家招投标法及省实施中华人民共和国招投标法办法，拟在省市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息。合同管理本项目实施过程中，建设方应根据中华人民共和国合同法及国际通用的条款同项目参与各方签定工程承包合同，安排专人从事工程合同管理，严格把关工程质量确保工程实施进度加强工程投资控制，并注重索赔与反索赔管理。第六章投资估算及资金筹措建设投资估算本项目的投资估算范围包括东家属院危旧房改造工程的土建工程安装工程公共设施工程道路工程绿化工程等。本项目总投资估算为万元，其中建安工程费用万元，工程建设其他费用万元。各项费用计算如下建安工程费按建设项目内容，建安工程费指主体工程及辅助工程的建设费用，其中主体工程指本小区改建项目，辅助工程指小区道路建设小区内水电及环保设施绿化以及围墙大门等的建设按项目费用构成，建安工程费包括主体及辅助工程的建筑工程费设备购置费安装工程费及其他费用。该项费用按照省建筑工程概算定额现行市场有关材料调查价格省定额管理站的有关文件以及参考市类似工程造价的实际情况进行估算。工程建设其他费用根据省其他费用定额省定额管理站的有关文件，结合本项目工程实际情况以及国家有关政策，本项目工程建设其他费用估算如下土地使用费本项目地位于汽车修配厂生活区内，其土地归汽车修配厂所有，无需征地，只需将场地内现有的临时建筑或旧民房拆除，故只考虑拆迁补偿费。补偿费估算万元。建设单位管理费建设单位管理费按项目总投资的考虑，共计万元。勘测设计费根据勘测设计收费费率，本项目勘测设计费按工程总造价的计算，共计万元。④工程监理费工程监理费按工程总投资的计算，共计万元。建筑工程保险费根据国家有关规定，本项目工程保险费按总投资的计取，共计万元。预备费本项目预备费主要考虑基本预备费，按工程总投资的计算，共计万元。投资估算表本项目总投资估算表如下投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例建安工程费用辅助工程小区道路水电及环保设施小区绿化完全依靠市场去解决。因此，建立包括城市棚户区改造在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。进行棚户区危旧房改造，对于解决企业危旧房职工家庭住房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐创建全省文明城市具有重要意义。附件项目用地现状基本情况住宅小区主要噪声污染源表工程建成后大气污染物排放量变化项目建成后水污染物排放量变化情况项目建成前后固体废物排放量变化情况项目用地现状基本情况地块名称占地面积建筑面积用地形式备注居住用地及商铺居住区及沿街商业商业用地商住混合区街边绿地街边绿地总计住宅小区主要噪声污染源表序号污染源名称污染源位置声压级鼓风机生活用水泵房污水处理机房左右水泵左右小区出入口噪声小区主要出入口交通噪声前进西街交通噪声小时规划四路交通噪声小时规划四五巷交通噪声小时工程建成后大气污染物排放量变化项目现状排放量二级开发工程排放量变化量注为增加，为减少。项目建成后水污染物排放量变化情况污染物油脂现状排放量项目建成后排放量变化量项目建成后排放量变化量注为增加。项目建成前后固体废物排放量变化情况污染物生活垃圾煤灰渣排放总量现状排放量项目建成后排放量变化量注为增加，为减少。围墙门头等配套设施工程建设其他费用用土地使用费拆迁安置补偿费建设单位管理费勘测设计费工程监理费建筑工程保险费预备费合计资金筹措本项目总投资万元，资金来源自筹。第七章效益评价总评价工程项目建成后，能解决职工住房困难问题，消除安全隐患，为构建和谐社会起到应有的作用，同时还可以整合土地资源，发挥土地资源效益的最大化。社会效益评价城市居民棚户区改造是党和政府关心人民群众的德政工程，其目的是为解决困难企业中低收入群体的住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会的重要举措，同时也是配合市旧城改造，做好城市小区配套建设的需要，是件利国利民的大好事。由于国家对棚户区危旧房改造实行优惠政策，所以工程造价相对较低。本项目汽车修配厂东家属院危旧房改造建设，为广大的企业职工提供造价合理统规划环境优美的居住生活区，解决多户职工住户的住房实际困难，大大缓解了特困企业职工住房压力，这将有利于凝聚人民对党和政府的向心力，有利于企业人才的稳定和调动企业职工的积极性，有利于社会秩序的稳定，使人们能在环境优美配套完善文化内涵丰富的生活小区居住，提高社会文化意识。同时，项目地处市城中心城区，是展示市城市风貌的主要地段，人流物流量相对较大，项目的启动有利于改善市的形象。由此，本项目的实施有着显著的社会效益和环境效益，并可为开发商带来政策范围内的经济效益。第八章结论目前，汽车修配厂企业职工的居住环境比较恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了市城市建设的步伐。面对这些问题，汽修厂领导高度重视，在构建和谐社会，创造企业员工幸福生活上，认真践行三个代表思想，体现执政党的先进性，切实为职工办实事，毅然决定进行东家属院危旧房改造，以便能够更好的改善汽车修配厂职工的住房条件，满足员工安居乐业的基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，是构建社会主义和谐社会的重要举措,是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现,是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任的客观要求。住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决的实事难事之。随着市住房制度改革的深入推进，逐步实现住房商品化，广大市民居住条件居住环境有了较大改善。由于中低收入家庭难以买得起商品房，住房问题就不可能炽灯等。④加强用电管理，减少能耗。本项目建筑物的设计中，充分考虑利用自然通风和采光，以减少不必要的电能消耗，同时也有利于居民商业营业人员宾客和场内其他人员的身心健康。节水采取节水型设备设施，降低水资源消耗。加强用水管理，搞好供水系统的防渗防漏。消防设计依据和原则依据建筑设计防火规范年修订本建筑灭火器配置设计规范原则消防必须贯彻预防为主，防消结合的方针。本项目在同时间内按处着火点考虑。消防措施区域内设置消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照当地消防部门的要求布防。平面布置上，要考虑设置消防通道消防龙头。室内装修及走廊采用非燃烧材料或难燃烧材料，夹板等装饰材料要用防火涂料浸泡涂刷,地毯帘布尽量采用阻燃材料制成的。④电器电线的布置与装饰物要有段安全距离。设计时留出消防通道出口。施工时，施工单位要严格按照设计要求施工，不得擅自更改施工图。项目建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章，设置安全警示，对区域内居民和全体工作人员进行安全教育。注意火警预防，将本项目平面布置图交予富龙县消防支队，图中标明每消防箱和消防龙头的位置，定期请消防支队到街区来进行灭火示范。消防手段本项目区域内均采用消防冷却水和干粉灭火器共同扑灭火灾。冷却水消防系统采用常高压给水消防系统。消防器材本项目分别配置定数量推车式和手提式干粉灭火器。消防外协消防外协由开发商或物管与富龙县消防支队协商解决。安全卫生为了严防火灾发生，除采取消防措施外必须加强消防安全教育。为确保人身安全，各住户门店商场对所有配电设备用电设备和金属外壳及管线支架等金属件采用接零保护，并设置必要的工作接地系统。加强设备选型，合理布置噪声源，努力降低噪声对环境的影响。合理安排功能分区和安全疏散通道，满足防护安全距离要求，从规划上防止各类事故。充分利用空坪隙地进行场地绿化，创造个优美舒适的环境。按规定搞好抗震设防和防雷减灾设计。运营期水污染源分析运营期水污染源主要为居民住宅公建等产生的生活污水。这些排水主要包括洗浴水洗衣水冲厕水及厨房污水等污染物分析该项目为新建住宅小区，所产生的污染物主要为生活垃圾和生活污水。生活垃圾类别可回收物指宜于资源利用的垃圾，包括纸类塑料橡胶玻璃金属和织物等。厨房垃圾指剩饭菜和瓜果壳等生物性垃圾，适于生化处理或堆肥。电器件包括柱形和扣形电池，以及各种废旧电器等。纸类包括书报纸包装纸和纸板纸等，不包括卫生纸。瓶罐各类瓶罐物品，包括塑料的金属的玻璃的等，不包括陶瓷的。其它垃圾指可回收物和有害垃圾之外的垃圾，如灰土民用设计通则，针对地域气候特征和文化传统，以及不同的服务对象和消费群体，创造出市场能够接受的舒适居住环境，体现以人为本的原则。注重住宅的套型结构，合理的空间尺度，明确的功能分区，使人们既有个活动散步休闲的地方，又有个好的居住环境，精心的立面设计，使住宅充分体现美感。从设计上营造出与居住生活相吻合的空间层次结构，贯彻以人为本的原则，注重强调其文化内涵和品性，增强空间层次感。主要技术指标如下项目占地面积平方米总建筑面积平方米，共栋。容积率绿地率建筑密度安置规模安置户数为户，居住人数人按人户计单元设计本项目是企业职工危旧房改造，户型为平方米户。单体设计体现居住性舒适性安全性耐久性和经济性，并注意单体局部和整体效果，采取不同的处理的手法，使单位建筑美观雅致，在考虑经济适用房特点的同时，注重内在质量和外在美学。配套工程项目地地处市中心城区生活区内，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全。供水项目供水来自市自来水厂的城市管网，水量充