参照城市房屋拆迁的有关规定和办法，对宅基地上的建筑物即房屋进行补偿，宅基地即土地本身不给予补偿，使得农民不能参与土地升值收益的分配。而且在房屋补偿上还存在标准过低程序不规范补偿款分配权不清时效不明的系列问题，引发利益冲突和矛盾，直接造成征地困难，成为增加建设用地供给的大障碍。我国正处于城市化进程快速发展的时期，现有城市存量土地显然无法满足工业化城市化快速发展的需求。城市土地国有，农村土地集体所有，城乡之间的土地不能自由流动城镇建设用地缺口难以补充。城乡二元土地权利制度加剧了城市建设用地的稀缺性，形成了城市建设用地的有限性与城市化的矛盾。要解决前述土地供给不足的问题，要解决好以下几个方面的问题。农村建设用地要与国有建设用地遵循相同的流转原则农村集体土地用途划分为建设用地和农用地，将农村集体建设用地与城镇建设用地统划入建设用地的管理范围。实现建设用地管理制度的城乡统，统划分标准统规划统入市统登记和地籍管理等同时亦应修改相关法律法规，与土地管理制度的改革致，做到与现行的国有土地同地同价同权。这样做的原因如下首先，农村集体建设用地并不涉及农地流转中的耕地保护社会保障等问题，可行性强。其次，能够有效增加城镇建设用地规模。土地资源具有稀缺性特征，如果再加上人为分割为城乡二元土地结构，会使得城镇建设用地更加稀缺农村集体建设用地与城镇建设用地统划入建设用地，不再以公共利益之名，损害农民利益，不再用与发展速度不相匹配的土地利用规划来束缚土地市场的发展。增加城镇土地供给总量，才能使房地产企业不会因人为加剧的土地有限性，而竞相高价拿地，从而促进房地产业健康发展。第三，提高土地利用效率，促进房地产业的发展。在我国农村居民点人均用地远大于城镇居民人均用地，农村人口进入城市后，必须以租房或买房方式解决居住问题，但是原有宅基地只能闲置，不仅形成资源浪费，而且影响进城农民的住房消费能力。因此实现农村集体建设用地与国有土地同价同权，能够促进农村建设用土地和住房的自由流转，不但能够筹集资金进行新农村建设，还能够让进城农民利用买卖宅基地中获得收益，在城市购置新的房产，真正实现城市化同时城市居民可以到农村买房，从而形成城乡统的房地产市场，增加房地产市场的活力，促进房地产业健康发展。农村宅基地按照城镇房改的思路，赋予产权，便于流转以成本价购房获得产权上市交易是城镇房改的思路，农村住房可以按城镇房改的思路进行改革，使房产和土地合的房地产顺利流转。强化房地产市场竞争机制，抑制垄断优化土地资源配置，提高土地使用效率，应该充分利用市场竞争机制。将大块宗地分割为几块面积较小的地块同时出让，提高区域内房地产市场的竞争程度土地大宗出让直接带来大量的财政收入，吸引大型开发商投资，带来大盘开发的区位价值的提升。但是大块宗地出让，会强化开发商的区域性垄断，同时大块宗地开发周期长，土地供应不能尽快转化为住房供给，加剧供求矛盾。将大块宗地分割为几块面积较小的地块同时出让，加强区域内市场竞争，既能缩短开发周期，使土地供应我没有这么大的动力和信心完成这篇论文。感恩之余，诚恳地请各位老师对我的论文多加批评指正，使我及时完善论文的不足之处。谨以此致谢最后，我要向百忙之中抽时间对本文进行审阅的各位老师表示衷心的感谢。参考文献成思危，房地产的虚拟性及其波动研究，南开大学出版社，多恩布什费希尔，宏观经济学，中国人民大学出版社，罗斯斯塔尔,般均衡理论中译本，上海财经大学出版平狄克鲁宾费尔德，微观经济学，中国人民大学出版社，王全民，房地产经济学东北财经大学出版社，中国房地产统计年鉴周京奎，货币政策银行贷款与住房价格对中国个直辖市的实究，财贸经济，孔煌金融政策与房地产市场发展经济论坛，刘安荣我国金融宏观调控研究上海华东师范大学出版社，曼昆，梁小民译经济学原理机械工业出版社，王本林关于利用金融公干进行房地产宏观调控的几点建议会计之友，年兰州市政府工作报告年兰州市政府工作报告谢经荣地产泡沫与金融危机国际经验极其借鉴北京经济管理出版社，谢经荣房地产经济学北京中国人民大学出版社，张礼贤政府对房地产市场的金融调控南京南京师范大学出版社，,,,,家所有，农村和城市郊区的土地属于集体所有。土地法规定城市市区的土地属干国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地自留山，属于农民集体所有农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准便用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。从相关法律上看，农村集体土地转为国有土地的条件，是国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，二是符合土地利用总体规划。这里所指的公共利益在法律上没有作具体的限定，政府将集体土地转为国家所有都是以公共利益名义进行，都称为征地。很明显，将集体土地转为国家所有后再进行房地产开发并不能归结为公共利益。我国第轮土地利用总体规划的期限是年，年我国进行了第二轮土地利用规划修编，规划期限为年，年进行了第三轮土地利用总体规划修编，规划期限为年。土地利用规划是典型的计划手段和行政手段的结合，必然与市场的运行产生矛盾，每轮的土地利用规划都没有到目标年就得进行修编，可见这种计划式的土地利用规划与社会发展是不相适应的。因此以符合土地利用总体规划作为农村集体土地转为国有上地的条件，不能满足市场需求的，强化了城市建设用地的稀缺性。直以来我国征用集体土地的补偿标准过低，征用耕地的补偿标准主要根据该土地被征用前三年的平均年产值来加以确定征用宅基地标准在法律上是缺位的，没有明确规定征用宅基地的具体补偿办法，许多地方在征用宅基地时，简单地尽快相当。虽然这个问卷并不能真实地反映大学生的道德生态问题，但或多或少地可以给大学生以警示，高校是非常重视道德教育的，道德素质是与学业同等重要，这样他们潜意识里也会重视自己的素质，并影响日常的行为。然后该研究小组将调查结果呈送给上级，并评定大学生的道德生态状况是否正常。这样做有利于科学地评估大学生道德生活运行现状及其发展趋势的各项指标，为改善大学生道德生态平衡提供有价值的信息。三由高校新生部开展相关活动大新生在辅导员或者班导等前辈的带领下，首先认识到道德素质的重要性，有意识地去培养自身修养。这需要各个部门，高校社团加强宣传力度，力争每个入校新生都知道大学生道德生态这概念，并能以其准则去严格要求自己。此外以班为单位，在新选班委的组织下，开展主题班会，可以制定相关规定，例如上课期间不准带手机，或者关机静音在校内或者校外餐饮处自觉排队车上给老人小孩让座等等公共道德。这个可以由熟悉的同学相互监督。旦有人违背设定的规范，及时提出提醒。当然此类活动不局限于入校新生，各个年级都应该能够严于律己，不仅会对别人的道德提出建议，也能够自我反省。本研究的创新之处纵观国内外研究，针对大学生道德教育的研究都很多，但是提出通过建构预警机制来解决大学生道德教育问题的研究却不多。而本研究以衡阳师范学院大学生为研究对象，提出了在当前大学生道德状态下要建立预警机制以防范大学生道德素养的下滑。本研究在选题上是非常新颖的。研究中存在的不足及未来研究方向本研究在以下几个方面存在不足，以后的研究有必要进行更为深入的探讨选取样本数量不足，有效问卷为份，没有细分类别，数量偏少调查对象的专业分类不均，多为文史类和理工类学生，音体美等艺术类学生调查数量偏少学生的家庭所在地经济条件是否为少数民族所在学校类别等变量的差异没有研究。这些在以后的研究中可以进步完善。问卷只是抽取个别的与道德素质相关的问题，虽然这些问题大多与实际生活息息相关，但仍不是普遍会遇到的，这样学生在选择与在真实条件下做出的反应会有所差别。对于研究中提出的大学生道德生态预警机制的设想，并没有实践证明切实可行，而仅仅建立在别人的研究基础上。构想是否得以实现，高校的德育工作是否能够有所改善，即本研究的实践意义是否能够得到体现还属于未知。参考文献吴成钢,党益群对建立大学生道德生态预警机制的思考职教论坛韩建磊,孙传浩大学生道德生态与高校德育高等农业教育李洪华,张朝晖论大学生心理预警机制构建之意义与实现途径煤炭高等教育朱家安德育生态论华中师范大学,韩照祥,朱惠娟,李强科学发展观视角下大学生培养过程的预警机制高教高职研究丁楠,眭国荣,薛荣生大学生预警管理机制的探索实践高教高职,陈敬良,李川,谢晖建立健全网络环境下高校思想政治工作的预警系统与预警机制上海理工大学学报社会科学版彭进清高校大学生道德现状与特点分析湖南商学院学报刘传雷,赵玥构建大学生思想政治教育预警机制的研究科技资讯交给警察处理视有没有人看到而定当你在走在校道街道上或在沙滩上游玩，此时手上正拿着参照城市房屋拆迁的有关规定和办法，对宅基地上的建筑物即房屋进行补偿，宅基地即土地本身不给予补偿，使得农民不能参与土地升值收益的分配。而且在房屋补偿上还存在标准过低程序不规范补偿款分配权不清时效不明的系列问题，引发利益冲突和矛盾，直接造成征地困难，成为增加建设用地供给的大障碍。我国正处于城市化进程快速发展的时期，现有城市存量土地显然无法满足工业化城市化快速发展的需求。城市土地国有，农村土地集体所有，城乡之间的土地不能自由流动城镇建设用地缺口难以补充。城乡二元土地权利制度加剧了城市建设用地的稀缺性，形成了城市建设用地的有限性与城市化的矛盾。要解决前述土地供给不足的问题，要解决好以下几个方面的问题。农村建设用地要与国有建设用地遵循相同的流转原则农村集体土地用途划分为建设用地和农用地，将农村集体建设用地与城镇建设用地统划入建设用地的管理范围。实现建设用地管理制度的城乡统，统划分标准统规划统入市统登记和地籍管理等同时亦应修改相关法律法规，与土地管理制度的改革致，做到与现行的国有土地同地同价同权。这样做的原因如下首先，农村集体建设用地并不涉及农地流转中的耕地保护社会保障等问题，可行性强。其次，能够有效增加城镇建设用地规模。土地资源具有稀缺性特征，如果再加上人为分割为城乡二元土地结构，会使得城镇建设用地更加稀缺农村集体建设用地与城镇建设用地统划入建设用地，不再以公共利益之名，损害农民利益，不再用与发展速度不相匹配的土地利用规划来束缚土地市场的发展。增加城镇土地供给总量，才能使房地产企业不会因人为加剧的土地有限性，而竞相高价拿地，从而促进房地产业健康发展。第三，提高土地利用效率，促进房地产业的发展。在我国农村居民点人均用地远大于城镇居民人均用地，农村人口进入城市后，必须以租房或买房方式解决居住问题，但是原有宅基地只能闲置，不仅形成资源浪费，而且影响进城农民的住房消费能力。因此实现农村集体建设用地与国有土地同价同权，能够促进农村建设用土地和住房的自由流转，不但能够筹集资金进行新农村建设，还能够让进城农民利用买卖宅基地中获得收益，在城市购置新的房产，真正实现城市化同时城市居民可以到农村买房，从而形成城乡统的房地产市场，增加房地产市场的活力，促进房地产业健康发展。农村宅基地按照城镇房改的思路，赋予产权，便于流转以成本价购房获得产权上市交易是城镇房改的思路，农村住房可以按城镇房改的思路进行改革，使房产和土地合的房地产顺利流转。强化房地产市场竞争机制，抑制垄断优化土地资源配置，提高土地使用效率，应该充分利用市场竞争机制。将大块宗地分割为几块面积较小的地块同时出让，提高区域内房地产市场的竞争程度土地大宗出让直接带来大量的财政收入，吸引大型开发商投资，带来大盘开发的区位价值的提升。但是大块宗地出让，会强化开发商的区域性垄断，同时大块宗地开发周期长，土地供应不能尽快转化为住房供给，加剧供求矛盾。将大块宗地分割为几块面积较小的地块同时出让，加强区域内市场竞争，既能缩短开发周期，使土地供应