务管理人员。般情况下，本老年公寓入住老年人按常年人计算，入住的自理老人介助老人与介护老人各按计算，需要的生活服务人员，与介助老人按计算与介护老人按计算，就需要按入住人数的左右确定。有的老人会计师为企业运营提供建议总经理行政后勤部人事部服务部市场部财务部总经理助理后勤科医务科保卫科需要对甚至二对照料，而且这三类老人入住后，随着年龄的增长身体状况的改变，又存在着个渐变甚至突变的过程，需要的生活服务人员就更多。因此，养老服务是个劳动力密集行业，需要大量的人力物力。所有工作人员全部聘用下岗失业职工或就业困难家庭人员，并进行严格的岗前培训。人员培训项目建成后为提高本项目的全方位服务质量，建立健全管理机构，进步完善各项规章制度，加强对全体人员的管理和培训，所有员工均应接受岗前培训，并经考核后方能上岗。加强对医务人员服务人员的技能培训，并注重对现代化服务手段的运用，鼓励并组织参加继续教育，以不断提高服务水平。同时，加强对服务人员的素质教育，建立可行考核体系，完善优胜劣汰的淘汰机制，以保证服务队伍的业务水平。第七章运营计划与服务内容商业区位全镇以商贸业为主的第三产业蓬勃发展，改造形成了镇区宏福路龙山路高而府前街绣川府前街等多个大型商贸区，尤其该项目附近的宏福路是条繁荣的商业街，街道两旁有三联家电家家悦超市嘉普购物广场以方便人们购物，有中国农业银行邮政储蓄农村信用社方便人们存取款，还有宏福堂门诊康复门诊仲宫卫生院门诊等以满足人们医疗需求。条件与设施交通条件仲宫镇区内公交主要有路路路路路路路，公交路线遍布全区，交通便捷。仲宫镇至济南市区将近公里，主要有路和路公交往返于两地之间，交通方便。环境条件仲宫镇风景优美，景色丽人，适宜人们居住。依托良好的山水资源，连续举办了届赏花会届滑雪节等系列四时民俗节庆旅游活动，建成开放了红叶谷风景区卧虎山国际滑雪场锦阳川门牙景区波罗峪休闲旅游度假区八里峪农庄等大批生态旅游项目，形成了四季旅游的新格局。综上所述，该地块是较理想的住宅建筑用地。该地块在污染噪声交通上处于优势，而且在景观上现处于独特的优势，适宜在此地盘上建中高品位公寓楼。配套基础设施供排水项目场区有自备深井眼，配备无塔供水增压器形成自来水管网供水。生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨水管网。供电该公寓将与供电部门达成协议，由仲宫镇电网供电，可以满足项目建设及运营需要。供暖该项目将采用集中供热冷设施。通气预留天然气管网，可与仲宫镇天然气供应管网连接。通讯网络预留有线电视接口，并安装宽带网络系统，全区覆盖移动通信网络，已达到通讯通畅的目的。运营策略本公寓把以老人为本作为服务理念，尽最大可能为老人和亲属排忧解难，工作尽心老人舒心亲属放心，是我们的三心级服务标准。饮食方面民以食为天，吃好吃饱是每位老人的最基本要求，我们根据老年人的口味配置健康营养可口的饭菜，每天调换菜单，满足老人的饮食要求。医疗方面专门聘请有经验丰富的高级医师和专业的护理人员，可以为老人提供常规的医疗服务，保证小病不出门大沟通，还是会感到孤独甚至有受气被冷落的感觉。工作人员始终不能代替儿女，情亲永远不可替代。卧虎山养老院通过与儿女的沟通达成协议，让老人的子女经常过来探望，定期把老人接回家住几天，让老人有家庭的感觉和幸福感，这样可以避免老年人的流失，维持客流量。第六章管理团队与公司结构管理团队个成功的企业，定是有个工作型学习型创新型团结型向上型的团队。团队建设在企业的发展中起着举足轻重的作用。团队建设中最重要的是团队精神，团队精神是高绩效团队的灵魂，是团队成员为了实现团队利益和团队目标而互相协作，尽心尽力的意愿和作风。企业必须加强团队建设，提高团队的凝聚力，团队的士气和合作意识。企业主要管理人员及职责董事会制定公司的战略规划经营目标重大方针和管理原则挑选聘任和监督经理人员,并掌握经理人员的报酬与奖惩协调公司与股东管理部门与股东之间的关系。总经理领导执行实施董事长的各项决议，完成董事长下达的年度经营目标领导制定实施公司总体战略，带领公司健康发展领导公司各部门建立健全良好的沟通渠道负责建设高效的组织团队领导直接所属部门的工作。人事部负责公司所需员工的招聘，做好对员工的培训和考核，编制劳动力平衡计划和工资计划服务部主要负责外事宣传国际国内旅游团体接待入寓老人日常文娱生活和重大活动等。市场部负责客户的市场调研，并对调研数据进行分析，对本企业品牌进行维护并推广。财务部负责老年公寓的财务会计管理工作，办理各项资金结算业。行政后勤部主要维护公寓内部管理，物资供给，和营造安全舒适的环境具体有后勤部医务科保卫科等职能部门。后勤科负责老年公寓所需的各种物资管理工作，负责水电气通讯等后勤保障。医务科负责老年公寓的综合护理工作。保卫科负责老年公寓的日常安全保卫老年公寓的社会治安综合治理以及处理各种突发事件。管理人员及工作人员构成表注按常年入住人计算。顾问委员会为提高企业的运行效率，特成立顾问委员会，对企业运营中出现的法律资金等问题提供相关建议。人员构成表序号人员组织管理人员工作人员合计董事会总经理总经理助理行政后勤部服务部市场部财务部人事部合计成员数量作用运动医学专家为老年人制定合适而安全的健身计划心理学专家帮助老年人解决心理问题律师为本企业提供法律服务融资专家为资金筹措提供建议公司机构设置原则社会老龄化问题涉及政治经济文化稳定发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题。从服侍照顾发好老人，让他们安度晚年，是全社会的共同义务和责任的管理职能出发。牵头成立专门为老年人康复疗养活动娱乐为体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果，是现代社会进步和发展的必然产物。本公寓严格执行老年公寓和养老院设计指南的相关规定，并在此基础上设置相应的组织机构和职部门。机构设置该公寓本着机构简洁人员精干注意效率的原则确定本项目组织机构。组织机构实行总经理负责制，下设企管部财务部服务部销售部和后勤部。组织机构图如下劳动定员本项目运营后，需聘用相关管理人员医疗保健人员后勤工作人员和生活服病及保持找平层表面干燥洁净，必要时应铺贴卷材前采取刷洗晾干等措施。铺贴卷材前天，喷或刷道冷底油，以保证卷材与基层表面粘结。无论采取愉贴法还是外贴法，卷材均应实铺，保证铺实贴严。卷材搭接不良从混凝土底板下面甩出的卷材可刷油铺贴在永久保护墙上，但超出永久保护墙部位的卷材不刷油铺实，而用附加保护毡包裹钉在木砖上，待完成主体结构拆除临时保护墙时，撕去附加保护油毡，可使内部各层卷材完好无缺。当采用聚氯酪代卷材作防水层时。钢筋分项工程梁楼板受力钢筋保护厚度偏差超标钢筋绑扎必须牢固，钢筋支撑马支撑措施应可靠有效，数量间距符合要求为使保护层厚度准备，垫块应沿主筋摆放固定，位置数量要准确，严禁将垫付块摆放在梁箍筋下。使用方管加支撑悬挂法控制混凝土板厚度及负筋保护层厚度，要及时清洗校正维护。混凝土浇捣过程中应采取措施，搭设跑道料台尽量不碰撞钢筋，严禁砸压踩踏钢筋和直接顶撬钢筋。浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置及时校正。梁柱交接处各构件主筋相碰事先对梁柱交义处配筋情况的图纸审查工作，可建议设计修改梁或柱的截面尺寸。在征提设计同意的情况下可将主筋的端部加以定比例弯曲，斜插入柱筋内侧锚固，弯曲段梁的箍筋采用变截面加工。主梁与次梁交接处主筋相碰造成成板负筋超高，板混凝土增厚。应在图纸会审时提出，由设计单位提交节点各梁交接处的配筋大样图经设计单位验算，可增大主梁的保护层厚度，相应减少箍筋高度或降低标高。应事先安排好钢筋安装顺序。安装顺序由下至上主梁钢筋次梁钢筋板的钢筋。顶层框架边柱和角柱柱顶纵向钢筋构造做法不符合规范要求。加强技术交底工作，对顶层框架柱关键部位的钢筋加工绑扎进行专项交底。施工图中末注明的构造要求按照国家标准图集平面整体表示柱锚梁按倍的锚固执行梁锚固柱按倍的锚固执行。楼板后浇带钢筋保护层厚度偏差超标钢筋绑扎或焊接必须牢固，钢筋支撑钢筋措施应可靠有效，数量和间距符合要求为使保护层厚度准确，垫块应沿主筋方向安放固定，位置数量要准确。在楼板两层钢筋之间，于后浇带施工缝处用厚，上下有开槽口深度等于保护层厚度加受力钢筋直径，宽度等于受力钢筋直径，间距为受力钢筋间距。钢筋绑扎绑扎时要尽管选用不易松脱的绑扎形式，例如绑扎平板钢接头点松扣筋网时，不要直顺扣，要交叉改变方向，还应加些十字花扣。施工方便板的钢筋绑扎要牢固到位板负筋应用方管支撑悬挂法控制负筋位置，也可从事使用钢筋支架混凝土浇捣时，振捣器尽量不要碰撞钢筋，混凝土的运输宜采取架空通道通行的方法。混凝土分项工程混凝土空洞蜂窝烂根混凝土坍落度适合，浇筑应分层下料，分层捣固，防止漏振。模板缝应堵严密，特别要防止侧板吊脚若存在吊脚现象，应先对楼板面砼进行修复，保证侧模落在砼侧面，侧模底应有相应的防漏浆措施，浇筑中，应随时检查模板支撑情况，防止跑模漏浆。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣，确保混凝土密实。混凝土构件胀模缩模外观尺寸偏差项目部认真做好模板的设计方案和计算的编制，方案中必须有明确的做法和大样图，模板正式施工前做好技术务管理人员。般情况下，本老年公寓入住老年人按常年人计算，入住的自理老人介助老人与介护老人各按计算，需要的生活服务人员，与介助老人按计算与介护老人按计算，就需要按入住人数的左右确定。有的老人会计师为企业运营提供建议总经理行政后勤部人事部服务部市场部财务部总经理助理后勤科医务科保卫科需要对甚至二对照料，而且这三类老人入住后，随着年龄的增长身体状况的改变，又存在着个渐变甚至突变的过程，需要的生活服务人员就更多。因此，养老服务是个劳动力密集行业，需要大量的人力物力。所有工作人员全部聘用下岗失业职工或就业困难家庭人员，并进行严格的岗前培训。人员培训项目建成后为提高本项目的全方位服务质量，建立健全管理机构，进步完善各项规章制度，加强对全体人员的管理和培训，所有员工均应接受岗前培训，并经考核后方能上岗。加强对医务人员服务人员的技能培训，并注重对现代化服务手段的运用，鼓励并组织参加继续教育，以不断提高服务水平。同时，加强对服务人员的素质教育，建立可行考核体系，完善优胜劣汰的淘汰机制，以保证服务队伍的业务水平。第七章运营计划与服务内容商业区位全镇以商贸业为主的第三产业蓬勃发展，改造形成了镇区宏福路龙山路高而府前街绣川府前街等多个大型商贸区，尤其该项目附近的宏福路是条繁荣的商业街，街道两旁有三联家电家家悦超市嘉普购物广场以方便人们购物，有中国农业银行邮政储蓄农村信用社方便人们存取款，还有宏福堂门诊康复门诊仲宫卫生院门诊等以满足人们医疗需求。条件与设施交通条件仲宫镇区内公交主要有路路路路路路路，公交路线遍布全区，交通便捷。仲宫镇至济南市区将近公里，主要有路和路公交往返于两地之间，交通方便。环境条件仲宫镇风景优美，景色丽人，适宜人们居住。依托良好的山水资源，连续举办了届赏花会届滑雪节等系列四时民俗节庆旅游活动，建成开放了红叶谷风景区卧虎山国际滑雪场锦阳川门牙景区波罗峪休闲旅游度假区八里峪农庄等大批生态旅游项目，形成了四季旅游的新格局。综上所述，该地块是较理想的住宅建筑用地。该地块在污染噪声交通上处于优势，而且在景观上现处于独特的优势，适宜在此地盘上建中高品位公寓楼。配套基础设施供排水项目场区有自备深井眼，配备无塔供水增压器形成自来水管网供水。生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨水管网。供电该公寓将与供电部门达成协议，由仲宫镇电网供电，可以满足项目建设及运营需要。供暖该项目将采用集中供热冷设施。通气预留天然气管网，可与仲宫镇天然气供应管网连接。通讯网络预留有线电视接口，并安装宽带网络系统，全区覆盖移动通信网络，已达到通讯通畅的目的。运营策略本公寓把以老人为本作为服务理念，尽最大可能为老人和亲属排忧解难，工作尽心老人舒心亲属放心，是我们的三心级服务标准。饮食方面民以食为天，吃好吃饱是每位老人的最基本要求，我们根据老年人的口味配置健康营养可口的饭菜，每天调换菜单，满足老人的饮食要求。医疗方面专门聘请有经验丰富的高级医师和专业的护理人员，可以为老人提供常规的医疗服务，保证小病不出门大