品及其再利用稻谷和粮油购销稻米相关产品科研与开发等生产经营活动。现已建成具备稻谷和粮油购销，稻米加工和副产品综合利用，以及稻米相关产品科研和开发能力，拥有个控股子公司，个制米厂，条精米加工生产线，年加工水稻能力万吨，年产精制米万吨国内规模和能力最大专业稻米加工企业。年，北大荒农业股份公司入选沪深指数样本股。在未来年内，公司发展战略是实施现代农业装备工程，建立优质农产品基地，稳定提高粮食生产能力，扩大无公害绿色有机食品生产比重实施以龙头企业为牵动力产业化经营，使龙头企业成为公司利润增长强大支柱，工业企业销售收入突破百亿实施大招商大流通及资本运作，创造公司利润增长新亮点。二成都润兴投资有限公司成都润兴投资有限公司成立于年，企业注册资本金为壹千万元人民币，公司主要进行项目投资与资本运作。涉足粮油贸易房地产等多个行业。公司与宜宾五粮液股份有限公司北大荒农业股份有限公司银基商贸深圳北京有限公司保持者长期战略合作伙伴关系。成都润兴投资有限公司通过资源整合形成了显著行业优势，具有现代化企业丰富管理经验与管理手段。三成都航都粮油有限责任公司成都航都粮油有限责任公司是根据双流县人民政府于年改制国有控股公司，公司地处双流县西航港街办临江村双流火车站侧，公司主要经营有粮油收购储存销售农副产品收购销售等。公司现有总仓储容量吨，现代储有中央储备粮省级别储备粮县级储备粮以及商业粮等。公司由农发行评定为级企业，企业经营状况良好。二项目概况项目核定名称成都国际农产品现代物流园二项目选址附地理位置图成都市双流县西航港街道办事处临江村三社双流火车站侧三项目拟用地方案及建议拟用地现状项目用地分为区，区航都粮油现有用地约亩，需整合植物油厂约亩面粉厂约亩川粮集团约亩。区用地约亩现状为空地，局部有拆迁。单位名称经营用地性质住宅占地户数建筑面积白家粮库仓储川粮集团仓储植物油厂工业级面粉厂工业级合计亩亩拟用地规模成都国际农产品现代物流园区项目拟用地规模约为亩，分为区，区。根据园区总体功能定位，打造六大服务功能平台，即农产品仓储加工物流冻库贸易综合配套。三项目建设必要性有利于进步落实党和国家对三农问题政策二有利于落实成都市委市府号文件政策与精神三有利于成都新特区建设四有利于促进双流县现代农业发展，增加双流税源，解决当地就业五有利于项目发起人经济效益与可持续发展。第二章项目背景项目提出背景农业现状与农业物流中存在问题我国农业发展状况农业关乎国计民生与国家战略。自新中国成立以来，历届政府都十分重视农业，使中国农业取得了举世瞩目成就，仅用世界上不足耕地养育了世界上近四分之人口。年以来，中央出台了系列惠农政策，采取了系列改革措施，使我国农业取前所未有成效，主要表现如下截止年底，全年粮食种植面积万公顷，比上年增加万公顷棉花种植面积万公顷，增加万公顷油料种植面积万公顷，减少万公顷糖料种植面积万公顷，增加万公顷蔬菜种植面积万公顷，增加万公顷。全年粮食产量万吨，比上年增加万吨，增产棉花产量万吨，增产油料产量万吨，减产糖料产量万吨，增产。全年肉类总产量万吨，比上年增长。其中，猪牛羊肉分别增长和。全年水产品产量万吨，增长。全年木材产量万立方米，比上年增长。全年新增有效灌溉面积万公顷，新增节水灌溉面积万公顷。我国农业物流存在问题我国农产品储存保鲜技术比较落后，农产品物流成本高。资料表明，根类和块类产品，水果和蔬菜，肉鱼奶等易腐食品都需要冷藏。我国农副产品流通量很大，但以常温物流或自然物流形式为主，以上生鲜食品采取常温保存。因为是农产品专用运输工具缺乏，缺乏冷藏冷冻设备和技术。二是通用仓库比较多，专用仓库不足，特种仓库比如低温库冷藏库立体仓库等严重短缺。统计数据显示中国粮食产后损失占粮食总产量，水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节上损失率达，而发达国家果蔬损失率般控制在以下，美国蔬菜水果产品在物流环节损耗率仅有。年，中国粮食物流成本在整个成本构成中占以上，而鲜活产品则占左右，甚至更多，而世界发达国家物流成本般控制在左右。物流成本居高不下，已成为制约农民增收和提高农产品市场竞争力个瓶颈。二成都农业发展现状与发展机遇成都在解决三农问题方面取得了优异成绩和丰富经验。成都是四川省省会，地处成都平原中心，是四川省政治经济文化中心，人口已超过万，是继重庆上海北京之后第四城市。过去年，成都财政对三农投入达到亿元，年投入亿元，年达到亿元，在破解城乡二元结构问题上收到实效，使城乡人口收入比例达到，远低于中国城乡人口收入比比例。成都整合资源，策略联盟与社会国家股东员工等利益集团形成和谐与平衡市场，人才，机制是公司制胜三大法宝。四战略单元五业务模块二项目建设进度表信息化平台第八章投资估算与资金筹措项目总投资估算固定资产投资总额固定资产投资估算表序号项目费用名称估算价值占固定资产备注单位数量单价元合计万元投资比例土地使用权亩亩，二房物及建筑物，综合楼铺面仓房幢，冷鲜库吨罩棚彩钢标准厂房，钢结构厂房三生产设备，普通大米生产线条精加工大米生产线条大豆生产线条四其他，土地平整费道路及绿化环保四总投资，二流动资金需求估算流动资金估算表序号名称单位数量单价元合计万元备注储备资金政策性任务粮食吨猪肉吨周转金二生产资金及成品资金周转三经营贸易资金四合计二资金筹措与使用计划资金筹措与使用计划表序号项目合计万元年月年月完成比例土地投入金额设备投资金额小计完成比例设备投入金额小计投资总额，土地使用权，固定资产，流动资金，二资金来源，自筹资金，招商引资，中期银行借款，三借款使用与偿还计划借款使用与偿还计划单位万元序号项目年年贷款本金及利息年偿还本息固定资产及土地使用权使用借款固定资产及土地使用权使用借款固定资产使用借款固定资产使用借款利息计算贷款本金年贷款利率贷款利息二利息分配固定资产财务费用，三还本息资金来源未分配利润，折旧费，摊销费，第九章财务分析总成本和营业收入估算总成本估算总成本估算表序号名称单位数量单位成本元成本总额万元备注大米生产线，东北大米吨，大众产品东北大米吨，精细产品普通大米吨，普通杂交大米二条大豆生产吨线，豆油吨豆粕吨，三猪肉销售吨，年周转次四租金及经营收入标准厂房租金收入，铺面租金收入，元月综合楼出租收入，期货交易佣金收入粮食储备收入吨，冻库租金收入，年天计算粮食物流吨仓储中转吨，经营收入，利息支出合计，二成本明细表成本明细表单位万元成本费用项目大米豆油铺面办公楼期货交易粮食储备冻库罩棚标准厂房成本合计数量万吨单价成本金额数量万吨单价成本金额成本金额成本金额成本金额成本金额储存数量吨成本金额成本金额成本金额材料折旧制造费合计，三营业收入与利润预测营业收入与利润预测表序号名称单位数量收入单价元总收入含税粮机械化运作发展粮食物流公共信息平台建设粮食物流中心培育壮大第三方粮食物流企业完善粮食批发市场等六大任务。三中共成都市委成都市人民政府关于深化城乡统筹开拓现代农业新局面意见意见指出，建设现代农业必须坚持统筹城乡发展基本方略和三个集中基本原则必须坚持市场化改革方向，把政府支持和发挥市场配置资源基础性作用有机结合必须更新观念创新思路，健全促进现代农业发展体制机制，转变农业发展方式。并努力开拓现代农业新局面，使全市农业增加大幅度提高，特色优势产业形成规模经营，农业综合生产能力和市场竞争力明显加强，农民收入快速增长，把成都建设为西部农业特色优势产业集中发展区农产品加工中心现代农业物流中心现代农业科技创新转化中心。四成都市现代农业发展投资指南指南第二条就成都市现代农业发展政策制订了具体鼓励措施。其中第二款提出鼓励发展农产品加工，培育壮大龙头企业第三款提出鼓励农产品加工园区建设和产业集群培育第四款提出鼓励发展农产品现代物流业第五款提出鼓励企业重组整合，做大做强龙头企业第六款提出鼓励科技创新第七款提出扶持品牌创建，并提出了具体鼓励政策与措施。五双流县良好交通优势与粮食物流基础双流县三面环绕成都，距离成都市极近，交通发达，拥有航空公路铁路水路四网合立体交通网络，是成都地区交通运输体系最发达地区。双流已连续年跻身全国百强县列全国县域经济基础竞争力百强县第位首次跻身全国最具投资潜力中小城市百前言,项目总论项目公司简介二项目概况三项目建设的必要性电子商务区期货交易区高科技农业孵化园名特优产品博览馆生活配套本项目基本功能区分如下图本项目筹委会已与国内流规划设计院无锡规划设计院进行了多次沟通，他们三次到达现场进行实地勘察，待项目通过立项后将进行正式规划设计。第四章市场分析我国农产品物流现状分析中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见中，明确提出了健全农村市场体系，发展适应现代农业要求物流产业，强调了要采取优惠财税措施，支持农村流通基础设施建设和物流企业发展。而粮食是农产品中最主要和最大宗物流载体，加快建设粮食现代物流体系已经势在必行。粮食物流概念和建设现代粮食物流紧迫性粮食物流是指粮食从生产布局到收购储存运输加工到销售整个过程中商品实体运动，体现了在流通环节中切增值活动。它包含了粮食运输仓储装卸包装配送和信息应用条完整环节链。粮食现代物流体系是由完善配收到实效，使城乡人口收入比例达到，远低于中国城乡人口收入比比例。成都在三农问题解决方面探索出了条全新路子，成为我国解决三农问题典范，被国家授予城乡统筹配套综合改革试验区。成都现代农业面临前所未有发展机遇。今年月，成都市委市政府就印发了关于进步健全市场化配置资源机制提高城乡统筹发展水平意见，提出要建立健全农业农村资源市场化配置机制，多渠道增加对三农投入，实现现代农