∨∨∨持续强销期∨∨∨∨∨∨∨∨∨尾盘销售期∨∨∨∨皖北国际汽车城市场策划案第页第二章广告传播策略总体战略品牌统化，主题多元化，市场多轮次，问鼎第以整盘炒作，分期开发的定位上市，抢占亳州专业品牌地位统大品牌，多系列主题，对应多个功能区二总体目标建立皖北国际汽车城的品牌形象和产品形象，提高知名度和美誉度配合销售计划，为达成不同阶段的销售目标制定相应的推广计划开盘时取得轰动效应，使皖北国际汽车城成为皖北商业地产的第品牌和核心热点三八大核心优势理念优势亳州首个国际化专业汽车市场重点工程省计划项目，市重点招商引资项目地理优势长三角经济区地处鲁豫皖三省黄金交汇处交通优势国道铁路高速，纵横交错，扼守交通动脉，财道四通八达规模优势亳州第，安徽流，填补了亳州大型汽车专业市场空白服务优势专业团队全程运营，星级服务管理经营优势大经营思路，立足亳州，辐射苏鲁豫皖新业态模式功能齐全，品牌云集，批零兼营皖北国际汽车城市场策划案第页四核心广告语项目品牌战略的角度皖北国际汽车城，皖北汽贸第城皖北国际汽车城，产业城财富城皖北国际汽车城，新形象新商机旺市场投资理财升值的角度人人都买得起的三代旺铺首付万元起，金铺归自己实力阵容钱景明朗专家打理坐享渔利甩手做房东，掀开理财旋风加盟朝阳潮流产业，财富升值轻松积累实实在在的财富，世世代代的摇钱树开创百姓投资新天地财富汇聚地，无限大商机买铺即收年租，即买即赚财富堡座保障您稳定的投资收益皖北国际汽车城市场策划案第页亳州光彩国际汽车城，个人投资的新金矿商业地产投资的终极赢家年年收租，代代收益，坐享其成带租约发售，签约就付三年租金亳州光彩国际汽车城，圆您致富之梦坐享旺铺，永久丰厚回报买个好旺铺，世代摇钱树扼守交通动脉，财道四通八达世纪朝阳产业大地产大商业服务管理的角度立足亳州服务皖北辐射中原产权多元化运作企业化服务社会化统规划统招商统运营统宣传国家政府政策角度大政策带动大发展，大商业创造大财富国家重点扶持项目，享受各种政策优惠皖北国际汽车城市场策划案第页五广告传播阶段划分表项目年月日奠基，年月日开盘日六整合传播阶段目的项目导入期项目公开期持续强销期发展期尾盘销售期目的广泛告知提升项目知名度塑造高品质营造气势积累市场品牌知名度利用买气加强销控促销困难产品广告重点强化项目概念和形象打造发展商品提升产品形象塑造产品品牌现场买气特色强化阶段划分十月十二二月三月四月五月六月七月八月九月十月十月项目导入期项目公开期持续强销期尾盘销售期第阶段第二阶段第三阶段第四阶段皖北国际汽车城市场策划案第页七推广实施计划项目导入期序号媒介载体宣传载体及形式主要说明备注电视台电视形象广告形象导入，每晚遍秒滚动字幕亳州汽车城电视栏目专题栏目分钟广播广播电台广告形象导入，每天遍秒亳州汽车城广播栏目专题栏目分钟报纸亳州晚报形象为主，硬广软文新安晚报亳州版形象为主，硬广软文亳州广电报形象为主，硬广软文网络合房网硬广视频硬广二级页面户外高炮大型户外广告品牌形象导入形象为主流体宣传车扩大影响力告知信概念性品味形象。皖北国际汽车城市场策划案第页版面设计采用大版面，精练简约文案的版式风格。卖点设计根据项目，另具体方案全方位媒体组合策略针对各细分市场，选择有效的媒体，开展整合营销传播活动，根据项目的有效受众群体，重点突出。报纸广告新安晚报亳州版亳州晚报亳州广电报及行业杂志短信广告短信群发，效果非常好电台广告亳州广播电台可以创办皖北汽车城广播栏目电视台广告亳州电视台创办皖北汽车城电视栏目网络广告合房网亳州信息网，创建皖北国际汽车城网流体广告宣传车长途旅客车及亳州市至各县乡镇客车上发布车身广告座套广告等，可放置海报楼书等印刷品硬性媒体大型户外广告高炮墙体广告项目周边电线杆刀旗道路灯箱布幔案场环境包装围墙设计包装项目概念特色体现工地大型户外广告项目形象体现工地彩旗设计楼盘形象展示项目售楼部选址及包装位置选择醒目交通便利车辆出入方便临近公交车站建筑设计设计外观效果时尚大气流线气派采用透明玻璃做外墙的设计，装修色彩时尚明快星级档次宽敞售楼中心的面积要宽敞，分为接待区模型物料及智能配套演示的展示区洽谈区和办公区经理室财务室，并设卫生间皖北国际汽车城市场策划案第页实用面积够用就行，总使用面积控制在平方米以内，高度米两层为宜。项目接待中心组成内部硬性包装形象墙作为营销中心形象标志，主要突出项目的名称标志。形象墙前面是接待台及资料台，是销售人员主要接待客户和派送资料的场所。展板及场地布置系统地介绍本案基本情况及销售情况，突出项目优点。展板内容有主要交通及项目效果图地理规划图商业氛围渲染图等。大屏幕彩电播放三维片项目基本概况前景展示发展商背景等，使客户对项目有更深入的了解和认知。增加营销中心热闹气氛，促进销售人员的成交速度。透视图及模型增加买家对本项目的立体纵观认识，清楚明了选购单位所在位置，给人真实的感觉，令买家倍增信心。④布展包装原则绿色环保时尚简洁明快售楼广场广场砖草坪停车场灯箱外墙现场布置彩旗吊旗空飘气球等售楼大厅外观效果图沙盘模型展板背景音乐发财树汽车高科技产品模型展示模拟电子商务交易平台等沙盘模型建议沙盘模型是销售现场唯能直观的反映项目规模功能业态及建筑外观效果的实景，它在介绍宣传项目，促进销售中起着重要的作用。为此我们对本项目沙盘模型的制作提出以下建议，敬请参考沙盘尺寸要求长米，宽米，高米，长宽比例材质要求质高时尚色调以项目原设计的外立面颜色为主整体配置灯光，以展示夜景效果皖北国际汽车城市场策划案第页设制平面交通道路枢纽建筑物以外的设计规划配制，全部制作要有利于整体宣传介绍整体沙盘制作，要求中高档，以提升项目的档次与品牌。活动举行开盘当日在黄金商业中心地带举行活动，激情音乐现代舞街舞等表演展示楼盘形象，现场派送。印刷品制楼书另详细策划文案单页根据项目的进度，不断更新摩托车头盔雨披钥匙扣圆珠笔餐巾纸扑克牌手提袋档案袋便签信封等三整合传播媒介组合表媒体阶段报纸短信电视网络电台展示会户外广告软性报道公关活动礼品广告项目导入期∨∨∨∨∨∨∨∨项目公开期∨∨∨∨∨息县你可以雇佣相应的服务人员为你服务，同时当你有那个闲心意志的时候，你也可以下田摘菜摘果，运动的同时达到身心的放松。同时，你还可以选择自己喜欢的花种或者是小动物，比如小乳鸽等喂养。服务场所的设计和特点夕阳无限活动中心秉承着为老年人提供最为舒适，温馨和轻松的环境理念，在每个设计的细节上都讲求精益求精，争取实现生活情趣和高雅情调融为体的半古朴风格。夕阳无限活动中心主要分为四个区域，老年人公寓居然之家田园区和老年产品售卖区域。老年人公寓我们力求让老人有种回家的感觉，以温馨路线为主，设计上古朴典雅，装修的时候注重每个细节，墙上的壁画，既能让老年人感受到种档次和高雅，也能有种温馨的家的感觉。居然之家每个活动室都有自己的风格，尤其在保健堂，书画室和饮茶室的设计上体现中国的传统风格，里面的摆设简单自然，种植些盆栽，摆放些古董，给人身心愉悦，古色古香的感觉。老年购物区是专门用于老年产品销售的区域，里面陈列着各种品牌过硬质量过硬的产品，比如脑白金蜂蜜蜂胶等老年补品，血压仪助听器等辅助用具，或是些有关老年人的书籍杂志报刊。田园区我们不用额外的装饰，里面的自然绿色给人种很舒适的轻松的感觉。第三章可行性分析由于本公司提出的养老为主，农场为辅的运行模式，比较新颖，市场上也比较少见，同时也属于探索中国年后的养老模型，所以是机会与威胁并存的个组织，以下是我们公司对本公司的可行性进行的分析。企业的分析我们公司将养老与农场进行了有机的结合，将会给老人带来更加贴心更加人性化与高质量的服务。但是这种模式在当今市场上却很少见到，所以我们公司将是机会与威胁并存的。下面我们将对我们公司的优势劣势机会威胁进行分析。优势首先，我们是比较适应市场的需求的。我国老年人市场的人口数量及其发展趋势表明老年市场正成为个基数庞大且日益壮大的市场，而我们公司又是以养老为主，农场为辅的新型模型，相对那些传统的养老机构而言，老人可以在我们公司除了享受更丰富的老年生活更人性化的服务，更能亲手种植蔬菜果，亲身体验最自然的田园风光，同时国家政策也支持我们逐步改善老年人的生活，我们提倡让老人选择生活而非让生活限制老人。劣势因为我们公司是以个崭新的模型运行的，在其创立以及成长过程中势必会遇到很多困难，由于没有类似的公司作为参考，我们公司在建立以及成长的初级阶段势必非常艰难。同时我们是大学生创业，缺乏资金与经营管理能力。机会机会与威胁总是并存的。我们公司抓住了我国老年人口日益壮大这个发展趋势，同时了解到现存的许多养老机构比较呆板，不能很好的满足现代老年人的需求，我们就根据现在许多农村荒置了许多农田与住房，计划租用这些空置的农田与住房，建立起更能附和现代老年人需求的公司。国家也是大力支持与鼓励改善老年人生活的。威胁由于国家政策的扶持，越来越多的为老年人服务的机构逐步建立并完善起来。许多小区也开始组织老年人进行有身心有益的活动。这些都是我们公司的竞争对手，由于有些养老机构建立的时间比较长久，更容易为老人与其子女所信赖，这将对我们这个新∨∨∨持续强销期∨∨∨∨∨∨∨∨∨尾盘销售期∨∨∨∨皖北国际汽车城市场策划案第页第二章广告传播策略总体战略品牌统化，主题多元化，市场多轮次，问鼎第以整盘炒作，分期开发的定位上市，抢占亳州专业品牌地位统大品牌，多系列主题，对应多个功能区二总体目标建立皖北国际汽车城的品牌形象和产品形象，提高知名度和美誉度配合销售计划，为达成不同阶段的销售目标制定相应的推广计划开盘时取得轰动效应，使皖北国际汽车城成为皖北商业地产的第品牌和核心热点三八大核心优势理念优势亳州首个国际化专业汽车市场重点工程省计划项目，市重点招商引资项目地理优势长三角经济区地处鲁豫皖三省黄金交汇处交通优势国道铁路高速，纵横交错，扼守交通动脉，财道四通八达规模优势亳州第，安徽流，填补了亳州大型汽车专业市场空白服务优势专业团队全程运营，星级服务管理经营优势大经营思路，立足亳州，辐射苏鲁豫皖新业态模式功能齐全，品牌云集，批零兼营皖北国际汽车城市场策划案第页四核心广告语项目品牌战略的角度皖北国际汽车城，皖北汽贸第城皖北国际汽车城，产业城财富城皖北国际汽车城，新形象新商机旺市场投资理财升值的角度人人都买得起的三代旺铺首付万元起，金铺归自己实力阵容钱景明朗专家打理坐享渔利甩手做房东，掀开理财旋风加盟朝阳潮流产业，财富升值轻松积累实实在在的财富，世世代代的摇钱树开创百姓投资新天地财富汇聚地，无限大商机买铺即收年租，即买即赚财富堡座保障您稳定的投资收益皖北国际汽车城市场策划案第页亳州光彩国际汽车城，个人投资的新金矿商业地产投资的终极赢家年年收租，代代收益，坐享其成带租约发售，签约就付三年租金亳州光彩国际汽车城，圆您致富之梦坐享旺铺，永久丰厚回报买个好旺铺，世代摇钱树扼守交通动脉，财道四通八达世纪朝阳产业大地产大商业服务管理的角度立足亳州服务皖北辐射中原产权多元化运作企业化服务社会化统规划统招商统运营统宣传国家政府政策角度大政策带动大发展，大商业创造大财富国家重点扶持项目，享受各种政策优惠皖北国际汽车城市场策划案第页五广告传播阶段划分表项目年月日奠基，年月日开盘日六整合传播阶段目的项目导入期项目公开期持续强销期发展期尾盘销售期目的广泛告知提升项目知名度塑造高品质营造气势积累市场品牌知名度利用买气加强销控促销困难产品广告重点强化项目概念和形象打造发展商品提升产品形象塑造产品品牌现场买气特色强化阶段划分十月十二二月三月四月五月六月七月八月九月十月十月项目导入期项目公开期持续强销期尾盘销售期第阶段第二阶段第三阶段第四阶段皖北国际汽车城市场策划案第页七推广实施计划项目导入期序号媒介载体宣传载体及形式主要说明备注电视台电视形象广告形象导入，每晚遍秒滚动字幕亳州汽车城电视栏目专题栏目分钟广播广播电台广告形象导入，每天遍秒亳州汽车城广播栏目专题栏目分钟报纸亳州晚报形象为主，硬广软文新安晚报亳州版形象为主，硬广软文亳州广电报形象为主，硬广软文网络合房网硬广视频硬广二级页面户外高炮大型户外广告品牌形象导入形象为主流体宣传车扩大影响力告