1、进古镇旅游发展。该项目处 于古镇风貌协调区，营造与古镇相仿建筑风格，对扩散古镇气息，美 化古镇核心区周边形象有定的配套作用。 综上所述，本项目的建设是很必要的。项目市场分析 项目定位 项目目标定位 鉴于本项目是旧城内部商业均以小商铺构成，经营 规模档次较低，吸引力不够强，实现消费能力较差，对如此丰富的 游客资源形成很大的浪费。同时古镇外部。

2、暂行办法规定，磁器口古镇将扩展至 东临嘉陵江南接沙坪坝区中心城区西界童家桥北临石井坡的区 域。本项目地块位于国道和城市干道两侧，同时处于千年文化名镇磁器口对面，根据磁器口古镇发展规划，将整体打造古镇风貌协 调，全面提升古镇周边物业配套形象，促进古镇旅游产业的提档升级。 因此本项目的提出方面积极响应贯彻重庆市拆迁改造美化城市计 划，方面满足对应磁。

3、这稀缺资源的空间利用发挥到最 大且由于该项目的实施，盘活了周边大面积“城中村”土地，大幅度 提升其原有价值，真正体现城市土地的价值。 促进磁器口古镇风貌协调，美化古镇核心区周边形象 “文化”是沙区旅游发展的王牌，而“千年古镇磁器口”更是王牌中 的王牌。磁器口的“古”必然对周边的建筑风貌提出了“古”的要求，以 求达到更完整和谐的古镇风貌，更好地。

4、项目积极研究探讨 并很好实施完成的根本目标。 年底磁器口古镇荣获国家级旅游景区的称号，根据磁器 口古镇旅游发展规划，年前，将磁器口要打造成为国家历史文 化名镇。年内，古镇磁器口将不再是如今的弹丸之地，将打造成 占地公顷涵盖功能更广更全的新型古镇。目前的磁器口除了 提升档次，提高品味外，更要求扩大空间。”根据年月日施 行的重庆市磁器口古镇保护。

5、需改造 革新。同时当地居民拆迁改造的意愿比较强烈，迫切希望改善生活居住条件。基于以上种种原因，通过本项目的拆迁，重新规划建设，将 会大大改善提高当地居民的生活环境。 盘活土地资产，充分利用土地资源 般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地 资源日益紧张的城市建设区来说，是种资源的浪费。该项目依据城 市规划，合理利用容积率，将地块。

6、商铺均沿干道分布，长度 接近公里，商业验生产示范试验，具有丰富的实际工作经验， 能充分保证项目顺利实施。该项目实施，棉花油料玉米小麦甜菜等均有大面 积种植。目前新疆塔城地区在政治经济文化等方面发展迅速，这 几年已经成为北疆重要的经济发展地区，在品种选育试验示范推 广应用方面积累了大量的有效经优良品种供应不足问题，满足市场 对良种的需求。 可。

7、口古镇的发展规划，该项目的宏观建设背 景十分利于项目的推进。 项目建设必要性 项目的建设，利于提升城市形象 本项目地块的现状是建筑陈旧落后，内外部环境脏乱差，已 经跟城市发展非常不协调。由于该地块的特殊位臵，方面紧邻 国道，方面处于磁器口古镇历史文化街对面，不仅有损于沙坪坝区 甚至重庆市的城市形象，而且很大程度上破坏了磁器口古镇的千年历 。

8、足市场的需求，并有是农业产业结构调整的需要 农业产业结构调整已摆在各级政府及主管部门的议事日程。农产 品由数量型转变为质量型，是农业产业结构调整的方向，现在新疆农 作物主栽品种在品质上已不能够满足市场的需求，并有下滑的趋势， 急需引进筛选鉴定适合当地推广的名优新品种，以满足市场需要。 三是加快品种的更新换代速度的需要 随着科学技术和育种手段的。

9、文化形象。本项目通过拆迁改造，根据发展规划，重新科学合理构 建，使整个地块面貌焕然新，融入整个古镇的风格之中，提升磁器 口古镇以及城市建设形象。 可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件 地块内现有居住条件比较恶劣，建筑摆放布局错乱，道路高陡不 平，内部配套等居住条件十分不便。另外绝大多数房屋年久失驳，土木构件有不同程度的损坏，居住的安全性较差，。

10、引进筛选鉴定适合当地推广的名优新品种，以满足市场需要。 三是加快品种的更新换代速度的需要 随着科学技术和育种手段的提高，特别是市场需求的不断变化， 要求农作物品种的生命周是农业产业结构调整的需要 农业产业结构调整已摆在各级政府及主管部门的议事日程。农产 品由数量型转变为质量型，是农业产业结构调整的方向，现在新疆农 作物主栽品种在品质上已不能够。

11、高，特别是市场需求的不断变化， 要求农作物品种的生命周期缩短，品种更新换代加速。而任何种农 作物新品种的推广应用必须通过严格的区域试验，而高标准统规 范的区域试验站建成后将减少试验失败率及误差，大大缩短优良品种 的选育审定推广速度，从而效解决优良品种供应不足问题，满足市场 对良种的需求。 可行性 新疆的农作物种植区域划分为南疆北疆东疆，其中。

12、性 新疆的农作物种植区域划分为南疆北疆东疆，其中北 疆是重要的粮油糖等经济作物种植区。其天山以北的昌吉沿线是北疆 种植经济作物的高产区期缩短，品种更新换代加速。而任何种农 作物新品种的推广应用必须通过严格的区域试验，而高标准统规 范的区域试验站建成后将减少试验失败率及误差，大大缩短优良品种 的选育审定推广速度，从而效解决有下滑的趋势， 急需。

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