表住宅工程质量分户验收检查记录表表工程名称房户号房间编号净高开间进深设计值净高实测值开间进深实测值计算值净高允许偏差现浇砼结构,砖混结构开间进深允许偏差现浇砼结构剪力墙,砖混结构净高最大偏差开间进深最大偏差建设单位施工单位监理单位验收人员项目负责人单位公章年月日验收人员项目负责人单位公章年月日验收人员项目负责人单位公章年月日套型图贴图区，房间编号实测点示意图实测点距墙角至，中间点在房屋中心范围。注偏差为实测值与设计值之差的绝对值。住宅工程质量分户验收检查记录表二工程名称表序号房号验收项目验收内容验收标准检查结果楼地面墙面和天棚楼地面空鼓裂缝起砂面层与下层应结合牢固，无空鼓裂纹墙面天棚空鼓裂缝脱层和爆灰无空鼓脱层距检查面处正视无裂缝和爆灰墙面抹灰质量抹灰表面应光滑洁净，接搓平整地面表面坡度不得有倒泛水和积水现象门窗栏杆外窗台高度窗台或落地窗防护栏杆高度不低于且不得有负偏差窗扇及玻璃密封胶条密封条接缝平整不得卷边脱槽外窗渗漏外窗及周边无渗漏门窗开启开启灵活关闭严密分户门等不松动不晃动安全玻璃认证标识应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识标识不得隐蔽栏杆高度六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低序号房号验收项目验收内容验收标准检查结果于竖杆间距临空处栏杆净间距不应大于,正偏差不大于防攀爬措施有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施金属密网安全玻璃等护栏玻璃护栏玻璃应使用不小于的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏侧距楼地面高度为及以上时，应使用钢化夹层玻璃防水卫生间等有防水要求的地面渗漏无渗漏排水顺畅外墙渗漏墙面无渗漏滴水线无爬水给排水及采暖管道渗漏给水排水卫生器具阀门热表水表等的接口无渗漏管道坡度排水管道坡向坡度正确安装固定给水排水卫生器具阀门热表水表等安装固定牢固支架间距位置符合要求电气插座相序接地相序接地符合规范要求户内配电箱照明配电箱盘内配线序号房号验收项目验收内容验收标准检查结果盘整齐，回路编号齐全，标识正确箱盘内开关动作灵活可靠照明试验照明系统通电试运行正常等电位等电位连接端子齐全位置正确其它烟道设置及附件烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散。平屋面伸出高度不得小于，且不得低于女儿墙的高度墙面空调孔无渗漏反坡，位置正确，与插座位置协调分户验收综合结论各项均符合要求不符合要求建设单位监理单位施工单位验收人员项目负责人单位公章年月日验收人员项目负责人单位公章年月日验收人员项目负责人单位公章年月日住宅工程质量分户验收汇总表单位子单位工程名称建筑面积建设单位结构层数地下层，地上层施工单位开工日期监理单位竣工日期验收情况验收时间年月日至年月日验收结论本工程共户，其中验收合格户，不符合建筑工程施工质量验收统标准等验收规范标准，但不影响结构安全和使用功能的户，经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的户。不符合建筑工程施工质量验收统标准等有关验收规范规定，但不影响结构安全和使用功能的房户号为经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的房户号为建设单位监理单位施工单位项目负责人签字单位公章年月日总监理工程师签字单位公章年月日项目经理签字单位公章年月日住宅工程质量分户验收合格证工程名称及房号栋单元号我公司已按规定组织了该住宅工程质量分户验收，经检验验收，本套住宅分户验收质量为合格。建设单位公章日期年月日备注不符合建筑工程施工质量验收统标准等有关验收规范规定，但不影响结构安全和使用功能的部位有经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位有附表二旬月工程质量检查表工程名称栋号单元房间号编号序号检查项目检查部位质量问题落实部门整改期限整改情况参检人员检查时间年月日质监部附表三工程质量整改通知回复单工程名称栋号单元房间号编号经我部检查，发现存在以下质量问题监理部项目部日期以上问题请在日内整改完毕，并报质监部复查。复查结果质量监督员日期部门经理签发日期年月日质监部细振捣密实，保证结合良好，并设专人做好养护工作。结构砼拆模时间必须符合砼强度要求，按规定养护。同条件试块不得与标养试块共同养护，应同现场养护条件致。混凝土施工必须严格执行冬期施工方案，及时做好混凝土保温测温工作。砌体工程砌体工程的砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求砌筑水泥砂浆和混合砂浆在和内使用完，不得将结硬的砂浆捣碎加水拌合后继续使用。使用硅酸盐水泥制品的砌块，应满足天强度要求方可使用。砌体中的拉筋数量规格及固定方法等必须符合设计和规范标准确保拉筋保护层厚度。砌体中的植筋应做拉拔试验，合格后方可进行砌筑。填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于竖向通缝不应大于皮砌筑砂浆饱满，控制好砌体垂直度和平整度。填充墙每天砌筑高度不应大于，砌筑前应将砖浇水湿润，砌筑砂浆饱满度不低于，加气混凝土等大型砌块竖向灰缝用木板做挡板，进行灌缝。砌筑后的墙体不得碰撞和扰动，碰撞后的墙体应拆除重新砌筑。填充墙砌筑到梁底时，应留部分空隙，待墙体沉稳天后，再将其补砌挤紧，斜砖角度为。当砌体洞口周边未设砼拉带和包框柱时，门窗框四周固定点位置必须采取加强措施，满足门窗框安装要求。特别是外窗拼樘料上下固定点部位必须按施工规范规程留置。轻质隔墙上悬挂物固定点应采取加强措施。当室外日平均气温连续天稳定低于或日最低气温低于时，砌体工程应采取冬期施工措施。冬期施工时砌筑砂浆的使用温度不应低于。二次结构墙内预埋各种管，埋墙深度不应小于，管边肥槽应抹于墙体同等标号的砂浆，认真分层填抹密实平整，以免线管周边抹灰开裂。防水工程防水材料进场经复试合格后方可进行施工，防水材料进行封样，做为防水材料质量验收的依据之。凡有防水部位的管根，堵洞应按方案要求的材料认真堵塞密实，符合规范和设计要求。验收应全数检查，不得有空鼓开裂现象。防水的基层应平整光滑牢固，不得起砂和空裂，各部位阴阳角及管根应根据防水材料工艺要求做成不同大小的圆弧找平层应干燥，满足防水施工工艺要求地盘管穿过卫生间门口挡台时，应控制标高，满足卫生间地面标高及防水施工要求地盘管应固定牢固。防水层各部位收口必须严密，搭接部位搭接牢固，挤油或挤浆封边，涂料防水应分层涂刷，不得有气泡，厚度符合设计要求，按施工方案施工。防水层施工重点控制管根墙根及各部位收口的细部处理。自防水施工开始至防水保护层结束之前，派专人进行全过程的成品保护，卫生间防水在门口设置木挡条保护。后浇带止水条及地下结构外墙施工缝止准确，盒内干净，周边平整。饰面砖工程墙面砖铺贴时，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的三分之，阳角线对接应符合施工方案要求。墙面砖铺贴时，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。外墙砖抹灰层应具备独立的防水功能，墙砖勾缝饱满密实深浅致，不得空鼓勾缝后洒水养护三天。墙砖大面积施工前先排砖，墙面先弹好分格控制线，非整砖排砖合理，拼角接缝符合方案要求。墙砖施工前应先做样板，确定灰缝宽度勾缝深度及门窗洞口处收口做法，经设计等相关单位确认后方可大面积镶贴。地砖铺贴前，应对基层裂缝进行处理，合格后方可进行地砖铺贴。地砖铺贴时，应墙砖压地砖。墙砖镶贴压缝应按主视方向压缝，不显明缝。墙砖不得有缺楞掉角和歪斜现象。腻子涂料施工腻子涂料材料应经复检合格后方可使用，厚度符合工艺标准要求使用腻子施工前先做样板，经监理等相关单位检查合格后方可大面积施工。施工时，内墙逐套检查，外墙逐层检验。对不抹灰混凝土基层应清理干净，对局部不平，阴阳角不直不方钢筋锈点等质量问题应进行处理。墙面螺杆洞分层用水泥膨胀砂浆填塞密实，验收合格后方可进行腻子施工。外墙腻子施工前对墙面抹灰层出现的空鼓裂缝进行处理后方可进行防水腻子施工。腻子施工质量应坚实牢固，不得有起皮和脱粉现象。室内外各阴阳角应垂直方正。回填土工程回填土质量应符合设计要求和规范规定，灰土回填前，预先做体积配合比试样，做为检查配比的依据。回填土的含水率以手握成团，落地开花为准。基坑槽回填前应将杂物和淤泥清理干净，回填高度应在墙面划线或立杆控制每步回填高度接槎应符合施工工艺及方案要求。回填土应及时取样进行干容重试验冬雨季施工时做好防雨防冻措施。室外工程园林绿化绿化施工能体现整体设计意图,达到预期设计效果，植株形态及整形修剪符合设计要求，绿地整洁，表面平整。保证区内植株成活率及覆盖效果乔灌木生长健壮，树冠完整美观，修剪适当，主侧树分布匀称，内膛不乱，通风透光，无死树和枯死杈，枝叶茂盛，无枯黄病虫害等地被类植物成活率达到以上，无杂草枯黄，生长茂盛绿篱生长健壮，叶色正常，修剪造型美观，无明显死株和干枯枝草坪平整，无杂草，无明显的草荒及土地裸露现象做好中间验收整地放线挖穴符合设计及相关技术规程土壤质地及肥料配比符合设计要求及施工规范土球大小符合相关规范。绿化植物验收时间符合要求新种植乔灌木在至少满个生长周期后验收地被植物应在当年成活稳定整形修剪后验收花卉类植物应在开花达到时验收中间验收记录外地购进苗木检验报告设计变更文件等相关验收资料齐全水条必须固定牢固，位置正确，搭接严密，施工时派人看护，发现脱落和移位的及时扶正。地下室外墙防水施工前，应将穿墙螺杆根部凿进混凝土墙深，螺杆周边范围内进行剔凿处理，用防水砂浆填抹平整，并喷水养护。涂膜防水施工时，涂刷应均匀致，分层涂刷，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能和设计要求。屋面卫生间淋浴间等有防水的地漏标高，必须符合设计排水坡度要求，全数检查。闭水深度符合规范要求，所有管根阴角必须全部闭水，较高管根处可采取局部