1、“.....项目建设计划表单位单位万元建设项目标准化初制茶厂建设工程项目建设地点建设性质改建建设规模新建标准化茶叶初制茶厂座建设起讫年限年月年月资金来源合计其中上级财政借款自筹银行专项贷款总投资万元万元万元万元年计划投资万元万元万元万元主要建设内容新建标准化茶叶初制茶厂座新增生产能力年新增生产高档干毛茶，炒青茶预计经济效益年销售收入预计年销售收入为万元税金万元利润万元第章概论项目提要项目名称标准化初制茶厂建设项目项目执行单位及法人代表项目执行单位法人代表项目建设地点项目总体目标新建座标准化茶叶初制厂，改善现有茶叶加工环境和设备条件，实现初制茶厂标准化加工清洁化和产品无公害化达到绿色食品目标，创建自己品牌，提升市场竞争力，推进三化进程，实现三增目标。项目主要示范与规模示范内容优化改造标准茶叶初制厂，提升茶叶加工质量，提高茶叶市场竞争力，增加企业和职工收益。示范规模新建座茶叶初制厂......”。

2、“.....购置自动化初制茶叶机械套名优茶生产机械套。制定系列初制茶厂内部管理制度，明确茶叶加工基本操作规范。项目主要辐射地点和技术内容项目主要辐射地点场区周围两省五乡场近二百家茶叶初制厂。主要技术内容新建标准化厂房购置加工机械标准规范加工场所建立以及厂内各项制度规范制定等。项目投资与资金筹措项目总投资万元。资金筹措方案申请财政资金万元，专项银行贷款万元，本场自筹万元。项目主要技术经济指标税后内部收益率税后投资回收期年税后财务净现值万元投资利润率产值利润率项目社会效益和生态效益社会效益该项目实施，改进了茶叶初制场所环境和加工条件，提高了茶叶产品品质，提升了茶叶出口进入国际市场竞争力，对带动周边茶叶初制茶厂走出传统加工模式，带领茶农增加收入起到了引导作用。同时，随着茶叶加工能力提升，还可以增加近百人就业机会，对稳定社会环境秩序也起了不小作用。生态效益通过初制厂优化改造，降低了生产车间嘈音......”。

3、“.....对优化环境起到了促进作用。项目建议书编制依据经济和社会发展第十二个五年计划十二五经济和社会发展规划国家实行茶叶食品质量安全市场准入制度及出口茶叶基地备案制度④茶叶初制场所优化改造技术规程第二章项目背景项目提出背景经济技术开发区三期园区在我使用土地近亩，拆迁两座茶叶初制厂，需要异地重建。加工是决定茶叶品质关键工序，也是茶叶生产实现从茶树鲜叶到茶叶产品必需过程。茶叶初制厂是连接茶园基地和茶叶产品重要生产环节，茶厂环境及加工过程是有害微生物和重金属重要潜在污染源之，茶叶加工场所环境设计车间设备卫生等基本技术条件，对保证成品茶质量和最大限度地发挥原料价值起着决定性作用，没有茶厂无公害化就没有茶叶产品无公害化。随着茶叶市场国际化，茶叶市场对茶叶品质尤其是卫生安全性提出了更高要求。目前，我场初制茶厂存在问题不少，现状不容乐观，已成为茶叶产业链中薄弱环节和实现茶叶产业升级瓶颈......”。

4、“.....对确保茶叶质量安全，有效破解国际绿色壁垒，提高市场竞争力，促进茶叶产业可持续发展，具有十分重要现实意义。项目建设必要我场是以绿茶生产为主业国有企业，茶园面积八千余亩，茶叶年产量吨，现有茶叶初制厂座，加工机械台套。目前，我场茶叶初制厂普篇存在着以下几个问题是加工设备陈旧落后，装备水平低。在目前使用加工机械中约有是上世纪九十年代购置，约有是上世纪八十年代购置，陈旧老化程度十分严重。二是茶厂选址不尽合理，卫生状况差。茶厂基本上是与居民点建在起，茶厂与职工生产生活相混合，厂房简陋，基本没有公共卫生措施，车间内茶煤物混杂，茶叶直接与地面接触，工人穿戴随便，随地吐痰等现象普遍三是管理缺乏制度。我场初制茶厂都是家庭作坊式管理模式，无明确管理规定和有效管理措施，管理缺位相象突出四是产品没有品牌，产业化水平低。我场初制厂加工茶叶，基本上是以半成品形式作为外地企业生产原料......”。

5、“.....缺乏市场竞争力。由于以上问题存在，造成我场茶叶制作质量难以达到食品中污染物限量和食品中农药最大残留限量要求。生产经营企业要严格按有关标准和技术规范进行生产包装运输储藏确保菜篮子产品质量卫生安全。我场作为国有茶场，茶叶初制加工场所如限期达不到规范要求，将无法取得生产许可证，也将无法继续加工茶叶。为此，实施茶叶初制厂优化改造，是面对我场茶叶能否保证市场准入关键步。项目执行单位基本情况位于三省交界，年建场，经过十几年发展，全场茶园面积达万亩，年自产干毛茶余吨，收购场外鲜叶加工干毛茶达余吨，总资产逾千万元，本场现有十八座茶叶初制厂。本场土地气候地理位置适宜茶树种植，特别是本场地处碧螺春和龙井茶产区边缘，高档名优茶销量很大，销售渠道宽，是个生产能力强技术力量雄厚中型国有茶场。第三章项目区概况和项目保证项目区概况项目区地理位置本场地处三省交界......”。

6、“.....交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时路程。气候条件气象最高日均气温年最高平均气温年最低平均气温最低气温雨量年均降水量年最大降水量降水主要集中月份月风向四季东风偏多，西风西北风次之生产状况由于茶叶鲜叶原料不适宜长距离运输，客观上要求在茶区就地加工，因此，我场每个茶叶生产队都有初制厂，茶叶加工量各厂不，但产量都不很高。初制茶厂设备较为落后，卫生状况也不容乐观。全场年加工干毛茶吨，以上作为是重视制度建设，搞好软件建设四是树立示范样板，搞好技术指导。第十章结论与建议综上所述，本项目建成后，经济效益社会效益和生态效益都十分显著......”。

7、“.....具有定生产规模和经营能力三是完善加工技术规程和健全质量管理制度四是创新管理机制。主要辐射范围场域周围五乡场近二百户茶叶初制厂。技术评价该项目技术简单，技术流程合理，操作方便，易于实施。第六章项目建设内容及实施安排项目建设规模优化改造茶叶初制厂座。项目建设内容整合资源优势，实施布局优化改善现有茶厂环境厂房和加工实施等硬件建章立制，实现加工规范化创新管理机制，搞好软件建设。项目实施进度年月报送项目建议书，年月完成项目可行性研究报告，年元月开始施工，年月完成改造任务，年投产。第七章投资估算与资金筹措投资估算总投资万元。其中厂房建设万元购置加工设备万元其中名优茶生产机械套万元附件表炒青茶生产套万元附件表。附属设施建设万元人员培训万元环境绿化万元建设期投资利息万元资金筹措方案申请财政资金万元，银行专项贷款万元，本场自筹万元。还款计划该项目投资建设期短......”。

8、“.....从第二年开始，利用年时间还清全部借款本息，即每年还款万元本息。还款资金来源为利润及每年万元折旧资金。第八章财务效益分析财务效益估算依据销售收入参照当前茶叶市场行情。贴现率。项目计算期年。财务效益估算通过本场到初制茶厂改造先进区考察和参考近三年茶叶市场行情状况，经过场茶叶技术人员和财务人员共同从动态和静态正确分析本项目盈利能力偿债能力，从绝对量和相对量进行定性和定量分析，确定该项目主要经济指标为税后财务内部收益率为，税后投资回收期为年，投资利润率为，产值利润率为，税后财务净值为万元，预计投产后七年内可以还清借款本息。从以上财务分析来看，该项目实施不存在高风险。敏感性分析根据本项目在实施过程中实际情况，在按照正常年份预测估计数据分析基础上，我们确定对产品价格单位成本投资额和产量等四个因素进行分析，在内变化时，各不确定因素变动时，对投资项目经济效益指标投资收益率影响。在分析时......”。

9、“.....其他变量因素保持不变，其计算结果如下表敏感性分析表附表单位万元项目基本方案销售单价单位成本投资额产量销售收入总成本所得税净收益投资额投资收益率不确定因素变化引起投资收益率变化从表中可以看出，当产品销售单价变动时，投资收益率平均变动，当单位成本变动时，投资收益率平均变动，当投资额变动时，投资收益率平均变动，当产量变动时，投资收益率平均变动。由此可以得出如下结论该投资项目最敏感因素是产品销售价格和产品单位成本，最不敏感因素是投资额及产量变动。根据附表计算结果，可相应绘出该投处于生产车间下风口。生产车间要求初制生产车间般由贮青间加工间包装间等组成，面积应与加工产品种类数量相适应，地面应坚固平整光洁，便于清洁和清洗，有良好排水系统，墙壁无污垢。贮青间应设置，贮青车间面积按大宗茶鲜叶堆放厚度不超过或按每鲜叶需标准确定，设备贮青按设备作业效率确定。成品仓库应设在干燥处......”。