级技师等专业技术人员人，大专以上学历人，中专以上人，年泰能集团自己培养各类专业人才余人，注入全新管理理念和技术人才优势。公司现有控股子公司神木永泰房地产开发有限公司神木县信泰商贸有限公司。成员企业神木县孙家岔折家伙盘村办煤矿神木县店塔镇王塔煤矿神木县孙家岔镇后杨家沟煤矿神木县宝兴源煤矿和神木县李家畔加油站。泰能集团始终坚持诚信经营，积极承担社会责任，衷心回报社会发展理念。成立以来，泰能集团支援当地公益事业建设达余万元。泰能集团在今后发展中，将继续发扬团结拼搏艰苦奋斗精神，以凝聚荣誉为核心价值观，肩负起安全高效开发资源回报社会成就员工崇高使命，认清形势，坚定信心，苦练内功，强基固本，勇于挑战，充分发挥全体员工聪明才智，定能够实现年初既定四确保三提高奋斗目标定能够实现成为区域煤炭行业领先者宏伟愿景,可行性研究报告编制依据与委托方签订咨询协议国家计委计办投资号审定投资项目可行性研究指南试用版国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版城市房地产开发经营管理条例房地产项目经济评价方法。编制范围依据国家有关政策法律法规规程规范，对陕西泰能煤业集团综合楼规划项目项目建设目必要性项目区域概况项目规划方案及建设内容项目建设组织管理与效益分析财务分析等方面进行全面论证和研究。项目选址简介李家畔位于陕西省北部，秦晋蒙三省区接壤地带，历史悠久，资源富集，人杰地灵。项目建设必要性新千年以来，随着公司规模不断发展与壮大，员工不断增多，近年来，对煤炭开采开发投入不断加大，研究范围进步增加，高科技设备大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高要求。为了更好为公司开采开发服务，满足员工办公空间需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新办公室及员工休息室，来提高公司职员工作效率及生活水平。为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件需要。本规划项目建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员生活条件，也为了响应公司发展目标。陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，这里交通便利，土地广阔，在这里修建综合楼，可以解决研究人员办公室问题，缓解人多房少住房矛盾，提高员工生活水平层和面向过境大道建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好经济效益，因地制宜最大化发挥它效益。公司建设以发展为了员工发展依靠员工发展成果由员工共享原则。项目建设可行性随着公司规模不断发展与壮大，员工不断增多，由于煤炭资源丰富及工业园大量建成，近年来，对煤炭开采开发投入不断加大，研究范围进步增加，高科技设备大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高要求。为了更好为公司开采开发服务，满足员工办公空间需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新办公室及员工休息室，来提高公司职员工作效率及生活水平。综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合楼，以及改善员工生活条件。符合广大员工基本愿望，具有良好社会效益，是完全可行。拟建地点本项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为交通要道，东边为公路。自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。预期目标综合楼主体为多层综合楼，主体为层，其中地下层为停车场，层为商业用楼，层为研究人员办公室，层为员工宿舍，用地面积为平方米商用楼主体为多层商业用楼，主体为层，用地面积为平方米附属楼主体为多层建筑，主体为层，用地面积为平方米。主要技术经济指标序号项目单位数值总用地面积规划总建筑面积其中附属建筑面积其中商用建筑面积其中地下停车场建筑面积建筑密度问题与建议项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办中。分析测算过程假定本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照国家及神木房地产项目开发程序及规定。根据测算，本项目具备良好可行性。第章建设规模与项目开发条件建设规模参考规划建设用地指标，同时考虑将来进步发展，本次建设用地容积率绿地率项目总投资万元面积为平方米，即亩。本项目建设幢层综合楼，层为商用幢层商用楼幢层附属楼另附门房及锅炉房其中商用面积为，附属面积为，地下车库面积为。项目概况现状地点与地理位置陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为交通要道，东边为公路。自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。项目建设必要性新千年以来，随着公司规模不断发展与壮大，员工不断增多，由于煤炭资源丰富及工业园大量建成，近年来，煤炭对开采开发投入不断加大，研究范围进步增加，高科技设备大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高要求。为了更好为公司开采开发服务，满足员工办公空间需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新办公室及员工休息室，来提高公司职员工作效率及生活水平。为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件需要。本规划项目建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员生活条件，也为了响应公司发展目标。陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，这里构，以减少楼板跨度和厚度望通过招投标带给企业良好效益。其次，业主与其委托招投标机构应建立相互之间信赖，并时常就各自想法进行相当程度相互沟通，从而保证在整个招标项目实施过程中，采购业主与招投标机构步调口径致，不致产生误导投标人结果。第三，采购业主在其采购行为纳入招标程序后，由于招标机构自身信息渠道广泛性发标途径多样性，常常会争取到众多潜在投标人。此时，如果采购业主与招标机构配合默契，在与上述潜在投标人进行技术商务等方面交流时采取视同仁态度，公平地对待他们，将有助于吸引更多投标人，从而在该项目招标过程中形成良好竞争氛围，有效降低设备投标报价，增加设备配置，实现采购业主利益最大化。招投标文件技术及商务条款编制是否合理是招投标项目成功关键。采购业主在项目纳入招投标前有时会与部分投标人先期交流接触，在这种背景下，其提供给招投标机构采购设备技术要求难免会出现以品牌设备技术规格为蓝本情况而有时，采购业主也可能由于对拟采购设备不完全了解，提供给招标机构参数过于简略。招投标程序规范运作是招标项目成功坚实支柱。近年来，我国招标投标法及招标办法管理规定相继颁布，国家对企业通过规范招标采购设备也给予了定政策扶植。然而，由于招投标重要意义已经被社会普遍接受和认识，越来越多机构看好这个市场前景，纷纷进入。他们对有关招标投标国家政策法规和管理规定不了解不熟悉，同时急于占领招标市场，往往采用无序竞争，味满足采购业主不合理要求，违反国家相关招标管理规定，视经济效益为其最高追求目标，从而给规范操作招标机构带来巨大冲击。招投标机构从业人员敬业精神和自律精神是招标项目成功基本保证。招标从业人员在招标项目中应树立服务意识，切从业主利益出发，以高度敬业精神要求自己，配合采购业主时间安排加班和出差，主动办理好各种手续并勤与其联络，急业主之所急，想业主之所想。由于招标机构在招标项目中位置特殊性，参与主持评标工作招标机构成员往往会在评标委员会中占席之地，这都需要招标从业人员严格自律，遵守招标投标法和国家有关招标管理规定，尊重评标委员会决定，不做损害采购业主利益事。业务素质高，专业分配合理专家评委为招标项目成功提供有力技术支持。招标机构如果与批各行各业具有高度专业素质专家建立了融洽长期工作关系，则在招标过程招标文件审核和开标评标中，采购业主和招标机构就有很大把握邀请到专业配置合理专家评委，基于这些专家长期在自己研究领域丰富经验，他们常常会给采购业主从各方面提供合理关键意见和建议，完善招投标文件或对参与投标设备给予公正评价，招标项目由此可在发标阶段寻找到更多投标人，采购业主则可在评标阶段了解投标人更全面情况，这在技术方干道，无需大规模拆迁。城市主次干道水电煤气通讯等市政设施配套完善，承担施工任务施工队伍，只要满足施工资质企业就能完成施工任务。而榆林市满足资质要求企业有几十家，施工队伍不成问题，施工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好。第章建筑方案设计依据城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则多层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范城市规划编制办法陕西省城市规划行政技术准则项目总体规划方案指导思想原则贯彻党基本方针政策在设计中遵守国家省市制定有关设计规范及设计标准。遵循以人为本指导思想，保证房间尺寸合理，使其符合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线流畅，不交叉。应该减少户与户之间视线干扰，使每户具有相应私密性。每个房间要有良好自然采光，通风消除黑房间，并给予最好景观和朝向，使其空间利用充分体现出高效与实用。切为员工服务，创造个环境优美交通便捷生活方便安全舒适办公与住房环境。在设计中通过对该地块大地理环境及规划原理入手，使综合楼总体布局及建筑风格与城市建设发展相结合，将空间形式和内部功能完美协调起来，将城市情感引入到综合楼内部，加以丰富，构筑种和谐美满空间形式。通过综合楼景观绿地与住宅绿地相结合，达到创造优美居住环境，提高员工生活质量目。规划设计构思本方案通过分析地块与城市关系，保持用地开放性及其原有特性。结合周围环境，融入城市发展所形文景观。将建筑个局形式在我国建筑文化基础上加以延续丰富。采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。绿化环境设计通过中心景观中心绿化带和沿主第章总论项目背景与概况项目名称陕西泰能煤业集团综合楼规划项目承办单位概况单位名称陕西泰能煤业集团单位性质有限责任公司注册资金亿元单位住所神木县恒源大厦楼业务范围煤炭法定代表人牛永公司简介陕西泰能煤业集团以下简介泰能集团位于神木县恒源大厦层，交通极为便利。泰能集团创建于年，是个由