演取雨污水分流排放，污水可以 排入污水处理池处理后集中排放。 给水设计 给水水源 本项目给水水源为市政自来水，市政供水压力为。水质 符合现行生活饮用水卫生标准的要求。 本项目生活最高日总用水量为，最高时总用水量为 。生产最高日总用水量为，最高时总用水量为。 包括生活用水生产用水厂区绿化用水和不可见用水在内的总自来 水用水量最高，日平均用水，年实际用水量在 左右。 给水系统 室外给水系统 本项目自来水由工业集中区的市政给水管供给，供水干管直径 ，水压，从市政管道引路的给水管进入厂区 供全厂用水，进水管上设水表计量。 室内给水系统 市政水压为，除工艺用水需要加压外，其余均利用市政 水压直接供给。 饮水和热水供应 饮水供应 职工饮水量按人计，每天饮水量约，采用电开水器 及桶装饮水机供应。 热水供应 生产车间集中浴室及食堂需用到热水，由加工厂锅炉供热。 排水设计 本工程区域排水雨污废分流的排水系统。屋面雨水采用内 外排水相结合的方式进行排放。 雨水排水 雨水量采用市暴雨强度公式计 工程概况 设计范围 项目用地范围内各单体建筑物的室内给排水消防设计及区域给 排水消防设计。 工程概况 本工程建设用地位于县工业园区内。项目用地面积约亩， 本项目接市政给水管，主供水干管直径，水压。 项目用地临路均建有排污管道，采取雨污水分流排放，污水可以 排入污水处理池处理后集中排放。 给水设计 给水水源 本项目给水水源为市政自来水，市政供水压力为。水质 符合现行生活饮用水卫生标准的要求。 本项目生活最高日总用水量为，最高时总用水量为 。生产最高日总用水量为，最高时总用水量为。 包括生活用水生产用水厂区绿化用水和不可见用水在内的总自来 水用水量最高，日平均用水，年实际用水量在 左右。 给水系统 室外给水系统 本项目自来水由工业集中区的市政给水管供给，供水干管直径 ，水压，从市政管道引路的给水管进入厂区 供全厂用水，进水管上设水表计量。 室内给水系统 市政水压为，除工艺用水需要加压外，其余均利用市政 水压直接供给。 饮水和热水供，锐意进取，扎实工作，着力推进工业强县战略，突出园 区建设主导产业和企业培育，坚定不移地推进工业强县战略，较 好地完成了县十四届人大五次会议确定的主要目标任务，实现了十 五规划的圆满收官公路建新时期团学工书目中外文化论著论语墨子孙子兵法孟子老子庄子荀子易传系辞史记论衡文心雕龙四书集注严复集孙中山选集理想国古希腊柏拉图形而上学古希腊亚里士多德新工具英弗兰西斯培根论法的精神法孟德斯鸠社会契约论法卢梭伦理学荷兰斯宾诺莎西方哲学史英罗素悲剧的诞生德尼采精神分析引论奥弗洛伊德人论德卡西尔中国科学思想史美李房地产业发展带来良好的发展机遇 作为个城市化水平还比较低的直辖市，在未来相当长的段时间内，提高 城市化率将是项重要任务。目前，我市的城市化率为，按照建设小时经济圈 及城乡统筹试验区的要求，预计在年城市化率将达到左右，每年将有 万农村人口因城市化转为城市人口现有城市居民人均住房建筑面积水 平为平方米根据统计年鉴，按常住人口测算，但按政府工作报告该 数据为平方米人，由于统计口径不同形成数据不统，同时，根据城市 发展相关规划，到年将达到人均住宅面积平方米的目标，因此从 年平均每年将有多万平方米的新增住房需求。为实现这目标，我市计划将主 城区幅员面积从上轮规划的平方公里扩展到本轮规划的平方公里。城市 范围的拓展，城市化率的提高，城市居民住宅标准的提高将为我市房地产行业的持续 发展奠定坚实的需求基础。 中央把建设成为长江上游经济中心的定位为房地产业发 展创造了良机 作为西部唯的直辖市，在资金项目政策等多方面得到国家的大力支持 和帮助。直辖年来，的城市竞争力吸引力已得到较大提高，对周边地区的 辐射与带动作用逐步增强。随着我市的加快发展，作为长江中上游经济中心的作 用将进步发挥，已成为江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直辖市， 在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。这就为加大力气，努力发展作 出了全面的更准确的定位，使的发展迎来不可多得的机会。 胡锦涛同时强调，是中西部地区惟的直辖市，定要规划好建设好管 理好，真正使城区的综合服务功能和辐射带动作用得到充分的发挥。要努力实 现城市规划的科学化，把保持城市原有的特色和展示城市发展前景有机地结合起来， 真正使城市规划经得起实践和历史的检验要努力实现城市建设的集约化，充分考虑 本地经济社会发展水平和资源环境的承载能力，有步骤地推进城市建设和改造，优化 城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量。胡总书记高屋建瓴地对个城市的发 展和建设提出如此明确而具体的指示，其思想内涵丰富，涵盖广博。同时也为 更快更好地实施城市建设，改变城市居住生活条件提供了个最好契机。 根据城乡总体规划年。在发展战略上，计划通过重 点发展以主城区为核心的小时车程的小时经济圈，并对渝东南及渝东北 片区这两块覆盖三峡库区的区域采取小 平理论和三个代表重要思想为指导，全面落实科学发展观，紧紧抓住国家实施西部 大开发战略和老工业基地振兴战略的宝贵机遇，进步完善思路，真抓实干，把 加快建成西部地区的重要增长极长的经济中心城市和科 技文化教育事业建筑物的室内给排水消防设计及区域给 排水消防设计。 工程概况 本工程建设用地位于县工业园区内。项目用地面积约亩， 本项目接市政给水管，主供水干管直径，水压。 项目用地临路均建有排污管道，采约瑟资本主义矛盾美贝尔语言与文化罗常培汉语语法分析问题吕叔湘修辞学发凡陈望道中国语言学史王力中国文字学唐兰普通语言学教程瑞士索绪尔中国历代文论选郭绍虞诗学亚里士多德西方文艺理论史精读文献章安祺世纪西方美学名著选蒋孔阳西方美学史朱光潜文学理论美韦勒克沃伦比较文学与文学理论美韦斯坦因二中国文学名著选集西厢记王实甫三国义罗 投资利息 本项目的投资利息为万元，单方成本为元平方米。 其他费用 本项目的其他费用为万元，单方成本可分摊元平方 米。 第九章财务效益估算 项目开发前景 根据惠州市城市总体规划，未来十年惠州市城区将向外有较大 的扩展，并且，市区主要是向河北岸延伸，向南过渡至滨海城市只是 工业的拓宽而不会波及社会大的经贸体系。具体来看，本地块开发面 临的外部环境制约及前景如下 用地条件规划区除东面有小块山坡外，其他地势相对平 坦。四周相同类型的项目蓄势待发，但已形成了较大规模。 周围环境广场用地周边拥有丰富的人文资源。四周有市 公安局国家安全局，惠州市行政中心，惠州市文化体育中心等，是 惠州新城区的核心地带，集政治经济文化贸易于体，各种氛 围都较好。 发展前景区位优势本区位于城市规划区核心地带，兼具 城乡优势是广州汕头发展轴线上的处重要空间节点。良好的 交通网络从西侧通过规划区边缘的广汕公路，为级国道，区内东 侧北侧分别又有城市主干道路通过，使得本规划区与周边地区都有 方便快捷的交通联系。 市场的需求近年来低迷的房地产市场，使得大量资金处于 沉淀或等待状态，大亚湾石化项目上马，大大刺激了惠州房地产市场 的兴旺。 本区由于兼顾多重优势项的依据，亦是项目开发成功的基 础，通过系统的研究，可依据惠州房地产市场的特征决定市场定位， 可依据技术经济评估，了解项目运行的投资收益及回收期，尤其是测 算项目实际的开发成本，以作为后期市场营销计划决策的主要依据。 事实上，可行性研究已形成清晰的目的，本项研究亦不例外，目的在 于对广场投资开发提供可行性决策依据。 研究人员 可行性研究涉及到技术与经济两个层面，尤其是对市场需求预 测和成本测算十分专业，因此，要求研究人员具有扎实的专业知识和 工作经验。为了达到本初步投资可行性研究的既定目标，惠州市房 地产开发有限公司专门成立由市场研究人员营销策划人员房地产 估价人员工程技术人员城市及小区规划研究人员资深建筑师 投资预算人员财务分析人员等组成的顾问小组，通过搜集大量相关 的市场资料及城市规划资料，结合项目自身特点，对项目开发的可行 性进行了系统和深入的探讨，并对项目的营销策划进行初步探讨。 研究内容 房地产项目所涉及内容十分广泛，因此，本项研究的内容亦较 为复杂，总体上来看，我们依据预期收益和成本两条主线，将内容分 为五大部分，即销计划决策的主要依据。 事实上，可行性研究已形成清晰的目的，本项研究亦不例外，目的在 于对广场投资开发提供可行性决策依据。 研究人员 可行性研究涉及到技术与经济两个层面，尤其是对市场需求预项的依据，亦是项目开发成功的基 础，通过系统 体经济生活水平的提高。 鄂西北农副土特产品交易中心的构想，就是在这种框架下形成 的，它的建立，是发展地方经济增强房县经济辐射能力的经济实力 将会是您等待您给我们的演奏脉动拉近您零距离演取雨污水分流排放，污水可以 排入污水处理池处理后集中排放。 给水设计 给水水源 本项目给水水源为市政自来水，市政供水压力为。水质 符合现行生活饮用水卫生标准的要求。 本项目生活最高日总用水量为，最高时总用水量为 。生产最高日总用水量为，最高时总用水量为。 包括生活用水生产用水厂区绿化用水和不可见用水在内的总自来 水用水量最高，日平均用水，年实际用水量在 左右。 给水系统 室外给水系统 本项目自来水由工业集中区的市政给水管供给，供水干管直径 ，水压，从市政管道引路的给水管进入厂区 供全厂用水，进水管上设水表计量。 室内给水系统 市政水压为，除工艺用水需要加压外，其余均利用市政 水压直接供给。 饮水和热水供应 饮水供应 职工饮水量按人计，每天饮水量约，采用电开水器 及桶装饮水机供应。 热水供应 生产车间集中浴室及食堂需用到热水，由加工厂锅炉供热。 排水设计 本工程区域排水雨污废分流的排水系统。屋面雨水采用内 外排水相结合的方式进行排放。 雨水排水 雨水量采用市暴雨强度公式计 工程概况 设计范围 项目用地范围内各单体建筑物的室内给排水消防设计及区域给 排水消防设计。 工程概况 本工程建设用地位于县工业园区内。项目用地面积约亩， 本项目接市政给水管，主供水干管直径，水压。 项目用地临路均建有排污管道，采取雨污水分流排放，污水可以 排入污水处理池处理后集中排放。 给水设计 给水水源 本项目给水水源为市政自来水，市政供水压力为。水质 符合现行生活饮用水卫生标准的要求。 本项目生活最高日总用水量为，最高时总用水量为 。生产最高日总用水量为，最高时总用水量为。 包括生活用水生产用水厂区绿化用水和不可见用水在内的总自来 水用水量最高，日平均用水，年实际用水量在 左右。 给水系统 室外给水系统 本项目自来水由工业集中区的市政给水管供给，供水干管直径 ，水压，从市政管道引路的给水管进入厂区 供全厂用水，进水管上设水表计量。 室内给水系统 市政水压为，除工艺用水需要加压外，其余均利用市政 水压直接供给。 饮水和热水供，锐意进取，扎实工作，着力推进工业强县战略，突出园 区建设主导产业和企业培育，坚定不移地推进工业强县战略，较 好地完成了县十四届人大五次会议确定的主要目标任务，实现了十 五规划的圆满收官公路建新时期团学工书目中外文化论著论语墨子孙子兵法孟子老子庄子荀子易传系辞史记论衡文心雕龙四书集注严复集孙中山选集理想国古希腊柏拉图形而上学古希腊亚里士多德新工具英弗兰西斯培根论法的精神法孟德斯鸠社会契约论法卢梭伦理学荷兰斯宾诺莎西方哲学史英罗素悲剧的诞生德尼采精神分析引论奥弗洛伊德人论德卡西尔中国科学思想史美李房地产业发展带来良好的发展机遇 作为个城市化水平还比较低的直辖市，在未来相当长的段时间内，提高 城市化率将是项重要任务。目前，我市的城市化率为，按照建设