单侧与山体相连，主要是为了减少原有地型的调整，减少土方开挖，同时停车楼也比较隐蔽，周边进行绿化，不破坏整体景观效果。十项目开发的建议和措施给予配套项目开发会议中心的建设耗资巨大，项目投资回收期长，因此般企业不太愿意投资会议中心项目。我们建议可以考虑给予投资企业定的配套开发项目，如提供千岛湖适当地块给投资商开发景观房产度假别墅等，以调动企业的投资积极性，缩短会议中心的投资回收期。二土地国家划拨使用在国家政策允许的范围内，对千岛湖国际会议建设用地由国家划拨，免收土地出让金等土地规费，以吸引企业投资。三政策优惠措施对于投资企业给予定的政策优惠措施，如税收优惠收费优惠资源使用优惠等。税收优惠免征投资方向调节税。自经营年度起年内，企业所得税地方留成部分由县财政先征后返。收费优惠项目立项审批发证登记等手续，只收取工本费，其它费用减免。行政性规费全免，事业性收费按最低标准的收取。本县有关单位征收的各项摊派收费律免缴。资源使用优惠地块内旅游资源可以合资合作出售参股转让租赁等方式提供投资者开发。部分山水资源如城中湖地块后的辉照山桥北地块的部分山林可作为配套资源提供给投资者开发。提供融资支持对会议中心项目建设融资，建议当地银行给予低息贷款。对会议中心项目主体建筑部分融资，建议当地财政给予贴息支持。四保护投资行为会议中心可实行开放式经营封闭式管理，依法对投资主体的投资行为和经营管理进行保护。五政府解决基础设施配套会议中心以外的道路由市政府负责建设和拓宽，优先开通，不收取额外费用工业和生活用水主管道优先铺通，供电供水供气增容费按最低标准的收取，用电用水用气等价格就低优惠使用，电信宽带有线电视电话等就近接入，作为政府配套，除正常的使用费用外不再收取线路敷设等额外费用。附图千岛湖国际会议中心规划图附图二千岛湖国际会议中心建筑设计方案约平方米，约可以容纳会议人数以上。右侧为大型剧院，建筑面积约平方米，可以容纳观众人左右，观众席成扇形面向城中水面方向，与正对面湖中双岛相映成趣，便于今后结合实景演出。舞台墙体为全玻璃透明幕墙，夜晚演员在舞台上演出，同时通过远处湖岸岛屿如梦如幻的灯光变化和城市夜景观以及湖上来往来游船作为背景，达到种特殊的情景式演出效果，这也是千岛湖所特有的室内演出与室外演出相结合舞台剧演出风格。同时在白天还可以作为千岛湖国际会议中心的大型会议场所。左侧为会议中心配套的中餐厅，建筑面积约平方米，建筑层数两层，主要布置厨房和餐厅，可以容纳人数左右同时用餐。在会议期间可以作为会议配套使用，在旅游旺季可以作为旅游集散和游船码头游客的配套。同时也可以将餐厅区域作为临时的展览展示区考虑。会议中心会议设备的配置上，都将布置先进的智能化会议语言系统。空调，控制设备和工作人员办公基本安排在地下或附属用房。在停车场的西侧沿水边规划湖滨休闲公园，建议与前方岛屿整合开发，作为当地居民的休闲中心。东侧的山规划布置了山地观景公园，湖滨休闲公园和辉照观景公园通过游步道相连。湖滨休闲公园的布置主要遮挡了国际会议中心的面积较大的停车场的景观缺陷，同时也完善了千岛湖城中湖的湖岸景观长廊。山地公观景园规划布置了景观游步道，在山顶布置了游客休息处的庭台楼阁，重在展现其原有的生态和自然景观。同时也可以让市民在不同角度欣赏千岛湖国际会议中心这城市标志性建筑。三建筑设计理念。千岛湖国际会议中心建议按照旅游人性化设计和休闲景观设计的手法，尽情表现人与自然和文化的关系静的是风景，动的人文，坚持以人为本，把人作为整个活动的中心来考虑。会议中心前方的几个岛屿按原生态完整保留，或改建成社会公益性休闲公园对外开放。会议中心建筑流畅大气，与演艺中心游艇码头湖滨休闲公园辉照观景公园等形成个和谐的整体，现代科技与自然山水有机结合。建筑设计意境主要表现在以下几个方面建筑外观的纤致性清未民初的大儒辜鸿铭在中国人的精神中提到中国人特有的性格特点，那就是纤致性。这种纤致性是中国几千年的文字书法绘画等中所含有的统因素。我们还可以从中国古典的建筑园林和各种艺术中体会到这种纤致性。具有纤致性的事物更宜被东方人所欣赏和接受。在建设中我们可以大量选用精巧细致的构件，以呼应建筑外观的纤致性。建筑美学的飘逸性信息化带来人们在经济技术文化及生活方式的全球化发展趋势是不可阻挡的。按照先进的设计理念，预制并安装新型建筑构件不仅是在功能上带来革新，亦给人们在审美上带来变化。新型轻钢，单元式灵活变异构件，会使人们对建筑内部空间有全新感受。建筑文化的地域性空间营造的过程中，对当地传统文化加以抽象概括，利用中庭回廊等空间形式中得以体现，以及大气精致的铺装和休闲景观的营造，唤起人们对地方文化的认同和向往。建筑艺术的柔婉性水光潋滟晴方好，山色腔朦雨亦奇，千岛湖的美，美在千岛湖秀水柔婉的个性，建设设计中我们尽可能采用半遮半掩的建筑手法与圆滑流畅的造型，用些确切的元素和符号来表达千岛湖水文化的意象。室内是厅，室外是湖，近观是山，远看是水，真正把会议中心建设成为完全融合与自然的个部分。六千岛湖演艺中心定位分析千岛湖国际会议中心同时具备演艺中心的功能，是千岛湖会议中心和演艺中心的有机结合，完全可以做到资源共享优势互补相互促进共同发展。千岛湖山清水秀，演艺风格要在借鉴国内外大型宴会式剧场式实景式演出经验的基础上，在演艺风格上要做好千岛湖水文章，充分体现千岛湖水文化的灵性和柔美，利用千岛湖天然水公园的巨大优势，通过室内剧院和城中湖小岛天然舞台的巧妙结合，把淳安县的历史文明和千岛湖的秀水文化演绎到淋漓尽致，打造出台具有浓郁千岛湖特色的王牌经典舞剧，如诗如梦，为千岛湖旅游特别是夜游增光添彩,随着国际国内旅游事业的发展，国内外旅游业者都十分重视文艺演出，把文化作为核心竞争力进行打造，并取得了巨大成功。杭州宋城景区每天游客如云，旅游旺季每天超过万人游览宋成景区，今年游客人数将突破万人次，其中主要原因就是杭州宋城景区花万元巨资精心打造了台宋城千古情舞剧，由于游客众多，每天演出多达场其中场日场主要为散客演出，三场夜场主要为团队演出，场场观众爆满。宋城演出气势恢弘，场面壮观,赢得了国内外游客的交口称赞，真正成为杭州夜游的个王牌项目，目前虽然面临印象西湖大型实景演出的巨大竞争压力，但宋城景区相对稳定的客源市场团队为主相对低廉的景区演出门票元位和室内演出宋城千古情与室外演出火把节泼水节等相结合以及宋城景区内特有的宋文化氛围，在杭州新新兴的演艺市场仍具有很大的饿竞争优势。国内外旅游市场大型演艺节目，大体上可以分为三类，千岛湖演艺中心可以通过比较优势，取人之长，补己之短，结合当地历史文脉和秀水文化，创作具有浓厚千岛湖特色的文艺演出节目。舞演出。舞是艳舞燕舞宴舞的汉语拼音，合称为世界三大舞之说。昆明世界园艺博览园吉鑫集团董事长李麟先生认为当今世界上有三大舞，是法国巴黎红磨坊艳舞夜总会式二是泰国芭堤雅人妖燕舞剧场式三是中国云南世博园吉鑫园宴舞宴会式。三大舞同音不同意，是三个不同的国家三种不同的文化催生出的三种不同表演艺术的文化奇葩。曾经被著名的印象派画家雷诺阿的幅名画描绘过的红磨坊，是当年艺术家常去的娱乐舞场，而今，已演变成了到巴黎旅游必去观看的香艳世界。泰国非男非女的人妖燕舞男变女俗称燕子，则为旅游泰国的游客争相睹为快的娱乐节目，演出完毕后还乐意花钱与人妖合影。包括土建与上部分外里面装修设备及安装工程包括管道电器弱电空调电梯等工程室内装修包括墙体天花板地板等部分设备费用包括舞台专用设备和智能化设备等湖畔休闲公园湖岸绿化选择临水树种，如柳树迎春芦苇菖蒲等休憩及其他设备凳椅灯等辉照公园山体绿化栽植色叶树种，如枫树槭树乌桕等游步道建筑小品亭台楼阁等管理用房管理用房其他筹建管理费勘察设计监理顾问费用等不可预计费用按总费用的计算总计八千岛湖国际会议中心投资效益分析经济效益项目运营收入会议收入目前千岛湖般酒店每年大小会议接待量为个左右，平均每个会议场租费用在之间，而千岛湖国际会议中心作为全县最大的会议场馆，共有大小会议厅个，预计年会议接待量在个左右，其中大型会议人以上个，按平均每个会议收入元中型会议人个，平均每个会议收入元中小型会议人个，平均每个会议收入元小型会议人以下个，平均每个会议收入元，则年会议收入为万元剧院出租收入东南侧的大型剧院可容纳人，平时可将场地承包给专门的演出商，租金为天，年按天计，则剧院出租收入为万元餐饮收入会议中心同时提供与会人员的餐饮服务，按每年接待与会人员万人次计会议收入中的测算依据取平均值，在中心发生用餐率为，每人用餐次数为次，平均每次费用为元，则餐饮收入为万元总计万元成本费用会议和餐饮的成本费用按其收入的计，剧院出租的成本费用按其收入的计，则成本费用为万元利润总额万元万元万元资金回收期若年利润总额用于再生产，则每年归还投资额万元万元投资回收期投资总额万元万元年二社会效益有利于提升千岛湖城市品位。会议中心往往是个城市的标志性建筑，如上海的国际会议中心大连的星海会展中心厦门的国际会议展览中心等，目前千岛湖还没有个上规模上档次的会议或展览中心，千岛湖国际会议中心的建设将有效地弥补这方面地空白，有望成为千岛湖城市的标志，从而提升整个千岛湖的城市品位。有利于促进千岛湖旅游业的发展。近年来会议旅游以成为旅游产业中的重要组成部分。个上规模的会议往往能够为会议举办地带来数量可观的潜在旅游者。千岛湖作为浙江省的旅游大县，年游客接待量达到万人次，千岛湖秀丽的风光是吸引与会人员的重要因素，此外，会议旅游般人均花费是普通观光旅游者的倍，因此千岛湖国际会议中心的建设将迅速增加千岛湖的旅游收入。有利于增强千岛湖的对外交流。会议是城市之间地区之间城市之间经济文化科技交流的主要形式之，当今世界，日益频繁的国际交流缩短了国家之间城市之间的距离，无论是政府的宣传接待工作，还是民间的文化交流，都日趋国际化。千岛湖要走向世界，要进步加强国际交流，就需要拥有自己的专业化平台，兴建流的国际会议中心是必须的。有利于提高千岛湖当地人民的文化生活水平。国际会议中心的兴建为千岛湖承办大型活动晚会和演唱会提供了强有力的硬件设施保证，再加上千岛湖在国内外旅游业的知名度，淳安完全有能力承办如同首歌明星演唱会等大型文艺演出，淳安