程主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模建筑面积建筑层数层二占地面积工程占地面积平方米建筑物占地面积平方米三固定资产投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元第二章承办单位概况山东兆光集团德州置业有限公司，注册资本万元。山东兆光集团德州置业有限公司现设工程部设计部营销部财务部以及综合办公室等五个职能部门，现有员工人，其中专科以上学历达到以上，工程技术人中及相关专业型人才和复合型人才占全体员工。该公司立足于建设现代型管理型综合型企业，重诚信重管理重科学，理念超前，志存高远，有着强大生命力和广阔发展前景。第三章工程背景及建设必要性第节工程提出背景工程提出背景目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游和会展旅游，同时，随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强，国内游和入境游需求量不断增加。众所周知，盛世古董，乱世黄金当今太平盛世之下，专业收藏队伍越来越壮大，而古董交易量也在日益增长。而在浩浩旅游大军中，不乏收藏爱好者，并且工艺品作为旅游纪念品出售，不失为种很好促销手段，况在市场建成形成规模后，将会促进德州旅游业再上个台阶德州市位于北纬东经之间，黄河下游北岸，山东省西北部。北依北京天津，南邻省会济南，西接山西煤炭基地，东连胜利油田及胶东半岛，处于华北华东两大经济区连结带和环渤海经济圈黄河三角洲以及大京九经济开发带交汇区内，兼具沿海与内陆双重优势。德州自古就有九达天衢神京门户之称，是华东华北重要交通枢纽。京沪德石济邯三条铁路在这里交汇，条国道条省道在境内纵横交错。京福高速公路贯穿南北，济聊青银高速公路穿境而过。从德州到济南国际空港仅需小时，到天津海港也只用两个小时。德州市辖德城区乐陵市禹城市和齐河平原夏津武城陵县临邑宁津庆云区二市八县，总面积平方公里，人口万。改革开放多年来，德州经济和各项社会事业蓬勃发展。近几年，全市围绕建设城郊型农业商贸型城市和能源化工纺织基地目标，大力实施工贸和开放带动战略，在调整结构深化改革扩大开放同时，放手发展民营经济，工业和商贸流通突飞猛进，国民经济和各项社会事业发展迅速。工业目前，全市已形成纺织机械电子化工建材食品等大门类个行业为主工业体系。截止年末，全市规模以上工业全部国有及年销售收入万元以上非国有核算工业企业家，资产合计亿元，完成增加值亿元，实现产品销售收入亿元，实现利税亿元，利润亿元，工业经济效益综合指数。全市利税过千万元企业达到家，其中有家企业利税过亿元。棉纺建材地毯玻璃钢太阳能热水器等已发展成为全国重要生产基地，中高档棉纱棉布羊绒制品空心玻璃砖液压手动泵数控机床地毯手工艺品汽车消声器太阳能热水器小五金刹车片木糖醇等批知名品牌畅销国内外。农业全市农业人口万人。农业已形成粮棉瓜菜畜牧林果水产花卉大主导产业和牛鸡菜瓜枣蛋鱼蚕花大主导产品，是国家重要农副产品基地。畜牧业已成为全市大支柱产业，被国家列为全国大秸杆养牛示范区之。年，全市大牲畜存栏万头，蔬菜种植面积万亩，粮食总产万吨，平原禹城乐陵齐河县市被确定为全国粮食大县市。棉花是全市传统优势产业，夏津武城宁津齐河县被定为国家棉花大县。近几年来，全市把农业科技园区建设作为科技兴农突破口，积极引进农业新技术新品种和高科技人才，农业科技创新园先后被中国农业科学院列为全国农业科技创新唯试点单位被农业部列为科技示范园试点单位被国家农业开发办列为全国高产高效农作物栽培示范点。商贸流通德州历史上就是鲁西北冀东南商品物资集散中心，是晋煤东运东北木材南下中转站。市区内有条铁路专用线，各类仓储设施万平方米。已成为煤炭木材建材粮食蔬菜布匹服装等重要商品区域集散中心。近年来，先后建成粮食蔬菜黄牛禽蛋花卉调料等大专业批发市场。商贸型城市已见雏型。德百黑马扒鸡龙马金建古贝春环宇家企业进入了全省流通行业重点企业行列中国武城辣椒城投入运营，鲁北木材市场及神马物贸集团木材市场被评为中国木材明星市场，庆云商品城被列为全省重点培育批发市场。目前，全市各类市场共处，其中年交易额超过亿元处。全市十大商品流通部门集团完成销售收入亿元，全市城乡集市贸易成交额达到亿元。金融组织德州市初步形成了以国有商业性银行为主体政策性和商业性金融相分离，保险信托合作金融等种类齐全功能互补金融机构组织体系。年末全市金融机构各项存款余额亿元，贷款余额亿元，全年现金收入亿元，现金支出亿元，货币净投放亿元。全市证券经营机构处，股民万户，客户保证金余额亿元，年交易额亿元。基础设施全市公路通车里程公里。通信事业发展迅速。局用交换机容量达万门，长途电路近万条，固定电话用户已超过万户，电话普及率达到部百人。移动通讯基本实现了无缝覆盖，全市移动电话用户万户。建成了程控电话本地网无线寻呼网模拟移动电话网和数字移动电话网，以及包括分组交换网﹑数字数据网﹑多媒体通信网在内公用数据信息基础网络，全市因特网用户已超过万户。德州市电力充足，华能德州电厂设计总装机容量万千瓦，其中二期工程万千瓦机组已并网发电，三期工程万千瓦机组正在加紧建设。全部完工后，德州电厂将成为山东省最大火力发电厂。由此可见，该项目开发建设条点，是否有充分消费选择权时，当我们对我国未来经济成面积收费方式，这样大大调动了广大住户参与建筑节能积极性，建筑节能改造后采暖能耗减少了，相应节约了开支。防止管道阀门跑冒滴漏，以防止能源损失。五建筑平面设计节能要求在建筑设计中建筑体形尽量简洁，减少体形系数，使体型系数控制在以下。正确选择房屋最佳方位，充分利用太阳能，保持良好自然通风。楼梯间要封闭。窗墙面积比不应过大。要注意门斗设计，充分考虑建筑防寒提高节能效率。六设备选型所用设备必须采用符合国家有关规定节能设备，选用新型高效节能型，室内采暖设备严格按设计安装。供水器具采用节水型，特别住宅卫生间要有节水措施，要选用节水型卫生洁具，二要尽量使用净化后污水。选用炉具和灯具以节能为主，主要照明灯具要使用节能灯，以利于节约能源。七加强管理总之，除以上措施外，各小区管理机构应加强管理，完善各种规章制度，定期对各类设备管道器具进行检修，减少跑冒滴漏等不必要浪费。第九章企业组织和劳动定员及项目进度第节建设期组织机构及管理为了把董子文化街项目建成成本低高质量精品工程，并确保工程顺利实施，在项目建设期应建立强有力管理机构。本项目建设期由承建单位成立专门管理机构，负责本项目指挥组织管理和协调工作，并对工程投资进度和质量进行监督和检查。机构具体设置如下为了提高工程质量，加快工程建设，协调好工程施工现场中各个环节关系，总工应直接分管工程部质检部，工程部要分为经济合同组技术组施工组三部分。第二节组织机构山东兆光集团德州置业有限公司原有组织管理机构健全，总部实行总经理负责制。本项目设有总经理办公室市场部后勤部财务部等及其他。第三节劳动定员根据规模要求，本项目劳动定员总人数确定为人，其中管理人员人含经理，技术人员人，其他辅助人员人。项目经理副经理兼总工供应部财务部质检部工程部办公室售房部监理公司第四节职工来源以及培训计划职工来源该项目设经理副经理及各科室主要负责人由公司内部员工竞争上岗，也可外聘其他工作人员由各部门负责人聘任。项目所聘职工优先从本项目建设单位调配，不足部分从城区下岗职工毕业学生中，按招工条件以合同工形式聘用。二人员培训及费用估算加强职工上岗前培训工作，实行先培训，后上岗，优先达标优先上岗，重点是本职岗位专业技能和质量控制培训，培训时间不少于二个月。企业还将根据工作需要拟从国内国外聘用高级专业技术人员，以保证项目顺利实施和餐饮住宿接待水平充分发挥。第五节项目进度计划项目及早建成对于德州市经济发展具有重要意义，因此建议该项目建设期为年，详见项目进度计划表序号内容建设期第月第月第月第月第月第月第月第月第月第月第月第月项目审批„初步设计编制„施工图设计„工程施工„„„„„„„„„竣禄王墓是典型运河文化产物。禹城因大禹在此治水而得名，现有具丘山遗迹禹王亭禹王雕像等。具丘山遗迹高米。据旧志记载大禹治水时曾筑此丘，以观察水势。后人为纪念大禹功绩，于土丘上建禹王亭，后被毁。近年重修此亭新建禹王大殿配殿钟鼓楼等，辟为禹王亭博物馆。禹王雕像系禹城市标志性雕像，雕塑总高米，基座四周纪念大禹治水石刻碑文和三过家门而不入等情节，向人们展示了大禹治水丰功伟绩。陵县汉唐文化历史悠久，陵县在唐代时为平原郡，大书法家颜真卿曾在此任太守，留下了众多传说和历史古迹。同时，陵县还是汉代大文学家政治家思想家滑稽大师东方朔故里，其墓地及代孙东方合墓汉墓群俗称疑冢，古厌次遗址等都在县城东华里处。现存东方朔墓墓碑东方朔画赞碑为大书法家颜真卿书，具有极高书法研究价值，为国家重点保护文物。此外，平原千佛塔文昌阁乐陵文庙宁津碧霞祠临邑石家清真寺庆云石佛寺等都是较好历史文化资源。丰富农业生态观光资源。德州地处黄河冲击平原，农耕文化历史悠久，农林水资源丰富，发展农业生态观光旅游有着得天独厚条件。具备开发条件有以下几处红坛寺森林公园位于临邑县境内，占地面积万多亩，为省级森林公园。已建成景点有沐浴水库生态观光园区度假大酒店槐香阁等，高尔夫乡村俱乐部温泉综合开发黄河故道景观开发等项目正在建设之中。每年在此举办槐花节吸引了大量游客。乐陵万亩枣林位于乐陵市，总面积万亩，园区内有金丝小枣树余万株，为中国最大金丝小枣生产基地。开辟修建了李先念题词碑乾隆御赐枣王碑罗成拴马处百枣园等个景点。形成了塔观光塔两碑李先念题词碑中国金丝小枣之乡纪念碑三园百枣园结义园高科技农业园四树子母树望娘子树百年古树铁将军树旅游景点网络。黄河故道森林公园位于夏津县，面积万亩，森林总论第节项目名称项目名称董子文化街建设项目二项目承办单位单位