1、“.....新建和改造提升批农贸市场鼓励引导建设批农贸超市，积极发展现代农副物资产品流通组织形式，在重要商品产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，在加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系。市政府就此在财政土地税收等多方面给出了系列扶持鼓励引导政策和优惠政策，并制定了许多切实可行工作措施。要求切实抓好农副产品物流农贸市场建设和改造工作，按照规划建设发展目标，切实加大对农贸市场新建和改扩建工作力度，强力推进新建农贸市场按标准化建设，着力引导农贸市场改扩建为新型农贸市场。附市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号二项目建设必要性红丰农贸综合市场是批准个大型物流农贸市场，地处市江北片区旧州红丰西路以北，综合市场业主是工程机械化有限责任公司，从年建立农贸综合市场至今已有年，对促进市江北片区及周边农村场镇农业蔬菜水果农副食品及酒类饮食......”。

2、“.....贸易曾发挥过很大影响，随着城市化建设推进和农村经济发展，红丰农贸综合市场功能迫切需要扩大，需要更新。流通经济发展和市政府加强城区市场规划建设和管理战略布置，致要求将红丰农贸综合市场改扩建为个新型农产品物流综合市场。为了适应地区经济发展和市政府经济发展战略规划，工程机械化有限责任公司作为红丰农贸综合市场业主，决定改变原来组织管理体制，公司专门设置对红丰农贸综合市场改扩建项目部，进行新现代化农贸综合市场开发建设和管理，并对红丰农贸综合市场改扩建项目必要性进行了充分调查分析，从地方政府战略规划要求，城乡农贸交易市场发展，项目地址区域优势，物流态势经济效益社会效益，财务投资等方面进行了可行性研究，并形成如下可行性研究报告。三编制可研报告主要依据市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定，宜府办发号文......”。

3、“.....宜府国土发号文附件。市国土资源局国有土地使用权出让合同，合同编号附件。企业投资项目备案通知书备案号川投资备号附件。市旧州控制性详细规划该详细规划属于市城市规划控制性详细规划。江北旧州组团是以产业功能为主，集生产物流生活行政文化科教商贸及其他功能为体综合型城市组团，现红丰农贸综合市场所在地块已规划为农贸综合市场建设用地内容之。附件红丰农贸综合市场规划设计定位图及负二三层平面图。附件市规划和建设局规划设计条件通知书，建设项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证等附件。地块拆除房屋明细表附件。市人民政府对新建，改扩建农贸综合市场进行优惠扶持相关政策。第二章市场预测和改扩建规模及经营范围市场预测地理位置优势作为农贸综合市场具有地理位置优势。根据江北旧州组团轴核三片六区详细规划，地块正处核以五岔口为核心，东南片区西片区东北片区新居住区核三片区交汇点......”。

4、“.....周边辐射米范围内居住小区，西北面是内宜高速公路出入口及公交总站，与成渝成昆高速通道连接，是农副产品进出主要通道，东北面是江北新居住区，学院及吊白公路，汇集了大量农副产品消费者通过五道口各条公路连接着近郊象鼻金坪观音白花等主要农副产品生产乡镇。西边经振兴大道连接新规划飞机场和宗场农业生产基地。世界强之五粮液集团名酒生产厂房和销售基地也在这个辐射圈内。东南面是规划已开工建设长江水运港口，直接连接长江下游南溪江安和上游屏山等农副产品主要生产县区。根据地理位置优势，将红丰农贸综合市场改扩建为江北最大新型农贸综合市场完全符合市政府关于积极发展流通特别是农贸产品流通，推动农业经济发展培育形成本地农产品体系和生产要素市场重要任务要求。消费群体优势改扩建后红丰农贸综合市场周边消费群。江北旧州组团年规划人口为万人，日常生活消费农副产品需求量越来越大......”。

5、“.....是几大规划片区交汇点，在周边已形成了集中人口居住许多居民小区，例如葡萄园小区阳光名城紫荆茗园小区汇申花园小区碾子山小区学府花园金田小区锦绣花园小区银龙小区金松苑小区谐苑小区阳光苑小区和苑小区酒香苑小区五粮液上下生活小区红丰东路小区轴承厂小区机械厂小区制材厂小区广厦小区正和小区等，江北规划多条居民集中居住新街区，围绕着现在红丰农贸综合市场四周已经建成。改扩建农贸综合市场将周边万人口和市区万人口提供生活必需品周边居住人口已近万多人，每日需要消耗和交易农贸产品数量非常集中和巨大。人力资源优势改扩建后红丰农贸综合市场可增大社会就业平台。市江北片区是旧工业区......”。

6、“.....随着经济体制改革企业破产等多方面原因，有大量职工下岗待业，随着农贸综合市场改扩建，完全可以为下岗职工搭建个新就业和创业工作平台。增加地方财税收技术经济指标概算金额万元土地使用权价值万亩亩旧市场拆迁费用元项目前期工出售率，预留率收入总额各项税金各项支出总计市场综合管理费用人工工资维修费等利润总额所得税税后利润根据以上两个方案测算，无论是方案或是方案二，对改扩建建成后新型农贸市场管理经营净收益，按年经营管理平均净收益计算，每年经营管理净收益在万元左右，作为偿还银行万元本金及利息贷款，在经营收益上提供了有效保障。三社会效益分析新型农贸综合市场建成后可以形成定规模经营，估计年农贸商品交易额在万元至万元之间，不仅可为企业带来可观经济效益，同时也会产生较大社会效益。除了加快城市规划建设重要战略目标实现外，预计至少每年能解决人以上就业岗位......”。

7、“.....给政府减轻再就业压力，促进社会稳定。新型农贸综合市场建设，有利于江北片区经济发展，加速农产品流通领域市场体系，形成以调整产业结构新经济增长点，同时，对促进和带动翠屏区农副产品发展具有十分积极作用。也大大方便周边大中型企业物资买卖流通。四项目资金投入和资金回收预算安排该项目开发建设从年月开始进行土建工程施工，到年月，预算投资万元年月进行旧市场拆除，预算投入万元工程土建施工建设预算投入万元工程后期装饰，配套设施，设备安装，道路绿化，消防等各项投入预算万元资金回收预算，第期工程预计在年月份取得预售许可证，通过预售租预算回收资金万元，第二期工程预计到年建成销售租预算回收资金万元，项目资金投入和资金回收预算是动态预算，对保证贷款利息和本金偿还都有充分预算保障......”。

8、“.....红丰农贸综合市场所在地块江北旧州组团地块性质为出让土地，土地使用权属工程机械化有限责任公司所有。对红丰农贸综合市场进行改扩建是工程机械化有限责任公司在地块进行楼上高层商住楼开发建设项目重要内容，已经规划审批进行施工建设。和兴贸易物管部将作为改扩建后新型农贸综合市场职能管理机构，在工程机械化有限责任公司主导下进行管理经营。红丰农贸综合市场改扩建项目开发和经营企业法人主体是工程机械化有限责任公司。公司注册资本为万，年现有资产多万。公司在市经营已有年历史......”。

9、“.....高差较大，规划设计主体建筑分别为层层层三栋商住楼，其中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为体现代化农贸综合市场。地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合市场立体和平面布置设计附设计施工景观定位图。地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市场临街商业铺面。地面层以上三四层设计为管理办公服务用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合市场平面布景图利用现状地形南北高差单面坡布置设计成半地室和地下室，分设农资农业生产日用品等市场及服务区。地下室设置成品仓库冷库及服务车停车库等，以利于农副产品加工和储藏......”。