在。松原市目前体育设施现状远远落后于城市发展规模速度需要，也不能满足体育事业发展需要和全民健身需求。随着城市规模扩大和人们物质文化生活水平不断提高，体育设施落后矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响松原市竞技运动水平提高和体育人才培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划实施，同时也影响城市品位和档次提高。为此，特提出建设该项目。项目概况拟建地点本项目建设地点位于松花江南岸松原市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤，东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧西侧均为规划中新开发商贸住宅区。建设规模与目标建设规模松原市体育馆是规划总用地公顷松原市体育中心主体工程，位于体育中心用地东侧。根据国家省等部门有关标准及要求并结合松原市具体情况，拟建座位体育馆及附属设施，总建筑面积平方米。建设目标将松原市体育馆建设成为松原市资源配臵合理设施先进管理流体育设施，使其成为松原城市建设新发展标志性建筑之，最大程度地满足社会需求满足群众需要。松原市体育馆建设还将使松原市具备了作为冰雪项目训练比赛基地和承办地区性和全国单项比赛能力。主要建设条件项目拟建地点位于松原市松花江南岸，南堤北扩形成新城区东部，总建设用地面积约公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东南西三面邻规划城市道路，交通极为方便环境条件良好城市公用基础实施配套完善施工条件具备，能够满足项目建设需要。项目总投资及效益该项目总投资约亿元，项目建成后，将对进步发展松原市体育事业起到极大推动作用，对松原市全民健身运动开展和各项竞技体育运动成绩提高有着积极促进作用，并将为拉大城市框架提升松原市城市品位扩大对外开放等方面起到积极作用，有着显著社会效益。主要技术经济指标体育馆主要技术经济指标见下表序号名称单位指标备注总用地面积公顷可建设用地面积公顷体育馆占地面积平方米体育馆建设规模平方米估算总投资万元劳动定员人第二章项目建设必要性松原市体育设施现状建市以来，松原市体育场馆建设步伐缓慢，基本上没有大动作。建于年前郭县民族体育场，由于当时条件所限，建设标准较低，设施较落后。体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设发展已不复存在，篮球足球速滑举重乒乓球拳击自行车跆拳道摔跤柔道台球武术网球田径等项目均没有正规室内训练比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动场地。松原市体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模城市，达不到国家有关规定标准，与松原市建设经济强市和现代化城市目标极不相称。随着城市规模不断扩大，松原市体育设施落后矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展需要，这不仅影响松原市竞技运动水平提高和体育人才培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划实施，同时也影响城市品位和档次提高。开发建设必要性城市建设发展和完善城市基础设施需要松原体育馆建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设项目快速发展，提高城市化水平，这也符合松原市城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设发展战略。松原市体育事业发展需要随着体育事业发展和人民生活水平不断提高，松原市现有体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动需求，也制约了松原市竞技体育运动水平提高，由于没有专业体育馆，无法承办高水平体育赛事，也不利于城市对外开放和其他文化交流活动。松原市体育馆建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目室内训练比赛基地。推动松原市经济发展需要松原市体育馆建设，可提高松原市知名度和竞争力，通过举办大型体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量外地人员来松原参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业发展，提供更多就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动松原经济发展，同时也可以促进松原市对外经济技术和文化交流。改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能需要体育场馆建设是现代化城市需要，它不但体现了城市发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平标志之。松原市体育馆建设地点临近规划中宏伟松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带个重要景观，个亮点，对于体现新时期松原市城市建设水平树立松原市城市形象提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市知名度都将起到重要作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好环境效益。精神文明建设需要国运盛体育兴。随着人们物质和文化生活水平不断提高，人们有更多休闲时间和经济能力，人们更需要有个健康体魄投入到经大学建筑设计研究院第十章投资估算与资金筹措工程及估算概况本工程为松原市体育馆投资估算，估算总投资额为万元其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，工程预备费用按静态考虑为万元。编制依据当前市场建设工程工料机价格体育馆初步设计方案及设计说明工程建设其他费用计价依据建设单位管理费依据财政部财建号文计取招标费用依据招标代理服务收费管理暂行办法计价格号有关规定计取勘察费工程设计费按发改委建设部颁发工程勘察设计收费标准年修订本计取环境影响评价费关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号文计取劳动安全卫生评价费按地方般规定计取场地准备及临时设施费按经验值估定工程保险费按现行建筑安装工程保险费率计取工程监理费依据建设部第号文计取松原市体育馆可行性研究报告清华大学建筑设计研究院联合试运转费按经验值估定。工程预备费按二类工程费用计取。工程总估算表松原市体育馆投资估算表序号项目名称合计万元馆主体框架结构单位工程量单位造价元专项造价小计元工程费用，其中土建工程建筑工程费装饰工程费安装工程给排水消防工程暖通工程电气工程设备购臵费配电柜座椅赛场灯光音响设备消防设备监控设备显示屏块中央空调玻璃幕墙木地板制冰设备热交换水泵柴油发电机组室外工程含场地照明综合管网此项目按建安费用设备费二工程建设其他费用建设用地费建设单位管理费松原市体育馆可行性研究报告清华大学建筑设计研究院招标费用工程勘察设计费文件规定劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费工程监理费联合试运转费三工程预备费二总估算价值二三总估算总建筑面积元资金筹措及资金来源本项目总投资万元，采用财政拨款方式解决。体育馆运营成本估算松原市体育馆是集业余训练比赛会展演出和全民健身于体综合馆。其年运营费用为万元左右见表。这些运行费用可通过竞赛表演健身服务体育培训会议展览和商业用房出租等方式创收达到万元。基本能够实现场馆运营收支平衡见表表体育馆运营成本估算表序号名称单位金额人员工资万元电费万元水费万元广场绿化费万元保洁费万元保安费万元采暖费万元场地养护费万元松原市体育馆可行性研究报告清华大学建筑设计研究院合计万元表体育馆创收估算表序号名称单位金额商业出租房万元举办演唱会万元会议展览万元承办大型体育比赛万批准建立地级市。幅员面积万平方公里。总人口万人，农业人口万人，非农业人口万人。有汉满蒙古回朝鲜等个民族。松原市历史悠久，文化灿烂。远在七千年前，这里就有人类繁衍生息。宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造了兴金灭辽辉煌业绩。上世纪初，伟大革命先行者孙中山先生在著名建国方略中，曾设想在松嫩两江交汇处建座称之为东镇中枢城，即今日松原。松原市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。资源富集，特产富饶。素有粮仓肉库渔乡油海之美誉。中国陆上第六大油田吉林油田就座落在松原。松原地处世界黄金玉米带上，是全国重要商品粮基地，盛产玉米大豆等作物。松原地处世界三大草原之科尔沁草原和松嫩平原交汇处，是欧亚草原带延伸东端，也是吉林省草原比较集中面积较大地区之，全市有草原面积万公顷。松原境内有三江河湖第松花江第二松花江嫩江拉林河查干湖，江河总径流量亿立方米，总流域面积平方公里。松原市区位优势明显，交通便利。松原市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林黑龙江内蒙古三省区结合部，是规划中吉林省中部城市群之。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结东北省和内蒙古自治区市县重要交通枢纽和物流中心。松原体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划建设中松花江二桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间新城市滨江风景带，是松原市城市滨江开发建设重要节点。随着城市防洪大总论项目背景项目名称拟建座位的体育馆及附属设施承办单位概况承办单位松原市体育局项目法人路长青松原市体育局是是松原市人民政府的组成部门之，局机关设个科室。目前有个直属事业单位，个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球甸土河淤土。还有部分草炭土盐碱土和风沙土。本项目用地范围以河淤土为主。场址土地权属类别及占地面积该场址土地属国有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积公顷，可建设用地面积公顷，可以满足项目建设需要。场址建设条件气象条件松原市属中温带大陆性季风气候。气候变化明显，四季分明春旱少雨，升温快夏季炎热，降水集中秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温，低温出现在月，最低气温高温出现在七月，最高气温。年平均日照小时，无霜期天左右。最大降雨量毫米，年降水量在毫米至毫米之间，多集中七八月份，约占全年降水量三分之二。全年多风，尤以春季风多而且大。春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速米秒。地处东北气象条件对建筑物有较高保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件特殊要求。水文条件松原市境内江河纵横，水系发育呈树枝状河网活水平不断提