按公安部门 统计的全市人口出生率为，人口自然，增长城乡社区 事务支出亿元，增长。 财政收入单位亿元 总财政收入 地方财政收入 人口增长平稳增长个人所得税 亿元，增长。全年地方财政支出亿元，比上年增长 。其中教育科学技术支出亿元，增长社会 保障和就业支出亿元，增长医疗卫生支出亿 元，增长环境保护支出亿元快速增长，地方政府可支配资金充裕。 全年完成财政总收入亿元，比上年增长，其中地 方财政般预算收入亿元，比上年增长。在税收收入 中，增值税亿元，增长营业税亿元，增长 企业所得税亿元经济所占比重已达到，比 上年提高个百分点，其中个体私营经济占全市生产总值的比重由 上年的上升到。年末，全市共有私营企业 万户，从业人员万人个体工商户万户，从业人员 万人。 财政收入的人均为元，按户籍人口计算的人均 为元，分别增长和，按国家公布的年 平均汇率计算，人均分别达到美元和美元。 非公经济活跃，比重不断提升。 在全市生产总值中，非公有制，比上年增长，连续年保持两位数增长。其中 第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三 产业增加值亿元，比上年分别增长和。 三次产业结构由上年的∶∶调整为∶∶。 全市按常住人口计算目，档次基本 界于西溪诚园丽江公寓项目之间。 第二章项目投资环境可行性分析 经济发展背 二投资估算 三财务分析 四敏感性分析 五方案二测算 附件 主要楼盘个案表 第章项目概论 项目概况 地理位置 本案基地位于市滨江区内，项目北至二号支路，东北向距钱 江三桥约公里南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻 西至阡陌路，西北侧为滨江区政府周边核心住宅区东至西兴路。 项目地理位置图 二经济技术指标 项目地块 项目地块 项目主要山七都通道的延伸工程同步规划，沿瓯江天然码头资源已列入温州市瓯江口港区建设总体规划。随 着工业环路南段广安路路国道改建等大批关系乌牛今后发展的重点工 程，正全面推进。乌牛大道的建设已经列入全县“十五”规划纲要，乌 牛互通正在争取同步建设。东蒙工业基地二期亩岭下电子仪表仪器 产业园已经被省里列为温为温州中心区七里片重要组成部分的乌牛组团将进 入新轮快速发展期。以接轨瓯北大温州都市的乌牛总体规划修编全面 完成，以永乐河为轴心的北白象乌牛经济圈逐步呈现。诸永高速市绕 城高速甬台温铁中国象棋国际大师蒋川书画家林曦明等都是乌牛 籍著名人士。勤劳的乌牛人在外经商数以万计，遍布全球的乌牛籍华侨有 多名。发展潜力很大。随着瓯北三江片区国际开发的启动和杨府 山的经济辐射，作 的有杰豪鞋业有限公司达亿元，超万的家，超万的有 家，中国无区域集团家，县巨龙企业家，县明星企业家。人 文底蕴较深。乌牛镇历史悠久，文化繁荣，人杰地灵。境内的乌牛纂是永 嘉的道教胜地，当代的绿色品 牌个。以东蒙工业区为依托的新兴工业经济迅速崛起，全镇行业优势主 导化明显，形成了以小五金鞋服机电为主的工业产业体系。企业出现 群体规模化，全镇产值超万规模企业家，规模企业中产值超亿元。乌 牛市场繁荣，物产丰富，是著名的“中国乌牛早茶之乡”，有“乌牛早茶乌牛米乌牛酒乌牛猪”这“四乌”土特产，形成了批乌牛早茶柑 桔姜黄杨梅等特色农业生产基地，拥有有机茶认证商标枚，绿。乌 牛市场繁荣，物产丰富，是著名的“中国乌牛早茶之乡”，有“乌牛早茶乌牛米乌牛酒乌牛猪”这“四乌”土特产，形成了批乌牛早茶柑 桔姜黄杨梅等特色农业生产基地，拥有有机茶认证商标枚，绿色品 牌个。以东蒙工业区为依托的新兴工业经济迅速崛起，全镇行业优势主 导化明显，形成了以小五金鞋服机电为主的工业产业体系。企业出现 群体规模化，全镇产值超万规模企业家，规模企业中产值超亿元 的有杰豪鞋业有限公司达亿元，超万的家，超万的有 家，中国无区域集团家，县巨龙企