情大酒店等单位，其中好望角国际物流园规划占地亩，建筑面积万平方米，总投资亿元人民币。规划有标准化仓库集装箱堆码场信息大厦商务公寓内陆港保税物流中心宾馆饭店。是个综合性枢纽型物流园区。该园区期工程已于年投入使用，二期工程于年月陆续投入使用。余家物流企业和多家国内知名工商企业入驻园区。园区日车流量余辆，货流量达余吨，在全国多个大中城市建立了物流网络，广泛开展了仓储货运和第三方物流，已成为邢台市现代物流龙头企业。编制依据中华人民共和国海关对保税物流园区管理办法中共中央国务院物流业调整和振兴规划国发号国家六部委关于加快我国现代物流发展若干意见商务部关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见河北省现代物流业发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版其它相关资料项目提出背景和建设必要性背景黄骅港地处渤海湾中南部，是我国主要煤炭出港和铁矿石输入港之，邯黄铁路起自邢台南站途经邢台衡水沧州至黄骅港区，线路总长公里，设计区段最大货流密度，近期上行万吨年，下行万吨年，远期上行万吨年，下行万吨年，邢台地处连接中原京津横贯内陆沿海中心位置，面向亿人口大市场，交通条件十分发达，京广京九京沪邯黄邢和铁路，京珠阿深青银邢临邢汾邯黄大广高速，国道等都经过邢台，多条省级公路与之构成了发达路网体系，为好望角铁路物流园邢台园区建设提供了路网支持。邢台有着丰富物流市场资源，钢铁成品和原材料煤炭玻璃标准件板材，另外还有世界最大单晶硅生产基地，医药销售基地等。预计黄骅港矿石运量可达万吨年，邢台地区发往黄骅港煤炭玻璃板材等动量可达万吨年。巨大市场需求为河北邢台国际综合物流园建设提供了广泛市场需求。必要性本项目建设符合国家产业政策。依据国家发改委等部门提出关于促进我国现代物流业发展意见和河北省关于加快现代物流发展意见精神，河北省确定把发展物流业作为培植新经济增长点和企业挖潜增效重要措施来抓，突出抓好第三方物流企业物流管理和中心城市三个重点，争取用五年左右时间，使重点企业物流成本占产品成本比重有较大幅度下降，第三方物流占全社会物流比重达到以上邢台市服业发展规划纲要和中共邢台市委邢台市人民政府关于进步促进服务业发展意见中指出，要优先发展现代物流业，基本建成包括交通运输仓储配送包装加工信息网络等功能较为完善现代物流体系，把邢台初步建成面向沿海港口连接晋陕腹地沟通南北城市重要物流枢纽，使邢台成为冀南重要区域物流中心城市。本项目建设对促进当地服务业发展起到积极推动作用。本项目建设有利于带动相关行业发展和城市建设。国际陆港综合物流园建设将有利于带动相关行业发展和城市建设，主要表现在以下几点可为现有工商企业节约固定资产和流动资金投入，降低流动费用和管理费用，提高流通效率，为工商企业发展提供支持有利于规范市场经济秩序。由于采购加工销售信息化管理，在供应链有效控制下，各个程序透明有序，可把住流通环节各个关口，杜绝假冒伪劣进入正常流通环节，规范市场经济秩序可以促使新兴产业形成，形成新经济增长点，增加更多就业机会可重新调整城市布局，使之更加合理，扩大城市经济规模，强化中心城市影响力。同时有利于缓解城市交通拥堵问题，以集约物流配送货车替代非专业分散配送车辆作为新兴服务业，还可以创造新市场需求，从而带动交通运输，产品加工配送仓储餐饮服务等行业发展，形成以产品流通为龙头运输加工配送产业。综上所述，本项目建设是必要。项目概况本项目拟建地点本项目建设地点位于邢台市开发区青界村善下村邯黄铁路围合区域内，总规划占地面积公顷左右，分为两期建设，其中期工程拟建地点位于青界村善下村，邯黄铁路邢台环城高速公路围合区域内，占地面积约公顷，二期工程位于期北侧，占地公顷。场区地势平坦，作为物流中心项目建设用地，位置优越，交通便利，适于建设。建设规模期开发面积公顷期建筑面积约万平米二期开发面积公顷二期建筑面积约万平米主要建设内容本项目建设规模为年货物吞吐量万吨，建设个专业园区铁矿石物流园煤炭物流园钢材物流园④建材物流园五金机电物流园集装箱物流园国际物流园海关监管场所农资物流园。建设标准化仓库配载站房信息中心商务大厦餐饮酒店物流交易中心培训中心公寓用房等。总建筑面积万平方米。建设长米铁路专线条。建设条件交通运输条件邢台地处连接中原京津横贯内陆沿海中心位置，京广铁路京九铁路京深高速公路国家公路纵贯邢台南北，邢济济南邢临临清邢和和顺邢长长治公路横贯邢台东西。本项目建设地点北接邢台环城高速与邢临高速公路相联，西临京珠高速公路，路运方便快捷。另外，新建铁路专线建成后，将与邯黄铁路相接，可直接将货物运至黄骅港装船出口，大大提高了运输效率，降低了运输成本。供水条件本项目拟自备井眼，出水量可满足运营期间所需用量。供电条件本项目场区电源引自刘村变电站，供电电压，接线点距拟约，供电有保障。供热条件本项目建筑后，拟采用中央空调供暖。周边环境拟建地点周围没有严重污染和噪音企业，大气质量符合环境空气质量标准二类区标准，亦没有名胜古迹建筑和地下工程。项目区内没有居民区，项目区选址可避免造成市区交通压力，不会干扰居民主要设备配置表序号设备名称规格单位数量普通货车，执行全国市政工程投资估算指标进行计算。土地及拆迁补偿费用，每亩按万元计。其他各项费用计算均执行国家和河北省相应文件和规定。预备费按工程费用和工程建设其他费用合计进行计算。经估算，本项目建设投资为万元，其中期工程建设投资为万元，二期工程建设投资为万元。铺底流动资金估算本项目流动资金按详细估法计算，经估算正常年所需流动资金为万元，其中铺底流动资金为万元。其中期工程万元，二期工程万元。建设期利息估算本项目贷款全部用于建设投资，利率按银行目前现行利率计，并根据贷款投入情况计算利息，本项目建设期利息万元，其中期万元，二期万元。总投资及资金来源经估算，本项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。其中期投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。二期投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为银行贷款为万元，占总投资企业自筹为万元，占总投资。投资估算表期工程单位万元序号工程或费用名称其中技术经济指标备注建筑工程费设备购置费设备安装费其它费用合计工程量单位建筑工程单位造价元工程费用标准化仓库座配载站房间信息中心商务大厦餐饮酒店其他用房配电室水泵房等公用设备搬运装卸车辆结算设备铁路专线包括架桥等小计室外工程费用道路货物堆场集装箱堆场停车场绿化室外管网小计工程费用小计二工程建设其他费用征地费亩建设单位管理费投资估算表期工程单位万元序号工程或费用名称其中技术经济指标备注建筑工程费设备购置费设备安装费其它费用合计工程量单位建筑工程单位造价元勘察费设计费监理费基础设施配套费招标代理服务费新型墙体材料专项目基金和节能基金散装水泥基金环评咨询服务费施工图审查费前期工作费办公及生活家具费小计三预备费基本预备费万元建设投资二三四建设期利息五铺底流动资金总投资投资估算表二期工程单位万元序号工程或费用名称其中技术经济指标备注建筑工程费设备购置费设备安装费其它费用合计工程量单位建筑工程单位造价元工程费用标准化仓库座配载站房间物流交易中心培训中心公寓用房其他用房配电室水泵房等公用设备搬运装卸车辆结算设备小计室外工程费用道路货物堆场集装箱堆场停车场绿化室外管网小计工程费用小计二工程建设其他费用征地费亩建设单位管理费勘察费设计费监理费基础设施配套费招标代理服务费新型墙体材料专项目基金和节能基金散装水泥基金环评咨询服务费施工图审查费投资估算表二期工程单位万元序号工程或费用名称其中技术经济指标备注建筑工程费设备购置费设备安装费其它在物流运输方面，铁路是物流主要载体，但是，由于铁路体制问题，其市场意识淡薄，运输量占整个物流总运量比例正逐步下降。近年来公路发展迅速，公路里程快速增加，随着公路网络形成和道路条件不断改善，公路运输量迅速增长，在我国综合运输体系中，公路货运量货物周转量所占比例分别为和年底预计到年，全社会公路货运量将达亿吨，货物周转量将达亿吨公里，年均增长率分别为和。水运方面，我国内河河道中通航只有万公里，仅占内河河道，且主要集中在长江中下游流域和两广地区。海运方面，随着国际贸易快速发展，以集装箱为基础远洋物流高速增长，港口物流逐步形成。我国外贸海运量年为亿吨，预计到年达亿吨。航空货运上，由于其成本费用高，目前在物流综合运输体系中所占比重还较小。邢台市物流运输企业现状邢台现有物流运输企业和规模运输货运站多家，年完成货运量万吨，货运周转量万吨公里，全市开通连接城乡通向全国货物信息网络，车辆维护率达以上，货运市场发展很快。邢台市区现有物流企业家，年货运量约为多万吨。建设规模确定建设规模依据和标准建设规模是满足站场功能，适应生产能力需求主要物流设施建设面积，是设计确定平面布置方案重要依据。所以，建设规模确定应以能够满足站场所确定各项作业内容为出发点，以设计生产能力为测算基础，以国家有关部门所颁布建设要求和标准为主要依据，在借鉴国内外同类站场建设实际经验基础上进行估算。在充分利用现有土地，满足站场高效有序作业需求，提高土地容积率和节约投资同时，还为今后发展留有定余地。本项目测算建设规模所参照标准和有关依据主要有国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外经贸合作部中国民航总局，国经贸运引号关于加快我国现代物流业发展若干意见全国物流标准年中华人民共和国国家标准集装箱公路中转站级别划分设备配备及建设要总论项目背景项目概况结论与建议，见下表。本项目建筑面积表序号用地构成面积所占比例备注期工程标准化仓库配载站房信息中心商务大厦餐饮酒店其他用房配电室水泵房等二二期工程标准化仓库配载站房物流交易中心培训