1、“.....建设单位建设单位名称残疾人联合会法人代表项目负责人编制原则依据及范围编制原则项目建设遵循国家产业政策及当地规划，并依据建设项目现状，进行设计编制。项目建设以国家现行建筑结构给排水消防采暖通风及电气设计规范为编制依据，并着重参考城市道路和建筑物无障碍设计规范等相关设计资料进行技术参数选取。建设项目严格执行国家和地方有关建筑节能环保等规定标准和规范。项目建设在满足使用功能前提下，尽可能实现节约投资......”。

2、“.....中共山西省委省人民政府投资项目可行性研究指南，国家发展计划委员会委托中国国际咨询公司编制建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号，国家发改委和建设部山西省建设项目工程设计文件编制和审批规定晋计设计号，山西省发展计划委员会项目建设单位委托书及提供相关资料。编制范围本报告编制范围为本项目集残疾人托养所康复中心文体活动中心就业服务中心职业培训中心体化社会服务型项目主体工程建设，以及场地绿化和配套设施建设，包括对上述工程项目投资及效益分析。产业政策及城市规划符合性根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第号产业结构调整指导目录年本及山西省产业投资指导目录年本，残疾人服务设施建设属鼓励类项目。因此本项目符合产业政策要求。根据市城市发展规划......”。

3、“.....形成主三副城市布局结构。本项目所在区域不在规划工业居住等区域内，符合市城市总体规划要求。项目建设提出按照中残联中国残疾人事业十五发展纲要要求，每个县区均要建有残疾人综合服务设施。山西省个县市区中已有个县市区，建成残疾人综合服务设施并使用。按照中共山西省委省人民政府关于加快残疾人事业发展实施意见晋发号中要求到年，全省县市区基本建立起残疾人社会保障和服务体系，基本实现残疾人享有基本生活保障，人人享受有安全住房，人人享有康复服务，残疾儿童少年人人享有义务教育。逐步建设省市县残疾人托养服务机构，为重度智力精神残疾人及老年残疾人提供生活康复养护技能培训心理咨询综合性服务。为改善市残疾人救助体系不健全，基础设施相对落后面貌，推进全市残疾人事业可持续发展，提高为残疾人服务能力，市残疾人联合会决定将原市明星化工厂改建成残疾人综合服务中心，形成以托养残疾人，以培训休闲健身康复度假娱乐为体......”。

4、“.....以其收益再用于残疾人事业，达到以残养残目。项目概况建设地点本项目建设地点在，距市中心直线距离约场地东侧有乡村公路相通，交通运输便利。建设规模残疾人综合服务中心规划用地，其中建筑占地面积，总建筑面积，按照七位体综合服务需要，购置配套相关设施。建设内容本项目建设内容包括房屋建筑配套工程场地。房屋建筑残疾人托养所医疗康复中心文体活动中心职业培训中心行政办公楼及餐厅客房区。配套工程建筑给排水暖通供电系统及设备和无障碍设施等。场地道路停车场绿地及盲人室外定向行走训练场地。投资估算及资金筹措总投资本项目总投资额为万元。其中主体工程费万元工程建设其它费用万元设备购置费用万元铺底流动资金万元，建设期利息万元。资金筹措本项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余万元企业自筹。主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表......”。

5、“.....符合残疾人十五发展规划，符合市发展要求，建设条件已基本具备，建设规模合理，建筑标准。冬如下主体工程费万元工程建设其他费用万元设备购置费用万元铺底流动资金万元建设期贷款利息万元详见总投资估算表......”。

6、“.....其中申请银行贷款万元，其余万元自筹。第十五章效益分析与评价投资经济效益分析技术参数确定财务评价参数确定依据建设项目经济评价方法与参数第三版以及国家现行财税制度有关文件。本项目属社会服务型项目，有名残疾职工，占全体职工。根据财政部国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策通知财税号文，对本项目实行即交即退增值税，并免除免交部分企业所得税减征残疾人就业所得税。基准收益率计算期年贷款利率采用当前五年贷款利率。生产成本估算根据国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与系数第三版，结合本项目实际成本进行估算。经营成本燃料煤根据当地原煤销售价格信息，确定型煤价格为元，年耗煤量为，合计万元......”。

7、“.....按当地水价元计，合计万元。电费本项目耗电量为万度，以电价为元，合计万元。煤气费本项目由个灶头，按照每天灶计算，得出全年耗气量为万。以煤气价格元，合计万元。人工工资及福利按人均元计，合计万元。托养所康复中心残疾人供养按每床年均费用万元，则共计万元。折旧费按直线折旧法计算，折旧年限为地面建构筑物为年设备器材为年设备净残值率取。经计算年折旧额为万元。摊销费无形资产按年摊销，递延资产按年摊销。财务费用由贷款利息构成。经计算，得出总经营支出为万元。总经营收入客房收入客房日租金按元间，入住率，年天计算，得出客房年收入为万元游泳馆收入按游泳入场门票元人，人，年天计算，得出年收入为万元。文体活动设施按每人收费元，人，年天计算，得出年收入为万元。餐饮收入按每人元次，人，年天计算，得出年收入为万元。桑拿洗浴按每人元次，人，年天计算，得出年收入为万元。超市按每天营业额为元，年天计算，得出年收入为万元......”。

8、“.....得出总经营收入为万元。分析与评价盈利能力分析项目投资评价表见表，根据为本科学发展观，促进社会公平正义，增进社会团结和睦，更加重视发展残疾人事业，这将为残疾人康复服务工作带来了难得机遇。市残疾人事业未建成综合服务设施，基础管理服务薄弱，残疾人社会保障范围不顺畅问题，残疾人参与社会生活能力还不高，影响到整个小康社会建设步伐。残疾人综合服务设施建设，可以满足残疾人综合服务水平提升，推进全区残疾人事业可持续发展，提高为残疾人服务能力。实施残疾人综合服务设施建设项目，可以为市残疾人提供就业机会，改善残疾人生活水平。就业是残疾人改善生活状况，实现自强自立体现人生价值主要途径，是残疾人生存权发展权基本内容。本项目建成后，将对残疾人进行职业技能培训，并安排残疾人在服务中心就业，对促进当地残疾人就业，增加残疾人家庭收入，改善残疾人生活有积极作用。项目建设可行性项目符合党和国家政策......”。

9、“.....发展残疾人事业，保障残疾人合法权益。综合服务设施工程是为残疾人服务场地，是残疾人直接受益基础工程，是改善残疾人身体功能和基本生活状况民心工程，通过康复服务指导和聋儿语言训练就业服务职业培训辅助器具供应。盲人按摩，法律救助文体活动等系统全面康复服务，可有效地解决残疾人最迫切最需要解决特殊困难，为残疾人提供康复训练和服务，从根本上提高为残疾人服务水平。有利于加快社会主义和谐社会建设广大残疾人是小康社会建设者，又是小康成果共享者，没有残疾人小康，就没有全面小康。残疾人由于自身功能障碍，是社会上弱势群体，最需要党和政府以及全社会关心和帮助，保障残疾人权利，发挥残疾人潜能，帮助残疾人实现平等总论项目概述编制原则依据及范围高差。全市东西长约，南北宽约，总面积约，其中山区和丘陵面积占全市面积，河谷川地仅占......”。