保温工程技术规程建筑照明设计标准建筑采光设计标准建筑节能技术使用手册智能建筑设计标准建筑工程电气节能中国电力出版社，建筑给水排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范节电措施经济效益计算与评价设备和管道保温技术通则设备和管道保温设计导则用能单位能源计量器具配备和管理通则我国建筑资源利用与能耗现状分析瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛科技产业园我国是世界上仅次于美国和俄罗斯的第三大能源生产国，但我国人口多，人均拥有的能源量很少，人均煤炭储蓄量只占世界人均储蓄量的，人均原油储蓄量只占世界人均储蓄量的，人均天然气储蓄量只占世界人均储蓄量的。随着经济的发展和人民生活水平的提高，我国的能源需求增长迅速，在人均能耗只有世界平均能耗的情况下，能源总消耗已位居世界第二，仅次于美国。随着经济规模的扩大，能源需求仍将呈持续快速增长的态势，供需矛盾将更加突出。能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济社会发展目标的实现。节能是项长期的战略任务，也是当前的紧迫任务。特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张已成为制约经济持续稳定发展的重要问题。河北省由于高耗能产业比重偏大，致使能源消耗增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合能耗工业企业单位产品综合能耗建筑业单位建筑面积采暖能耗等指标高位运行。年全省单位能耗为吨标准煤万元，同比下降个百分点，单位工业增加值能耗吨标准煤万元，同比下降个百分点，单位电耗千瓦时万元，同比上升个百分点。以上各项指标只比山西内蒙古贵州三省指标偏低，居于全国能源消耗量的第四位。由此可见，加强节能工作已成为河北省当前的项紧迫任务。目前我国能源主要用于工业交通和建筑领域，其中建筑节能是最具潜力的能源节约途径。按照国际通行的分类，建筑能耗瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛科技产业园是指民用建筑使用过程中的能耗，其中采暖空调通风能耗约占总能耗的三分之二左右。我国单位建筑面积能耗是发达国家的至倍，对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染，已成为制约我国可持续发展的突出问题。与发达国家相比，我国建筑钢材消耗高出至，每拌和立方米混凝土要多消耗水泥公斤卫生洁具的耗水量高出以上，而污水回用率仅为发达国家的。此外，在我国人均耕地只有世界人均耕地的的情况下，实心黏土砖每年毁田万亩。据建设部统计我国近年每年城乡新建房屋建筑面积近亿平方米，其中以上为高耗能建筑既有建筑近亿平方米，以上是高能耗建筑。项目能源消耗种类和数量分析用水日估算用水量万，年估算用水量万。采暖本项目预计采暖面积，估算采暖负荷。用电结合类似项目估算本项目厂房用电负荷取，办公楼用电负荷取，电气及公共辅助用房用电负荷取，则估算项目厂区总安装容量为，估算视在功率万。项目所在地能源供应分析能源供应状况电力供应秦皇岛市由供电充裕的华北电网直供，供电稳定可靠。秦皇岛开发区西区现有座变电站，供电能力瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛科技产业园万变电站座，供电能力万中配室座，供电能力万。东区现有变电站座,主变容量为,规划建设变电站座，主变容量为。热力供应秦皇岛开发区西区现有热源为同和电厂与动力公司，同和电厂供热能力，动力公司供热能力，在建烟台山锅炉房。东区由动力公司供热，供热能力。水供应秦皇岛开发区西区由开发区水厂供给供水能力万，远期规模万，并有汤河水厂与海港区水厂为开。东区由山海关水厂供给，发区备用水源供水能力万供水能力万。开发区现有原水加压泵站座万，可以供给价格较为低廉的原水。项目用能源品种的合理性可行性供应可靠性本项目主要能耗是电能。从项目所在地的电力电网供应现状和规划建设看，项目建成后电力供应有保障。因此，项目能源供应是可行可靠的。节能措施建筑设计节能根据国家河北省秦皇岛市国民经济和社会发展十五规划，要求在十五期间新建公共建筑节能率达到以上，新建住宅建筑节能率达到以上。建筑节能措施公共建筑节能措施瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛科技产业园本项目采用民用建筑节能标准公共建筑节能设计标准等标准进行建设，尽量缩小房屋体型系数，并控制南北窗墙面积比，严格要求围护结构传热系数，在墙体外墙做好保温，以保证其内表面温度不低于室内空气露点温度，并减少附加传热热损失。屋面及顶层阳台顶板保温采用厚聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面传热系数为。外窗采用断桥铝合金玻璃窗传热系数为。建筑朝向宜南北朝向，选用的外门窗包括阳台门应有良好的气密性，其气密性等级不应低于国家标准建筑外门窗气密水密抗风压分级及其检测方法规定气密性能级以上。节能效果分析节约能源是我国能源政策的重要组成部分。本项目拟选用先进合理的技术，以及国内高性能的节能设计方案和节能措施，本着节约能源利用能源的目的，在满足正常生活条件下，尽量减少能源的不必要损耗，在充分利用能源的同时，获得最大的经济效益。经分析，该项目通过以上节能措施实施，可以满足建筑节能要求，本项目建设从节能角度来说是可行的。瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛科技产业园第九章组织机构及劳动定员组织机构及劳动定员机构组织机构设置本项目的工作开展由公司委派管理人员，将主要设置办公室财务部投资发展部等职能部门，各部门之间相互协调，相互配合，为完成同个目标而发挥作用。劳动定员该项目建成后需劳动定员共人，其中管理人员人，后勤服务人员人，其他职员人。职工来源及培训高级管理人员由公司直接委派中级管理人员项目单位内部管理层及技术骨干中调剂解决般工作人员向社会公开招聘，择优录取。管理人员培训项目的高层管理人员，应有计划的分批进行培训，不断提高管理水平，适应企业发展的需要。瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛科技产业园第十章项目实施进度与招标项目实施进度与招标实施进度项目建设组织根据河北省计划委员会转发国家计委关于实行建设项目法人责任制的暂行规定的通知冀计投号文国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知国发号文河北省建设工程招标投标管理规定河北省人民政府令第号河北省工程建设监理规定河北省人民政府令第号河北省建设项目审计暂行办法河北省人民政府令第号和中华人民共和国财务基准收益率折现率瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛本项目财务基准收益率参照建设项目经济评价方法与参数第三版及有关类似项目综合确定项目融资前税前财务基准收益率为，项目资本金税后财务基准收益率为。财务效益分析营业收入估算本项目设计标准厂房企业办公楼及园区办公楼除去项目日常经营用房的部分，用于出售，其余用于出租。项目租金按参考市场价格按元平方米•天计算，销售部分按元计算。产品营业收入及税金详见附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表。产品成本费用估算产品成本构成总成本工资及福利费折旧摊销费修理费利息支出其它费用经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出成本估算依据及说明工资及福利费本项目设计定员人，人均月工资和福利费约按元计算，正常年工资及福利费总额为万元。折旧及摊销根据现行财务制度规定，本项目固定资产净残值率取，建构筑物按年无形资产按年摊销，其他资产按年平均摊销，不计残值。瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛折旧及摊销费参见附表固定资产折旧费估算表和附表无形资产和其他资产摊销估算表。利息支出流动资金借款年利率按计算。其他费用销售费和管理费中分别扣除其工资及福利费折旧费和摊销费之后的部分。总成本估算额本项目正常年第年总成本费用为万元。上述成本费用参见附表总成本费用估算表。主要财务指标计算及分析损益及利润分配营业收入扣除营业税营业税金及附加和总成本费用后即为利润总额。本项目正常生产年第年利润总额为万元，所得税按利润总额的计算，法定盈余公积金按税后利润的计提。上述利润所得税等见附表利润与利润分配表。盈利能力分析现金流量计算根据每年现金流入流出量分别编制附表项目财务现金流量表和附表项目资本金现金流量表，并根据该表计算以下评价指标项目财务内部收益率税后财务内部收益率为税前财务内部收益率为资本金财务内部收益率为。瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛投资回收期税后投资回收期为年含建设期税前投资回收期为年含建设期。财务净现值税后财务净现值为万元税前财务净现值为万元资本金财务净现值为万元。投资利润税率指标根据利润与利润分配表投资计划与资金筹措表计算指标如下总投资收益率投资利税率。资金来源与资金运用平衡从编制财务计划现金流量表可以看出，项目经营期内收支平衡，并有盈余，计算期内累计盈余资金万元。参见附表财务计划现金流量表。综合技术经济指标财务评价主要指标及分析结果表明，本项目具有较好的盈利能力，财务内部收益率高于基准收益率，投资利润率投资利税率投资回收期等指标均好于行业平均水平，财务效益较好。综合技术经济指标参见附表经济评价指标汇总表。瑞和安惠项目管理集团有限公司北京大学秦皇岛科技产业园北京大学秦皇岛第十三第十三章结论及建议结论及建议结论经分析，认为该项目建设可以改善投资环境，筑巢引凤，打造招商引资良好平台，逐步改善工业形象。经济园区的建立，符合国家国家产业政策，可拓展企业产业领域，培育新的利润增长点，服务社会服务市场，繁荣当地经济，经济