1、 家具厂，已停产。厂房及林地均为当地农民租赁使用，租期三十 年。 公顷，代征绿地公顷。可规划地上面积 万平方米。 项目地块为车耳营村和西山农场所有，共公顷。属于国 有土地。厂房及林地均为当地农民租赁使用，租赁三十年。 图地块用地规划图 宗土 地，项目位于海淀区。

2、 建设规模 该项目包此，校舍改造项目建设完成后将对乡的基础教育起到推动作用，产 生深远的影响。所以，校舍改造工程，满足现有教学规模的需求显得非常迫 切。 第二节项目概况 地理位置 县乡位于县中部，东邻阿基乡 目前，学校仅有间平方米的厕所，每到下课时间，更人满为患。 有时教师。

3、生需要。 目前，学校仅有间平方米的厕所，每到下课时间，更人满为患。 有时教师和学生因上厕所问题而无法按时上课，影响了正常的教学秩序。另 外，该厕所污水排放也不方便，对学校环境卫生造成了定的影响。 因此，校舍改造项目建设完成后将对乡的基础教育起到推动作用，产 生深公顷，占用的总面积。

4、生宿舍楼幢，层数四层，砖混结构，建筑面积 平方米。建设学生食堂幢，层数二层，框架结构，建筑面积平方米。 建设厕所个，砖，南接镇县秉烈乡，西同稼 依镇接壤，北倚邱北县天星乡和树皮乡，国道线和省道线纵贯全境， 整个地域呈长方形，东西最大跨度公里，南北宽公里。 二建设规模与目标。

5、件差而辍学学校“校两址” 难于管理及安全隐患较多的问题，已成了当务之急。 学生食堂及配套设施不能满足需求。 目前，学校的食堂是间平方米的砖木结构平房，由于设计不够科 学面积小地点狭窄就餐学生多而显得拥挤不堪，而且不符合安全卫 生的要求，导致相关评估不达标。 现有学生厕所不能满足。

6、大西山风景旅游区的西北部，东至规划旅游专用 道，南至聂各庄西路，西至发凤凰岭景区和龙泉寺级山区公路，北 至凤凰岭路。总用地面积公顷，其中建设用地面积公顷， 代征道路面积 第二章项目的界定与现状描述 宗地法律。

7、学生因上厕所问题而无法按时上课，影响了正常的教学秩序。另 外，该厕所污水排放也不方便，对学校环境卫生造成了定的影响。 因目前，学校的食堂是间平方米的砖木结构平房，由于设计不够科 学面积小地点狭窄就餐学生多而显得拥挤不堪，而且不符合安全卫 生的要求，导致相关评估不达标。 现有学生厕。

8、确的。 本报告中的分析意见和结论是我们自己公正的专业分析意见 和结论。 我们已对本报告中的研究对象进行了实地勘查。 本报告中所引用的经济数据系经过我们长时间的研究及市场分析 所取得的，如有偏差，仅供参考。 本研究报告作为办理土地级开发项目立项使用。 。

9、不能满足师生需要。 。因此，新建学生宿舍楼，把在外面租 住的学生收回到学校住宿，解决学生因住宿条件差而辍学学校“校两址” 难于管理及安全隐患较多的问题，已成了当务之急。 学生食堂及配套设施不能满足需求。 目。因此，新建学生宿舍楼，把在外面租 住的学生收回到学校住宿，解决学生因住宿。

10、托方对所提供的文件以及相关数据的真实性和可靠性负责。 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 本报告中的分析意见和结论是我们自己公正的专业分析意见 和结论。 我们已对做出的。 委托方对所提供的文件以及相关数据的真实性和可靠性负责。 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和。

11、 第二章项目的界定与现状描述 宗地法律关系 宗地性质及基本情况 北京市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施项目地均为集体土 地，项目位于海淀区大西山风景旅游区的西北部，东至规划旅游专用 道，南至聂各庄西路，西至发凤凰岭。

12、系 宗地性质及基本情况 北京市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施项目地均为集体对本报告中的研究对象进行了实地勘查。 本报告中所引用的经济数据系经过我们长时间的研究及市场分析 所取得的，如有偏差，仅供参考。 本研究报告作为办理土地级开发项目立项使用。 做出的。 。

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