滨水生态广场项目建设方案

项目中生态停车场，生态广场道路及周边绿化面积，卫生间。

主要技术经济指标工程主要技术经济指标见下表。

表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注总用地面积估算地下室卫生间地下室安装工程生态停车场生态广场道路及周边绿化项目建设总投资万元资金筹措万元业主自筹万元占总投资银行贷款万元占总投资主要问题及建议该项目位于漓江中上游。

保护漓江保护生态环境是本项目面临最大课题。

本项目开发建设要杜绝新污染源，保护漓江水质。

结合桂林市建设国家旅游综合改革实验区战略方针，将本项目改造成为桂林市旅游改革个试验点，为桂林市建设国家旅游综合改革试验区提供经验。

桂林市滨水生态广场项目建议书第二章项目建设背景及必要性第二章项目建设背景及必要性项目建设背景桂林是世界著名风景游览城市和国家历史文化名城，多年来，大力保护环境和生态，不断创新发展思路，转变发展方式，破解发展难题，提高发展质量，在产业经济城市建设基础设施社会事业等方面都取得了较大成就，为新时期进步发展奠定了较好基础。

国家确定将桂林作为旅游综合改革试验区，是桂林经济发展，旅游再创辉煌千载难逢机遇。

改革试验就是创新，就是要想别人没有想到做别人想做而没有做到。

抓住机遇脚踏实地从项目做起，正是时候。

充分发挥桂林得天独厚自然山水风光和历史文化资源优势，开发特色旅游产品，打造旅游精品，完善服务设施，规范市场秩序，提升国际知名度和美誉度，建设成为世界流山水观光休闲度假旅游目地和旅游集散地。

本建设项目为生态休闲广场与停车场，项目建设是为了能更加完善桂林城市功能和丰富市民精神文化生活，同时进步满足桂林建设国际化旅游城市需要，使桂林现代化建设与优美自然生态景观有机融合为体。

今天桂林，来自海内外游客络绎不绝，旅游部门致力打造休闲度假旅游配套设施，其目正是让游客享受高质量城市环境，放松心态，延长在桂林休闲时间。

项目建设必要性项目建设是城市发展重要举措桂林市滨水生态广场项目建议书第二章项目建设背景及必要性随着社会经济发展，城市范围内经济交易人口流动等会越来越频繁，城市面临着商业用地居住用地车辆停放休闲用地等系列发展问题。

桂林市是个享誉世界国际旅游名城，城市发展要以保护旅游资源为首要责任，以建设适宜居住山水生态城为目标。

本项目实施为桂林旅游发展扩宽空间，有效提升人均空间。

项目建设以桂林市历史文化为基点，提升桂林市历史文化旅游地位，增加城市休闲空间并解决周边地区停车难问题。

项目建设是桂林建设国际旅游胜地需要桂林市素有山水甲天下美誉，是首批通过国家批准国家旅游综合改革试验区，是国家重点风景游览城市和历史文化名城市，它自然山水和建筑人文景观和谐融为体，形成城在景中，景在城中，城景交融地域特色。

临桂新区是桂林世界旅游城核心区，新区整体发展上将突出旅游生态创新低碳四大理念。

滨北生态广场项目实施对于改善桂林城市山水格局和提高当地居民精神文化生活水平，进步营造优美和谐城市形象，形成融山水城为体绿地系统发挥重要作用，建成后滨北生态广场将是桂林现代化国际旅游城公共空间形象重要展示区。

项目建设有利于推动桂林市旅游业发展国家确定将桂林作为旅游综合改革试验区，是桂林经济发展，旅游再创辉煌千载难逢机遇。

本项目遵循桂林旅游综合改革试验区要求，将以新型经营模式，大胆开创桂林旅游新层面，为桂林旅游业改革发展创新模式和积累经验，使之成为桂林市建设国家旅游综合改革试验区实验田。

滨水生态广场项目建设，集休闲娱乐与停车场为体，让游客桂林市滨水生态广场项目建议书第二章项目建设背景及必要性更好更方便地领略漓江风景，项目将推动桂林旅游业更好更快发展。

项目建设是居民休闲聚会需要滨水生态广场项目处于滨江北路以西，解放桥北侧，东华路南侧，福棠巷东侧。

周围设有靖江王府商业区。

按照规划设计，滨水生态广场项目将建成集休闲广场停车场为体综合场所，本着以人文本原则，通过丰富地域内景观元素门给水部门密切配合通力协作，保证工程施工中交通水电供应，确保工程顺利施工。

环境保护项目建设也会带来噪音污水废气排放等方面环保问题，但只要采取相应环保措施，对环境影响将会很小。

桂林市滨水生态广场项目建议书第十三章风险分析及社会评价防范与降低风险措施经过上述风险分析，本项目存在风险均较小，但若不采取相应措施加以防范，情况将会发生变化。

因此必须采取相应措施加以防范，以降低项目风险。

管理措施加强与有关政府职能部门协调配合，避免有关部门借机搭车而扩大投资。

必须在政府领导下，健全和完善审查监察制度和相应技术业务规定和要求。

在项目评审阶段，压缩不必要投资，优化设计，优化资金结构，保证项目有较好投资回报。

在项目设计施工中严格招投标制度，是保证工程项目合理重要方法和途径。

加强资金使用管理，把投资控制在范围内，以降低资金筹措和偿还风险。

工程技术措施通过优化设计，采用先进经济施工工艺，千方百计降低工程投资，减轻资金筹措压力，从而降低资金风险。

业务素质措施高素质人员队伍是降低项目风险主要措施，建设与管理人员应具备基本素质和专业技术素质，防范各种风险出现。

社会评价建设项目社会影响分析表表建设项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响正面影响，可以提高居民收入水平，特别对于在周边区域生活生产或进行商业人们。

建设期间施工场地会对周边居民生活产生定负面影响，可能出现噪音污染等。

加强施工期管理，文明施工，妥善处理矛盾桂林市滨水生态广场项目建议书第十三章风险分析及社会评价对居民就业影响正面影响，程度较大。

对居民生活水平和生活质量影响项目建成后会产生较大正面影响。

但建设期间会有定负面影响。

对不同利益群体影响建设期间会提高从事该项目建设有关材料供应商施工人员运输行业等收入。

对弱势群体利益影响有定正面影响。

对地区体育文化教育卫生影响对体育文化教育产生较大正面影响项目运营期间会对卫生产生负面影响，程度微小。

对地区基础设施服务容量和城市化进程影响对基础设施有定负面影响，程度小有利于城市化进程，帮助大。

加强和有关部门协商，对建设地区及周边加大基础设施建设对少数民族风俗习惯和宗教信仰影响对弘扬文化，加强民族团结为，地震动反应谱特征周期为，对应地震基本烈度为Ⅵ度区，属地壳相对稳定区。

根据国家标准建筑抗震设计规范，建设项目抗震设防烈度应按地震烈度Ⅵ度，采取相应防震措施。

建筑材料及运输条件桂林主要以石炭化灰岩为主，有大量石山和料场，石料储量丰富，开采运输方便，灵川县采石场能加工碎石片石块石等不同规格石料，满足本工程需要。

砂料场主要来源于桂林市附近县城，砂质好量足，能满足工程施工需要。

本项目建设所需其它材料主要有钢材水泥木材等材料，桂林市场均有足量供应，可以满足本项目建设需求。

施工条件项目施工及日后管理用水用电沿线均可就近接入，水电供应有保障，项目区交通通讯也十分方便。

项目现状滨水生态广场项目位于滨江北路以西，解放桥北侧，东华路南侧，福棠巷东侧。

项目位置处目前为桂林七八十年代楼房，大部分楼桂林市滨水生态广场项目建议书第三章工程建设条件房已比较破旧，除房屋外还有部分空地，空地被周围居民用于停车。

桂林市滨水生态广场项目建议书第四章项目定位及建设内容第四章项目定位及建设内容社会经济概况地理位置桂林市位于广西壮族自治区东北部，地跨东经至北纬至，扼处湘桂走廊南端，为桂北地区政治经济文化中心，市辖秀峰叠彩象山七星雁山五区和阳朔临桂灵川兴安全州荔浦概述项目概况项目名称桂林市滨水生态广场项目项目性质新建项目建设单位桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司建设目建议书第四章项目定位及建设内容年，桂林市在自治区党委政府和市委坚强领导下，牢牢把握科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，从容应对复杂多变外部环境和异常艰巨改革发展任务，在增投扩量稳速提质控价保位上下功夫，全市经济社会发展呈现增长较快效益较好结构优化民生改善物价趋稳新格局，地区生产总值等项经济指标超过千亿元，实现了十二五良好开局。

地区生产总值突破千亿元大关后，继续保持强劲增长势头，预计达亿元，比上年增长。

全社会固定资产投资突破千亿元大关，预计达亿元，增长，投资规模和重大项目建设数量再创新高。

全部工业总产值突破千亿元后，继续快速增长，预计达亿元，增长。

规模以上工业总产值突破千亿元大关，达亿元，增长实现增加值突破亿元，达亿元，增长主营业务收入突破千亿元大关，达亿元，增长实现利税亿元，增长。

继食品机械装备之后，电子信息冶金有色个产业跻身百亿元产业行列，我市业更好更快发展。

项目建设是居民休闲聚会需要滨水生态广场项目处于滨江北路以西，解放桥北侧，东华路南侧，福棠巷东侧。

周围设有靖江王府商业区。

按照规划设计，滨水生态广场项目将建成集休闲广场停车场为体综合场所，本着以人文本原则，通过丰富地域内景观元素，提供市民丰富游憩场所通过加强人与自然对话，使人们生活休闲活动与环境更有机结合通过景观渗透性和共享性形成高品质富有活力复合空间，为市民提供个安全舒适和富有情趣好去处。

滨水生态广场项目建设是改善区域交通情况连接景观片区和谐发展需要滨水生态广场项目周围有靖江王府风景区和商业街等大型市民集聚地，周围并没有设置较为系统停车场，导致片区车辆乱停乱放现象严重，影响市区交通，并严重影响了桂林市作为旅游城市形象。

滨水生态广场项目规划中，计划建成个系统地上停车场和地下停车场，以解决本项目片区范围内交通承载数量，解决停车难问题，方便市民停车休闲。

使得滨水生态广场项目片区旅游经济与当地居