要技术经济指标览表项目单位规模备注总征地面积约亩总用地面积约亩生产区用地面积约亩办公生活区用地面积约亩建构筑物总占地面积建构筑物总建筑面积道路面积硬化面积绿化面积建筑密度容积率编制依据与原则编制依据河南省立项备案批复文件。河南粮油饲料物流园区可行性研究报告及园区整体规划设计图。国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知发改投资号。我国现行有关标准规范。选址所在地水文地质气象地理位置交通运输环境现状原料及产品供需条件等资料。其它相关资料。编制原则按照安全高效环保节约原则以科学发展观为统领，以支撑可持续性发展为重点，精心规划设计本项目遵守国家法律法规和规定执行国家行业和项目所在地区现行有关标准规范规定实事求是，坚持客观性公正性和科学性满足生产及经营要求合理利用资源节约用地节约能源和保护环境以及公共利益主要研究结论及建议可行性研究工作概况根据上述文件以及对本项目原料来源产品市场生产规模厂址环境保护等问题具体要求，本可行性研究范围包括市场预测和拟建规模原材料及能源供应建厂条件与厂址选择环境保护与安全防护企业组织与劳动定员节约能源项目实施计划财务预测财务效益分析等。通过对市场技术经济等方面综合研究，编制了本项目可行性研究报告。项目建设内容本项目建设内容包含个区，分别是饲料生产加工区饲料加工主车间年产万吨全价颗粒料生产线条，年产万吨预混料生产线条，年产万吨全价教槽料生产线条，房式原料库房式成品库筒式原料库机修库编织袋库。综合办公生活区综合办公楼职工餐厅宿舍厨房厂区公共卫生间洗浴间。公共设施配套区变配电间地磅房门岗房及厂区绿化道路硬化。本项目采用次性规模化建设方式实施。项目投资估算及融资方案项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资内容包括工程费用工程建设其他费用预备费用工程费用建设期利息等。项目所需要建设资金自筹万元，其余银行贷款解决流动资金自筹万元。财务评价指标项目所得税后项目投资财务内部收益率，项目资本金财务内部收益率，高于财务基准收益率，项目具有较好盈利能力。建设借款偿还期年含建设期，较短，项目偿债能力较强，易于取得贷款机构贷款支持。项目计算期内各年净现金流量均为正值，企业生存能力较强。以生产能力利用率表示盈亏平衡点为还清建设借款年份，项目具有较强抗风险能力。项目结论和建议本项目属于畜牧业饲料加工建设项目，符合国家农业产业结构调整有关政策，符合河南省产业发展方向，能够得到国家有关政策扶持。饲料加工对提高农产品综合生产附加值，促进农业持续发展能起到良好作用饲料加工基地建立具有很好经济效益和社会效益。本项目产品是畜禽饲料。随着社会经济发展和人民生活水平提高，国内市场对本项目产品需求量日益增加，销售市场广阔。本项目采用目前国内最先进生产工艺技术，生产设备采用国际知名国内先进江苏牧羊集团生产饲料加工整套设备。这不仅保证了生产技术指标而且大大提高了产品质量稳定性。本项目建设地点既是原料产区，又是产品主销区，这样可以有效地节省运输费用，降低生产和物流成本。此外，本项目建设地劳动力资源充足且便宜，对降低生产及运营成本非常有利。本项目建设和投产对促进当地畜牧养殖业，提高农民收入都将起到积极作用。综上所述，本项目产品市场广阔，所选生产工艺技术先进成熟，经济效益和社会效益都较为显著。因此，本项目是可行。建议有关部门及银行对本项目予以充分重视，并给予积极支持，使之早日建成，早日投产，早日为国家经济建设出份力。第二章项目建设背景和必要性项目提出背景和必要性饲料工业是我国畜牧业重要组成部分，与人民生活息息相关，在我国国民经济建设中具有十分重要地位和作用。利用河南省粮食大省资源优势大力开展畜禽饲料加工业，对于促进河南省畜牧养殖业和肉食品加工业持续发展，提高人民生活水平，以及促进河南省经济发展都有重要现实意义。河南省饲养业发达，是全国较大饲料加工省份之，全年饲料总产量约万吨，而郑州又是河南中心，是河南最大饲料加工养殖中心。河南畜禽有限公司在豫中地区所属河南郑州生产基地郑州生物科技有限公司郑州福来饲料有限公司三家饲料加工企业因市政规划拆迁及场地受限等原因，极大影响了河南提高企业综合竞争力打造河南饲料业航母五年制计划，急需个大型饲料加工基地满足公司高速发展要求，拟建生产基地是在此基础上公司提出将以上三个生产营销公司整体搬迁生产技术人员市场客户组织管理整合资源集中运营重要决定，河南生产基地建成后将成为河南省最大饲料加工基地之，而河南也将成为以畜禽全价配合饲料预混料猪用浓缩饲料生产销售为主，集生物饲料研发饲料生产原材料贸易为体大型综合性公司，在河南畜牧业也必将具有流影响力和竞争力。符合国家省市产业政策及经济政策该项目立项符合河南省政府关于加快发展现在畜牧业意见及各级政府关于畜牧产业政策要求，河南是畜牧饲料加工大省，郑州市饲料加工企业集中在桑园饲料市场周围，但受场地限制普遍规模较小，综合竞争力及科技创新能力有限，建设大型饲料研发生产营销基地势在必行，市紧靠郑州市市区，地区产业以农贸产品加工供应为主，在地区建设畜牧型企业符合当地发展规划。该项目选址于市镇，是饲料原材料主产区，也是畜牧养殖业较发达地区，企业投产后所需原材料可实现地方采购，企业专业化服务与先进养殖技术推广将带动当地养殖业技术进步年项目投产运行后将加剧该地区饲料行业竞争，给养殖户带来更大实惠。该项目预计年产量万吨，年销售额亿元，带动终端用户户年出栏生猪万头，每年为郑州市畜牧业增加万左右税利企业用工解决劳动就业人，可带动养殖环节从业人员人。公司生产饲料产品目前处于行业技术领先地位，可给当入后放在原料库暂存，由投料口投料后经提升设备送入车间加工生产，其中载体通过大料投料口，经水平输送设备埋刮板输送机，垂直提升设备斗式提升机送务评价概述编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目评估手册新税法问答建设项目经济评价方法与参数参考资料投资项目经济咨询评估指南基础数据计算期年，其中建设期年，生产经营期年年既是建设期又是生产经营期。生产计划期工程达产计划年达产率，人员编制生产员工人销售员工人后勤员工人合计人。工资福利人均月工资，生产员工按元，销售员工按元，饲料加后勤员工按元，福利为工资。正常年运营天数为天。评价参数财务基准收益率。本企业增值税免税，所得税按照利润总额计取。流动资金借款年底归还利息，计算期结束归还本金，利率为。财务费用与效益估算成本估算该项目主要原材料包括豆粕小麦玉米米糠粕玉米胚芽饼石粉麦胚磷酸氢钙食盐核心料微量元素等包装材料有塑料袋内膜纸袋。根据项目工艺要求，对主要原料辅助材料能源年消耗量进行预测，为了与产品销售价格相对应，所有原料辅料燃料及动力价格均以近期市场已实现价格为基础，预测到生产初期价格。通过计算，达到设计生产能力年份，计算期第年，年总成本费用为万元其中利息支出为万元，年经营成本为万元。各年总成本费用估算详见附表。年外购原材料费用为万元，估算详见附表年外购燃料及动力费用为万元，估算详见附表。年工资及福利费合计为万元。固定资产投资折旧办法采用年限平均法，房屋建筑物折旧年限按年，机器设备折旧年限按年，不留残值，年折旧费用为万元，计算期末回收固定资产余值，折旧估算详见附表。无形资产按年平均摊销，其他资产按年平均摊销，计入摊销费用。该项目不存在无形资产及其他摊销项目。修理费按年固定资产折旧费计算，年修理费用为万元。其他制造费用指由制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利折旧费修理费后其余部分，年费用为万元。其他管理费用包括公司经费工会经费职工教育经费劳动保险费待业保险费董事会费业务招待费研究与开发费车船使用税土地使用税等，年费用为万元。其他营业费用指企业在销售产品过程中发生各项费用以及专设销售机构各项费用，包括由企业负担运输费装卸费包装费保险费广告费展览费，以及专设销售机构人员工资及福利费等，年费用合计为万元。营业收入营业税金及附加估算产品销售价格是根据财务评价定价原则，根据产品质量及近期市场实现价格为依据，预测到生产期初市场价格。通过计算，达到设计生产能力年份，计算期第年，年营业收入为万元，其中销售收入为万元。各年营业收入营业税金及附加估算详见附表。该项目免征增值税。利润总额及分配估算各年利润总额及分配估算详见附表，达到设计生产能力年份，计算期第年，年利润总额为万元，经营期年均利润总额为万元。所得税按利润总额计取，计算期第年，年上缴所得税额万元，税后利润为万元。企业法定盈余公积金按税后利润计算。财务分析财务盈利能力分析融资前分析融资前盈利能力分析指标详见附表。计算项目投资现金流量时，应剔除所有利息因精神文明来培养人才。第四章场址选择场址现状地理位置该项目位于市市建设路镇焦寨村段，西面为河南油脂集团有限公司园区，东面为荥泽大道及农田，北面为建设路及服装产业园，南面为陇海铁路线油脂铁路专用线以及国道，西北面为荥锦电厂。场址现状本项目所选地址没有拆迁建筑，不属于两控区，本项目雨水及处理过生活污水排入建设路市政管网，厂址周围范围内无环境敏感点，适合新项目建设。建设条件自然水文交通地质项目所在地河南粮油饲料物流园区地处市镇，是市规划河南省最大畜牧产业物流经济园区，豫中地区是饲料加工所需原材料玉米小麦主产区，项目建成投产后原材料可实现地方采购，有效降低企业生产运营成本，项目所处地貌单元属山前冲洪积倾斜平原，地形相对较平坦，该区域无不良地质情况，水文地质条件可以满足建设施工要求，适宜建造拟建建筑。项目所选地址位置紧临连霍高速国道陇海铁路线和油脂铁路专用线，厂区主干道与市区道路相通，交通极为便利，建成后生产所需原料可以直接进入厂区。项目所在地河南粮油饲料物流园区是市规划河南省