1、“.....公司采取现代化管理模式，充分发挥人才优势，内设办公室工程部销售部财务部开发部等职能部室，拥有建筑工程房地产经济财会统计等各类专用技术人员人面对日益激烈市场竞争，运筹帷幄，审时度势，积极投入旧城改造行列中，目前公司已经通过拍卖购买了原献县针织厂原献县县棉织厂原献县农机修造厂原献县轴承厂等几处土地。其中原献县县棉织厂原献县针织厂原献县农机修造厂原献县轴承厂均已拆迁完毕正在建设之中预计年全部完成开发建设工作。企业管理情况献县鸿基房地产开发有限公司是个具有良好信誉朝气蓬勃企业，公司设有董事长兼总经理人，副总经理二人，总工程师人，财务总监人，部门经理五人，公司领导层平均年龄岁，现有中高级职称人，初级职称人，共人，全部为大中专以上学历，领导层具有较高素质。公司副总经理各有所长，在房地产开发中，各尽所能，均具备多年专业工作经验，完全具备开发本项目能力......”。

2、“.....规模较大较成熟住宅小区较小。目前已开发建设和入住小区主要有成功家园住宅小区明珠商住小区交通小区邮电小区新华小区县医院住宅小区欣苑小区书香苑小区泰昌家园小区铅笔厂小区电力局小区等。万平米以上小区个。随着献县经济飞速发展，人们购房需求在不断增长。献县鸿基房地产开发有限公司为适应献县县城总体规划要求，加快旧城改造综合开发，改善居住环境，提高居民生活水平，兴建富强家园期工程，以满足城镇居民生活需求，富强家园期建成可为献县县城增加个环境优雅造型新颖功能齐全交通便利设施配套全新居住小区，成为县城又新亮点。建设地点献县南河头乡曹庄村东富强大街北侧幸福院南侧主要建设内容和规模本项目占地亩平方米，拟建框肢剪力墙结构高层住宅楼幢，框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢，。总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业门市平方米，其它配套用房建筑面积平方米......”。

3、“.....创造环境优美功能明确人居空间，小区在中间区域设有集中绿地及活动场地，为居民提供便利交往休憩场所，在满足日照间距基础上合理布置建筑群落，住宅采用行列式和点式布局，有效方便住户生活需求。该小区计划建框肢剪力墙结构高层住宅楼幢，框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢，住宅总户数户，套型建筑面积平米以下住户户，套型建筑面积平方米住户户，套型建筑面积平方米以上住户户，套型建筑面积平方米以下住户建筑面积占住宅总建筑面积。户型分布及建筑面积见下表居住总人口，容积率，建筑密度，绿地率。配套工程为更好满足人们居住需求，小区配有物业服务停车位，小区监控垃圾箱，消防设施，路面硬化绿化景观花坛，交通照明与庭院照明，小区加压供水设施，台箱式变压器等配套设施。小区道路系统及给水消防电缆电话宽带地热供暖排水雨水等配套设施管线铺设......”。

4、“.....详见附表投资估算表。资金筹措方案本项目建设资金全部由献县鸿基房地产开发有限公司自筹。项目实施进度计划本项目建设期暂定为个月，自年月至年月。第二章发展规划产业政策行业准入分析发展规划分析献县国民经济与社会发展十五规划发展思路今后五年，献县将围绕个主题，着力实施四大战略，精心培育三大增长极，努力推动献县经济社会更好更快地发展。个主题即实现跨越式发展这主题。四大战略即工业立县战略开放活县战略城镇兴县战略和三农稳县战略。三大增长极即支柱企业群体增长极特色产业集群增长极和旅游服务行业增长极。发展战略城镇兴县战略。按照政府主导市场经营社会运作原则，以加强城镇基础设施建设为重点，加快推进城镇建设步伐，不断优化整合城镇资源，全力打造适宜居住和发展创业，集工业区居住区商贸流通区为体现代中心城镇，并依托城镇建设打造区域块状经济，实现人口与产业聚集......”。

5、“.....主要措施十五期间，要顺应经济发展和城镇发展规律，按照提质扩容做大城镇要求，科学规划，合理布局，切实采取有效措施，有序加快推进城镇化进程，以加强城镇基础设施建设为重点，优化整合现有城镇资源，健全城镇整体功能，促进城镇化进程，到年，城镇化水平达到以上，县城区面积平方公里，城区绿化覆盖率达到。加快城镇建设。按照统筹城乡发展要求，加快城镇化进程，突出重点，实施以扩大中心城市和重点城镇规模与实力为重点城镇带动发展战略，优先发展县城，不断提升县城综合功能，强化区域中心城镇辐射带动作用，建成以县城为中心，以淮镇商林陈庄河街郭庄为次中心，以本斋陌南为重镇城乡体化城镇网络化体系。按照城市规划城市文化和城市形象定位，县城要坚持优化主体拓展外延思路，完善区域规划，加速新城区和居民小区建设步伐，结合城区绿化美化，抓好供水燃气地热污水处理垃圾处理等基础设施建设......”。

6、“.....强化县城功能。高标准搞好城镇重点工程建设，集中力量抓好平安大街新华路献王路东外环路城南新区道路建设五星级大酒店等重点工程。加快旧城改造步伐，启动老居民区和城中村改造，全面提升城镇品位。搞活城镇经营。充分发挥城镇经济优势资源优势和交通优势，坚持以市场为依托，完善城镇经营机制，盘活城镇有形资产和无形资产，加大对土地征用收购，规范房地产市场，实现以地生财，以地养城。加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务领域，逐步形成城镇建设投资主体由政府向社会过渡格局。献县城市总体规划规划区确定县城规划区界定范围为北至子牙新河右堤，西至滏阳新河右堤，东至河街乡东界，南至石黄石家庄至黄骅港高速公路，规划区面积平方米公里。布局规划依托国道和县城，构筑两轴翼核空间布划规范及给水量计算方法确定该项目总用水量表序号项目名称用水明细单位使用定额使用量最高日流量住宅生活用水人业......”。

7、“.....有利于提高项目相关人群人民收入，改善人民生活环境和人文环境促进文化教育水平卫生健康水平提高。负面影响与对策对土地利用影响本项目拟占用土地平方米，中国土地总面积居于世界第三位，但人均土地面积仅相当于世界人均土地，未来年是中国经济大国迈向经济强国，工业化城市化完成历史性跨越关键时期。作为主要生产要素，土地资源对城市化工业化发展支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟，人均占有土地资源少是我国项重要国情。我国城市化工业化过程中建设用地供求关系已经严重失衡。据有关部门测算，如果人均城市建设用地面积不变人均平方米，按照目前城市建设用地扩张速度，年要达到城市化率，工业化率目标，所需要建设用地总量至少达到亿亿亩，而可供建设用地总量包括农村建设用地仅万万亩，两者之间存在巨大缺口。本项目实施将会进步减少土地可用量。此外，近年来，城市化工业化加速发展对建设用地需求不断扩张......”。

8、“.....对环境影响施工活动对自然环境造成污染性破坏，对生态环境产生定影响，项目建设因大量开挖取土破坏土体原有自然结构，土壤水循环被破坏，相应生物链随之改变，改变了动植物生存环境，影响其生长活动规律，对生态系统漫延造成障碍施工期间对空气主要影响是粉尘污染，粉尘污染主要是产生于施工中混凝土拌合和运输过程材料及土石方撒落刮吹起尘等。人群集中居住还会对电力设施布局市政设施容量交通容量都会造成定影响。社会适应性分析附近各商业户附近居民及各级政府等人群是项目直接受益者，项目区域环境条件将得到改善，有利于社会与经济发展，用于提高相关人群收入，改善人民生活环境，因此得到县办事处街道等各级政府积极支持，当地居民积极参与项目实施，项目所在地社会环境人文条件适应项目建设与可持续发展。由于公司在项目开发建设前，进行了广泛深入市场调研，了解客户需求......”。

9、“.....销售前景看好。该方案采取了提前预售，分期付款等措施。该项目可以顺利实施，风险很小。社会风险及对策分析主要风险因素识别房地产投资开发是个动态过程，它具有开发周期长资金投入量大等特点，因此很难在开始就对整个开发过程中有关费用和建成后收益情况做出精确估计，经分析本项目风险因素有法律法规及政策风险法律法规及政策变化将对项目产生直接影响，根据政策变化程度会产生不同结果，国家政策调控方向是降低房地产价格，但是幅度应该是比较柔和。产业政策在不断调整，但是目前不会出现方向性大变化。另外，税率利率汇率及通货膨胀影响应当给予充分考虑。融资方案风险资金来源可靠性供应量与供应时间是有保障。市场风险市场风险主要是市场销售情况预测不确定性主要是原材料价格不确定性给项目带来风险。劳动力工资和各种管理费取费标准变化等。产品价格已经固定，对项目风险很小......”。