月底现金余额备注净现金流量是指定时期内，现金及现金等价物的流入收入减去流出支出的余额净收入或净支出，反映了企业本期内净增加或净减少的现金。第页该创业商业计划书版权归全球模拟公司联合体中国中心所有第页该创业商业计划书版权归全球模拟公司联合体中国中心所有创业商业计划书评估表模拟公司名称苏州虹城房产信息咨询模拟有限责任公司实训讲师评估初评成绩评估意见房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介既是个年轻的行业，又是个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景，苏州虹城房产信息咨询模拟有限公司选择房产中介作为自己的创业项目，具有较好的生存土壤。该份创业计划书结构完整，内容详实，销售渠道以面向终端消费者为主，公司人员与组织结构完整，投资收益评价切合实际，比较合理。在公司产品服务的开发上呈现多元化形态，市场定位与目标客户明确，具有可操作性。实训讲师签字日期创业商业计划书日期用场地租金员工薪酬办公用品及耗材水电交通差旅费固定资产折旧其他管理费用财务费用利息支出二利润总额减所得税费用按计算三净利润备注员工薪酬包括企业主薪酬和职工薪酬，本计划书所提到的员工薪酬都符合该条件风险分析与对策创业风险分析对策行业风险房产市场本身有他的商业周期性根据商业周期性规律改善服务结构。政策风险政府限购令和地方政府的量化房价调控指标取消契税优惠等时刻关注政府关于住房政策的调控，在保证自身利益的前提下，积极配合政府政策，保证基本业绩。第页该创业商业计划书版权归全球模拟公司联合体中国中心所有市场风险受房价政策的影响，消费者在选择租房买房时有很多考虑因素，新的需求出现提高专业知识，更好的推销服务，解答消费者问题。技术风险同类规模的机构多，产品类型大同小异，消费者选择举棋不定迎合消费者新的消费需求，创建产品组合丰富服务，提高服务品质。资金风险在交付房款至房屋过户过程中存在时间差，导致合同欺诈性行为发生，可能会有卷款私逃等交易风险。提供资金监管及资金结算服务，旨在防范与化解存量房交易结算资金的安全，保护买房人与卖房人的合法利益管理风险企业发展初期，经验缺乏，有管理不善可能，易造成优秀人员流失规划完善管理体制，设立人力资源部。环境风险中介公司在与客户打交道时，也常会因不良客户的不当甚至欺诈行为而发生风险事件。公司对产权人进行身份确认，防止业主虚报物业权属资料。其他风险经纪人道德风险，经纪人携款私逃，与客户私下交易，外泄客户或房源资料公司完善管理制度，提升经纪人企业归属感，道德感。注只需要填写本企业涉及到的风险。企业的愿景希望三年内企业能够达到在苏州地区房产中介市场占有率的。附录第页该创业商业计划书版权归全球模拟公司联合体中国中心所有附表经营第年利润表单位元项目合计租房平均售价销售数量月销售额办公用品耗材水电交通费固定资产折旧其他费用财务费用利息支出二利润总额减所得税费用按计算三净利润第页该创业商业计划书版权归全球模拟公司联合体中国中心所有附表第年度的现金流量表单位元总计月初现金现金流入现金销售收入股东投入现金借贷收入其它现金收入现金流入小计售房平均售价销售数量月销售额房产评估平均售价销售数量月销售额信息咨询平均售价销售数量月销售额主营业务收入加其他收入减主营业务成本生产采购成本营业税金及附加按计算固定销售费用宣传推广费管理费用场地租金员工薪酬元产品四月元产品五次元注产品单价栏，如果年当中产品售价有变化或者多种产品属于同类产品，可按照产品均价计算第页该创业商业计划书版权归全球模拟公司联合体中国中心所有销售渠道单位元经营地址面积费用或成本元月选择该地址的主要原因苏州市虎丘区滨河路号交通便利，人流量大销售渠道面向最终消费者通过零售商通过批发商打选择选择能够进步的了解消费者的需求，做出相适应的营销方案，为消费者提供优质的房源。该销售方式的原因与主要批发零售商合作方式与房产经营中介机构，看房团建立良好介机构携手合作，加大销售商铺的宣传力度，实现互惠互利共同发展，开辟条双赢的合作关系，利用他们强大的客源，不断的输送投资客户，扩大业务。宣传推广推广方式主要内容推广费用广告媒体报纸网络传单万会展推广苏州博览中心万网络推广网站推广销售渠道销售促进万促销活动打折赠送礼品展销元数据库营销收集用户或消费者信息，经过分析筛选后针对性的使用电话信件等方式进行客户深度挖掘与关系维护元共计万人员与组织结构第页该创业