1、“.....间接反映渗漏风险。合格标准沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于。测量工具目测米钢卷尺测量方法和数据记录实测区与合格率计算点个卫生间为个实测区，累计实测实量个实测区。卫生间地漏全检，个卫生间地漏的实测值作为判断该指标合格率的个计算点。所选套房中的卫生间地漏的实测区不满足个时，需增加实测套房数。测量方法目测和尺量地漏是否符合合格标准。数据记录所选实测点出现任意不符合项时，则该实测值不合格。反之，则该实测值合格。不合格点均按记录，合格点均按记录。示例共户个实测区个实测点涂饰工程基本原则实测前，根据同标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段适用于室内腻子面毛坯交付套房作为实测套房......”。

2、“.....累计个实测区。所选套房实测区不足个时，需增加实测套房数。每实测值作为个合格计算点测量方法测量方法同实测区内当墙面长度小于米，在同墙面顶部和根部个角中，选取左上右下个角按度角斜放靠尺分别测量次，在距离地面左右的位置水平测次当墙面长度大于米，在同墙面个角任选两个方向各测量次，在墙长度中间位置增加次水平测量，在距离地面左右的位置水平测次所选实测区墙面优先考虑有门窗过道洞口的，在各洞口度斜测次以上各实测值作为合格率个计算点。数据记录同实测区，个实测值作为个合格率计算点。示例墙面垂直度涂饰工程指标说明反映层高范围涂饰墙体垂直的程度合格标准测量工具米靠尺测量方法和数据记录实测区与合格率计算点每面墙作为个实测区，累计个实测区，个实测点所选套房实测区不满足个时，需增加实测套房数每测尺的实测值作为个合格计算点......”。

3、“.....同面墙距两端头竖向阴阳角约位置，分别按以下原则实测次是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测次垂直度当墙长度大于米时，同面墙距两端头竖向阴阳角约和墙体中间位置，分别按以下原则实测次是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测次垂直度具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项数据记录同实测区，个实测值作为个合格率计算点。示例墙垂直度测量示意墙地面第二尺第尺第三尺墙长小于米时，此尺取消阴阳角方正涂饰工程指标说明反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。合格标准测量工具阴阳角尺测量方法和数据记录每面墙任意个阴角或阳角均可以作为个实测区，累计实测实量个实测区从地面向上和位置分别测量次......”。

4、“.....需增加实测套房数。示例顶棚吊顶水平度极差涂饰工程指标说明考虑实际测量的可操作性，选取同房间顶棚吊顶四个角点和个中点距离同水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综第尺第二尺阴阳角方正测量示意合反映同房间顶棚吊顶的平整程度。合格标准测量工具激光扫平仪具有足够刚度的米钢卷尺或米靠尺激光测距仪测量方法和数据记录实测区每个功能房间作为个实测区，累计实测实量个实测区所选套房中实测区不满足个时，需增加实测套房数测量方法及合格率计算使用激光扫平仪，在实测房间内打出条水平基准线。同顶棚吊顶内距天花线位置处选取个角点，以及板跨几何中心位若板单侧跨度较大可在中心部位增加个测点，分别测量出与水平基准线之间的个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，偏差值时，该实测点合格最大偏差值时，个偏差值基准点偏差值以计的实际值作为判断该实测指标合格率的个计算点......”。

5、“.....个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的个计算点。示例裂缝空鼓涂饰工程指标说明反映户内墙体裂缝空鼓和室内天花裂缝的程度。合格标准户内墙体完成抹灰后，墙面无空鼓面积不应大于,开裂宽度不大于。房间第五点第三点第二点第四点第点顶板水平度测量示意注当吊顶仅周边设置时,图示第五点可取消,其余四点离墙距离可为吊顶宽度的半测量工具目测空鼓锤测量方法和数据记录实测区与合格率计算点所选户型内每自然间作为个实测区。所选套房内所墙体和天花全检。个实测值作为个实测合格率计算点。所选套房的累计个实测区，不满足个时，需增加实测套房数。测量方法墙面检查裂缝空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同实测区通过目测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。数据记录同实测区任何面墙或天花发现条裂缝或处空鼓，该实测实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格......”。

6、“.....合格点均按记录示例共户个实测区个实测点铝合金或塑钢门窗安装工程基本原则实测前，同标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段套房作为实测套房。户数最多的房型为必选所选套房中的五项检测指标为型材拼缝宽度型材接缝高低差窗框正面垂直度窗框对角线长度差塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测型材拼缝宽度指标。铝合金门或窗框正面垂直度铝合金塑钢门窗指标说明反映铝合金或塑钢门窗框垂直程度。合格标准，测量工具靠尺测量方法和数据记录户内每樘门或窗都可以作为个实测区，累计实测实量个实测区用靠尺分别测量每樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的个计算点所选套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足个时，需增加实测套房数。示例型材拼缝宽度铝合金门窗指标说明指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。合格标准......”。

7、“.....累计实测实量个实测区在同铝合金门或窗的窗框窗扇，目测选取条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格反之则该测量点合格。条型材拼缝宽度的实测值作表台项目提供测厚仪项目提供靠尺项目提供扫平仪项目提供投影仪台项目提供注由于大型检测工具不便于携带及空运，考虑检测仪器的精准性，还请项目提供，小型检测工具有评估组自行携带检查评估方式评估现场条件准备工程评估中，项目部通知监理施工单位提供以下配合工程概况项目立项审批资料项目进度计划审批签字版为准平面示意图形象进度情况，施工组织设计监理实施细则，甲方工程管理策划书，工程施工方案等......”。

8、“.....评估基本流程评估采取现场随机抽取的方式，评估流程具体分为以下三个步骤第步现场会议介绍此次评估内容，并合理落实评估人员的分工安排，般持续分钟每个具备实测实量条件的项目标段检查时间原则上控制在天。第二步采用随机软件，对楼栋楼层进行选择。第二步现场及资料检查对标段进行相关检查，般需要小时问题的复查具备条件的必须进行实体复查不具备条件的由受检单位整改后形成报告，附整改前后照片照片须对应，报告需由施工单位监理单位建设单位工程部签字确认送评估单位以备核查。第三步问题讨论与评估小结根据评估内容就现场检查所发现的问题，与相关单位项目经理部监理总包及分包单位进行讲评和交流，并结合检查相关的资料，作为此次项目最后评估小结，般持续半小时左右。在评估检查中发现存在重大风险问题时，评估小组会及时通知评估工作委托方......”。

9、“.....确定参评工程项目确定评估计划固定评估小组视情况确定临时评估小组委托人确认审批日前电子邮件上报工程管理部备查单位提供配合准备现场会议现场实测实量及检查讨论与评估小结讨论与评估小结评估小组编制细则工具设备文件资料的等准备。评估阶段性汇总及分析现场反馈受检单位整改半年全年的评估报告改进建议改进建议反馈各部门应用项目工作开展总体流程评估前会议会议主持评估组长会议时间上午参加单位甲方项目部总包单位监理单位和评估组全体会议流程由评估组长介绍评估组人员及分工，由项目部负责人介绍与会人员，由项目部负责人介绍项目情况各标段划分各标段形象进度各标段户型及套数，由评估组长根据各标段形象进度，确定确认实测部位楼栋楼层户型房号等，全天内评估时间的安排包括现场实测风险检查评估组内部小结项目评估工作小结。确认参加和配合人员的数量和分工......”。