1、“.....结论是，这是房地产市场的低迷期。房地产评估的问题在中写道土耳其的金融业意指初级和次级抵押贷款市场与房地产之间的联系很微弱。换句话说，土耳其房地产业的增长不反映同期初级次级抵押贷款市场的增长。在这种情况下，数据的可用性和欠发达的房地产估价问题的影响颇大。首先，从价格公平的角度来看，数据可用性和欠发达的房地产估价问题意味着是市场中的杂音，会降低住宅和商业市场买方和卖方的活力。其次，难以观察的价格机制和信息使得信贷市场的不良贷款层出不穷。再次，房地产评估的缺陷可能会给公共利益保护带来负面影响。住宅市场的问题正如小节写道的土耳其的住房问题尚未解决。土耳其宪法的第五十七条即住宅的权利规定国家应在兼顾城市特性和环境条件的框架内，将满足住房需求和支持社区住房项目付诸于实践。为解决住宅问题，土耳其透过房屋发展局给社会住房提供资金。通过开发些住房短缺城市的住宅项目和以成本价销售没有利润，有时有补贴，房屋发展局才得以进行经济适用房的项目。房屋发展局的主要任务是给中低收人人群提供他们负担得起的利率。另种选择是，像美国的初级和次级抵押贷款市场样......”。

2、“.....但是由于初级和次级抵押贷款市场的效率低下以及国家财政赤字，不能选择这个方案。最后种方法是可以通过增加适量的建筑用地来减少开发成本。众所周知，降低住房成本的关键是降低开发成本。由于缺少有效的土地管理及土地使用的规章制度，城区可销售公共房产的数量在急剧减少。建议建立房地产监督管理机构因为现有的监管体系在住宅土地利用城市化房地产评估消费者保护公共利益等方面监管不力，所以建立个新的政府机构即房地产调控和监督机构来管理房地产业是必不可少的。我们希望这个机构可以做到以下几点发布与房地产经纪营销评估相关的标准和规范，并且提供用以加强对消费者的保护，扩大公共利益，提高市场效率的资金。推动买卖双方的公平市场交易为公众和市场制定房地产评估政策和标准通过激励手段来提升初级和次级抵押贷款市场制定管理公共房产和城市土地短缺的政策实施可持续的住宅金融政策周期性地公布有关房地产销售出租指标和值映射的公共报告监督外商房地产投资分析土地利用方式的发展公开资产负债表政策和各项活动五结论若条件允许高效的调控和监督权财政自治权问责机制等房地产调控监督机构就可以建立，我们得出了两个结论......”。

3、“.....扩大公共利益并且提高市场效率。从而增加土耳其房地产市场的价值。第二，这个新的政府机构可以通过协调政府授权机构来提高公共部门管理房地产业的效率。这个建议的不足之处在于，如果期望大众的企业文化在这个机构中续存是办不到的。此外，建立个高效并且可覆盖公共和私营部门的房地产管理体系不是长久之计，除非满足了先决条件。我们试图调控和管理这样个全面却又没有政治影响力的结构和市场，这个想法未免过于乐观。但是，至少这个建议会对探讨有关土耳其房地产市场的消费者保护公共利益和市场效率问题有所帮助。土耳其。在年的银行业危机之后，外商直接投资对房地产市场的投资不断增加。从渡过银行业危机后，直到受到年全球经济危机的负面影响为止，土耳其的经济直处于蓬勃发展的状态。主要原因是期间欧盟全部成员国的政治和经济的稳定性以及上升的流动性由于直接投资和证券投资的增加。住宅价格上涨，住宅单元和购物中心供应的增加，外商直接投资对国内房地产市场的投资增多尤其是对商业地产的投资，社会房地产市场的产值增长出自土耳其房屋发展局，这些是动态房地产市场的正指标。除了显著的周期性市场运动之外......”。

4、“.....这些对市场的长期发展有着至关重要的意义。另方面，由于是动态社会经济复合体系，土耳其对工业和商业地产的需求日益增加。我们的研究基于两个因素。首先，尽管相对较快的经济增长以及国内外住宅和商业地产的强烈需求是有利方面，但是土耳其的房地产市场存在非常严重的缺陷。在本文中,我们首先试图用客观的方法来描述市场的优势和劣势。其次，作者质疑缺陷是否会减少存在于土耳其房地产市场中机会的潜在价值，以及可以采取怎样的措施来打造更好的市场。为了分析这些问题，本文旨在为土耳其房地产市场建立个解决方案的框架。本文十分具有挑战性。因为据我们所知，这是第篇试图评估整个土耳其房地产市场并且兼顾分析了优势和劣势的文章。然而通过数据的可用性和统计建模，我们相信这次研究定会取得理想的成果。为了更好地管理公有和私有房产，我们认为应当建立个新的政府机构，即房地产调控和监督机构。我们希望这个机构可以在房地产市场方面起到扩大公共利益，加强对消费者的保护，提高市场效率的作用。本文接下来还有四个部分。在第二部分，大致上分析了土耳其的经济和房地产市场......”。

5、“.....在第四部分，我们觉得应当建立个新的政府机构来解决土耳其房地产市场现有的效率低下问题。最后部分则是总结。土耳其经济和房地产行业的概述土耳其是世界第十七大经济体。在年底达到了亿美元。各项国际研究报告指出，土耳其将在未来四十年内跻身世界十大经济体。数据表明，土耳其被认为是欧洲地区中前景光明的国家。前提是政府管理有方，同时给贸易伙伴和投资者提供些经济优惠。比如其他些未成熟的行业，应给房地产市场提供更多的机会。在本节中，我们旨在概述土耳其经济和房地产行业的现状和发展趋势。的是由于金融业与房地产之间联系不紧密而造成的负面影响。分析这行业的不利趋势，这些问题显得尤为重要。金融业与房地产联系不紧密目前的住房抵押贷款系统不提供长期和可负担的信贷给低收入住户。因此，功能不全的抵押贷款金融造成了住户债权人还有建筑公司的成本上升。与此相关的是，高度依赖高成本的信贷市场使得土耳其的抵押贷款部门在经济放缓时出现资金短缺的问题。除了初级和次级抵押贷款市场的问题之外，金融危机和金融约束条件也是房地产市场的不稳定因素。住宅价格和租金在土耳其经济危机循环期仍旧持续波动......”。

6、“.....。在机构学大多数文本书籍中给了关于凸轮设计和凸轮类型的实例设计的些信息，产生各种规定的运动。在种情况运行速度和机械的性能不是非常高，有个规律是凸轮机构设计很好的协议，只需要避免过于陡峭的轮廓或从动件产生噪声，影响冲击，并侧压力的突然改变。然而，凸轮速度或负荷增加或具有更严格的要求，寻求更精细的设计，并以极高的速度，在惯性运动部件上的作用最明显，因此，对举升的加速度和速度因素都必须考虑，这些很少在任何详细的标准教科书中得到处理。凸轮从动件的设计也是非常重要的，并且关系到凸轮自身的形状。这是因为凸轮与从动件不能在个固定点上接触。表面接触需要分配负荷，避免过度磨损，凸轮传送运动通过从动件各点位置，这都取决于两个互补零部件形状。目前凸轮在发动机气门设计的问题上特别困难。在赛车引擎中，无论是负载还是速度都可能会被视为极端，因为在很多发动机中引擎的阀门上这些限制因素得不到有效控制。在些方面，微型发动机凸轮的设计的简化是由于他们的打火工作部件以及随之而来的惯量的原因，但在另方面，工作通常具有更大的摩擦和旋转速度，般都大大高于全尺寸的做法更高......”。

7、“.....我力求简化操作阀门，并为凸轮可以简单而准确地运用在业余设计制作车间的设施。许多发动机的设计已提交，读者对设计中包含有的阀门装置，特别是凸轮和这些项目上的基本原则有普遍的误解，我给些对此事的意见，而我的信任将有助于个别设计人员获得其发动机的最佳效果。目前有许多关于发动机的凸轮设计，尽管如此，这些设计结果或多或少令它们不满意。可以说，它的速度在定限度内可以满足要求，但在些情况下，凸轮设计不良可以与发动机配合，但在工作细节上会出现。本文关注的主要是集成电路的阀门发动机凸轮设计，并且为了避免些混淆的术语，图显示了这种类型的凸轮的各个部分，并解释它们的功能。凸轮轮廓的同心部分，它没有操作效果，被称为基圆凸轮显示阴影被称为叶轮，无论是从基圆上升到顶圆，这通常是圆形的侧翼。推程可以被定义为基圆半径和顶圆之间的差值。点之间的封闭在两侧加入基圆的角被称为周期，代表整个周期运作期间，凸轮齿轮比例阀。在图中，对用于发动机凸轮典型例子进行了说明。切线凸轮，个已经固定在直线两侧，其中顾名思义形式向基圆的切线。这种凸轮式很容易设计和生产，是由个圆形铣加工过程形成了个最简单的方法......”。

8、“.....它也可以产生和我在过去的描述如何与个在轧辊车床休息备案，它借助与索引齿轮侧面结合的角度来定位。切线凸轮的有效工作只能和个凸弧形上的从动件起，因为这是唯的方式，侧面可以发挥作用，逐步平稳。前段时间有种引擎与切线凸轮起被描述。这是不适合极高的速度的，极有可能产生力的集中现象，但相当清楚的是，它是切线凸轮的盘型平面。平面上推杆以上的侧翼突然变长，运动中突然出现运动噪音，效率低，从长远来看具有破坏性。滚子经常被用来作为与切线凸轮的从动件，并在其形状方面令的经济危机和和年房地产市场的金融约束的负面影响，结论是，这是房地产市场的低迷期。房地产评估的问题在中写道土耳其的金融业意指初级和次级抵押贷款市场与房地产之间的联系很微弱。换句话说，土耳其房地产业的增长不反映同期初级次级抵押贷款市场的增长。在这种情况下，数据的可用性和欠发达的房地产估价问题的影响颇大。首先，从价格公平的角度来看，数据可用性和欠发达的房地产估价问题意味着是市场中的杂音，会降低住宅和商业市场买方和卖方的活力。其次，难以观察的价格机制和信息使得信贷市场的不良贷款层出不穷。再次......”。

9、“.....住宅市场的问题正如小节写道的土耳其的住房问题尚未解决。土耳其宪法的第五十七条即住宅的权利规定国家应在兼顾城市特性和环境条件的框架内，将满足住房需求和支持社区住房项目付诸于实践。为解决住宅问题，土耳其透过房屋发展局给社会住房提供资金。通过开发些住房短缺城市的住宅项目和以成本价销售没有利润，有时有补贴，房屋发展局才得以进行经济适用房的项目。房屋发展局的主要任务是给中低收人人群提供他们负担得起的利率。另种选择是，像美国的初级和次级抵押贷款市场样，利用在税收和财政激励方面的财政补贴政策来解决问题。但是由于初级和次级抵押贷款市场的效率低下以及国家财政赤字，不能选择这个方案。最后种方法是可以通过增加适量的建筑用地来减少开发成本。众所周知，降低住房成本的关键是降低开发成本。由于缺少有效的土地管理及土地使用的规章制度，城区可销售公共房产的数量在急剧减少。建议建立房地产监督管理机构因为现有的监管体系在住宅土地利用城市化房地产评估消费者保护公共利益等方面监管不力，所以建立个新的政府机构即房地产调控和监督机构来管理房地产业是必不可少的......”。