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(定稿)万亩杜鹃旅游开发建设项目项目可行性研究报告6(喜欢就下吧) (定稿)万亩杜鹃旅游开发建设项目项目可行性研究报告6(喜欢就下吧)

格式:word 上传:2022-06-25 20:13:40

《(定稿)万亩杜鹃旅游开发建设项目项目可行性研究报告6(喜欢就下吧)》修改意见稿

1、“.....成本控制风险本餐厅是以环境优雅及产品种类多样取胜的,所以在成本控制方面最大的风险在于过多投入市场开发而忽视服务和产品创新等方面。如果本方案的些产品组合推出的市场效果低于期望指,那么由该方案所产生的成本包括人工及产品将较难回收。产品组合推出将面临较大风险。内部环节脱节风险本方案的些产品组合如果在本餐厅内部出现环节脱节的情况也会使得餐厅面临风险。竞争风险随着新校区建设的逐步完善,些新的西餐厅可能加入,新加入的餐厅采取的促销方式及产品策略会带走很大部分客源。收益校园知名度校电台的滚动播出及相关的宣传不断刺激同学们视觉及听觉,使得百乐门西餐厅能够在个较短的时间内在同学们的心中留下印象,使其市场知名度大大提高。市场占有率通过系列的,恬静。目前社会竞争压力加大,加上各种意识流对于人们的冲击,很多人迷茫,忧郁,或多或少存在着心理卫生问题,而这些方面在很多的地方没有得到应有的重视,或者说力度不够,很多人也不愿看心理医生,而心理关心类的机构很少或者几乎没有,在电视节目上又曝光了我们的秘密,这就是我们此模块的市场先机。我们的创意就是设立大约平方米的小屋......”

2、“.....各自封闭,中间有纸质的传声筒,双方互不见面,两边各放置个充气式的可爱和舒适的棉座椅不仅省钱,而且适用也不缺时尚感桌子为较低的木质小桌,能放些简单的随身物品,设有柔和的灯光,但是以黑暗为主,好多人在黑暗中才能完全放开自己,说出自己的内心在平常不愿意说出来的让自己很难受的事情,当然我们是绝对的保守秘密,建立起我们的信用,在顾客允许的情况下应要求而告知对方互相之间的身份信息。在这里见面的客人,需要提前预约,这样是围了更好地安排他们的见面时间,在房间里,我们会挂有个留言薄,作用使客人交谈之后,反应聊天的情况和留下以后是否想继续保持聊天关系或者结交朋友,也可以反映遇到的问题和对我们的服务的建议或者意见。另外备注如果通过交友区域,彼此可以成为真正的朋友,我们的店里可以赠送精美的小礼物,也可以免费赠送张会员卡,以后消费可以享受定程度的优惠。除了这三个比较大的区域之外,我们店里面还设置了秋千区域,这区域布置了类型不同的秋千,在秋千的吊绳上,我们放置绿色的叶子,主打的还是轻缓,也可以适当的放置些布娃娃出售,作为他们爱情的见证。在正对吧台的走廊尽头设置个星星许愿墙,我们提供纸和笔......”

3、“.....若是过了半年或者年之后,他们让然相约来到我们店,我们将会有优惠活动或者礼物相送这方面可以在核算成本的时候另算。在秋千区域的旁边是个小型的书柜,出了我们提供的杂志之外,还有些休闲读物,我们规定顾客可以放书在这里,供其他人阅读,以书会友。这种形式需要大家广泛的参与。吧台后面是简单的小型厨房,我们主要提供咖啡奶茶各种零食红酒低酒精度饮料特色小菜水果莎拉奶昔等等休闲娱乐饮品和简单的食物。这些东西制作较为简单,不需要专业厨师操作,这样就省去了笔很大的费用。我们主打的是环境与服务。让顾客在优质奢华,简单但是不失品味,定位中低端的年轻群体,打造流的休闲场所。店铺成本分析我们点主要就是个休闲场所,对于硬件设施的要求不高,对于场地的要求相对较高,因此我们的大部分的费用是花费在房租上,由于各地的经济发展水平不尽相同,因此这个费用是因地而异的。我们假设我们的店开在安师周围地区,加下来以此为例做出份大致的财务报告。月房租桌子和装饰品材料成本我们这个创意对于场地要求相对较高所以,在房租上所花费的相对较高,大概在万左右,桌子相对简单,而且装饰品较多的采用壁纸,造价很便宜,又能在短时间内更换......”

4、“.....具体行动方案广告媒体选择以选择校电台为主,以醒目的广告栏为辅。校电台的宣传费用较低,而且宣传范围可以遍及整个生活区,宣传的效果会好于书面宣传。广播宣传是学生被动的接受,而报刊传单或者广告牌的宣传则需要同学主动的接受。而且,广播宣传也可省去发放广告单所耗费的人力物力。因此,我们选择以广播作为主要的宣传媒体。具体时间安排为每周周五周六点,周末每半个小时播放次。由于周周四学生般都处于学习状态,大部分精力都倾向于学习,对学习以外的信息的注意力和接受力都相对较低,该时间段的宣传效果较差。周五和周六因为临近周末,学生更乐于去考虑各种娱乐活动,对外界的信息较为敏感,比较容易接受广告信息,该时间的宣传效果最好,周末是娱乐和学习的过渡期,宣传效果般。内容以西餐文化和本餐厅的特色介绍为主。包括西餐就餐礼仪西式餐具的使用些西餐菜的制作工艺和制作流程本餐厅的品牌经营理念和口号特色环境服务当期的促销活动等。在广播宣传的同时,辅之以醒目的广告板宣传,把声音印象与视觉感观结合起来,增强印象。广告面板要求醒目,能够凸现本餐厅的特色......”

5、“.....广告计划做好以下节日的宣传策划季度元旦月日,西洋情人节月日,女生节月日二三季度七夕情人节农历七月初七中秋节农历八月十五四季度感恩节月最后个星期四,圣诞节月日追踪服务继续做好会员管理工作,尊重会员为会员提供更优质的服务,在些特殊的日子能够及时的给会员个短信个问候,以争取老客户。内部促销在餐厅楼梯门口等场所,宣传餐厅产品,指示消费场所餐厅内特色产品和促销产品的宣传应该摆放于明显位置。培养全体服务员的促销意识,奖励受顾客欢迎的服务员。七营销预算单位元内容校电台广播平面宣传地面传单售后跟踪服务等校电台广播元学期或元天这是针对校外商家价格,校内餐厅可能还有商量的余地平面宣传以公告栏的广告为主,约元月地面传单新产品推出时适当使用元张售后跟踪服务短信电话回访约元月以上方案可根据实据情况及需要,有选择地协调进行,八方案风险和收益风险每种方案都暗含风险,如何在风险和收益之间取得平衡,是决策中的重要问题。风险分析可以帮助我们做出最稳妥的决策方案,以下是我们对本次方案可能产生风险的分析市场风险目前市场上的同类餐厅及相关食品主要有上述些,他们可能随时采取些新的营销策略......”

6、“.....,,相对比较高,说明公司偿还负债的能力很强,流动负债得到偿还的保障大。长期偿债能力资产负债率负债资产股东权益比率股东权益总额资产总额产权比率负债总额股东权益总额权益乘数资产股东权益利息保障倍数息税前利润利息公司的资产负债率比较低,而利息保障倍数很高,这符合小规模零售服务业的行业特征,由于资金周转比较快,只需要在期初次性投入些启动资金,后期则可以依靠现金流动来满足经营需要。营运能力分析存货周转率销售收入平均存货流动资产周转率销售收入平均流动资产总资产周转率销售收入平均总资产根据表中数据可以看出,公司的存货周转率很高,这方面是由餐饮行业的行业的因素决定的,方面也说明公司的销售能力很强。总资产周转率和流动资产周转率没有存货和流动资产的周转率正常,说明了公司的流动资产和全部资产的使用都很有效率。盈利能力分析销售利润率净利率净利润销售收入资产利润率净利润总资产权益净利率净利润股东权益销售毛利率销售毛利销售收入通过计算五年的财务指标,可以肯定我公司具有很好的盈利性和高成长性......”

7、“.....我公司的各项财务指标都是比较优秀的,偿债能力营运能力和盈利能力都比较好,有比较大的发展潜力。预计收入老年大学每学期门课程,每门课程人共计万元老年俱乐部会员费万元活动费用万元广告商赞助费用万元共计万元阳光服务源于心灵的感恩情怀版权所有石家庄阳光老年服务股份公司第页共页老年护理服务人数可达人次预计收入万元营养配餐服务次数次预计收入万元会员服务普通会员人会员人预计收入万元总计万元第十部分人事安排总经理人董事会行政后勤部财务管理部人力资源部项目运行部总经理技术开发部家庭服务部应急服务部公共事业部咨询服务部公共关系部法律审计部阳光服务源于心灵的感恩情怀版权所有石家庄阳光老年服务股份公司第页共页部门董事人人员数量行政后勤部经理人员工人财务管理部经理人员工人人力资源部经理人员工人技术开发部经理人员工人项目运行部经理人员工人法律审计部经理人员工人公共关系部经理人员工人应急服务部经理人员工人咨询服务部经理人员工人家庭服务部经理人员工人公共事业部经理人员工人各部门职责行政后勤部负责公司后勤事宜......”

8、“.....整体调度硬件设备,设备的维护与维系。职工的福利待遇节假日奖励的购买及发放,建立每日报告制度,将每日的工作及时报告到总经理处。财务管理部负责公司财务事宜,包括工资的发放,设备的购买奖金的发放和扣除,建立每周每月报告制度,定期向董事会报告,全部工作人员定期学习培训。人力资源部负责公司人员的吸纳,调用,人事安排。公司中级以下管理人员的聘用及聘,临时员工的雇佣,公司员工业绩的考核,负责公司奖金的发放对象的认定。技术开发部负责公司将来技术产品的研发,包括新产品的研发和测试,新服务的销售额受到影响。成本控制风险本餐厅是以环境优雅及产品种类多样取胜的,所以在成本控制方面最大的风险在于过多投入市场开发而忽视服务和产品创新等方面。如果本方案的些产品组合推出的市场效果低于期望指,那么由该方案所产生的成本包括人工及产品将较难回收。产品组合推出将面临较大风险。内部环节脱节风险本方案的些产品组合如果在本餐厅内部出现环节脱节的情况也会使得餐厅面临风险。竞争风险随着新校区建设的逐步完善,些新的西餐厅可能加入,新加入的餐厅采取的促销方式及产品策略会带走很大部分客源......”

9、“.....使得百乐门西餐厅能够在个较短的时间内在同学们的心中留下印象,使其市场知名度大大提高。市场占有率通过系列的,恬静。目前社会竞争压力加大,加上各种意识流对于人们的冲击,很多人迷茫,忧郁,或多或少存在着心理卫生问题,而这些方面在很多的地方没有得到应有的重视,或者说力度不够,很多人也不愿看心理医生,而心理关心类的机构很少或者几乎没有,在电视节目上又曝光了我们的秘密,这就是我们此模块的市场先机。我们的创意就是设立大约平方米的小屋,中间隔开分成两个部分,各自封闭,中间有纸质的传声筒,双方互不见面,两边各放置个充气式的可爱和舒适的棉座椅不仅省钱,而且适用也不缺时尚感桌子为较低的木质小桌,能放些简单的随身物品,设有柔和的灯光,但是以黑暗为主,好多人在黑暗中才能完全放开自己,说出自己的内心在平常不愿意说出来的让自己很难受的事情,当然我们是绝对的保守秘密,建立起我们的信用,在顾客允许的情况下应要求而告知对方互相之间的身份信息。在这里见面的客人,需要提前预约,这样是围了更好地安排他们的见面时间,在房间里,我们会挂有个留言薄,作用使客人交谈之后......”

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