1、“.....其 中，商品房建设投资额亿元，同比增长土地开发投资 额亿元，同比下降了。按用途分商品住宅开发投资 亿元，同比增长。其中别墅高档公寓投资亿，同比下降 办公楼投资亿元，同比增加了商业营业用房投 资亿元，同比增长了。 年房屋建筑施工面积万平方米，同比增长。 其中，住宅施工面积万平米，同比增长。住宅施工 面积中别墅高档公寓万平方米，同比增长办公楼 施工面积万平方米，同比下降，商业营业用房施工面积 为万平方米，同比增长，其他用房施工面积万 平方米，同比增长。 年月，地市房地产完成投资亿元，与上年同期 相比增长了占本年计划总投资额的。从投资构成增长 幅度看，商品住宅投资万元，与上年同比增长，经济适用住房投资万元，同比增长了倍平方米以下投资 万元平方米以上万元别墅高档公寓投资万元， 同比增长办公楼投资万元，同比增长了商业营 业用房投资万元......”。

2、“.....同 比下降了。在完成投资中仍以商品住宅为主，占完成投资的 ， 图历年房地产开发投资情况 单位亿元 图年新开工房屋构成 单位 投资金额，年， 投资金额，年， 投资金额，年， 投资金额，年月， 年年年年月 住宅， 办公用房， 商业用房， 其他，房地产市场销售的基本情况 年房屋竣工面积万平方米，同比增长。其 中，住宅竣工面积为万平米，同比增长办公楼竣 工面积为万平方米，同比增长商业营业用房竣工面 积为万平方米，同比增长其他用房竣工万平方 米，同比增长。 年商品房实际登记销售面积万平方米，同比下降 。其中住宅销售面积万平方米，同比下降。其中， 实际登记预售面积为万平方米，同比增长，与上月环比 增长。其中住宅预售面积万平方米，同比增长......”。

3、“.....同比 下降，与上月环比增长。其中住宅现售面积万平 方米，同比下降，与上月环比增长。户均销售面积为 平方米。年月住宅月末累计可售套数套，登 记销售套数为套，产销率为。 年月，地市新建商品房实际登记销售面积万 平方米，与上年同比上升了其中商品住房实际登记销售面积 万平方米，与上年同比增长了。批准预销售房屋面 积万平方米，同比下降了，环比增长幅度为批准 预销售住房面积万平方米，同比下降了，环比增长。商品房实际销售面积占可售面积的本期商品住房实际 销售面积占可售面积的比例为。 房地产市场价格的基本情况 根据地房管局数据显示，年月商品房平均销售价格 元平方米，同比增长了，环比增长商品住房平均 销售价格元平方米，同比增长了。环比增长。 年以来，地房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。截止年月 末，商品房平均售价元平方米......”。

4、“.....与上 月环比增长。 图年不同价位商品房供求结构 元 元 元 元 元以上 建设项目资金来源基本情况 年地市房地产开发到位资金亿元，同比增长了 。从资金来源情况分析，国内贷款亿元，占到位资金的 利用外资万元，占到位资金的企业自筹资金 亿元，占到位资金的其他资金亿元，占到位资金的 。与上年同期比较分别增长和。年月，到位资金万元，其中上年节余 万元，本年到位万元。其中国内贷款万，占资金 总额的银行贷款万元，占资金总额的非金融 机构贷款万元，占资金总额的企业自筹资金元， 占资金总额的其他资金来源万元，占资金总额的 。与上年同期比较到位资金总额，与上 月环比增长。 图年不同价位商品房供求结构 元 元 元 元 元以上 建设项目资金来源基本情况 年地市房地产开发到位资金亿元，同比增长了 ......”。

5、“.....国内贷款亿元，占到位资金的 利用外资万元，占到位资金的企业自筹资金 亿元，占到位资金的其他资金亿元，占到位资金的 。与上年同期比较分别增长和。年月，到位资金万元，其中上年节余 万元，本年到位万元。其中国内贷款万，占资金 总额的银行贷款万元，占资金总额的非金融 机构贷款万元，占资金总额的企业自筹资金元， 占资金总额的其他资金来源万元，占资金总额的 。与上年同期比较到位资金总额增长了，其中上年节 余增长，本年到位资金增长了。国内贷款增长 企业自筹资金增长其他资金增长。 图年资金来源构成 单位 国内贷款自筹资金上年末结余资金 年年年 地市商品房供需情况分析 市场供求分析年后商品房开发结构得到了较大调整，但结构性矛盾依然 存在......”。

6、“.....需 进步贯彻国六条政策，加大平方米以下商品住宅的建设力 度。地市住宅商品房房屋实际登记销售面积在连续下降两年多的情 况下，年月开始回升，月涨幅超过了，特别是商品住房 两年来首次增长，而且涨幅超过了。说明住宅商品房需求仍然旺 盛。 来自地房管局的统计数字表明年月办公楼与商业营业 用房的房屋竣工率分别为和而其两者的销售分别下降 了和个百分点，房屋空置率也在较高点位浮动。办公楼及 商业营业用房销售情况仍不乐观，表明各开发企业市场调研不足，市 场仍缺少消费者需求的产品。 区位供需分析 年新开盘面世的项目以赛罕区和新城区为最多，此种局面 在年的呼市房地产市场仍将继续，新城区位于呼市东北部，地 理条件优越，硬件设施完善，拥有数量众多的楼盘，价格也相对其他 区域较贵些。在今后的几年中......”。

7、“..... 房地产市场发展情况预测 房产价格稳中有升的发展态势不会改变呼市年全年购置土地面积万平方米，同比下降了 完成开发土地面积万平方米，同比增长了 待开发土地面积万平方米，同比增长了。年市场 放量相较前年增加不多，待开发土地面积增加，从年的数据 上不难看出，年将是呼市房地产项目放量较大的年。 年月购置土地面积进步下降，为万平方米，同比 下降了完成开发土地面积平方米，同比增长了 待开发土地面积平方米，同比增长了。年月 住宅新开工面积为万平方米，同比增长了。截至月， 地市商品房买卖价格同比上涨，远远低于全国城市价格涨 幅。价格涨幅趋缓的原因之在于商品房供应量的增加，另个重要 原因则是宏观调控的作用，使得原本处于曾经在全国各城市居于前列 的房地产增幅得到回落。 虽然有以上两方面原因制约着呼市的商品房价格......”。

8、“.....是房屋的土地成本建筑材料成本劳动力成 本和住房供求关系左右着房价走势二是无论由于居民住房消费支撑 的主动需求还是由于城市房屋拆迁带来的被动需求，强大的市场需求 推动放价上涨三是地价上涨是当前房价上涨中的重要因素，土地储 备和招标拍卖挂牌制度实施以来，对增加土地 出让的透明度避免寻租发挥了重要作用。但不可回避的是，招 拍挂制度也存在定的缺陷，即短期内容易推动地价上涨四是 新建住宅成本的上升也是导致房价上涨的原因，这里所说的成本上升，并不单指建材等价格上涨带来的成本增加五是房地产供给结构 变动推动房价上涨，目前房地产市场供求总量的阶段性失衡直接影响 房地产价格变动，即中低价位商品住房供应量偏少，高档商品房供应 增加，使得商品房平均价格上扬，这与当前房地产市场的结构性矛盾 是吻合的六是多种住房需求旺盛推动房价的上升，除消费需求外......”。

9、“.....如首府周边盟市的投资有 相当比重投向呼市的房地产，推动了呼市房价的上升。除以上原因， 宏观调控政策之后开发周期的延搁，房价仍将不断走高，现在不能确 定的只是增长的幅度和频率而已。 城区住宅供需不均将日益凸显 地市高速增长的的经济发展速度带动了城市化进程，整个城市 正在由个中型城市蜕变为特大型城市，城区住宅的连片开发使得老 百姓能够更加便捷地享受城市生活。虽然近几年地市加大了两大开 发区的居住建设力度，但由于其相关配套尚不到位，故此宜居水平较 低。地市正处在城市建设的中期，民众对于城市化生活的追逐心理 仍居于高位，相对而言，城区的商业教育卫生医疗等服务设施较 之郊区对呼市民众有更大的吸引力。随着城市开发进度的加快，核心 城区内可开发土地日益减少也是客观事实，因呼市各区商品房价格差 异并不明显，故此民众对于中心城区的需求将会更加旺盛，那么......”。