1、“.....海事局作为代表国家负责行使水上交通安全防止船舶污染航海保障管理行政执法机关，其中心工作就是保障辖区水域水上交通安全，也就是使航运更安全，海洋更清洁。可行性研究报告编制单位单位名称海南省建筑设计院资格证书编号可行性研究报告编制依据洋浦保税港区城市房屋拆迁补偿安置协议洋浦海事局规划用地红线图海事系统业务用房配备标准海南海事局十五建设规划。项目建设地点洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道东侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。该场地平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房理想用地......”。

2、“.....建设内容包括业务用房设备用房停车场及配套市政设施绿化等项目。总建筑面积。其中业务用房面积，设备用房面积，值班室面积。表推荐建设方案小区技术经济指标览表序号主要经济技术指标单位数量备注总用地面积已有总建筑面积建筑基底面积业务用房面积设备用房面积值班室面积二期综合楼建筑面积不含在本项目估算费用之内绿地面积建筑密度容积率绿化率停车位个表推荐建设方案建构物览表序号项目名称单位建设内容及规模备注占地面积建筑总面积项目建设用地已有二主要建筑物业务用房建筑面积层设备用房建筑面积层值班用房层三其它建设内容蓝球场生态停车场道路广场绿化围墙通透式围墙大门隔油池污水处理系统生活水池消防水池合计推荐方案方案项目总投资及资金筹措项目总投资万元，全部为固定资产投资。资金筹措方案洋浦海事局原办公楼拆迁补偿款万元，申请地方财政安排万元，其余资金由海南海事局自筹......”。

3、“.....辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域，是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。目前洋浦海事局办公场所为临时办公场所，建设洋浦海事局业务用房是十分必要。经分析论证认为，项目技术方案成熟，工程建设所需水电路等外部协作条件具备，工程建设是可行。经过对两个建设方案进行比较，二个方案中，方案和方案二使用目和总体功能基本是致，方案建筑面积比方案二建筑面积大平方米，工程投资比方案二工程投资多万元。二者相差不大。综合从造型美观简洁，通风节能角度考虑推荐方案。建议目前国家对国有土地资源使用控制比较严格，洋浦管理局对海南海事局在洋浦建设海事业务用房非常支持。现置换土地地理位置非常优越。但对土地使用期限也有定要求，希望该工可上报后有关主管部门尽快予以批复，落实建设资金，以利于项目尽快建设......”。

4、“.....早日促成项目建成，发挥相应作用。由于本项目投资较大。建议建设单位加强风险意识，通过积极有效管理手段，化解各种风险，以保证项目顺利实施。由于施工期可能遇到雨季或台风季节，因此施工单位要统筹安排，保质保量，按期完成工程。第二章项目提出背景建设目标和建设必要性项目提出背景中华人民共和国洋浦海事局作为海南海事局分支机构，于年月日正式挂牌运行。下设办公室党群工作部财会处监管处督察处政务中心指挥中心巡查执法支队及白马井和金牌两海事处。辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。代表国家依据中华人民共和国海上交通安全法等法律法规授权，负责辖区内水上安全监督防止船舶污染和航海保障等执法工作。辖区内共有个港区，座码头，个泊位，个渡口，其中万吨级以上泊位个，现有职工人，其中行政执法人员人，行政人员人......”。

5、“.....拥有海事巡逻艇艘。年，由于洋浦经济开发区建设保税港区需要，洋浦海事局按海南省政府和洋浦经济开发区管理局统部署，对洋浦海事局办公业务用房进行了整体搬迁，目前办公室用房为临时过渡办公用房，工作环境及条件很差。在定程度上影响了海事工作正常高效开展。为改善该局工作环境，受该局委托，我局对该项目进行工程可行性研究。项目建设必要性为洋浦海事局提供业务用房需要近年来，洋浦经济开发区招商引资成果显著，海南炼化万吨炼油金海浆纸万吨木浆万吨造纸等项目纷纷落户洋浦，洋浦港三期码头也已建成投入使用。洋浦港现有长达公里港口岸线已全部规划完毕，根据规划将形成洋浦港区神头港区和后水湾港区三个核心港区，前港口建设重点放在洋浦港区和神头港区。目前洋浦港区已建成万吨级泊位个万吨级泊位个万吨级泊位个神头港区海南炼化厂区已建成个万吨级原油码头......”。

6、“.....神头港区海南液化天然气站线项目已开工建设，港口工程将新建可接卸万立方米至万立方米船舶专用码头座及吨级重件及工作船码头，建成规模将达万吨年。洋浦商业石油储备及公用原油码头项目建设已正式签约，项目计划建设个万吨级至个万吨级至万吨级公用原油及成品油码头和万平方米规模商业性质石油储备内容及规模备注占地面积建筑总面积项目建设用地已有二主要建筑物业海三亚八所等座国际海岸电台木栏头临高角等个航标站和全岛通航水域水陆灯塔标。项目建设具体由海南海事局计划基建处统负责，洋浦海事局协助完成。劳动定员本项目劳动定员利用海事局现有职工。建设管理为加强本项目建设管理，建议建设单位采用如下管理办法组织支精干高效管理队伍管理人员配备应本着精干高效原则，各管理部门协同配合，使管理机构良好运转。实行招投标办法，引入竞争机制。工程设计监理施工采取公开招标办法......”。

7、“.....具有相应资质单位参加招标，以公正公平原则选择相应单位中标。通过招标选择具有相应资质并有信誉监理公司或咨询公司全权负责工程质量进度支付监理。加强投资管理工程款应由业主实行专款专用，财务人员要把本项目收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复概算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程影响，减少本工程对周围环境破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程风险。加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理，公正科学，热情服务，丝不苟监理原则，对工程质量进度支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行。精心设计，精心施工，精心管理，创造良好工程形象。第七章工程招标总则根据中华人民共和国招标投标法必须进行招标建设项目招标活动，制定招标内容以及招标核准事项。评标活动遵循公平公正科学择优原则......”。

8、“.....任何单位和个人不得非法干预评标过程和结果。评标活动及当事人应当接受依法实施监督。评标委员会由招标人负责组建。招标内容及范围招标内容及范围为建设项目勘察设计施工监理以及重要设备采购等。本项目勘察设计施工监理以及重要设备材料采购活动按国家有关现行有关规定执行。第八章项目实施进度建议建设进度计划本项目经决策确定筹建后，需要进行前期准备工作，主要内容包括项目报批资金筹措勘察设计等。工程项目实施阶段包括土建施工设备定货安装等。根据本项目特点建设条件及建设内容，本项目建设期确定为个月。项目建设进度表表项目实施进度计划表项目时间安排立项可研报批项目勘察设计图审工程预算工程报建材料准备招标投标土建施工装修设备采购安装项目总结验收注施工时间应避开雨季第九章投资估算与资金筹措估算范围与依据估算范围本工程为洋浦海事局业务用房建设项目......”。

9、“.....投资估算费用包括建安工程费用工程建设其他费用预备费用等。估算依据国家发展计划委员会与建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建筑工程造价，根据其结构形式和建筑面积，结美元，分别比上年增长年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元，分别比上年增长，年工业总产值占全省。预计年和工业总产值将分别达到亿元和，亿元，年和工业总产值将分别达到亿元和，亿元。洋浦将成为海南经济发展主产区重中之重。预计几年后洋浦海事局业务量要大幅度增加，并增加基站项目。因此，建设洋浦海事局业务用房更是非常必要。第三章建设条件与场址项目地点洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道东侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。该场地平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房理想用地。自然条件气候条件洋浦经济开发区地处海南岛西北部，属北回归线以南，系低纬度地带，地处热带北缘......”。