联网直播。优良技术设备和先进制作手段，以及高素质人才为徐州广播电视事业发展奠定了更高平台。第三节项目可行性研究编制依据和范围编制依据徐州市城市总体规划年年徐州市人民政府徐政发号市政府关于下达徐州市年度城建重点工程计划通知徐州市发展和改革委员会徐发改投资号关于新建徐州音乐厅项目建议书批复徐州市国土资源局徐国土资预号关于徐州广播电视台徐州音乐厅项目用地预审意见徐州市环境保护局徐环项表号关于对徐州广播电视台徐州音乐厅建设工程项目报告表审批意见徐州市规划局选字第号建设项目选址意见书国家地方有关法规政策等文件建设单位与我中心签订拟建项目编制委托任务书项目建设单位提供有关资料和数据。二编制范围主要对项目前期进行技术经济初步分析论证项目建设必要性建设条件建设规模及建设内容项目建设方案环境保护及绿化建设进度与施工管理投资估算及资金来源。第四节项目研究初步结论新建徐州音乐厅项目总用地面积，建筑面积。该项目初步测算总投资为万元，其中土建工程费用万元装饰工程万元安装及设备购置万元室外工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。项目建设期约年。观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。项目建设符合徐州市总体规划要求，建设目明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。本项目经初步测算，主要经济指标见表。表项目主要指标表序号指标名称主要内容项目名称新建徐州音乐厅项目建设单位徐州广播电视台项目用地面积总建筑面积建筑密度容积率绿地率项目总投资万元第五节问题及建议本项目是年徐州市重点工程，建设期为年，要使项目如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重确定可靠资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺利实施由于项目处在城市重点风景区，对城市形象影响较大，建筑外形设计应提交城市规划部门进步审查确定项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水质周围生态环境保护等问题加强与规划土地环保文化消防交通供水供电电信等部门联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。第二章项目提出背景及必要性第节项目提出背景徐州是座文化历史名城，有着多年文明史和多年建城史，是彭祖故国刘邦故里项羽故都，是两汉文化发源地徐夷文化原生地泗水黄河文化流传地，近代如张伯英李兰李可染马可刘开渠等批文化名人，影响着代又代徐州人，并使古彭徐州更具文化风采。改革开放以来，徐州市市委政府在加速经济建设同时，更加注重精神文化建设，坚持城市文化与农村文化协调发展依托两汉文化看徐州优势，在现代传媒业文化旅游业文体娱乐业文化培训业等领域加快形成特色鲜明门类齐全文化产业体系坚持历史文化与现代文化协调发展，坚持大众文化与精品文化协调发展。为贯彻落实全市文化工作会议精神，加大文化建设力度，加快形成与现代经济相适应文化设施格局，塑造城市文化形象，增强徐州作为历史文化名城综合实力和影响力，决定在云龙湖北大堤湖边围堤填湖造地约亩，建设集音乐戏剧演出电视演播娱乐休闲艺术交流旅游服务等多功能于体徐州音乐厅，以适应我市经济发展以及建设文化大市名市要求，并以此促进徐州文化设施改善。随着人们收入水平不断提高，人们在追求物质生活现代化同时，追求高度精神文化生活需求已经形成，文化产品需求和消费是当前消费大热点，客观上需要建设个现代化综合性徐州音乐厅。为做好项目前期论证工作，提高项目决策科学化水平，徐州广播电视台现委托我中心编制该项目可行性研究报告。第二节项目建设必要性徐州市位于苏鲁豫皖四省交界，历史悠久，人文荟萃，拥有丰富文化旅游资源，是国家著名历史文化名城，也是淮海经济区政治经济文化中心城市，在经济贸易信息交流市场集散方面具有广泛优势，是京沪铁路和陇海铁路枢纽欧亚大陆桥要冲。徐州市当前和今后个时期文化建设重要任务，正是胡锦涛同志在讲话中提出实现文化大发展大繁荣。而实现文化大发展大繁荣，就必须更好更快地发展文化事业和文化产业，这是文化建设两个重要方面。文化事业是公益性主导性，是主流文化主要阵地，体现了政府在满足人民群众精神文化需求提供公共文化服务方面重要责任。文化产业是经营性社会性，是文化产品重要来源，是大众文化重要阵地，是满足人民群众精神文化需求重要途径。文化事业与文化产业是体两翼车双轮，紧密相连，缺不可。我市文化产业特别是文化系统文化产业与发达地区相比，还处于起步探索培育初级阶段，规模较小基础较差种类较多情况复杂资金投入不足，经营人才缺乏，还没有真正成为产业群体，没有取得规模效益，仍是处于发展中弱质产业。目前，当务之急是要进步加大改革力度，完善文化产业政策，将文化产业发展提升到与徐州都市圈中心城市相适应水平。演艺业是非物质文化方面最能出彩亮体，而我市国字头演艺业近年来却出现了无力克服惰性和亟须改变颓势，徐州整个演艺业不景气现象严重，经营性演出极少，除政厅演播厅四种功能，以音乐厅剧场噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定范围内。具体采取以下措施妥善处理泥浆水等废水及废渣，严禁排入云龙湖。未经处理不得直接排入城市排水设施不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡油漆以及其他会产生有害烟尘和恶臭气体物质采取有效措施控制施工中扬尘对施工期开挖绿地及时恢复，禁止将有害有毒废弃物用作土方回填对产生噪声振动施工机械，采取限时施工等有效措施，减轻危害使用商品砼，避免现场搅拌砼对环境造成噪声及粉尘污染。二营运期污染物治理措施采用分流制排水系统，利用化粪池等专业污水处理系统，使排水达到国家污水排放标准。严禁任何生活污水排入云龙湖水体所有空调和通风设备，其风管上均设消声器选用主要设备要求噪音低运行振动小，所有带振源设备，如水泵风机等，在其进出口接管上加设软接头，所有空调机组内离心风机均设弹簧减震器，空调机组底部与基础之间垫两层橡胶减震垫，使主体建筑周围环境及馆内达到噪声标准要求音乐厅运营过程中产生固体废弃物包括工作人员办公垃圾及生活垃圾，观众丢弃纸屑果皮等固体废弃物。音乐厅设置卫生清洁部门负责垃圾搜集和清运，不会对周围环境造成污染。在空场地种植树木草坪，进行绿化，以净化空气，保护环境，达到规划要求绿化面积。第九章项目实施计划为确保本项目顺利实施，要求尽快列出基本建设年度计划，组织落实资金落实等工作在计划期限内完成，同时做好工程各项前期工作，并确保本工程按国家和地方基本建设有关规定进行实施。本项目计划自有关主管部门批准后年内完成。实施进度安排见下表季度项目可行性研究报告审批场地清理初步设计施工图设计土建工程安装工程竣工并交付使用第十章投资估算和资金筹措第节投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版土建年江苏省建筑工程单位估价表江苏省建筑工程综合预算定额江苏省房屋修缮工程预算定额年人防工程预算定额江苏省人防工程费用定额设备国内设备生产厂家近期报价资料，并考虑定运输费用及上浮因素安装年全国统安装工程预算定额江苏省单位估价表安装工程预算工程量计算规则江苏省安装工程费用定额江苏省建筑装饰工程预算定额市场价格调整徐州市年二季度工程建设及造价信息。具体估算依据如下土建工程土建工程费用根据上述文件颁布有关定额材料价格等资料，参照最新同类型工程概算资料，结合本地区实际情况估算。设备及安装依照厂方报价资料并结合本项目实际情况统筹估算。其它费用包括建设单位管理费勘查设计费土地费等。根据有关规定结合本工程实际估算。第二节投资估算详见附部门申请办理使用手续，将上述设施管道线引至拟建场地内，所需条件即有保障。第四章建设方案第节建设规模项目总用地面积公顷约合亩，建筑面积平方米，项目总投资万元。观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。第二节建设内容土建工程填湖土方工程音乐厅主体通高层，局部五层室外看台给排水供电供汽消防等公用工程电气安装工程包括照明空调电梯通讯监控等室外工程室外管网道路环保绿化等设备购置室内外装饰工程。第五章工程技术方案第节设计原则指导思想和设计特点设计原则设计前瞻性资源节约性空间多样性实施可能性。音乐厅外型以徐州市花紫薇为创作原型，设置八片形如花瓣玻璃幕墙，建筑形态婀娜轻盈，宛若在水中盛开花朵。同时室外演出广场借景云龙山，山水建筑融为体。音乐厅主体为通高观众厅，围绕观众厅设置三层观景平台，充分利用云龙山湖景色，将室外景色延伸至室内，建筑物与周边环境互为图底，相互借景。建筑内部空间丰富多彩，通过椭圆形楼电梯间室内弧形大楼梯观景平台等多种空间设计手法，营造出优美空间形象，同时力求遵循音乐厅建筑设计原则同时，精心设计了观众流线后勤流线演员流线景物流线和功能分区，体现了现代化音乐厅特点。音乐厅舞台后方为方便观景设置了玻璃幕，自然湖光山水也可作为有些剧种背景使用。建筑技术上力求技术先进经济合理，本次设计采用先进旋转耳光技术，在话剧等需要耳光演出时打开，在音乐等不需要耳光演出时处于合拢状态此外为适应多种演出功能要求设计了升降乐池和舞台。特殊建筑物外表皮设计，既能避免眩光，又符合音乐厅观景平台较高要求，又赋概述第节项目概要项目名称新建徐州音乐厅项目建设地点徐州市云龙湖北岸八大堤南侧堤下建设规模用地面积公顷约亩建筑面积平方米项目投资万元建设期年建设单位徐州广播电视台项目联系人闫琨联系电话第二节建设单位概况单位名称徐州广播电视台单位类型事业单位注册地址徐州市西安南路号法人代表李爱彬单位概况徐州广播电视台是由徐州人民广播电台徐州电视台徐州有线广播电视台徐州广播电视报等家单位于年月日正式合并组建的。徐州广播电视台