1、“.....第年万元，第二年万元，第三年万元。开发费用表开发费用项目计算依据期二期合计管理费用见管理费用计算销售费用销售收入财务费用见还贷付息表合计资金筹措投资计划及借款利息资金筹措与投资计划本项目开发投资的资金来源有三个渠道,是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售房收入用于投资部分。本项目开发商投入自有资金亿，需贷款亿。表投资计划与资金筹措表单位万元序号项目名称合计建设经营期第年第二年第二年项目总投资建设投资财务费用资金筹措自有资金长沙学院毕业设计论文借贷资金预售收入再投入贷款本金的偿还及利息支付本项目第年贷款亿元，第二年借款万元，第二年开始等额还本，利息照付的方法偿还贷款......”。

2、“.....费用与效益的计算范围相致即是把投入与产出的范围限定在同范围内费用与效益原则遵循有无对比原则动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。根据资金的时间价值原理，考虑项目整个计算期内各年的效益与费用，采用现金流量分析的方法，计算内部收益率净现值等动态评价指标财务效益与费用估算应反映行业特点财务评价税金计算各项销售税金及附加表表销售税金及附加表单位万元见附表土地增值税表土地增值税计算表单位万元序号项目名称计算依据交纳金额建设经营期年二年三年销售收入扣除项目金额以下项之和开发成本开发费用销售税金及附加其他扣除项目取项的增值额增值率增值税率，取，取取取取速算扣除率同上取取取长沙学院毕业设计论文土地物流进入成熟的发展阶段。 潜力巨大。据测算，中国目前的物流成本约占 的左右。发达国家的物流成本仅占的左右。 按年全国计算，全社会现代物流的实际工作。 快速增长。未来年，现代物流业是成长最快的 产业之。据预测，未来年中国现代物流业增加值的增 长将超过的增长，中国将发挥后发优势，用年左右 的时间......”。

3、“.....深圳市将现代物流业作为三大 支柱产业之，上海市把现代物流业列为四大新兴产业之 。其他些省市也都在制定现代物流业发展规划，并积极 推进点 全面起动。经过近几年的理论研讨媒体推动和 政府倡导，发展现代物流业已经成为各级政府和各类企业普 遍关注的热点问题。深圳上海广州天津等地对发展现 代物流业高度重视，制定出发发了关于加快我国现代物流发展 的若干意见国经贸运行号，并于同年月召开 了全国现代物流工作座谈会，促使全国现代物流业发展进入 了全面起步现金流量表与动态盈利分析对项目进行经济效益分析评价的主要依据是国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数，参照我国的财会制度，结合房地产开发的实际情况，分别计算全部投资和自有资金的经济效益。本项目的主要评价指标有财务内部收益率财务净现值及项目动静态回收期等指标。评价指标的计算过程详见全部投资现金流量表自有资金现金流量表。全部投资现金流量表表全部投资现金流量表单位万元见附表注财务内部收益率能反映出项目所占用资金的盈利率，即反映出项目的盈利能力。当大于基准收益率时......”。

4、“.....财务净现值是考察项目在计算期内盈利能力的动态评价指标，净现值大于或等于的项目是可以考虑接受的。经计算得表评价指标长沙学院毕业设计论文评价指标税前数值税后数值财务净现值财务内部收益率投资回收期静态投资回收期动态自有资金现金流量表表自有资金现金流量表单位万元见附表经计算得表评价指标评价指标数值税后财务净现值财务内部收益率投资回收期静态投资回收期动态动态盈利分析净现值开发项目在整个经济寿命期间内各年所发生的现金流量差额为当年的净现金流量。将本项目每年的净现金流量按基准贴现率这算为项目实施初期的现值，此值代数和就是项目的净现值。经上面计算，本项目税前和税后全部投资的，自有资金税后，说明本项目可按事先规定的贴现率获利，在所研究的经济寿命期内发生投资的净收益，有经济效果，项目可行。内部收益率是指项目经济寿命期内，各年净现金流量的现值累计等于时的贴现率，即项目净现值为时的贴现率。内部收益是项目贴现率的临界值。本项目属于独立方案的评价，经上面的计算，税后全部投资的是,自有资金为，分别都大于基准贴现率，反映项目盈利，达到同行业的收益水平，说明项目可行......”。

5、“.....各种不确定性因素如建设投资销售收入销售进度项目计算期等的变化会影响投资方案的基础。因此，房地产项目必须进行不确定性分析，以此分析为基础，判断投资方案对不确定性建设委员会关于印发长沙市建设项目费用统征收办法实施细则的通知，建设工程造价表，计算公建造价并结合项目实际情况......”。

6、“.....责令其停工整改，并限令承包人在天内提交整改报告报送监理人。由此增加的费用和工期延误责任由承包人承担。承包人违约解除合同监理人发出停工整改通知天后，承包人继续无视监理人的指示，仍不提交整改报告，亦不采取整改措施，则发包人可通知承包人解除合同。发包人可在发出通知天后派员进驻工地直接监管工程，使用承包人设备临时工程和材料，另行组织人员或委托其他承包人施工，但发包人的这行动不免除承包人按合同规定应负的责任。解除合同后的估价因承包人违约解除合同后，监理人应尽快通过调查取证并与发包人和承包人协商后确定并证明在解除合同时，承包人根据合同实际完成的工作已经得到或应得到的金额。未用或已经部分使用的材料承包人设备和临时工程等的估算金额。解除合同后的付款若因承包人违约解除合同，则发包人应暂停对承包人的切付款，并应在解除合同后发包人认为合适的时间，委托监理人查清以下付款金额，并出具付款证书报送发包人审批后支付。监理人出具上述付款证书前，发包人可不再向承包人支付合同规定的任何金额。此后，承包人有权得到按本款项减去和的余额，若上述和相加的金额超过的金额时......”。

7、“.....协议利益的转让若因承包人违约解除合同，则发包人为保证工程延续施工，有权要求承包人将其为实施本合同而签订的任何材料和设备的提供或任何服务的协议和利益转让给发包人，并在解除合同后的天内，通过法律程序办理这种转让。紧急情况下无能力或不愿进行抢救在工程实施期间或保修期内发生危及工程安全的事件，当监理人通知承包人进行抢救时，承包人声明无能力执行或不愿立即执行，则发包人有权雇用其他人员进行该项工作。若此类工作按合同规定应由承包人负责，由此引起的费用应由监理人在发包人支付给承包人的金额中扣除，监理人应与发包人协商后将作出的决定通知承包人。发包人违约发包人违约在履行合同过程中，发包人发生下述行为之者属于违约发包人未能按合同规定的内容和时间提供施工用地测量基准和应由发包人负责的部分准备工程等承包人施工所需的条件发包人未能按合同规定的期限向承包人提供应由发包人负责的施工图纸发包人未能按合同规定的时间支付各项预付款或合同价款，或拖延拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误由于法律财务等原因导致发包人已无法继续履行或实质上已停止履行本合同的义务。承包人有权暂停施工若发生第款项的违约时......”。

8、“.....要求发包人采取有效措施，限期提供上述条件和图纸，并有权要求延长工期和补偿额外费用。监理人收到承包人通知后，应立即与发包人和承包人共同协商补救办法，由此增加的费用和工期延误责任，由发包人承担。发包人收到承包人通知后的天内仍未采取措施改正，则承包人有权暂停施工，并通知发包人和监理人。由此增加的费用和工期延误责任，由发包人承担。若发生第款项的违约时，发包人应按第④款的规定加付逾期付款违约金，逾期天仍不支付，则承包人有权暂停施工，并通知发包人和监理人。由此增加的费用和工期延误责任销售收入其他销售费用销售收入合计财务费用财务即银行贷款利息，第年万元，第二年万元，第三年万元。开发费用表开发费用项目计算依据期二期合计管理费用见管理费用计算销售费用销售收入财务费用见还贷付息表合计资金筹措投资计划及借款利息资金筹措与投资计划本项目开发投资的资金来源有三个渠道,是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售房收入用于投资部分。本项目开发商投入自有资金亿，需贷款亿......”。

9、“.....第二年借款万元，第二年开始等额还本，利息照付的方法偿还贷款。表贷款还本付息结算表单位万元序号项目名称合计建设经营期第年第二年第三年年初期款累计本年借款本年应计利息本年应还本金年底还本付息年末借款累计销售收入偿还借款本息总成本费用汇总表投资成本费用估算汇总表计算依据期万元二期万元合计万元开发成本土地使用权出让金前期工程费建安工程费基础设施费开发期间税费不可预见费开发费用管理费用销售费用销售收入财务费用见还贷付息表合计长沙学院毕业设计论文第章项目财务评价财务评价原则费用与效益相致的原则。费用与效益的计算范围相致即是把投入与产出的范围限定在同范围内费用与效益原则遵循有无对比原则动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。根据资金的时间价值原理，考虑项目整个计算期内各年的效益与费用，采用现金流量分析的方法......”。