衡分析绘制盈亏平衡分析图七项目财务评价结论第十八章项目国民经济评价项目影子价格及通用参数选取二项目效益费用范围调整项目转移支付处理项目间接效益和间接费用计算三项目效益费用数值调整千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页项目投资调整项目流动资金调整项目销售收入调整项目经营费用调整四项目国民经济效益费用流量表项目国民经济效益费用流量表项目国内投资国民经济效益费用流量表五项目国民经济评价指标项目经济内部收益率项目经济净现值六项目国民经济评价结论第十九章项目社会评价项目对社会的影响分析二项目与所在地互适性分析项目利益群体对项目的态度及参与程度项目各级组织对项目的态度及支持程度项目地区文化状况对项目的适应程度三项目社会风险分析四项目社会评价结论第二十章项目风险分析项目主要风险因素识别二项目风险程度分析三项目风险防范和降低风险对策第二十章项目可行性研究结论与建议项目推荐方案的总体描述二项目推荐方案的优缺点描述三项目实施进度表横线图第十五章项目投资估算项目投资估算依据二项目建设投资估算项目建筑工程费项目设备及工器具购置费项目安装工程费项目工程建设其他费用项目基本预备费项目涨价预备费项目建设期利息三项目流动资金估算四项目投资估算表项目投入总资金估算汇总表项目单项工程投资估算表项目分年投资计划表项目流动资金估算表第十六章项目融资方案项目资本金筹措二项目债务资金筹措三项目融资方案分析千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页第十七章项目财务评价项目财务评价基础数据与参数选取财务价格计算期与生产负荷财务基准收益率设定其他计算参数二项目销售收入估算编制销售收入估算表三项目成本费用估算编制总成本费用估算表和分项成本估算表四项目财务评价报表项目财务现金流量表项目损益和利润分配表项目资金来源与运用表项目借款偿还计划表五项目财务评价指标项目盈利能力分析项目财务内部收益率资本金收益率投资各方收益率财务净现值投资回收期投资利润率项目偿债能力分析借款偿还期或利息备付率及占地面积土地利用现状二项目场址建设条件地形地貌地震情况工程地质与水文地质气候条件城镇规划及社会环境条件交通运输条件公用设施社会依托条件水电气生活福利防洪防潮排涝设施条件环境保护条件法律支持条件征地拆迁移民安置条件施工条件三项目场址条件比选千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页项目建设条件比选项目建设投资比选项目运营费用比选项目推荐场址方案项目场址地理位置图第六章项目技术方案设备方案和工程方案项目技术方案项目生产方法包括原料路线项目工艺流程项目工艺技术来源推荐方案的主要工艺生产装置流程图物料平衡图，物料消耗定额表二项目主要设备方案项目主要设备选型项目主要设备来源进口设备应提出供应方式项目推荐方案的主要设备清单三项目工程方案项目主要建构筑物的建筑特征结构及面积方案项目矿建工程方案项目特殊基础工程方案项目建筑安装工程量及三材用量估算项目主要建构筑物工程览表第七章项目主要原材料燃料目工艺流程图项目总平面布置图二附表项目投资估算表项目投入总资金估算汇总表项目主要单项工程投资估算表项目流动资金估算表项目财务评价报表项目销售收入销售税金及附加估算表项目总成本费用估算表项目财务现金流量表项目损益和利润分配表项目资金来源与运用表项目借款偿还计划表项目国民经济评价报表项目国民经济效益费用流量表项目国内投资国民经济效益费用流量表千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页企业简介千讯北京信息咨询有限公司简称千讯咨询是中国领先的产业经济研究和第三方市场调研服务机构，主要针对企业单位政府组织和金融机构，提供产业研究产业规划投资分析项目可行性评估商业计划书市场调研咨询商业数据等咨询类产品与服务，千讯咨询累计服务过近家国内外知名企业，包括能源化工机械汽车金融保险零售电信医药食品旅游轻工等领域并成为数十家世界强企业长期的信息咨询产品供应商。产品与服务市场研究◇行业简报日报周报月报季报◇行业分析报告◇细分产业市场研究报告◇客户满意度研究◇消费者行为研究◇商圈分析研究◇神秘顾客监测◇品牌测试研究◇产品测试研究◇销售渠道研究◇广告测试研究◇市场定位研究◇新品入市研究◇市场竞争研究◇价格测试研究◇企业征信调查◇竞争情报调查项目咨询◇项目可行性研究工业项目产业园项目商业项目◇投资价值分析报告◇社会稳定风险评估◇节能评估报告◇投资风险分析报告◇资金申请报告◇环境评价报告◇项目建议书◇立项申请报告◇安全评估报告◇商业计划书◇创业咨询产业规划◇区域经济发展研究政策研究◇区域经济发展规划产业园区规划设计千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页◇园区招商引资项目融资新城建设与开发区咨询◇新农村规划咨询◇上市前咨询诊断咨询规范化治理上市整体规划◇细分市场研究◇募投项目可行性研究◇企业发展战略规划◇新三板全案咨询◇尽职调查能措施千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页二能耗指标分析第十章项目节水措施节水措施二水耗指标分析第十章项目环境影响评价场址环境条件二项目建设和生产对环境的影响项目建设对环境的影响项目生产过程产生的污染物对环境的影响三环境保护措施方案四环境保护投资五环境影响评价第十二章项目劳动安全卫生与消防危害因素和危害程度有毒有害物品的危害危险性作业的危害二安全措施方案采用安全生产和无危害的工艺和设备对危害部位和危险作业的保护措施危险场所的防护措施职业病防护和卫生保健措施三消防设施火灾隐患分析防火等级消防设施第十三章项目组织机构与人力资源配置项目组织机构项目法人组建方案项目管理机构组织方案和体系图项目机构适应性分析千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页二项目人力资源配置生产作业班次劳动定员数量及技能素质要求职工工资福利劳动生产率水平分析员工来源及招聘方案员工培训计划第十四章项目实施进度项目建设工期二项目实施进度安排和偿债备付率六项目不确定性分析项目敏感性分析编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图项目盈亏平供应标和给员工进行职业生涯规划，说简单点就是让员工对自己未来的发展有个清晰的认识，这样可以增强员工的归属感，降低员工的流动率。而且员工伴随着企业的发展，其必然也会对企业有种特殊责任感，这种责任感会成为种内在的动力让员工付出更多的努力来促进企业的发展。其次，和员工进行良好的沟通并对他们进行培训。沟通可以降低员工的忧虑。由于民营企业的现金流并非很充足，因此在员工的物质奖励方面会有定的限制。而沟通恰好可以弥补物质奖励方面的不足。因为这样可以使员工有种归属感，是种很好的激励方法。对员工进行培训，可以使他们获得更多的知识，而且也不用担心员工学完知识后跳槽的问题。因为在给员工进行培训的时候，也使个对他们未来发展的培养，对他们职业生涯的规划，这就使员工认识到即使在民营企业的发展前景也很好。再次，在企业中进行团队建设。我们认为企业需要的不是少数的精英，而是个能完成任务的团队。因此在民营企业招聘员工时，不强调招聘精英，而强调的是在对员工的团队管理。首先，精英的要求般都很高，民营企业没有那么多资本聘用精英。其次，精英的流动率都偏高。精英都有种高高在上的感觉，旦组织目标和他个人的目标发生冲突时，他们不大愿意屈服，从而损害组织利益。再次，团队建设完全可以取代精英。结论现代人力资源包括人力资源的获取整合保持与激励控制与调整开发等方面。但就目前浙江大部分民营企业的机构设置，人力物力财力的投人来看，都不可能建立如此全面规范的人力资源管理方案。为了适合目前民营企业的现实特点，降低管理成本，只要抓住人力资源管理的关键，在岗位职责工作绩效考核工资分配等方面，利用科学的管理方法，尝试管理人员年薪制人事外包等新方法，充分体现现代人力资源管理认识人性尊重人性以人为本的核心和本质，就可以避免民营企业的人力资源管理困境，迈上较为规范化的轨道。企业的前进，组织的发展，归根结底要依赖于人的推动。浙江民营企业非常多，但在物竞天择的过程中，由于自身或环境的因素使其在参与激烈的市场竞争时感到力不从心，发展困难，甚至存活率不高，人力资源是民营企业赖以生存和发展的重要因素。但就目前的情况来看，民营企业的人力资源管理工作仍很不到位，人力资源管理未能成为企业发展的发动机。本文以公司为例，就其人力资源管理方面存在的问题，以及相应的对策提出了粗浅的看法。希望能够起到抛砖引玉的作用，使民营企业的人力资源管理问题受到广大学术界理论界和政府部门的关注支持和帮助。参考文献赵彦峰管人细节全书企业管理出版社，万瑞嘉华经济研究中心民营企业人力资源战略广东广东经济出版社，彭剑锋人力资源管理概论上海复旦大学出版社，刘善仕中国企业高校工作系统研究华南理工大学出版社，管理的实践机械工业出版社，沈晗耀，魏德俊经营者持股操作指南华东理工大学出版社，人力资源方程式北京清华大学出版社，何宁青岛市中小外贸企业人力资源管理现状问题及对策研究青岛科技大学学报吴晓求，应展宇激励机制与资本结构理论与中国实证管理世界刘芳，吴欢伟，刘卓国内人力资源管理研究综述科学衡分析绘制盈亏平衡分析图七项目财务评价结论第十八章项目国民经济评价项目影子价格及通用参数选取二项目效益费用范围调整项目转移支付处理项目间接效益和间接费用计算三项目效益费用数值调整千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页项目投资调整项目流动资金调整项目销售收入调整项目经营费用调整四项目国民经济效益费用流量表项目国民经济效益费用流量表项目国内投资国民经济效益费用流量表五项目国民经济评价指标项目经济内部收益率项目经济净现值六项目国民经济评价结论第十九章项目社会评价项目对社会的影响分析二项目与所在地互适性分析项目利益群体对项目的态度及参与程度项目各级组织对项目的态度及支持程度项目地区文化状况对项目的适应程度三项目社会风险分析四项目社会评价结论第二十章项目风险分析项目主要风险因素识别二项目风险程度分析三项目风险防范和降低风险对策第二十章项目可行性研究结论与建议项目推荐方案的总体描述二项目推荐方案的优缺点描述三项目实施进度表横线图第十五章项目投资估算项目投资估算依据二项目建设投资估算项目建筑工程费项目设备及工器具购置费项目安装工程费项目工程建设其他费用项目基本预备费项目涨价预备费项目建设期利息三项目流动资金估算四项目投资估算表项目投入总资金估算汇总表项目单项工程投资估算表项目分年投资计划表项目流动资金估算表第十六章项目融资方案项目资本金筹措二项目债务资金筹措三项目融资方案分析千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页第十七章项目财务评价项目财务评价基础数据与参数选取财务价格计算期与生产负荷财务基准收益率设定其他计算参数二项目销售收入估算编制销售收入估算表三项目成本费用估算编制总成本费用估算表和分项成本估算表四项目财务评价报表项目财务现金流量表项目损益和利润分配表项目资金来源与运用表项目借款偿还计划表五项目财务评价指标项目盈利能力分析项目财务内部收益率资本金收益率投资各方收益率财务净现值投资回收期投资利润率项目偿债能力分析借款偿还期或利息备付率及占地面积土地利用现状二项目场址建设条件地形地貌地震情况工程地质与水文地质气候条件城镇规划及社会环境条件交通运输条件公用设施社会依托条件水电气生活福利防洪防潮排涝设施条件环境保护条件法律支持条件征地拆迁移民安置条件施工条件三项目场址条件比选千讯北京信息咨询有限公司千讯咨询发套项目可行性研究报告第页项目建设条件比选项目建设投资比选项目运营费用比选项目推荐场址方案项目场址地理位置图第六章项目技术方案设备方案和工程方案项目技术方案项目生产方法包括原料路线项目工艺流程项目工艺技术来源推荐方案的主要工艺生产装置流程图物料平衡图，物料消耗定额表二项目主要设备方案项目主要设备选型项目主要设备来源进口设备应提出供应方式项目推荐方案的主要设备清单三项目工程方案项目主要建构筑物的建筑特征结构及面积方案项目矿建工程方案项目特殊基础工程方案项目建筑安装工程量及三材用量估算项目主要建构筑物工程览表第七章项目主要原材料燃料