较为发达的国家，资产评估业已经较为成功地找到了本行业的自我定位，不仅已经具有相当的规模和影响，而且还积累了丰富的经验，成为经济活动中不可或缺的中介服务行业。资产评估是许多经济活动决策的重要参考，对促进资源的合理配置，维护市场交易秩序等方面做出了积极贡献。我国资产评估的产生背景我国现代意义上的资产评估产生于世纪年代末，它是随着中国的对外开放企业改革社会主义市场经济的建立，在引进消化吸收国外评估理论和方法的基础上，结合中国国情发展起来的。改革开放和对外经济交往是促使我国资产评估业产生的外在因素中国作为个发展中国家，为促进本国经济发展，提升综合国力，必然要引进国外的资金装备技术管理技能等资源。随着中外合资中外合作对外投资对外产权转让等行为的大量出现，迫切需要对中外双方投资的资产底价进行合理确定，这就促进了我国资产评估业的出现。年，大中国矿业大学成人教育学院届毕业设计论文第页连市政府率先作出尝试，规定国有企业与外资企业进行合资合作时，必须对中方资产进行评估。当时的大连炼铁厂中外合资项目成为我国第笔资产评估业务，这也标志着我国资产评估业务从此诞生了。资产评估的概念资产评估是指专门机构和专业人员，按照国家法律法规和资产评估的准则，根据特定的评估目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。资产评估的要素资产评估前要认真分清资产评估的各要素即主体客体目的标准程序和方法。资产评估的主体，是指由谁来进行评估。由于资产评估工作政策性强面广牵扯面广并且涉及多方面的专业知识如工程技术会计学市场学物价学等等因此评估的主体必须具备以下条件评估人员具有渊博的学识水平和丰富的实践经验并经过国家规定的严格考试取得资产评估管理部门确认的资格,评估机构必须具有省级以上国有资产管理部门颁发的国有资产评估资格证书才能从事国有资产的评估业务。资产评估的客体，也就是指被评估的资产。资产指国家企业事业和其他所拥有的或长期控制的各种财产债权和其他权利。根据我国目前状况可将资产分为三大类即经营性资产非经营性资产资源性资产。这些资产从形态上又可分为固定资产流动资产长期投资无形资产和其他专项资产等类别。了解资产评估的客体情况对评估人员做好该项评估非常重要。资产评估的目的，指为何种原因而评估。般评估的目的主要有企业兼并联合承包经营租赁经营抵押贷款破产清算参加保险等等。明确评估的目的才能正确选择评估的方法。资产评估的标准，是指在资产评估中要执行定的标准。掌握资产评中国矿业大学成人教育学院届毕业设计论文第页估标准是评估结果的重要保证。如价格构成因素包括生产成本流通费用税金和利润定价标准如项固定资产在生产过程中所耗费的物化劳动和活化劳动资产类型如每类别规格型号的资产要有统的技术性能标准及统的价格标准。资产评估的程序，指资产在评估时要按定的程序办理。般评估程序分为第，申请立项。指依法需要评估的单位向具有评估资格的部门提出资产评估申请书经评估部门审核,做出是否进行评估现金股利之和。该比率越大，说明资金自给率越高。达到时，说明公司可以用经营获取的现金满足扩充所需现金如果小于，则说明公司需要靠外部融资来补充。现金股利保障倍数。现金股利保障倍数每股经营活动现金净流量每股现金股利收益质量分析营运指数经营活动现金净流量经营所得现金式中经营所得现金净利润非经营收益非付现费用如果计算结果大于，说明收益质量较好小于，说明收益质量不够好。收益质量不好的原因可能是经营收益已实现而未能收回现金，由于应收款的增加使收现数减少。应收款如不能收回，已实现的收益就会落空即使能延迟收现，其收益质量也低于已实现的收益。盈余现金保障倍数盈余现金保障倍数经营现金净流量净利润例依据报表可知，恒立制冷配件有限公司的经营现金净流量为元，净利润为万元。按照上述公式计算如下中国矿业大学成人教育学院届毕业设计论文第页盈余现金保障倍数般情况下，该指标越高，说明企业盈余质量越好，企业长远发展能力越强。具体项目分析销售商品提供劳务收到的现金项目。恒立制冷配件有限公司主营业务收入为元，销售商品提供劳务收到的现金元，表明该公司实现收入的收现程度相当高，收入的质量较高，出现坏账的金额较低。经营活动产生的现金流量净额项目恒立制冷配件有限公司经营活动产生的现金流量净额为元，说明该公司具有持续产生现金流量的能力，并为其扩大经营规模奠定了基础。投资活动产生的现金流量净额项目。恒立制冷配件有限公司投资活动产生的现金流量净额为元，其中购置固定资产无形资产及其他资产所支付的现金元。说明该公司购置的固定资产投入生产后，将扩大生产经营规模，未来的经营活动会产生更多的现金流量。专题部分对资产评估中有关问题的探讨中国矿业大学成人教育学院届毕业设计论文第页引言随着我国社会主义市场经济的发展，各种经济活动的日趋复杂，资产评估已渗透到了经济社会的各个层面，成为市场经济活动中不可或缺的重要组成部分。我国的资产评估业虽然同国外相比起步比较晚，但是随着中国经济的快速增长，资产评估业的发展速度也是非常迅速的。由于相关的法律法规尚处在制定和完善的过程当中，在资产评估业的实际操作过程中必然会出现各种各样的问题，本文就现阶段资产评估业出现的问题进行论述分析，探讨解决问题的办法。资产评估的概述中国矿业大学成人教育学院届毕业设计论文第页资产评估的产生与发展资产评估是市场经济发展到定阶段的产物。市场经济利用无形的手对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产产权等标的物有其自身的价格发现机制。但由于资产特性及交易机制等固有的局限，使得些资产或企业产权进行交易时可能出现价格发现机制失灵的状况，在这种情况下就需要有专业的评估人员根据相关专业知识和经验为市场主体提供资产估价服务，继而形成价值意见供市场主体决策时参考，以提高决策的合理性。资产评估作为种自发的专业服务活动，其最早出现的时间可追溯到多年前。而作为种有组织有理论指导的专业服务活动始于世纪中后期，在英美等西方资本主义国家出现了些专业的评估组织。经过百余年的发展历史，在市场经济的决计算结果所选作用面积，流量，均喷水强度平方米，入口压力水柱。水泵出水管接口压力最不利管路的入口压力值管道沿程水头损失除管道阀门外管道的局部阻力损失水泵出水管与最不利管道进水口的高程差。取本科毕业设计论文住宅公共走道部分喷淋计算图住宅公共走道喷淋水力计算草图表住宅公共走道喷淋水力计算管段名称起点压力管道流量管长当量长度管径水力坡降流速损失终点压力计算结果所选作用面积，总流量，平均喷水强度平方米，入口压力水柱。水泵出水管接口压力最不利管路的入口压力值管道沿程水头损失除管道阀门外管道的局部阻力损失水泵出水管与最不利管道进水口的高程差。取喷淋泵的选型由最不利喷淋管网管道水力计算地下室喷淋接口压力计算参考商场本科毕业设计论文喷淋管道水力计算，商场接口压力，住宅接口压力。设水泵泵轴标高高于泵房地面，地下室底板标高。查标准图集消防专用水泵选用及安装页，选择型消防泵。基本技术参数为流量，压力，转速，配带电机型号，功率。水泵及电机均为用备。增压稳压设备选择消防水箱底部消防出水管的标高，最不利喷淋接口水压。查消防增压稳压设备选用与安装第页，选用型立式增压稳压设备。在公共走廊上方屋面设置。水泵接合器查高层民用建筑设计防火规范水泵接合器的数量应按室内消防用水量经计算确定。每个水泵接合器的流量应按计算。建筑室内消火栓用水量，查标准图集消防水泵接合器安装第页选择型水泵接合两套。建筑灭火器配置灭火器配置场所火灾种类和危险等级根据建筑灭火器配置设计规范中和可知，本工程停车库按类火灾设置，每具为，危险等级为中危级本工程商场及住宅部分按轻危险等级类配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，型号为，每具为。电梯机房增设装类干粉灭火器具灭火器类型的设置根据现行建筑灭火器配置规范的有关规定，配置手提式类磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器设置挂于墙上顶部离地不大于，底部离地面高度不宜小于。灭火器设计计算建筑灭火器配置设计规范每个灭火器设置点实配灭火器的灭火级别和数量不得小于最小需配灭火级别和数量的计算值。计算单元的最小需配灭火级别应按下式计算式中计算单元的最小需配灭火级别或计算单元的保护面积本科毕业设计论文类或类火灾场所单位灭火级别最大保护面积或修正系数，由于设有室内消火栓，因此取。计算单元中每个灭火器设置点的最小需配灭火级别应按下式计算式中计算单元中每个灭火器设置点的最小需配灭火级别或计算单元中的灭火器设置点数个。发电机房配电间灭火器设置发电机房配电间消防采用超音速干粉灭火系统。超音速干粉灭火系统主要由引发器超音速燃气发生器壳体以及干粉等重要部件组成。超音速干粉灭火系统的控制，要求同时具有自动控制手动控制二种方式。超音速干粉灭火系统的组成灭火系统采用报警系统联动控制时，即区有火情时，有烟感和温感同时报警时，才会自动启动该区灭火装置控制器在自动位时。但在有人值班时控制器还是应设在手动位置。灭火系统采用手动控制时，当区有火情时，控制室的报警控制器自动启动该区灭火装置，或是在现场按下紧急启停按钮启动该区灭火装置较为发达的国家，资产评估业已经较为成功地找到了本行业的自我定位，不仅已经具有相当的规模和影响，而且还积累了丰富的经验，成为经济活动中不可或缺的中介服务行业。资产评估是许多经济活动决策的重要参考，对促进资源的合理配置，维护市场交易秩序等方面做出了积极贡献。我国资产评估的产生背景我国现代意义上的资产评估产生于世纪年代末，它是随着中国的对外开放企业改革社会主义市场经济的建立，在引进消化吸收国外评估理论和方法的基础上，结合中国国情发展起来的。改革开放和对外经济交往是促使我国资产评估业产生的外在因素中国作为个发展中国家，为促进本国经济发展，提升综合国力，必然要引进国外的资金装备技术管理技能等资源。随着中外合资中外合作对外投资对外产权转让等行为的大量出现，迫切需要对中外双方投资的资产底价进行合理确定，这就促进了我国资产评估业的出现。年，大中国矿业大学成人教育学院届毕业设计论文第页连市政府率先作出尝试，规定国有企业与外资企业进行合资合作时，必须对中方资产进行评估。当时的大连炼铁厂中外合资项目成为我国第笔资产评估业务，这也标志着我国资产评估业务从此诞生了。资产评估的概念资产评估是指专门机构和专业人员，按照国家法律法规和资产评估的准则，根据特定的评估目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。资产评估的要素资产评估前要认真分清资产评估的各要素即主体客体目的标准程序和方法。资产评估的主体，是指由谁来进行评估。由于资产评估工作政策性强面广牵扯面广并且涉及多方面的专业知识如工程技术会计学市场学物价学等等因此评估的主体必须具备以下条件评估人员具有渊博的学识水平和丰富的实践经验并经过国家规定的严格考试取得资产评估管理部门确认的资格,评估机构必须具有省级以上国有资产管理部门颁发的国有资产评估资格证书才能从事国有资产的评估业务。资产评估的客体，也就是指被评估的资产。资产指国家企业事业和其他所拥有的或长期控制的各种财产债权和其他权利。根据我国目前状况可将资产分为三大类即经营性资产非经营性资产资源性资产。这些资产从形态上又可分为固定资产流动资产长期投资无形资产和其他专项资产等类别。了解资产评估的客体情况对评估人员做好该项评估非常重要。资产评估的目的，指为何种原因而评估。般评估的目的主要有企业兼并联合承包经营租赁经营抵押贷款破产清算参加保险等等。明确评估的目的才能正确选择评估的方法。资产评估的标准，是指在资产评估中要执行定的标准。掌握资产评中国矿业大学成人教育学院届毕业设计论文第页估标准是评估结果的重要保证。如价格构成因素包括生产成本流通费用税金和利润定价标准如项固定资产在生产过程中所耗费的物化劳动和活化劳动资产类型如每类别规格型号的资产要有统的技术性能标准及统的价格标准。资产评估的程序，指资产在评估时要按定的程序办理。般评估程序分为第，申请立项。指依法需要评估的单位向具有评估资格的部门提出资产评估申请书经评估部门审核,做出是否进行评估