款准备多套价格方案，及时进行调价通过现场包装打动人心，达到或超越消费者心理期望值。制造物美价廉的巨大心理落差。以震撼性手法开盘，制造轰动效应成功建立项目品牌炮而红打开市场，达到短期快速大量成交，分夺市场份额的目的。开盘举行现场惊喜大抽奖上海文化风情节时尚新生活开盘电台直播第二次公开发售年月日延续第次公开发售的热销口碑商铺公开发售，以选铺大会促成首批客户成交强化品牌知名度，建立品牌美誉度利用前期热卖，再次抛起销售高潮商业项目开盘现场活动首批客户参观上海知名商业项目春节档期年月年月根据节日气氛调整现场包装以强势促销活动，再次引爆销售达到短期快速销售。年免月供新年致辞七年各阶段推广目标及策略形式蓄客期月份推广目标系统地炒作区位的价值次都市中心，为银河名都品牌的发展拉开序幕，由此导入银河名都，初步建立起银河名都的知名度，吸引所有意向购房者的眼球，使之成为福山人购房的热点选择之。卖点策略主要卖点利益点市场推广语福山区的区位价值日益成熟的生活氛围，形成新的生活理想区域正在腾飞的福山区银河名都即将出台领先的生活享受福山区优质社区典范推广策略通过炒作地块前景，拉开银河名都推广的序幕。推广手法送给大中型企事业单位及政府的领导及职员张购房卡，凭此卡在购房进享额外折扣优惠，以带动企业和政府内部人员购买，促成企业集团购买。给予团体购买相应的优惠措施，如个单位内有五台客户同时成交，均获得折八台客户同时成交，均获得折。推广活动中心主题乘大烟台之风，建造全新典范社区以五篇系列稿的形式，将政府规划方案，项目的地段，政府对项目给予的政策支持等有利客观条件详细报道，掀起市场的高度关注。媒介安排主题形式版式地段篇烟台未来发展的又热点软文配图版未来篇明天烟台人住在哪里软文配图版营造篇打造次都市中心的社区典范软文配图版关注篇银河名都引起政府领导的高度重视软文配图版采访篇我们要做的是全过程精品软文配图版媒体宣传由于未取得预售证的原因，导致不能在报纸广告上刊登项目电话及地址，因此，本阶段采取改头换面变通的广告形式，达到预热宣传的目的。招标广告如销售人员招聘广告等项目形象广告。优先登记期年月初至月下旬推广目标建立鲜明有力的形象建立市场对项目的基本认识迅速积蓄大批意向客户的购买力。销售目标积蓄具有强烈购买意向的客户名以上。卖点策略主要卖点利益点市场推广语强强联手打造海派建筑大师设计确保流水平原汁原汁的海派建筑。东方主题园林感受东方园林的美景与文化东方园林艺术精博园生活品质的提升享受更优质的生活品质活出优越感规划设计坡地绿化，超大绿化空间等居住与时尚同步户型设计创新和实用的室内空间户型之王，会呼吸的房子推广策略强势导入银河名都的原汁原味海派建筑概念积蓄意向客户，变相进行销售推广手法优先认购登记以针对意向客户出售购房优惠卡的形式，进行变相的认购登记。执行要点意向购房者交纳万元诚意金，可获购房优惠卡，可在内部认购时获额外折扣优惠，如在内部认购期间未能选购，此优惠可延续至正式开盘，数量不限。通过推出购房优惠卡，积蓄批实在的购房者，并可清晰地掌握未来实际成交量，真实地了解市场对项目的反馈意见，为下阶段的销售策略提供准确的市场情报。推广活动项目开工仪式意义向外告知银河名都的最新动向，维持项目的市场曝光率，并通过对项目开工仪式进行全程的炒作，引起传媒的关注，成为市场的焦点，提升项目的形象。时间年月初地点银河名都项目现场内容工地现场举行新闻发布会开工剪彩仪式舞狮仪式。参加对象政府官员开发商及代理商领导及工作人员各大媒体记者。现场包装完成工地围档空飘气球带宣传布幔。银河名都居住十大标准的形成从银河名都的各个方面进行详尽的阐述，更进步加深市场消费群的认识和了解。从多个角度，提出人居的适应性标化，形成银河名都居住的十大标准。银河名都包机畅游华东五日游在项目开盘当天成交的买家，奖励华东五日游，如上海杭州苏州。在开盘后周内举行银河名都包机畅游华东活动出发仪式，引起新闻媒介的广泛注意。内部认购期年月日年月日推广目标通过内部认购实现首批客户的成交为开盘打下人际传播的良好基础继续为开盘储备意向客户。卖点策略主要卖点利益点市场推广语极富竞争力的价格高性价比，物超所值银河名都的价格，烟台购房者的惊喜产品的各方面介绍全面超前的开发理念精雕细刻的银河名都内部认购热销银河名都受到热烈追捧，不买会吃亏后悔超额认购震撼全城推广策略通过深化项目宣传，令市场认知与接受海派的优越生活模式的开发理念为开盘创造坚实的口碑和舆论基础制造价格悬念，形成市场热点话题。推广活动客户认购日意义提前消化大客户及关系单位的客户，通过他们的认购带动其它类型的客户跟进。时间年月日地点酒店的多功能大厅操作内容为客户指定认购的单位区域，避免过于分散影响市场认购客户在认购后的七天日内交齐首期，签订购买合同，否则作为过期，取消认购资格。市场意向客户认购日意义消化部分单位，并通过新闻炒作可提高项目的形象及宣传，增强品牌效应。时间年月日地点新落成的销售中心操作内容在第次内部认购前周针对持购房意向客户公开相应单位的价格户型间隔，给客户提前了解意向单位状况。推售单位每批推出套，以部分相对较差价格便宜的单位，结合部分优质单位，可根据市场反应进行单位加推。分为等待区与选房区两大功能区。等待区进行项目展示文艺表演抽奖活动。选房区进行内部认购。以摇珠形式进行选房顺序号的抽取，每批抽人，被抽中者分批进入选房区，在销售人员帮助下，以先选先得的方式进行认购。其余笼资金的目的。利用新年来临，再次推广邦捷公司地产，强化企业品牌形象。销售措施年免月供执行时间月日根据执行效果考虑是否延长时间针对单位选取套单位参与本次活动措施内容凡在此期间购买指定单位者，以八成三十年按揭计算，享受免除年月供的优惠执行形式优惠款项在首期中减去优惠款项在总价款中减去月供期间头年免交月供。客户挑选其执行执行备注无论客户选择何种按揭，仅按八成三十年计算。举例说明以套总价值万的单位为例，八成三十年按揭，月供为元的海盗女郎件三。奖项设置，经费预算等具体活动安排另行筹备与安排。活动可详询新视界活动策划组，联系方式为。附件三时尚的可行性分析当代在校大学生对时尚和潮流的热衷,对个性的追求,会使很多同学对时尚感兴趣并乐于参加，达到宝岛眼镜的宣传效果。宝岛眼镜拥有活动所需要的资源,可提供相关的条件支持,让参加活动的同学们在玩乐的同时获得同学们的认可并加深对宝岛眼镜品牌和服务的认识。协办单位,如青梅果公馆,卡布等环境氛围较好的店面,都可以为我们作为有力的活动舞台，达到扩大多方利益的目的对于我们学生本身,自身所拥有的才华,特别是音乐,艺术方面有专业技能的,都足以在这样的平台上得到充分的施展,展现自己最美,最个性的面的同时，挖掘出创意，有可能引发宝岛眼镜的创新。参加比赛的成本低,而这对于还处于消费者的我们来说,是次值得去体验的活动在我们课余时间较多,而日常生活比较枯噪的大学校园里,有这样次时尚,有激情,足够强大的活动,无疑是在平静的湖面激起的层层波澜,是生活的调味剂此次活动中,会有大部分的团队出现,而这恰恰是要能体现团队的合作性,默契性,以及各自成员的相互配合,为宝岛眼镜在学校的团购奠定定的基础。镜的款式造型的重视程度也越来越高。针对这些特点宝岛眼镜可以实行校园促销策略，突显时尚个性的元素如在每学期开学初为期个月，般是月号到月日和月日到月日两个阶段可联系社团开展个月的爱眼护眼宣传，全心全意提供专业的护眼知识，让宝岛眼镜专业的心，做专业的事的经营理念深入人心。注针对新生，可凭录取通知书，享受优惠。在促销活动期间，宝岛眼镜开展免费验光，免费送镜架免费送镜片镜片镜架双打折三选配镜优惠大酬宾。隐形眼镜和护理液等推出全场特别优惠。免费送镜架，镜显宝岛真情。凡活动期间到宝岛眼镜配镜的，均可获赠不同档次的品牌镜架。④有旧的宝岛眼镜，还可以享受配镜即送镜架，换宝岛新眼镜的优惠。学校重要的活动，如运动会大型晚会等，像这些同学们比较关心的活动，商家可拿出些钱来赞助这些活动，冠名也好，拉横幅也好，这样很有利于扩大影响和知名度。对于直接进店消费的大学生，可以推行些优惠措施，如附加交易如买几送几或买隐型眼镜送太阳镜等等。派送礼品促销期间，凡购买本店商品的顾客可以根据所购商品价格的多少来相应地得到小礼品，如印有宝岛眼镜名称的公文包提兜挂历圆珠笔等等，这样可以花很少的费用，最大限度的扩大企业的知名度。和学校部分社团建立合作关系，搭建与大学生的实践平台，扩大企业知名度。可携手学校的些学生组织在些火热的节日如圣诞节开展些娱乐性质的活动。例如办眼镜时尚派对，具体活动方案见附件二。这也十分符合大学生突出的心里特点追求新潮当代大学生年龄在到岁,正值青春焕发,朝气蓬勃的阶段,对新事物具有极强的接受能力,喜欢追求时尚和新潮在日日陪伴自己的眼镜上，也同样如此，眼镜的细节上追求时尚,美化生活,向往高品位和高质量的生活。乐于交往生活在同龄群体中的大学生无论在心理上还是生活上都表现出适度的依赖性,他们渴望与同学交流,建立友好款准备多套价格方案，及时进行调价通过现场包装打动人心，达到或超越消费者心理期望值。制造物美价廉的巨大心理落差。以震撼性手法开盘，制造轰动效应成功建立项目品牌炮而红打开市场，达到短期快速大量成交，分夺市场份额的目的。开盘举行现场惊喜大抽奖上海文化风情节时尚新生活开盘电台直播第二次公开发售年月日延续第次公开发售的热销口碑商铺公开发售，以选铺大会促成首批客户成交强化品牌知名度，建立品牌美誉度利用前期热卖，再次抛起销售高潮商业项目开盘现场活动首批客户参观上海知名商业项目春节档期年月年月根据节日气氛调整现场包装以强势促销活动，再次引爆销售达到短期快速销售。年免月供新年致辞七年各阶段推广目标及策略形式蓄客期月份推广目标系统地炒作区位的价值次都市中心，为银河名都品牌的发展拉开序幕，由此导入银河名都，初步建立起银河名都的知名度，吸引所有意向购房者的眼球，使之成为福山人购房的热点选择之。卖点策略主要卖点利益点市场推广语福山区的区位价值日益成熟的生活氛围，形成新的生活理想区域正在腾飞的福山区银河名都即将出台领先的生活享受福山区优质社区典范推广策略通过炒作地块前景，拉开银河名都推广的序幕。推广手法送给大中型企事业单位及政府的领导及职员张购房卡，凭此卡在购房进享额外折扣优惠，以带动企业和政府内部人员购买，促成企业集团购买。给予团体购买相应的优惠措施，如个单位内有五台客户同时成交，均获得折八台客户同时成交，均获得折。推广活动中心主题乘大烟台之风，建造全新典范社区以五篇系列稿的形式，将政府规划方案，项目的地段，政府对项目给予的政策支持等有利客观条件详细报道，掀起市场的高度关注。媒介安排主题形式版式地段篇烟台未来发展的又热点软文配图版未来篇明天烟台人住在哪里软文配图版营造篇打造次都市中心的社区典范软文配图版关注篇银河名都引起政府领导的高度重视软文配图版采访篇我们要做的是全过程精品软文配图版媒体宣传由于未取得预售证的原因，导致不能在报纸广告上刊登项目电话及地址，因此，本阶段采取改头换面变通的广告形式，达到预热宣传的目的。招标广告如销售人员招聘广告等项目形象广告。优先登记期年月初至月下旬推广目标建立鲜明有力的形象建立市场对项目的基本认识迅速积蓄大批意向客户的购买力。销售目标积蓄具有强烈购买意向的客户名以上。卖点策略主要卖点利益点市场推广语强强联手打造海派建筑大师设计确保流水平原汁原汁的海派建筑。东方主题园林感受东方园林的美景与文化东方园林艺术精博园生活品质的提升享受更优质的生活品质活出优越感规划设计坡地绿化，超大绿化空间等居住与时尚同步户型设计创新和实用的室内空间户型之王，会呼吸的房子推广策略强势导入银河名都的原汁原味海派建筑概念积蓄意向客户，变相进行销售推广手法优先认购登记以针对意向客户出售购房优惠卡的形式，进行变相的认购登记。执行要点意向购房者交纳万元诚意金，可获购房优惠卡，可在内部认购时获额外折扣优惠，如在内部认购期间未能选购，此优惠可延续至正式