1、“.....可行性研究报告编制依据国家计委建设部九九三年四月七日颁布建设项目经济评价方法与参数第二版国家发改委二年九月二十九日批准出版投资项目可行性研究指南试用版省计委九九九年二月二十四日颁发陕西省工程建设其他费用定额市发改委商政计发号关于区残联康复医院建设项目建议书批复晨光建筑设计研究院所作残联康复医院扩建项目工程设计及概算区残联康复医院提供相关数据和资料。项目提出理由与过程改革开放以来，市经济在全国经济高速发展带动下，得到了较快发展，城乡居民生活水平明显提高，十五末，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别比年增加元和元。从目前情况看，城镇居民温饱问题已基本解决，人们需求内容与层次也随之发生了变化，从对吃饭穿衣问题关心转移到子女教育改善住房条件和医疗保健等方面。因此，除了其他问题之外，加快医疗服务设施建设，便成了摆在各级政府和相关部门面前个突出问题......”。

2、“.....构建社会主义和谐社会今天，解决社会特殊人群看病难问题就显得更为突出。是随着我国人口数量控制，高龄老人是增长速度最快人群，且岁以上老年人最需要照料，带病生存甚至卧床不起概率最高，社会要求老有所养老有所医压力越来越大二是对于吸毒人员戒毒康复问题，除其中部分由政府和相关部门强制戒毒劳教戒毒之外，对自愿戒毒部分人员，我们目前还不能为他们提供充分医疗条件三是据有关部门统计，目前市精神病患病率仍呈上升趋势，为开展社会化综合性开放式精神病防治康复工作，减少精神残疾发生，同样需要医疗设施保障。基于上述原因，为了给老年病患者精神病患者和吸毒人员这些特殊人群提供较为先进舒适医疗场所，使他们得到系统治疗和康复，早日过上正常人生活。区残联康复医院在经过认真调查研究基础上，编制了区残联康复医院扩建项目建议书，并经区计划局于二三年八月二十五日以商区政计发号文转报市发改委......”。

3、“.....二项目概况拟建地点初步选定在生态工业园区内，国道与入园主干道交口西南角，场地东西长米，南北宽米，总用地面积平方米约亩。建设规模与目标本项目总用地面积，建筑物占地面积，总建筑面积，其中医疗用房面积，生活用房面积，其他用房面积。项目建成后，将形成综合病床张老年康复病房套床位张戒毒病房间精神病病房间。可为患者提供良好医疗条件和环境。主要建设条件项目场址拟选在生态工业园区内，该园区所处地理位臵优越，且区内有规划完整绿化系统和对外交通系统，环境优美，交通便捷。特别是在基础设施方面经过多年建设，目前已基本完成了三通平，可为本项目建设和运营提供良好外部条件。项目投入总资金及效益情况项目投入总资金万元，其中，静态投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。经估算，项目年均经营收入万元，年均利润总额万元，年均净利润万元。项目财务内部收效率，投资回收期为年......”。

4、“.....主要技术经济指标详见表主要经济数据及评价指标表名称单位数据备注设计规模总用地面积建筑物占地面积总建筑面积其中医疗用房生活用房其他用房二设计能力门诊人数人门诊住院病床床老年康复病床床戒毒病房间精神病房间研发药品盒三经济数据项目投入总资金万元其中规模总投资万元建设投资不含建设期利息万元建设期利息万元流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中借款万元项目资金本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均净利润万元四财务评价指标投资利润率资本金净利润率项目财务内部收益率项目财务净现值万元项目投资回收期年资本金内部收益率借款偿还期建设期起年盈亏平衡点生产能力利用率三问题与建议项目建设资金是制约项目建设关键问题，因此，建议建设单位在筹措建设资金方面，能够解放思想，拓宽路子，在积极争取国家扶持资金同时，并能充分运用项目自身优势，立足本区......”。

5、“.....千方百计进行招商引资，以期尽快落实建设资金，使项目早日付之实施。项目建设场址经过多处比选，现已初步定在生态工业园区内，该处不仅具有良好外部建设条件，而且医院进驻在功能上正可与园区配套，并避开了城区内医院集中竞争激烈不利因素，为医院今后发展提供了较大空间。因此建议尽快办理相关手续，不可久臵不决。项目设计是项目建设重要环节，建议建设单位对已完成单项工程设计，组织有关专家和工程技术人员进行次认真评审，并根据评审意见，由原设计单位作相应修改，以优化设计方案。同时，对项目总体设计亦应委托设计单位尽快进行，以免影响项目进度安排。另外，建议工程开工前，通过工程招投标方式选好施工和工程监理单位，以确保工程任务按质按量完成。第二章需求分析从居民消费结构分析随着我国进入小康社会，人们社会需求将发生很大变化。社会生产力迅速发展，人们收入水平不断提高，人们社会需要也不断提高。在基本物质层次满足基础上......”。

6、“.....注重个体全面发展和人生存质量。人们在生活中对第产业产品需求在总体支出中比重相对下降，对医疗保健方面需求则会大大增加，比如与健康相关看病购药疗养康复休闲娱乐等方面需求。从近年来我国居民消费结构看，除交通通信文教娱乐服务和居住消费支出增长较快外，居民在医疗保健方面消费支出也有较快增长。详见表。近年城镇居民消费结构及消费支表单位元消费项目年份食品衣着家庭设备用品及服务医疗保健交通通信娱乐教育文化及服务居住杂项商品再从情况看，随着全市经济不断发展，城乡居民生活水平继续提高。就以年资料为例，年全市城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。根据市统计局年对城乡居民消费结构及支出情况调查详见表，全市城镇居民消费支出元，其中医疗保健支出元，占消费总支出农村居民消费支出元，其中医疗保健支出元，占消费总支出。若按同期全市非农业人口人住宅楼占地面积......”。

7、“.....建筑高度，楼体为框架剪力墙结构，地下层为戌类储藏室地上十五层全部为住宅。住宅套型四类共套。锅炉房占地面台手术室显微镜断肢再植用台多功能康复训练设备套健身房综合锻炼设备套康复医药研发仪器及设备套制剂设备套多功能报告厅设备套网络微机台电脑监控及管理系统套合计工程建设其他费用工程建设其他费用中主要包括土地使用费建设单位管理费工程前期费工程监理费医护人员培训费办公及生活家具购臵费等。本项目工程建设其他费用经估算为万元。详见表。工程建设其他费用表表序号费用名称计算依据费率或标准总价万元土地使用费亩万元亩建设单位管理费人万人年工程前期费可研报告编制费亿元亿元万元勘察费点元点设计费元工程监理费万元医护人员培训费人元人月办公及生活家具购置人元人合计基本预备费基本预备费按照工程费用和其他费用之和计算，其估算值为万元。建设投资不含建设期利息以上四项合计不含建设期利息建设投资，其估算值为万元......”。

8、“.....资本金占银行借款占，借款总金额为万元，年利率，建设期利息估算为万元详见表。按照投资项目可行性研究指南要求，以上两项合计为建设投资，其估算值为万元。三流动资金估算本项目流动资金估算方法，按扩大指标法，即流动资金取占经营收入为万元，其中，铺底流动资金万元。四项目投入总资金估算表由建设投资和流动资金构成项目投入总资金额合计为万元，详见表。项目投入总资金估算表表序号工程和费用名称投资额万元占投入总资金百分比估算说明建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备购置安装费工程建设其他费用基本预备费二建设投资动态部分建设期利息二流动资金三项目投入总资金二二资金筹措资本金本项目资本金为万元，占项目投入总资金。其资金来源是由承建单位向国家申请扶贫资金解决万元二是通过招商引资途径解决万元。债务资金本项目借入资金万元，占项目投入总资金，其中建设投资万元，流动资金万元......”。

9、“.....投资使用计划根据项目具体情况及实施计划，确定建设期为三年，建设投资不含建设期利息分年投资计划比例为。各年建设期利息按照需要计算。根据各年经营量安排流动资金用款计划。详见表。投资使用计划与资金筹措表表序号名称总资金第第第第第总投资建设投资不含建设期利息建设期利息流动资金二资金筹措项目资本金建设投资不含建设期利息流动资金用于建设期利息长期借款建设投资借款银行借款流动资金借款建设期利息借款第十二章财务评价财务评价基础数据选取财务价格本医院建成运营后收费价格，将依照国家有关门诊挂号检查治疗手术住院药品等系列收费标准进行收费。每日收入估算及数量详见表......”。