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可行性研究主要内容项目提出背景及建设必要性建设地点和建设条件建设规模和建设内容规划设计方案环境保护和节能投资估算及资金筹措二研究工作重点项目建设必要性建设规模与主要建设内容确定规划设计方案场址选择与配套建设条件环境保护节能等工程方案投资估算及资金筹措。
第四节研究工作概况我院接受市新区管委会关于编制市新区湿地公园项目可行性研究报告委托后,立即组织专业人员进行项目可行性研究调研工作。
在全面了解市新区总体规划及湿地公园规划方案等前期工作基础上,与有关领导和技术人员进行详细磋商,同时对研究主要原则进行了讨论,在了解和掌握大量基础资料后,对项目可行性展开了全面研究。
研究报告初稿完成后,征求有关部门领导和专家意见,经院审核后,完成项目可行性研究工作。
第五节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表项目计量单位数值所占比例规划总用地面积公顷道路用地公顷建筑用地公顷铺装用地公顷绿地用地公顷其中土方挖方土方填方木铺装木栈道步行道广场铺装停车场文化盒个生态盒个砖窑厂烟囱改造个厕所个标识牌个景观水体绿地照明系统给排水系统城市规划展览馆酒吧茶馆管理用房第六节可行性研究结论近几年来,济宁市采取了有力措施,大力推进城区基础设施建设,不断完善城市功能,取得了显著成效,城市建设水平上了个新台阶。
目前,城区建成面积已达平方公里,常住人口万人。
规划建设任城新区是市政府批准并作为任城区十五规划重大建设项目之,是拉开城区布局框架重要项目,也是城区多万市民群众热切期盼和强烈愿望。
建设市任城新区项目对于做大做强做美城区,完善城市综合服务功能,提高人民群众生活质量,拉动区域经济发展,推进建设经济强市文化名市组群结构大城市都具有十分重要意义,湿地公园为自然山水园林式综合性公园,公园建设将有效改善城市环境,带动区域发展,很好提升地块价值,又可为市民提供舒适生态户外环境,满足市民休闲运动娱乐集会需求。
依据城市规划建设新目标定位,按照实施西跨东拓南联北延,加快中心城区突破,拓展城市发展空间城市发展规划要求,该方案符合城市总体规划和土地利用规划,切实可行。
本项目投资总额为万元,其中工程建设费万元,其他费用万元,预备费万元。
项目所需建设资金,部分财政拨款部分自筹。
本项目计划年月开工建设,建设工期约为年。
项目建设,符合国家产业政策和地方区域性经济发展规划,适合当地经济发展需要,符合山东省经济和社会事业发展规划要求,符合市城市总体规划,是实践三个代表重要思想落实科学发展观加快城市建设重要举措之。
项目建成后,将为广大人民群众开创个生活学习娱乐休闲优美环境和场所,这对于促进人们倡导文明科学健康生活方式和促进经济建设构筑和谐,加快组群结构大城市建设具有十分重要意义,其社会效益环境效益是十分显著。
因此,本项目建设是十分必要可行。
第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景市区位于鲁西南平原,北靠泰山,南临微山湖,东接孔孟故里,西连水泊梁山。
环绕市区,地理位置优越,历来为鲁西南重要商品物资集散地和经济文化信息中心。
全区总面积平方公里,辖九个镇两个街道办事处,个行政村,人口万。
区内地势平坦,土地肥沃,河流纵横,湖泊遍布,闻名遐迩京杭大运河穿境而过。
历史悠久,夏为有仍国,商为仍国,秦置县亢父县,以后建制区划屡经变迁,年更名为市区。
环城濒湖临矿,区位优势突出。
水陆空交通便利,通讯设施完善,矿产资源丰富,水资源充沛,电力供应充足。
区位优势得天独厚。
位于山东鲁南城市带中心城市组群结构大城市腹地,是城区拓展基地和商家投资兴业乐土。
闻名遐迩京杭大运河穿境而过,日荷高速京福高速横贯东西,新石铁路和京沪铁路国道和国道十字交汇,四通八达交通网络,给区经济腾飞带来前所未有便利和快捷。
区拥有平方公里广阔土地,呈包围之势城乡格局,成为市目前城市建设前沿阵地。
然而,有区无城尴尬局面使区城市建设停留在单打独斗较低层面上,而无法实现系统整体全面开发。
为了实施市委市政府提出城区建设东拓西跨南连北延城市发展战略,加快城市发展,同时也为搭建区经济社会发展新平台,经市政府批准,区政府按照市城市建设规划总体要求,论证了新区开发建设项目,并作为区十五规划重大建设项目之,城市湿地公园为新区规划部分。
第二节项目建设必要性是促进当地经济和社绿地处理污水系统,达到浇灌水质要求回用,实现水资源可续利用。
地面径流雨水经拦截收集井进行处理,然后再进入水体,避免地面径流雨水对水体污染。
从减低声源噪音出发,选用高效率低噪音水泵,节约能源并采用防止噪声传递措施。
在水域子系统及人工生态绿地处理系统,根据处理系统各部分不同水质,进行环保教育。
绿色能源制造及利用风力能源在现状河流风速较大处,就近设风轮机,将风能转换为电能,为沿岸照明提供电源。
太阳能太阳乃万物主源,它能量巨大,取之不尽,用之不竭,它绿色环保,无何任污染,它无处不在,免费使用,既安全又节能,次投资长年受益,拟在规划范围内空旷开阔处或建筑屋顶上设太阳能电池板,提供照明电源。
景观照明照度及亮度不宜过高,以免造成光污染。
照明设备安装容量按公共建筑节能设计标准中内容执行,照明光源采用紧凑型节能荧光灯及高效气体放电灯金卤灯等,具有寿命长光效高透雾性强致十生好并节能特点,并选用光输出比不小于灯具,合理配光,防止眩光产生,尽量做到见光不见灯。
根据绿化布置内产生,尽量做到见光不见灯。
根据绿化布置内容来布灯,融灯光干自然环境中,创造高品质景观环境,使之具有较强自然生态氛围。
其它节能措施太阳能利用景观庭院灯草坪灯电源采用太阳能电池供电,其他负荷由城市电网供电。
采用低损耗变压器。
电容器补偿采用自动调节设施。
建筑物内采用无卤低烟型阻堪电缆。
三循环保护利用太阳能作为再生资源,建筑内热水供应全部采用太阳能,既节能又环保。
垃圾进行分类收集,采用先进生活垃圾焚烧装置,不但解决了垃圾处理问题,而且还能提供热能如蒸汽热水等电能用以提供建筑内供暖和照明。
各类水泵采用变频技术,以节约用电,水景水泵采用太阳能水泵。
水循环和过滤技术使用,大大降低了对自来水需求,雨水被收集过滤。
污废水被生物污水处理装置就地进行净化处理,处理后水再循环利用。
所有使用洁具都是节水型,所有灯具都是节能型。
实现零化十能源利用,利用再生资源,做到零排放,使能源需求与废特处理实现基本循环利用。
第七章节约用地根据国务院办公厅文件要求,山东省人民政府办公厅于年月日下发了关于做好省国土资源厅制定山东省禁止﹑限制供地项目目录及建设用地集约利用控制标准实施工作通知文件。
文件指出大力推进全省土地集约利用水平提高。
建设用地要严格控制增量,积极盘活存量,把节约﹑合理用地放在首位本建设项目属公益设施,必须依照山温度为摄氏度,月平均最高温度摄氏度,日最高气温摄氏度,月平均最低气温摄氏度,日最低气温摄氏度,全年平均降水量为毫米,年平均蒸发量为毫米,年最大蒸发量毫米。
年平均日照时数为小时。
常年主导风向为风,平均风俗。
历年最大积雪厚度,最大冻土厚度。
三水文地质条件市境内主要河流有梁济运河老运河光府河东鱼河洙赵新河西支河等。
区是北方淡水资源富集区,北湖京杭大运河古运河光府河洙赵新河为天然水源,还有龙龚河赵王河等都流经此地,水面万亩,占总面积。
区地质构造其覆盖地层系第四系松散冲击沉淀物,最小厚度为米。
根据第四系覆盖层岩性分汶泗山前冲积平原区和滨湖平原区。
滨湖平原区滨湖平原区大部分位于区南部,由东北丙三个方向倾斜于湖,地面坡降在之间,总面积为平方公里,多年平均降水量为。
滨湖平原区为黄泛区,地势平坦,地面开阔,第四系松散沉淀物较厚,发育良好。
地下水赋存于第四系松散沉积物中,主要为孔隙水,岩性以粘土亚粘土以及粉细沙为主,砂粘相间,潜水埋深不大于米,米内砂层较为普遍集中,为个含水组,砂层累计厚度般在米之间,地下水坡降为。
孔隙水以碳酸盐型为主,矿化度般为克升,值在之间,呈弱碱性,水温左右。
该区地下水地补给主要依靠大气降水周边补给,其次是地表水灌溉回归及湖河侧渗补给。
滨湖区地下水径流方向为湖西由西向东,湖东由东向西,湖北进入年代后受地下水超采地影响,由原来由北向南改为现在由南向北。
地下总论第节项目名称及承办单位第二节可行性研究的依据第三节可行性研究范围第四节研究工作概况主要城市道路在规划建设中。
道路综合管网给水热力电力燃气网通有线电视工程正在进行管网敷设。
三条道路及综合管网计划于年月底建成通车,形成新区内城市骨干路网。
投资万元万伏万伏高压线路改造工程已经完成。
五外部运输条件项目建设所需砖砂石子等建筑材料,以及钢材木材等材料均可采用公路运输解决,且运力充足,能够满足项目需要。
第二节用地面积确定按照本项目建设内容建设标准与要求及有关规范,本着节约利用土地原则,湿地公园总占地面积确定为公倾,其中道路用地点公顷,建筑用地公顷,铺装用地公顷,绿地用地板公顷。
第三节场址选择场址选择基本原则符合城市建设发展规划二适宜周围环境,有利于社会互利互补三少投入早建成。
二场址选择具体要求有适宜人文环境自然景观和生态环境二有良好自然基础条件地形地质气象水文等三有充足土地面积与适宜形状四有方便十五规划重大建设项目之,城市湿地公园为新区规划部分。
第二节项目建设必要性是促进当地经济和社会事业更好更快发展需要湿地公园项目及新区道路建设落实,可有效改善北城区城市环境,带动区域发展,极大地提升周围地块价值。
二是落实城市发展规划增强城市综合服务功能需要。
在市总体规划,加强城市基础设施建设投入,改善面貌,绿化美化,为市民提高生活质量提供环境。
湿地公园位于新区中部,该项目建设,符合市总体规划,是新区规划有效组成部分,可为市民,特别是新
