1、“.....按照这种思路，可按下列方法求取被估企业的风险报酬率。首先，将社会平均收益率扣除无风险报酬率，得到社会平均风险报酬率其次，把企业所在的行业的平均风险与社会平均风险进行对比，即通常采用行业平均收益率变动与社会平均收益率变动之比的数值作为调整系数三加权平均资本成本模型是测算企业评估中的折现率的种较为常用的方法。加权平均资本成本模型是以企业的所有者权益和长期负债所构成的投资资本，以及投资资本产经营过程中能自觉的保持资产的再生产二是企业的经营期限是无穷的，在这种情况下，收益法应用于企业整体评估的形式有两种。年金资本化法，企业年金收益与资本化率的比值。企业年金收益，是指根据企业前几年的生产状况销售状况成本和收益状况以及同期的企业外部环境全面分析的基础上，预测企业未来若干年的收益。然后计算企业未来若干年收益的现值，并进行年金化。资本化率，又称还原利率......”。

2、“.....企业收益及其预测企业收益的界定与选择企业收益都来自企业劳动者创造的纯收入，整体企业资产评估中的企业收益也不例外，在具体界定时应注意以下问题不归企业权益主体所有的企业纯收入不能作为企业评估中的企业收益，如税收。凡是归企业权益主体所有的企业收支净额，可视同企业收益。从投资回报的角度，企业收益的边界是可以确定的。企业净利润是所有者的权益，利息是债权人的收益。二净收益与现金流量的关系。净收益与现金流量的关系体现为以下两个方面净收益是预计未来现金流量的基础。未来现金流量的估计是通过现金预算的编制进行的，现金预算是保证现金收支管理的重要工具。其中净损益调整法是现金预算编制的重要方法之。它是以预计损益表中按权责发生制原则确定的净收益作为现金编制营为基础，并考虑业已产生或潜在的有利因素和不利因素。四企业收益预测的方法综合调整法，这是种以企业收益现状为基础......”。

3、“.....对收益进行调整以确定近期收益的办法。使用综合调查法的具体步骤为设计收益预测表。按收益预测表的主要项目逐项分析预期年度内可能出现的变化因素。分析各影响因素对收益预测表中各个项目的影响，采取定的方法，计算出各项目的预测值。将各个项目的预测值汇总，得出预测的收益值。二产品周期法，产品从初创到退出市场的整个生命过程。又称产品寿命周期，它般经过导入成长成熟饱和和衰退等阶段。方面要了解本企业产品的生命周期另方面要参考市场上类似资产的周期情况。三现代统计法，这是将现代统计预测科学的科学理论和方法，运用于企业未来收益的预测而产生的方法。折现率和资本化率的估算折现率和资本化率确定的原则，在估算折现率和资本化率时，应注意到，折现率和资本化率应不低于安全利率。折现率和资本化率应与收益额口径保持致，折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定。二折现率和资本化率的估算方法。风险累加法......”。

4、“.....像前面已经提到的行业风险经营风险财务的出发点，通过逐笔调整处理各项影响损益和现金余额的会计事项，把本期的净收益调整为现金净流量的方法。二现金流量与净收益的差异，可揭示净收益品质的好坏。所谓收益品质，是指对企业净收益与现金流量之间的差异程度予以反映的个概念。般而言，净收益与现金流量之间的伴随关系越强，表明企业的净收益品质越好即净收益与现金流量之间的差异数量上，时间分布越小，说明净收益的收现能力越强。收益品质越好，企业的流动性和财务适应性就越强。综上所述，净收益是预计未来现金流量的基础，而现金流量与净收益的差异程度又可揭示净收益的品质好坏。随着市场竞争的日趋激烈和资本市场的不断完善，企业经营活动的不确定性和风险将不断增加。这些都会促使企业管理当局与企业有利益关系的外部集团和个人，日益关注企业现金流量信息及创收现金的能力。现金流量及相关问题的研究......”。

5、“.....企业收益的基础不同，预测时考虑的因素也不同，收益基础的判断，最重要的是对企业整体评估时经济行为的理解。在评估时应注意两点首先，企业预期收益的预测必须以企业现实存量资产为出发点，并考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组的因素。其次，企业预期收益的预测必须以企业未来进行正常结论的资产，应划为待定产权，暂不列入企业评估范围。其次，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，以及些局部资产的功能与整个企业的总体功能不致，并且可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组。再次，资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径。资产重组对资产评估的影响主要有以下几种情况，在资产评估时应予以重视资产范围的变化。二资产负债结构的变化。三收益水平的变化......”。

6、“.....因为评估的特定目的不相同，选择的价值内涵和价值类型也不样，表现出的评估价值也不样。评估基准日则反映评估价值的时点定位，般应考虑选择个结算期的终止日。二明确评估对象包括两个方面的内容是确定被评估资产的范围和数量二是资产的权益。三制定比较详尽的评估计划三制定比较详细的评估工作计划这个工作计划包括整个评估工作项目的人员组成及项目的分工负责。二整个需要准备的资料，包括企业提供资料现场查勘资料。三工作进程的安排。四对资料加以归纳分析和整理，并加以补充和完善五根据资产的特点评估目的选择合适的方法，评定估算资产价值。六盈利能力等方面进行分析。企业偿债能力。是指，偿还各种到期债务的能力，般包括短期偿债能力，长期偿债能力。其主要指标包括流动比率速动比率资产负债率。流动比率，是指每元流动负债所拥有的流动资产保证能力。流动比率越高，短期的偿债能力越强。二速动比率......”。

7、“.....三资产负债率，资产负债率又称举债经营比率，是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力。二企业运营能力。企业运营能力反映企业使用经济资源的效率，而这种效率的程度体现在资产周转速度快慢上。通常用以反映的指标有存货周转率应收账款周转存货周转率，是指在定的时期内存货周转的速度，是衡量企业营销能力强弱和存货管理效果的指标。包括存货周转次数和存货周转天数。二应收账款周转率，是用以评估应收账款变现速度和管理效率的指标。包括应收账款周转次数和应收账款周转天数。三企业盈利能力。是指企业赚取利润的能力。分析其主要的指标包括，投资报酬率销售利润率每股利润每股股利和市盈率。企业价值评估的收益法企业价值评估中收益法的应用形式企业价值评估的假设前提是持续经营，在持续经营前提下，是假设企业仍按原先设计与兴建的目的使用，企业在生讨论和纠正评估值......”。

8、“.....绝不能随意调整评估值，应防止不必要的行政七产生结论，完成企业价值评估报告。企业价值评估的因素分析企业价值评估应考虑的因素为了科学的对企业进行评估，必须对被评估企业作综合的考察判断。影响企业整体价值的因素很多，既有内部因素也有外部因素，在评估时，主要应考虑以下三个方面的因素企业全部资产价值。企业的资产包括有形资产和无形资产。掌握企业全部资产数量和质量是进行企业价值评估的关键。二企业的获利能力。这是进行企业资产评估项非常重要的指标。分析确定企业的获利能力，需要广泛地研究各方面的因素企业所属行业的收益市场竞争因素企业的资产结构和负债比例企业的经营管理水平。三企业的外部环境。企业的生存发展除了自身的努力外，还包括企业的外部因素。企业的外部环境包括市场政府政策法规等。企业价值评估中的财务分析企业的财务分析是指利用企业财务报表所提供的数据，对企业的经营状况进行研究比较......”。

9、“.....对企业分析的目的不同，进行分析的主体和方法也不同，对企业的财务分析主要是在分析企业现有财务状况的基础上，判断企业未来的发展能力，以有效的评估企业的价值。这种分析主要从偿债能力运营能力以是对组成企业的各单项资产价值分别进行评估，在此基础上汇总单项资产的评估价值，从而形成企业价值二是把企业作为个独立的整体，根据企业的获得能力资产使用效果市场条件等因素确定企业的评估价值。企业价值评估是种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值是有区别的，表现在两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的。利用单项资产价值汇总的途径获得的企业全部资产价值。二两种评估所确定的评估价值的价值般是不相等的。由于地理位置历史因素产品品种结构市场因素管理水平等原因，同样的资产或资产组合，在不同企业的获利能力是不同的。三两种评估所反映的评估目的是不相同的。企业是资产的综合体，但是......”。