1、“.....创业新主张休闲商务此广告句统领项目整体广告的宣传，强调科技园项目的政策优惠倾向和个性化排屋商务空间，体现楼盘的独特个性，以令到引起都市休闲商务人士的注意。广告诉求在前期以理性与感性相结合，中期则以理性诉求为主，后期的广告宣传则侧重于感性的宣传。表现手法结合不同时期的推广策略，在项目整体品牌形象塑造项目招商点宣传等方面，以现代商务感的平面表现手法，围绕项目广告主题，在色彩构图标题内容等方面统完整地表现浙大科技园滨江的政策优惠休闲商务，从而塑造项目的形象和亲和力，引起目标群体的共鸣。广告推广策略本案有两条主线贯穿始终第条主线滨江高新福地，硅谷领袖先机杭州高新产业未来领袖板块。第二条主线休闲商务，工作与生活互动财富人生，创业与尊荣同步。十媒介的组合策略以电台广告邮寄广告电梯广告和户外广告为主要，报纸杂志和组织合作广告为辅并配合相关的公关活动，在新闻媒介上第页共页制造适当的软性新闻报道。第七部分项目的广告推广策略任何的项目推广都需要宣传，而宣传又离不开广告广告内容来源于项目的内涵，而广告的效果附载于媒体的曝光。制订个完整的项目推广广告媒体方案......”。

2、“.....最可能的控制广告预算，促使项目的利润最大化。广告媒体宣传战略以鲜明的广告主线和活动主线融会贯通，辅以独具风格的概念包装和项目展示包装，完成项目形象宣传任务，诉求本案特色，积累广告效应，逐步形成良好口碑。以项目特色和项目优势为根基和吸引招商目标客户群关注程度为主线，系列性组合广告媒体宣传，分阶段推出广告媒体宣传主题和宣传手段。灵活运用各类广告媒体，采用户外视觉广告广播声效广告和网络介绍性广告为主体，拓展报纸软文广告点对点邮局投递项目活动组织专业公共场合宣传架等形式为辅助对项目进行多位体的广告宣传攻势并积极制造爆炸性新闻，加强新闻效果的宣传。二广告推广原则配合工程施工进度和招商目标，在时效期间内顺利完成招商推第页共页广宣传并根据不同时期广告宣传主题和目标进行不同的媒介组合，抓住项目的品质风格特色优势等不同内容，以休闲商务为主线，重点从政策性优惠个性化办公园区式配套生态型空间类商务浙大科技园规模背景等多方面进行广告诉求，使本项目的广告宣传形成特色鲜明的传播方案和达到预期的项目招商推广效果。三项目招商建筑细节研究在进入项目推广策略的同时......”。

3、“.....同时联带后勤服务中职工食堂的承包商招商。主楼单层面积约平方米，共层，大楼无中央空调，简单毛坯房处理，两部电梯位于主楼东侧每层过道宽度米，层高米，卫生间，内墙乳胶漆粉刷隔层有个室外休息平台。缺乏纯写字楼的豪华气派但也给入驻企业提供了自由组合个性化装修的机会。裙楼单层面积平方米，共三层，简单的毛坯房处理，每层个卫生间，属于大框架结构，可供随意组合分割。个性化楼户型面积约平方米阁楼除外，层高米，共套，属于偏大型的个性商务空间，复式楼梯靠边设立，更多增加实际休闲商务概念得到基本认同开盘第页共页时间基本确定在月中旬进行，具体再行确定。三策划全案的说明此次策划提案提供了本项目广告宣传推广的总体思路及意图都只是个大的框架，许多细节部分还有待在未来的市场调研和实际运做中修改和完善。由于各阶段的推广目标是否按照预定目标实现，是后阶段广告计划的实施基础因此在各阶段的前期，商务部将根据阶段性广告效果和实际情况制定调整性广告计划。项目的推广计划应该保证与工程进度相吻合，让客户访问高峰控制在项目的绿化工程结束之后。针对各类广告性策划......”。

4、“.....加以进步充实完善。在未来具体的招商操作中，还应包括以下各类活动各类广告性文件的创作设计公关活动的专项活动提案各媒介投入广告的具体时间及版位就项目本身现存的规划设计而言，结合适当的租金定位和概念抄作，理应能够保持较好的招商业绩。而采用上述的方案建议，能够较大程度地提高项目的综合素质，提升项目知名度，既成功推出市场，又能为项目以后的招商推广打下坚实的基础，并使项目成为区域的指标性物业。第页共页商务部年月以选择高新管委会合作，不仅增加项目在目标群体中的暴光度，同时还可以借助政府形象为本项目增加信任度但是同时高新管委会的广告空间不足，加上政策条件上是否允许如果条件允许，建议在项目的公开期之初在高新管委会办事大厅安放个项目单页广告宣传架并测试宣传效果如果具有较好的效果，建议在项目的强推期加大宣传力度，如组织人员在门口派发单页广告或者在高新管委会大楼前的马路广告上做宣传推广计划。租赁代理公司的合作在房地产行业，有专业的房地产策划公司和代理公司等服务性机构。房地产服务机构主要提供包括房地产全案策划前期产品策划产品目标群定位策划产品组价策划项目营销推广策划和营第页共页销代理等工作......”。

5、“.....可以选择房地产服务机构进行租赁代理服务考虑成本和招商的机动性，建议选择多家专业性的租赁代理公司进行普通代理项目合作。行业协会等组织的合作现今很多的行业协会相继成立，联系相应目标行业的协会组织，通过协会的企业成员集会和内部信息的沟通等渠道，发布本项目的招商信息。本项目建议主要倾向信息协会咨询协会广告设计协会等产业协会具体的协会信息，需要进步确认寻找会员相对较多的协会进行合作。知名院校研究生创业组织大学生创业和科研大学科技成果转化，对本项目个性化商务楼招商具有重大意义。选择浙江大学及其他地区知名院校的大学生科技创新管理部门合作，吸引科技成果转化项目入住本园区。九招商广告创意及诉求基于上述的理解，浙大科技园滨江是创业者的天堂，这里的切都是为创业型发展中的企业而设，小户型的排屋套间办公设计生态环境布局控制公寓食堂相关配套由此，导出本案的形象及功能定位创业新主张休闲商务新时代的创业者年轻代，崇尚健康办公和个性张扬，追求企业独特审美取向和价值观，强调创造力和灵感空间，于是族休闲商务公寓企业个性化办公等逐步引第页共页入房地产开发领域......”。

6、“.....协同业主策划当天活动媒体传播本阶段迎来项目入市，因此在广告宣传上加强入市信息的传达，并突出活动的预告信息，以吸引足够多的目标客户到场。以曼哈顿国际庄园入市大会杆进洞高尔夫球赛等为项目宣传点邀请各大媒体记者到场采访活动事宜活动后加强后继炒作，保持项目的市场热度。制作并发行细节鉴赏手册增强目标人群对项目的了解。在主要电视频道上投放个月的电视广告，同时投放大量投放广告，包括在报纸电视机场飞机高速公路和星级酒店等。沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司三强销期月日推广目标巩固项目的市场形象，加深项目的市场认知度延续开盘的热销势头，继续保持放量发售。推广策略通过持续的事件行销活动保持项目推广的节奏和力度充分发动媒体的新闻功能，对项目的理念进行深度讨论剖析。推广活动活动主题尊贵生活体验月活动时间月日日每个星期六晚上活动地点会所活动目的尊贵生活体验月共分为个主题名车名酒名烟名表，举办沙龙式品鉴嘉年华会，每个星期六晚上举行，让业主在个月中欣赏名豪生活的四大钟爱之物，使业主产生强烈的社区归属感及亲切感，对项目产生好的口碑......”。

7、“.....经销商提供所需物品配备车展模特及相关专业人员，指导和介绍准备相当数量的名贵展示用品沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司体验活动名车顶级轿车劳斯来斯或宾利展活动时间月日日白天地点销售中心操作要点作好事前宣传邀请业主意向客户和主流媒体与轿车经销商合作，提供顶级轿车准备好摄影机体验活动二名酒品鉴沙龙活动时间月日晚活动地点会所操作要点作好事前宣传和入场券发放邀请业主意向客户和主流媒体与名酒经销商合，提供系列名酒配备专业调酒师调酒和介绍体验活动三名烟品鉴会活动时间月日晚地点会所沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司操作要点作好事前宣传和入场券发放与名烟经销商合作，提供系列名烟邀请业主意向客户和主流媒体配备烟草专家现场介绍体验活动四名表展览会活动时间月日日白天地点会所操作要点作好事前宣传邀请业主意向客户主流媒体到场参观与名表经销商合作，提供顶级名表推广策略通过持续的事件行销活动保持项目推广的节奏和力度充分发动媒体的新闻功能，对项目的理念进行深度讨论剖析加大直销的力度......”。

8、“.....沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司推广策略通过强有力的事件推广活动，引起市场的广泛关注以具有吸引力的促销活动来带动项目的销售媒体传播上强调针对性强，直接命中目标群体。推广活动主题活动清代皇室文化用品展活动时间月日日活动地点销售中心现场活动目的皇室是中国古代至高无上的富贵和权威象征，通过展示皇室用品，方面展示项目与皇室用品域休闲商务空间展开，创业新主张休闲商务此广告句统领项目整体广告的宣传，强调科技园项目的政策优惠倾向和个性化排屋商务空间，体现楼盘的独特个性，以令到引起都市休闲商务人士的注意。广告诉求在前期以理性与感性相结合，中期则以理性诉求为主，后期的广告宣传则侧重于感性的宣传。表现手法结合不同时期的推广策略，在项目整体品牌形象塑造项目招商点宣传等方面，以现代商务感的平面表现手法，围绕项目广告主题，在色彩构图标题内容等方面统完整地表现浙大科技园滨江的政策优惠休闲商务，从而塑造项目的形象和亲和力......”。

9、“.....广告推广策略本案有两条主线贯穿始终第条主线滨江高新福地，硅谷领袖先机杭州高新产业未来领袖板块。第二条主线休闲商务，工作与生活互动财富人生，创业与尊荣同步。十媒介的组合策略以电台广告邮寄广告电梯广告和户外广告为主要，报纸杂志和组织合作广告为辅并配合相关的公关活动，在新闻媒介上第页共页制造适当的软性新闻报道。第七部分项目的广告推广策略任何的项目推广都需要宣传，而宣传又离不开广告广告内容来源于项目的内涵，而广告的效果附载于媒体的曝光。制订个完整的项目推广广告媒体方案，在实现项目推广的预定目标前提下，最可能的控制广告预算，促使项目的利润最大化。广告媒体宣传战略以鲜明的广告主线和活动主线融会贯通，辅以独具风格的概念包装和项目展示包装，完成项目形象宣传任务，诉求本案特色，积累广告效应，逐步形成良好口碑。以项目特色和项目优势为根基和吸引招商目标客户群关注程度为主线，系列性组合广告媒体宣传，分阶段推出广告媒体宣传主题和宣传手段。灵活运用各类广告媒体，采用户外视觉广告广播声效广告和网络介绍性广告为主体......”。