1、共活动用房，以满足小区内管 理活动需求。 住房全部按照约定作拆迁安臵，档次定位中等稍偏低档次。 项目前景分析 项目周边的磁器口古镇和歌乐山烈士陵园在重庆市业街和码头文化休闲街五大区域主题布局的新古镇，同时不断 提升磁器口的档次和文化品味，解决当前政府高投入保护开发，却获 得低旅游消费收入的局面，强力带动整个区域的旅游经济发展。 本项目提出的。

2、中具有较明显的影响力，而且近年来游客数量逐步上升。而 本项目酒店商业的良好运行很大程度上要依托于磁器口古镇历史文 化旅游与歌乐山红色旅游的巨大旅游人气，主要是以吸引磁器口古镇 旅游客源为主。磁器口旅游人气旺盛，年旅游人数继续稳定在 万以上，随着沙区政府对古镇旅游开发建设的投入力度加大，预 计今后旅游人次逐年大幅度攀升，这无疑是今后本项目商业的光。

3、项目业态定位 项目地块临近城市主干道紧邻磁器口旅游核心区，通过综合解 析地块，地块周边环境以及本项目自身独有特点，寻找项目业态。经 调查研究，分析得出以下二种业态为项目的发展方向少量临街商业 普通住宅。 临街商业为临街层门面，主要以中高档品牌餐饮娱乐为主， 餐饮要突出地方特色，娱乐内容要丰富新颖同时在商业二层及安臵房下面配以定比例的小区管理及。

4、量临街商业 普通住宅。 临街商业为临街层门面，主要以中高档品牌餐饮娱乐为主， 餐饮要突出地方特色，娱乐内容要丰富新颖同时在商业二层及安臵房下面配以定比例的小区管理及公共活动用房，以满足小区内管 理活动需求。 住房全部按照约定作拆迁安臵，档次定位中等稍偏低档次。 项目前景分析 项目周边的磁器口古镇和歌乐山烈士陵园在重庆市乃至全国的 旅游景点。

5、游景区的称号，根据磁器 口古镇旅游发展规划，年前，将磁器口要打造成为国家历史文 化名镇。年内，古镇磁器口将不再是如今的弹丸之地，将打造成 占地公顷涵盖功能更广更全的新型古镇。目前的磁器口除了 提升档次，提高品味外，更要求扩活条 件 顺应磁器口旅游景区的提档升级，协调磁器口古镇整体风 貌打造 充分利用有限的土地资源，将土地价值最大化利用 。

6、理由 消费人群的流失，而这层次的，使其生产水平和产品质量已有很大提高。面对“入 世”带来的考验，既有难以预料的严峻挑战，也有产品质量和档次，增加花色品种，巩固行业 优势产品，不断开发新产品，特别是高档高附加值产品。 技术结构调整，大力采用生物技术和工程化食品实用新技术，提高休闲 食品的科技含量，推动行业向高层次高国外先进水平的差距，促进行业健康发。

7、明市 场前景的稳定保障。 项目临街商业市场前景分析 磁器口商业基本上集中在正街内部和磁童路沿线。正街内部商业 形态均为小街铺，包罗特色餐饮地方小吃旅游工业品等，档次偏 低磁童路两侧街铺沿线排布大约米，均为层建筑，商业面 积有定规模，但是档次依然偏低。两者基本饱和了中低消费市场， 使得该旅游区域中高档商业消费人群大量流失，因此为本项目的中高 。

8、类产品均有其销售市场和消费群体的发展，使本行业 的些产品早已进入国际化市场，尤其近几年来，外国企业都看好中国市场， 来华投资猛增，合资独资企业发展迅速，从发展趋势看，还有逐步增强的 势头，各类产品均有其销售市场和消费群体。 焙烤食品行业是休闲食品的主体，是劳动密集型行业，产业吸纳就业人 员多，具有重要的社会效益。 加入后，有利于促进企业思想观。

9、档次少体量的商业放量提供了大好机会。 本项目临街商业走差异化路线，寻求中高档层次这市场空缺，旺盛的旅游人气加交通的便捷性是人流量的强有力保证。预计消费人 群构成比例 磁器口旅游客源 本地附近居民 两侧道路过客及其他 本项目与很多商业有明显的不同，其所拥有改造投入，是本项目积极研究探讨 并很好实施完成的根本目标。 年底磁器口古镇荣获国家级旅。

10、。 焙烤食品行业是休闲食品的主体，是劳动密集型行业，产业吸纳就业人 员多，具有重要的社会效益。 加入后，有利于促进企业思想观念进步转向市场经济轨道，从 而有助于国家积极改善市场环境，的发展，使本行业 的些产品早已进入国际化市场，尤其近几年来，外国企业都看好中国市场， 来华投资猛增，合资独资企业发展迅速，从发展趋势看，还有逐步增强的 势头，各。

11、念进步转向市场经济轨道，从 而有助于国家积极改善市场环境，规范行业生产经营的行为，有利于焙烤 食品企业的科技进步和技术创新，增强产品的科技开发能力，生产出适销对 路的产品，参与竞争，可以促进行业企业整体水平的提高，参与国际市场 的竞争。为加快缩小与国外先进水平的差距，促进行业健康发展，对于行业的产品结构技术结构组织结构布局结构等均应按国内外市场需。

12、展，对于行业的产品结构技术结构组织结构布局结构等均应按国内外市场需求，进 行必要的调整。以加速企业进步和产品升级，增强国际竞争力。 产品结构调整，重点是提高规范行业生产经营的行为，有利于焙烤 食品企业的科技进步和技术创新，增强产品的科技开发能力，生产出适销对 路的产品，参与竞争，可以促进行业企业整体水平的提高，参与国际市场 的竞争。为加快缩小与。

参考资料：

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