1、“.....结论是，这是房地产市场的低迷期。房地产评估的问题在中写道土耳其的金融业意指初级和次级抵押贷款市场与房地产之间的联系很微弱。换句话说，土耳其房地产业的增长不反映同期初级次级抵押贷款市场的增长。在这种情况下，数据的可用性和欠发达的房地产估价问题的影响颇大。首先，从价格公平的角度来看，数据可用性和欠发达的房地产估价问题意味着是市场中的杂音，会降低住宅和商业市场买方和卖方的活力。其次，难以观察的价格机制和信息使得信贷市场的不良贷款层出不穷。再次，房地产评估的缺陷可能会给公共利益保护带来负面影响。住宅市场的问题正如小节写道的土耳其的住房问题尚未解决。土耳其宪法的第五十七条即住宅的权利规定国家应在兼顾城市特性和环境条件的框架内，将满足住房需求和支持社区住房项目付诸于实践。为解决住宅问题，土耳其透过房屋发展局给社会住房提供资金。通过开发些住房短缺城市的住宅项目和以成本价销售没有利润，有时有补贴，房屋发展局才得以进行经济适用房的项目。房屋发展局的主要任务是给中低收人人群提供他们负担得起的利率。另种选择是，像美国的初级和次级抵押贷款市场样......”。

2、“.....但是由于初级和次级抵押贷款市场的效率低下以及国家财政赤字，不能选择这个方案。最后种方法是可以通过增加适量的建筑用地来减少开发成本。众所周知，降低住房成本的关键是降低开发成本。由于缺少有效的土地管理及土地使用的规章制度，城区可销售公共房产的数量在急剧减少。建议建立房地产监督管理机构因为现有的监管体系在住宅土地利用城市化房地产评估消费者保护公共利益等方面监管不力，所以建立个新的政府机构即房地产调控和监督机构来管理房地产业是必不可少的。我们希望这个机构可以做到以下几点发布与房地产经纪营销评估相关的标准和规范，并且提供用以加强对消费者的保护，扩大公共利益，提高市场效率的资金。推动买卖双方的公平市场交易为公众和市场制定房地产评估政策和标准通过激励手段来提升初级和次级抵押贷款市场制定管理公共房产和城市土地短缺的政策实施可持续的住宅金融政策周期性地公布有关房地产销售出租指标和值映射的公共报告监督外商房地产投资分析土地利用方式的发展公开资产负债表政策和各项活动五结论若条件允许高效的调控和监督权财政自治权问责机制等房地产调控监督机构就可以建立......”。

3、“.....第，可以加强对消费者的保护，扩大公共利益并且提高市场效率。从而增加土耳其房地产市场的价值。第二，这个新的政府机构可以通过协调政府授权机构来提高公共部门管理房地产业的效率。这个建议的不足之处在于，如果期望大众的企业文化在这个机构中续存是办不到的。此外，建立个高效并且可覆盖公共和私营部门的房地产管理体系不是长久之计，除非满足了先决条件。我们试图调控和管理这样个全面却又没有政治影响力的结构和市场，这个想法未免过于乐观。但是，至少这个建议会对探讨有关土耳其房地产市场的消费者保护公共利益和市场效率问题有所帮助。土耳其。在年的银行业危机之后，外商直接投资对房地产市场的投资不断增加。从渡过银行业危机后，直到受到年全球经济危机的负面影响为止，土耳其的经济直处于蓬勃发展的状态。主要原因是期间欧盟全部成员国的政治和经济的稳定性以及上升的流动性由于直接投资和证券投资的增加。住宅价格上涨，住宅单元和购物中心供应的增加，外商直接投资对国内房地产市场的投资增多尤其是对商业地产的投资，社会房地产市场的产值增长出自土耳其房屋发展局，这些是动态房地产市场的正指标。除了显著的周期性市场运动之外......”。

4、“.....这些对市场的长期发展有着至关重要的意义。另方面，由于是动态社会经济复合体系，土耳其对工业和商业地产的需求日益增加。我们的研究基于两个因素。首先，尽管相对较快的经济增长以及国内外住宅和商业地产的强烈需求是有利方面，但是土耳其的房地产市场存在非常严重的缺陷。在本文中,我们首先试图用客观的方法来描述市场的优势和劣势。其次，作者质疑缺陷是否会减少存在于土耳其房地产市场中机会的潜在价值，以及可以采取怎样的措施来打造更好的市场。为了分析这些问题，本文旨在为土耳其房地产市场建立个解决方案的框架。本文十分具有挑战性。因为据我们所知，这是第篇试图评估整个土耳其房地产市场并且兼顾分析了优势和劣势的文章。然而通过数据的可用性和统计建模，我们相信这次研究定会取得理想的成果。为了更好地管理公有和私有房产，我们认为应当建立个新的政府机构，即房地产调控和监督机构。我们希望这个机构可以在房地产市场方面起到扩大公共利益，加强对消费者的保护，提高市场效率的作用。本文接下来还有四个部分。在第二部分......”。

5、“.....第三部分讨论了土耳其房地产市场的优势和劣势。在第四部分，我们觉得应当建立个新的政府机构来解决土耳其房地产市场现有的效率低下问题。最后部分则是总结。土耳其经济和房地产行业的概述土耳其是世界第十七大经济体。在年底达到了亿美元。各项国际研究报告指出，土耳其将在未来四十年内跻身世界十大经济体。数据表明，土耳其被认为是欧洲地区中前景光明的国家。前提是政府管理有方，同时给贸易伙伴和投资者提供些经济优惠。比如其他些未成熟的行业，应给房地产市场提供更多的机会。在本节中，我们旨在概述土耳其经济和房地产行业的现状和发展趋势。的是由于金融业与房地产之间联系不紧密而造成的负面影响。分析这行业的不利趋势，这些问题显得尤为重要。金融业与房地产联系不紧密目前的住房抵押贷款系统不提供长期和可负担的信贷给低收入住户。因此，功能不全的抵押贷款金融造成了住户债权人还有建筑公司的成本上升。与此相关的是，高度依赖高成本的信贷市场使得土耳其的抵押贷款部门在经济放缓时出现资金短缺的问题。除了初级和次级抵押贷款市场的问题之外，金融危机和金融约束条件也是房地产市场的不稳定因素。住宅价格和租金在土耳其经济危机循环期仍旧持续波动......”。

6、“.....通过刻录软件可写入单片机程序存储器中。仿真软件选用，他是来自英国公司的工具软件。其电路仿真是互动的，针对微处理器的应用，还可以直接在基于原理图的虚拟原型上编程，并实现软件源码级的实时调试，如有显示及输出，还能看到运行后输入输出的效果。系统调试与试验软件调试采用模块化程序设计思想，首先调试子程序，然后逐级叠加调试，通过仿真软件调试，证明程序能实现其功能。系统调试通过电路的焊接，各个模块功能的调试。我把硬件所出现的都调整过来了，另外，在红外线那块，由于是用人体热释电开关改装的，所以在必须用胶布把光敏电阻包起来，已到达白天和黑夜都能报警的功能。最总系统调试通过，误差符合要求。结束语本系统采用了热释电红外传感器，它的制作简单成本低，安装比较方便，而且防盗性能比较稳定，抗干扰能力强，灵敏度高，安全可靠。照探测元的数目来分，热释电红外传感器有单元双元和四元等几种，用于人体探测的红外传感器采用双元或四元式结构。按照热释电红外传感器的用途来分，有以下几种用于测量温度的传感器，它的工作波长为纳米用于火焰探测的传感器，它的工作波长为纳米用于人体探测的传感器，它的工作波长为脚......”。

7、“.....该传感器将两个极性相反特性致的探测元串接在起，目的在于消除因环境温度和自身变化引起的干扰。它利用两个极性相反大小相等的干扰信号在内部相互抵消的原理，使传感器起到补偿作用。当人体处于静止状态时，两元件极化程度相同，相互抵消当人体移动时，两元件极化程度不同，净输出电压不为，从而达到探测移动人体的目的。热释电红外探测器的基本原理热释电红外传感器通过接收移动人体辐射出的特定波长的红外线，可以将其转化为与人体运动速度，距离，方向有关的低频电信号。当防范区域内没有移动的人体时，由于所有的背景物体如墙壁家具等在室温下红外辐射的能量比较小，而且基本上是稳定的，所以不能触发报警器。当有人体突然进入探测区域时，会造成红外辐射能量的突然变化，红外探测器将接收到的活动人体与背景物体之间的红外热辐射能量的变化转化为相应的电信号，电信号的大小，决定于敏感元件温度变化的快慢，经过后级比较器与状态控制器产生相应的输出信号。，送往报警器，发出报警信号。红外探测器的探测波长为微米，人体的红外辐射波长正好处于这个范围之内，因此能较好的探测到活动的人体......”。

8、“.....实时监控的范围比较狭窄，因此本设计只需使用个被动式红外探测器就足够。为此，红外智能防盗报警系统的具体设计要求为完成对高灵敏度红外传感器的设计，使其能对所发生的警情进行实时准确的探测。可进行自动报警自动拨号报警和声光报警。我们设计此系统必须具有以下功能模块被动式红外探测器声光报警电话自动拨号功能持续不间断供电根据系统所要完成的功能，我们采用单片机作为系统的核心单元，将电子探测智能控制和电话通讯技术相结合，形成个两级联网通讯的防盗报警系统。系统总体架构简图如图所示。电话自虑到年的经济危机和和年房地产市场的金融约束的负面影响，结论是，这是房地产市场的低迷期。房地产评估的问题在中写道土耳其的金融业意指初级和次级抵押贷款市场与房地产之间的联系很微弱。换句话说，土耳其房地产业的增长不反映同期初级次级抵押贷款市场的增长。在这种情况下，数据的可用性和欠发达的房地产估价问题的影响颇大。首先，从价格公平的角度来看，数据可用性和欠发达的房地产估价问题意味着是市场中的杂音，会降低住宅和商业市场买方和卖方的活力。其次，难以观察的价格机制和信息使得信贷市场的不良贷款层出不穷。再次......”。

9、“.....住宅市场的问题正如小节写道的土耳其的住房问题尚未解决。土耳其宪法的第五十七条即住宅的权利规定国家应在兼顾城市特性和环境条件的框架内，将满足住房需求和支持社区住房项目付诸于实践。为解决住宅问题，土耳其透过房屋发展局给社会住房提供资金。通过开发些住房短缺城市的住宅项目和以成本价销售没有利润，有时有补贴，房屋发展局才得以进行经济适用房的项目。房屋发展局的主要任务是给中低收人人群提供他们负担得起的利率。另种选择是，像美国的初级和次级抵押贷款市场样，利用在税收和财政激励方面的财政补贴政策来解决问题。但是由于初级和次级抵押贷款市场的效率低下以及国家财政赤字，不能选择这个方案。最后种方法是可以通过增加适量的建筑用地来减少开发成本。众所周知，降低住房成本的关键是降低开发成本。由于缺少有效的土地管理及土地使用的规章制度，城区可销售公共房产的数量在急剧减少。建议建立房地产监督管理机构因为现有的监管体系在住宅土地利用城市化房地产评估消费者保护公共利益等方面监管不力，所以建立个新的政府机构即房地产调控和监督机构来管理房地产业是必不可少的......”。