质条件 地形地貌地质 勘察场地区域上属红色盆地中部，耒水Ι级段地上。原地形主 要为稻田池塘及菜地，相对高差不大，后经人工改造，近局部水塘 未填平外，其余均已回填平整，场地整平标高在。 区域地质构造 拟建场地位于红色盆地中部，据万幅区域地质报告， 勘察区位于新华夏构造体系中，据地表调查，结合本次勘察资料，在 钻探深度范围内未发现活动断裂性构造迹象及其它不良地质作用。 水文地质条件 勘察区内属亚热带湿润季风气候，年平均降水量春夏两 季雨量较多，气候湿润，秋冬两季雨量较少，气候干燥。场地地下水 主要为松散层中孔隙潜水，赋存于上覆第四系粉细砂及圆砾层中，补 给来源主要为耒河河水侧向补给及大气降水下渗补给，径流条件般 较差，地下水循环交替较为迟缓，排泄于小溪及下降泉形式排泄， 勘察期间测得钻孔稳定水平标高。 地层岩性 根据地表调查和钻探揭露情况，场区内上覆土层为第四系素填土 粉质粘土粉土粉细砂圆砾下伏基岩为第三系霞流市组茶山坳段泥岩，泥岩按风化程度分为强风化泥岩中风化泥岩，现按 地层自上而下依次描述如下 第四系 素填土紫红色灰褐色，成分以泥岩风化碎块石为主， 次为粘性土，局部上部夹少量建筑垃圾及卵石或底部夹少量淤泥质土， 湿，松散，性质不均匀，未完成自重固结。该层全场分布，层厚 ，平均，层底标高。 粉质粘土褐黄色，似网纹状构造，成分以粘粒为主， 次为粉粒，含铁锰质结核，稍湿，可塑硬塑切面较光滑，干强度中 等，韧性中等。该层仅局部缺失外，大部分场地均有分布，层厚 平均，层底标高。 粉土褐黄色灰色，成分以粉粒为主，次为粘粒，湿， 中密密实，切面粗糙，手捻有砂感，稍有摇震反应，干强度低，韧 性低。该层少量钻孔缺失，大部份钻孔均有分布，层厚， 平均层底标高。 粉细砂④褐黄色灰绿色，局部灰黑色，成分以粉砂为 主，次为细砂，局部含少量砾砂，往下细砂含量增大，泥质约占， 含商量云母碎片，湿饱和，稍密中密。该层全场分布，但分布不 均匀，厚度不，局部缺失，层厚平均，层底 标高。 圆砾黄色，黄褐色，粒径不大于的颗粒含量超过 总质量的，中粗砂充填，局部砾砂充填，泥质约占，其中卵石 粒径在，最大达砾卵石成分为石英，磨圆度好，分选 性差，饱和，中密密实。该层全场分布，层厚，平均 ，层底标高。 第章项目提要 项目名称 市体育中心建设项目以下简称本项目 建设单位 市体育局 建设地点 市区乡 建设性质 新建 建设内容 本项目建筑主体为场两馆即体育场体育馆游泳馆及相 关附属设施。本项目建成后将成为个集体育竞赛全民健身大型 文化活动大型集会和经贸展览的现代化综合性的大型体育中心。项 目总用地约亩，体育场馆总建筑面积其中第期主要 投资建设主体育场建筑面积，并配套建设场内田径设施 广场停车场以及场外道路。 项目计划建成后的主体育场将达到个座位的规模，基本定位在 能够接纳省运会和国内重大单项体育比赛。 建设期限 年月年月 其中主体育场