至，北至，东至，西至。该区域东西平均宽约，南北长约，总面积约合亩。规划期限旅游开发是项长期渐进工程。依据规划项目资源条件资金实力市场趋势等各种情况，将松华生态休闲农庄旅游发展期限划分为近中远三个时段，分别对应于年年年年年年。近中期着重于项目建设游憩方式摸索和市场拓展，远期则注重产品更新转型。规划依据中华人民共和国森林法修正，全国人大委员会，中华人民共和国水法，全国人大委员会，中华人民共和国环境保护法，全国人大委员会，中华人民共和国野生动物保护法修正，全国人大委员会，中华人民共和国大气污染防治法修正，全国人大委员会，中华人民共和国水污染防治法修正，中华人民共和国全国人大委员会，湖南省旅游条例，湖南省人大常委会，旅游规划通则，国家质量监督检验检疫总局，旅游资源分类调查与评价，国家质量监督检验检疫总局，湖南省建设项目环境保护办法，湖南省人民政府，关于促进农村旅游发展指导意见，国家旅游局，旅游安全管理暂行办法，中华人民共和国国家旅游局，认真贯彻落实省委重大战略决策，加快培育壮大湖南旅游支柱产业，湖南省旅游局，湖南省人民政府办公厅关于加快发展休闲农业通知，湖南省人民政府，湖南省休闲农业庄园星级评定办法修订稿，湖南省旅游局，国家旅游局农业部关于大力推进全国乡村旅游发展通知，国家旅游局农业部，湖南旅游业十五发展规划，湖南省旅游局，长沙市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，宁乡县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，长沙市五区四县市旅游资源调查与评价，长沙市旅游局，湖南省旅游业发展总体规划，湖南省旅游局，崛起中建设两型社会城市群区域规划，湖南省发改委，宁乡县旅游总体规划，宁乡县旅游局，黄材镇乡镇发展总体规划，黄材镇人民政府，规划方法是采取访谈方法，了解项目利益相关者想法意图二是结合项目实际情况，参照经验模型进行借鉴和设计三是运用了网络及等些工具软件进行资料收集和规划表达。指导思想脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。要认清优势与不足，本着经济可行原则，充分利用本地资源物产，吸引互补型优良资金，坚持特色就是生命，打造极具乡土气息特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。发展目标近期项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在年实现人日接待规模，在年达到人日接待规模，年进入乡村旅游服务接待单位名录，年被评为四星级农家乐中期随着互补型优良资金加入，旅游产品将逐步由休闲型向度假休闲并重转变，形日接待规模，并不断进行景观建设，年被评为五星级农家乐后期结合市场需求进步进行产品更新和转型，成为宁乡县域内独无二山村旅游目地，年被评为级旅游景区。规划定位总体定位长沙大河西乡村旅游颗新星。产品定位以山村酒店生态餐饮为重点，以农事体验山地观光山野拓展为辅助。市场定位积极溶入大沩山旅游线，近期以宁乡县及长沙市区为主要市场中期开始拓展株洲湘潭及周边其他城区市场。总体思路依托环境气候景观物产大优良资源，开发山村酒店生态餐饮农事体验山野拓展山地观光种旅游产品，设置综合服务区农事体验区景观游憩区野营拓展区森林保育区个旅游功能区，尽快解决路电水大基础问题，重点抓好产品设计和市场营销项关键工作，将农庄打造成为长沙市大河西乡村旅游颗新星。近期重点建好水电路，搞成综合区，摸索好玩法，打开市场局面。第二章旅游开发条件分析现状和问题规划区所在山谷中有昊天园林工程实业有限公司建设猕猴桃基地，该基地由湖南省农科院提供技术支持，通过年持续投入和建设，已基本建成并实现了经济收益。对于旅游开发，该基地老板也已有所谋划和行动，做了些基础工作，打下了好基础。目前，该项目主要存在以下问题整个生态休闲农庄还没有确定个明确区域界线当前猕猴桃基地老板没有两侧山林承包权，而要开发和保持谷中良好生态环境和景观条件，就必须维护两侧山林完好基础设施方面，入口道路还没有硬化，山谷中供水和景观用水是个难题，供电情况也不理想目前开发商实力不强，资金上存在缺口没有旅游经营经验，需要个具备较强旅游市场开拓能力合作伙伴休闲农庄具体项目产品形式和特色等方面，尚没有个明晰概念。主要优势环境优势林茂土净，水清气洁，环境清幽。景观优势植被茂盛，林相优美，流水潺潺，春有杜鹃，秋有红叶，具备很好景观资源条件，是开发乡村旅游好地方。区位优势区位优良交通便捷可进入性强。规划区毗邻长株潭城市群，与周边主要城市均能快速便捷地到达，距宁乡公里，距长沙公里，距湘潭公里，距株洲公里。后起优势规划区此前未有过旅游经营，还是张白纸，而且本身规模较小，可塑性灵活性极强，同时又具备生态农业等良好基础条件，只。该人水，溪水无法自净，因此必须先进行处理后才可排入池塘，规划在新房子北面现猕猴桃园中远离公路侧建个污水处理站严格实行雨污分流排放，公路游道两侧应建设排水沟，迅速有效排除地表水。排污处理工艺流程如下电力电讯规划农庄内目前用电直接采用低压接入，规划采用高压接入，设计负荷接入电信网络，满足游客上网需求电视采用卫星接收器接收后进行信号分转。综合服务区西北侧上方闪窝中建变电房机房，集中进行变压网络信号分转和卫星电视信号分转，机房引出输电线路全部采用地下敷设接入。环卫设施规划农庄内目前没有还没有进行环卫设施建设。规划在农庄内道路沿线观景点等区域设置垃圾箱。综合服务区野营拓展区等区域按个垃圾箱设置环形游道沿途按个垃圾箱设置垃圾箱外观要与周围环境相协调。在综合服务区野营拓展区各设冲水式公厕处，蹲位分别为个和个在山顶观景台附近设旱厕处，蹲位个，厕所建筑形式体量大小色彩均应与周边环境协调。解说系统规划旅游解说系统设计要求醒目清晰易于理解形式恰当和系统完整，又包括交通导引景物解说和劝导警示等方面内容。农庄外围主要路口，要经过审批后设置交通标志牌，以便于游客顺利进入到农庄农庄入口农庄内部公路和游道，以及通向各栋客房路口，均应设置交通导引牌示各景点应配简介，各树种作物均可进行牌示，以便于游客识别陡坡崖壁深潭机房等存在安全隐患地方定要设置警示标牌，以防造成危害。第七章环保及旅游安全规划环境质量保护农庄空气林木水资源旦遭到破坏将给旅游经营带来毁灭性打击，因此相关保护至关重要。大气保护农庄内目前空气清新，大气环境质量优良。旅游经营开始后，应尽量多使用电能太阳能天然气等清洁能源，要尽量减少使用柴薪煤石油等燃料停车场公路两边栽植能吸收有毒气体树种，加强绿化。水环境保护农庄所在山谷山体蓄水能力较弱，只有惟条溪流，且流量较小，生态环境脆弱，水资源尤为宝贵。应加强植被绿化，提高水土保持能力生活污水厕所污水经处理达后方可排出合理设置垃圾收集设施，防止游客将垃圾纸屑果皮塑料袋食品等杂物丢入水中，污染水质。噪声控制合理布置将动静两种形式旅游活动场所，在空间上进行定隔离土屋和客房均采用夯土或石砌等形式，以具备良好隔音效果旅游旺季般不进行工程施工在公路两侧多种植树木。固体废弃物处理农庄内垃圾要及时清扫，集中收集，争取做到日产日清。动植物保护对整个农庄规划区进行封山育林，并对些树种进行挂牌保护和说明介绍，让游客更多了解植物，了解大自然，提高环保意识，丰富游趣禁止非法狩映了特定人群偏好。这与异地观光旅游多选择飞机火车与长途汽车有较大差异。指示休闲度假地建设中应充分注重道路停车场建设，加强交通组织管理。存在明显理想时间距离统计数据表明对于城市周边休闲度假，所有游客有个心目中理想时间距离，即游客休闲度假理想距离围绕小时车距双向递减，集中度明显。随着交通条件改善，小时左右车程可以覆盖范围乡村，覆盖面比较明确。过远觉得行程太累，太近没有出游感觉。出游动机凸显休闲度假多数游客选择休闲度假动机是休闲度假释放工作压力和观光旅游，约占。说明我国旅游业已从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游，符合旅游业发展演进规律。乡村概念吸引人们前往缓解压力旅游吸引力是人们做出旅游决策时重要影响因素，调查表明，乡村概念成为多数游客认定吸引源。其次才是休闲度假活动项目综合服务和距离和交通条件等。同时，游客选择休闲度假存在三大自身性原因缓解工作压力景点本身吸引力和时间上更好安排，三者差别不明显。说明乡村本身吸引力是休闲度假行为首要决定因素，而价格和费用问题关注程度并不高，这与异地观光旅游有较大区别。出游频率高客观上，城市周边休闲度假目地，使出游时间限制空间限制费用限制较小，随着人们生活生平进步提高，会越来越普及，成为城市居民经常性消费活动。调查表明，休闲度假出游频率高，约九成游客有过多次城市周边短程旅游出行经历。存在季节差异，冬季明显偏冷长株潭周边休闲度假存在定季节性，春秋季节成为旺季，夏季为平季，冬季为淡季。访谈得知，春季是乡村美丽季节秋季是乡村收获季节，最吸引人部分人夏季嫌热，多数人冬季怕冷，人们难于选择这样季节前总论规划性质适性要求较高。出游主要集中在黄金周工作日公差带薪假期等，这类人群般喜欢过夜游，以满足其差异化生活需求。农事体验生态餐饮山地观光自驾车市场倾向于中高档价格文化和自然特征兼备旅游产品，出游时间多集中在周末黄金周以及带薪假期。多选择短途路线为主，长途路线为辅小时休闲市场，倾向于以家庭为单位或以车友会俱乐部为单位集体出游，对旅游地停车住宿安全等条件要求相对较高。山村酒店农事体验生态餐饮山野拓展山地观光银发市场年龄在岁以上，经济基础强，有充分休闲时间，对于确定性安全性和服务要求较高。不容易接受新鲜事物，但旦接受可长期发展。此类市场对要求配套完善，对养老养生和健康有极高需求。山村酒店农事体验生态餐饮山地观光学生市场倾向于中低档价格高内涵旅游产品，求知交流探奇娱乐欲望