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商业项目设计及建造标准与研究 商业项目设计及建造标准与研究

格式:word 上传:2022-06-25 20:16:50

《商业项目设计及建造标准与研究》修改意见稿

1、“.....动力配电柜箱双电源切换箱控制箱备用电源国产优质国产优质国产优质合资或国产优质应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器隔离开关交流接触器双电源自动转换装置部分合资或国产优质部分合资或国产优质部分合资或国产优质合资或国产优质,所有均选用级热继电器降压起动控制器变频控制器疏散照明灯具部分合资或国产优质部分合资或国产优质部分合资或国产优质国产优质消防部门审批合格应急供电时间应满足当地消防部门要求开关电器附件插座电器附件合资或国产优质合资或国产优质电线电缆电缆敷设在电力桥架内,电缆总截面不能大于桥架截面的。级负荷根据当地要求选用不同等级,如无要求按国家相关规范执行。二级负荷根据当地要求选用不同等级,如无要求按国家相关规范执行。三级负荷用阻燃电缆普通电缆消防负荷采用低烟无卤型阻燃电缆导线......”

2、“.....变压器容量计算参见强电公共区域设计参数。计量方式商铺用电实行户表,由物业收缴电费,采用预付费卡电表,电表般集中设于计量表的型式根据当地供电局政策确定项目名称设计原则设计参数材料做法电表间内如不能实现物业收缴电费,则由供电部门抄表到户,户表,电表般集中设于电表间内。电表间电表间电表统安装在电表间内室外步行街各电表间间距,面积每个电表间布置块电表。室内电气穿管布线线缆敷设到用户箱配电箱电表箱分户配电箱安装到位国产优质品牌插座无灯具开关无弱电公共区域公共广播系统室外步行街的公共广播系统与大商业共用,且须与大商业内设置不同广播分区。合资或国内线品牌电视监控系统摄像机设置原则室外步行街主出入口扶梯上下口电梯厅电梯轿厢等公共区域。主要出入口采用彩色枪式摄像机,其它部位采用半球摄像机摄像机水平电视线需以上,低照度摄像机照度在以上品牌合资或国内线品牌......”

3、“.....进口或合资品牌系统设置主机独立,系统独立,铺内消防报警系统按规范设计完成,手动报警按钮声光报警器及消防广播设置在铺内。弱电铺内消防报警系统按规范设计完成进口或合资品牌有线电视系统每户提供有线电视点位每户设根有线电视线缆至铺内配线箱。布线系统提供综合布线点位到每个户内每户设根电话网络光缆至铺内配线箱。工程设计界面弱电桥架次结构内管道及底盒预留预埋铺内配线箱由机电承包单位供应及安装,二次结构内管道及底盒由弱电承包单位供应及安装。铺内线缆由通信运营商供应及安装。道及底盒由弱电承包单位供应及安装。红线内室外所有弱电管道及开挖回填含人井手井由弱电承包单位供应及安装,其它相关单位配合。电梯轿厢内监控摄像机的线缆电梯机房至电梯轿厢由电梯厂商供应及安装,弱电承包单位提要求。入侵报警系统报警探测器各层楼梯口及首层出入口设置吸顶安装和壁挂安装双鉴探测器......”

4、“.....主力店自理。商场与外界相通的主要出入口不含商铺直通室外的出入口屋面出入口变配电房生活水泵房品牌合资或国内线品牌。报警主机博世安定保枫叶等。品牌合资或国内线品牌。备电求助报警按钮声光警报器财务室收银台总服务台中心残疾人卫生间黄金珠宝柜台区域。财务室集中收银台总服务台服务中心无障碍卫生间母婴室等无障碍卫生间母婴室门口设置声光警报器。管理方式图形化操作统分级管理。图形化操作统分级管理需与视频监控系统联动。工程设计界面室内精装修区域入侵报警设备安装位置及方式须结合装饰进行布置,并与装饰设计协调,以保证室内整体效果。弱电桥架次结构内管道及底盒预留预埋由机电承包单位供应及安装,二次结构内管道及底盒由弱电承包单位供应及安装。电子巡更系统系统类型及规模采用离线系统,个巡更棒,个巡更钮。主力店自理采用离线系统,拟定个巡更棒个巡更钮。系统设备蓝卡兰德华等品牌合资或国内线品牌......”

5、“.....门禁系统系统设置办公区的主要出入口上人屋面设置联网门禁,产品选择为国内线品牌。主力店自理。地下室通往商场内的首层楼梯出入口设置双面读卡门禁首层二层及三层由室外直通主力店或商铺的疏散楼梯出入口设置单面读卡门禁屋面楼梯出入口设备层出入口设置双面读卡门禁重要房间如冷水机房锅炉房生活水泵房消防泵房变配电房消防控制室重要物品库房等设置单面读卡门禁进入商管办公区域的主要出入口财务室信息机房设置单面读卡门禁消防疏散楼梯处的门禁需与消防报警系统联动,满足火灾时人员疏项目分区主力店次主力店室内步行街地下车库其它功能用房主要系统名称百货影城电玩电器卖场儿童集合店健身美容酒楼超市快时尚品牌零售餐饮服务类走廊中庭地下车库非机动车库员工食堂员工卫生间商管用房垃圾房设备用房散要求。电控锁需具有门状态反馈功能品牌合资或国内线品牌。识别方式卡片识别卡片识别,拟定张卡......”

6、“.....由消防施工单位在弱电间内预留联动模块,弱电施工单位完成接线及调试。弱电桥架次结构内管道及底盒预留预埋由机电承包单位供应及安装,二次结构内管道及底盒由弱电承包单位供应及安装。停车库管理系统功能要求采用免取卡出入全视频车牌识别系统中央收费处总服务台设置对客显示屏发临时卡装置车辆出口处设置吞卡装置,为未识别的车辆离开车库时作为备用出入口道闸配置对讲功能全视频车牌识别率需在以上。计费方式满足临时车辆包月或包年等固定车辆的进出设置中央收费处与出口收费岗亭相结合的方式进行收费。安全管理出入口设置图像对比系统,补光灯。备电系统管理设备及道闸备电。道闸轻质快速道闸中文语音提示多种防砸车功能。管理方式多个出入口及中央收费处联网管理,中文的管理界面。停车引导每个车位上部安装超声波探测器来监测有无车辆......”

7、“.....产品选择停车库管理系统品牌合资或国内线品牌停车引导系统品牌合资或国内线品牌。工程设计界面车库出入口停车道闸需与消防火灾报警系统联动,由消防施工单位在闸机附近预留联动模块,弱电施工单位完成接线及调试。安全岛及岛上管线地感线圈预埋由弱电承包单位供应及安装。停车引导屏安装位置及方式须结合车库标识系统进行布置,并与车库标识设计协调,以保证车库整体效果。综合布线系统主干外线引至区域内弱电间井。语音配线架配线架主力店自理。主干采用配线架,水平采用快接式配线架。数据配线架快接式配线架快接式配线架。水平线缆超五类芯非屏蔽双绞线,国产名牌舟天诚普天际联超五类芯非屏蔽双绞线......”

8、“.....敷设方式吊顶内线槽敷设,根据线量可以考虑单独线槽。吊顶内线槽敷设,根据线缆数量考虑单独线槽。信息点位设置原则信息点均匀布置于卖场内柱间,每柱子设个语音点个数据点。百货区域单收银台设置语音点个数据点个,双收银台设置语音点个数据点个。持有型的每个商铺内网不少于个数据点,采用水平铜缆入铺并敷设至弱电配线箱内持有型的每个商铺外网设置不少于个网络个电话点,采用不少于芯光纤入铺并敷设至弱电配线箱内弱电配线箱铺内靠近步行街设置,安装吊顶上方的结构柱或墙面上,箱子上边距离顶板或梁底明装内网主配线架设于商管信息机房,外网主配线架设于通信运营商机房双工位收银台设置个信息点语音个数据个,单工位收银台设置个信息点语音数据,由商管确定位置主要设备机房包括但不限于变电所制冷机房消防安保控制室总服务台每个工位设置组语音及数据点换热站生活及消防水泵房锅炉房设置语音点,点位数应按照用备设置......”

9、“.....语音主干国产大对数铜缆大对数铜缆。数据主干光纤多模光缆。系统品牌合资或国内线品牌。工程设计界面弱电桥架次结构内管道及底盒预留预埋铺内配线箱由机电承包单位供应及安装,二次结构内管道及底盒由弱电承包单位供应及安装。内网综合布线系统由弱电承包单位供应及安装,外网布线系统由通信运营商供应安装含通信运营商机房敷设至商铺内配线箱所有线缆及设备运营商机房至商管信息机房的主干线缆及配线设备。计算机网络系统网络交换机华为阿尔卡特,交换机数量依据点位配置。主力店自理。品牌华为阿尔卡特交换机类型及数量依据前端点位合理配置。功能描述支持支持。操作系统正版正版备电工程设计界面无线设备网络交换机路由器防火墙等网络设备由我司商管负责。程控电话交换系统容量根据百货管理公司的要求选用合适的接入方式。数字根据百货公司要求配置......”

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